Que signifient les données DVF pour Rieux-en-Val ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rieux-en-Val, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rieux-en-Val compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rieux-en-Val

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rieux-en-Val, le prix moyen est de 1 302 €/m² et le prix médian de 1 302 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rieux-en-Val n'apparaissent pas ?

Une rue de Rieux-en-Val n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Rieux-en-Val ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rieux-en-Val

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rieux-en-Val couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rieux-en-Val

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rieux-en-Val au prix de 1 302 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rieux-en-Val

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rieux-en-Val entre 2024 et 2025 est de -15.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rieux-en-Val

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rieux-en-Val, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 302 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Rieux-en-Val

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11314 84 habitants 11 hab./km²

↓ -15.40%

1 302 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rieux-en-Val. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 302 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rieux-en-Val

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rieux-en-Val au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rieux-en-Val.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rieux-en-Val. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.40%

1 302 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 302 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rieux-en-Val

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 302 €/m² 2 ventes	↓ -15.40%	-	-	-	-
2024	1 540 €/m² 4 ventes	↓ -2.10%	-	-	-	-
2023	1 573 €/m² 3 ventes	↓ -7.20%	-	-	-	-
2022	1 696 €/m² 4 ventes	↑ +59.70%	-	-	-	-
2021	1 062 €/m² 2 ventes	↑ +49.80%	-	-	-	-
2020	709 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rieux-en-Val entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 709 €/m² à 1 302 €/m², soit une variation de +83.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Rieux-en-Val

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rieux-en-Val. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 19 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

21,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	5%	10	53%
B	3	16%	6	32%
C	8	42%	3	16%
D	4	21%	0	0%
E	2	11%	0	0%
F	1	5%	0	0%

Risques naturels à Rieux-en-Val

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/10/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2021 - 30/09/2021	20/12/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/2020 - 23/01/2020	02/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/2018 - 15/10/2018	17/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/10/2010 - 12/10/2010	30/03/2011
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/11/2005 - 15/11/2005	16/02/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1999 - 14/11/1999	17/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/12/1996 - 12/12/1996	21/01/1997

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue Des Amandiers

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 133 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 805 €/m²

2 Rue Des Amandiers

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 133 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 805 €/m²

1 La Petite Promenade

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 75 m²
Prix: 175 900 €
Prix/m²: 2 345 €/m²

2 Che De La Pierre Droite

Maison

Date: 06/05/2024
Surface: 78 m²
Prix: 202 000 €
Prix/m²: 2 590 €/m²

1 Pl De La Fontaine

Maison

Date: 23/04/2024
Surface: 60 m²
Prix: 41 000 €
Prix/m²: 683 €/m²

2 Pl De L'Eglise

Appartement

Date: 07/02/2024
Surface: 31 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 323 €/m²

2 Pl De L'Eglise

Appartement

Date: 07/02/2024
Surface: 28 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 357 €/m²

1 Rue Des Agapes

Maison

Date: 18/01/2024
Surface: 102 m²
Prix: 55 500 €
Prix/m²: 544 €/m²

9 Rte De Lagrasse

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 108 m²
Prix: 255 535 €
Prix/m²: 2 366 €/m²

7 Rte De Lagrasse

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 98 m²
Prix: 255 535 €
Prix/m²: 2 608 €/m²

10 Grand'Rue

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 81 m²
Prix: 104 000 €
Prix/m²: 1 284 €/m²

6 Grand'Rue

Maison

Date: 07/04/2023
Surface: 65 m²
Prix: 117 540 €
Prix/m²: 1 808 €/m²

7 Imp De L'Ancienne Ecole

Maison

Date: 24/01/2023
Surface: 73 m²
Prix: 118 850 €
Prix/m²: 1 628 €/m²

31 Rte De Lagrasse

Maison

Date: 18/06/2022
Surface: 72 m²
Prix: 132 220 €
Prix/m²: 1 836 €/m²

31 Rte De Lagrasse

Maison

Date: 18/06/2022
Surface: 72 m²
Prix: 132 220 €
Prix/m²: 1 836 €/m²

13 Rte De Lagrasse

Maison

Date: 01/06/2022
Surface: 168 m²
Prix: 344 900 €
Prix/m²: 2 053 €/m²

4 Che De La Pierre Droite

Maison

Date: 23/04/2022
Surface: 165 m²
Prix: 325 857 €
Prix/m²: 1 975 €/m²

4 Che De La Pierre Droite

Maison

Date: 23/04/2022
Surface: 165 m²
Prix: 325 857 €
Prix/m²: 1 975 €/m²

27 Rte De Lagrasse

Maison

Date: 01/04/2022
Surface: 120 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 917 €/m²

1 Che Du Vieux Pont

Maison

Date: 26/11/2021
Surface: 100 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 550 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Des Amandiers	26/06/2025	Maison	133 m²	240 000 €	1 805 €/m²
2 Rue Des Amandiers	26/06/2025	Maison	133 m²	240 000 €	1 805 €/m²
1 La Petite Promenade	26/09/2024	Maison	75 m²	175 900 €	2 345 €/m²
2 Che De La Pierre Droite	06/05/2024	Maison	78 m²	202 000 €	2 590 €/m²
1 Pl De La Fontaine	23/04/2024	Maison	60 m²	41 000 €	683 €/m²
2 Pl De L'Eglise	07/02/2024	Appartement	31 m²	10 000 €	323 €/m²
2 Pl De L'Eglise	07/02/2024	Appartement	28 m²	10 000 €	357 €/m²
1 Rue Des Agapes	18/01/2024	Maison	102 m²	55 500 €	544 €/m²
9 Rte De Lagrasse	21/12/2023	Maison	108 m²	255 535 €	2 366 €/m²
7 Rte De Lagrasse	21/12/2023	Maison	98 m²	255 535 €	2 608 €/m²
10 Grand'Rue	24/11/2023	Maison	81 m²	104 000 €	1 284 €/m²
6 Grand'Rue	07/04/2023	Maison	65 m²	117 540 €	1 808 €/m²
7 Imp De L'Ancienne Ecole	24/01/2023	Maison	73 m²	118 850 €	1 628 €/m²
31 Rte De Lagrasse	18/06/2022	Maison	72 m²	132 220 €	1 836 €/m²
31 Rte De Lagrasse	18/06/2022	Maison	72 m²	132 220 €	1 836 €/m²
13 Rte De Lagrasse	01/06/2022	Maison	168 m²	344 900 €	2 053 €/m²
4 Che De La Pierre Droite	23/04/2022	Maison	165 m²	325 857 €	1 975 €/m²
4 Che De La Pierre Droite	23/04/2022	Maison	165 m²	325 857 €	1 975 €/m²
27 Rte De Lagrasse	01/04/2022	Maison	120 m²	110 000 €	917 €/m²
1 Che Du Vieux Pont	26/11/2021	Maison	100 m²	55 000 €	550 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rieux-en-Val. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Bouiches

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 796 m²

Les Pesquies

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 019 m²

Rue Des Amandiers

6 ventes

Prix m² maison: 1 804 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 020 m²

La Garrigue-Ouest

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 997 m²

Les Coumes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 195 m²

Laval

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 415 m²

Le Farga

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 706 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bouiches	9 ventes	-	-	3 796 m²
Les Pesquies	7 ventes	-	-	3 019 m²
Rue Des Amandiers	6 ventes	1 804 €/m²	-	1 020 m²
La Garrigue-Ouest	3 ventes	-	-	3 997 m²
Les Coumes	2 ventes	-	-	2 195 m²
Laval	1 vente	-	-	8 415 m²
Le Farga	1 vente	-	-	8 706 m²

Prix de l'immobilier autour de Rieux-en-Val

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Rieux-en-Val. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km