5255 Rue Porte D Aval
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 39 900 €
- Prix/m²
- 291 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Talairan
Données actualisées du marché immobilier
Aude (11)
11386
440 habitants
11 hab./km²
↓ -29.10%
964 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Talairan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
885 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Talairan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Talairan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Talairan.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Talairan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -29.10%964 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
885 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Talairan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 964 €/m² 5 ventes | ↓ -29.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 361 €/m² 4 ventes | ↑ +31.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 033 €/m² 8 ventes | ↓ -19.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 282 €/m² 6 ventes | ↑ +29.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 994 €/m² 7 ventes | ↓ -26.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 351 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Talairan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 351 €/m² à 964 €/m², soit une variation de -28.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 29.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Talairan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Talairan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 47 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
27,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 6% | 20 | 43% |
| B | 10 | 21% | 15 | 32% |
| C | 12 | 26% | 9 | 19% |
| D | 9 | 19% | 2 | 4% |
| E | 8 | 17% | 0 | 0% |
| F | 5 | 11% | 1 | 2% |
Risques naturels à Talairan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
20
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2022 - 30/12/2023 | 20/01/2025 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 17/10/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2021 - 30/09/2021 | 17/01/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/11/2021 - 24/11/2021 | 20/12/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/04/2020 | 14/09/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/10/2018 - 15/10/2018 | 17/10/2018 |
| Sécheresse | 01/07/2016 - 30/09/2016 | 22/02/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/11/2014 - 30/11/2014 | 17/02/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/03/2013 - 06/03/2013 | 20/06/2013 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
DICRIM disponible (1999)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
170 Le Village
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 71 000 €
- Prix/m²
- 826 €/m²
169 Le Village
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 71 000 €
- Prix/m²
- 2 840 €/m²
92 Vc La Promenade
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 126 900 €
- Prix/m²
- 1 379 €/m²
5242 Vc La Promenade
Maison- Date
- 16/05/2024
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 724 €/m²
80 Rte De Tournissan
Maison- Date
- 29/04/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 785 €/m²
Rue Nego Saoumos
Maison- Date
- 08/01/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 44 400 €
- Prix/m²
- 555 €/m²
84 Le Village
Maison- Date
- 20/10/2023
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 100 500 €
- Prix/m²
- 931 €/m²
206 Le Village
Maison- Date
- 16/10/2023
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 731 €/m²
11 Av De Jonquieres
Maison- Date
- 17/08/2023
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 45 700 €
- Prix/m²
- 714 €/m²
8 Rue Carignan
Maison- Date
- 17/07/2023
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 165 850 €
- Prix/m²
- 1 906 €/m²
18 Av Du Faubourg
Maison- Date
- 11/07/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 970 €/m²
5187 Le Village
Maison- Date
- 06/03/2023
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 69 000 €
- Prix/m²
- 611 €/m²
207 Le Village
Maison- Date
- 17/02/2023
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 253 150 €
- Prix/m²
- 2 025 €/m²
207 Le Village
Maison- Date
- 17/02/2023
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 253 150 €
- Prix/m²
- 11 507 €/m²
5001 Rue Porte D Amont
Maison- Date
- 03/02/2023
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
188 Le Village
Maison- Date
- 03/02/2023
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
94 Vc La Promenade
Maison- Date
- 07/11/2022
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 44 500 €
- Prix/m²
- 494 €/m²
87 Le Village
Maison- Date
- 19/10/2022
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 714 €/m²
10 Rue Aramon
Maison- Date
- 02/08/2022
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 262 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5255 Rue Porte D Aval | 02/04/2025 | Maison | 137 m² | 39 900 € | 291 €/m² |
| 170 Le Village | 24/02/2025 | Maison | 86 m² | 71 000 € | 826 €/m² |
| 169 Le Village | 24/02/2025 | Maison | 25 m² | 71 000 € | 2 840 €/m² |
| 92 Vc La Promenade | 24/09/2024 | Maison | 92 m² | 126 900 € | 1 379 €/m² |
| 5242 Vc La Promenade | 16/05/2024 | Maison | 152 m² | 110 000 € | 724 €/m² |
| 80 Rte De Tournissan | 29/04/2024 | Maison | 79 m² | 220 000 € | 2 785 €/m² |
| Rue Nego Saoumos | 08/01/2024 | Maison | 80 m² | 44 400 € | 555 €/m² |
| 84 Le Village | 20/10/2023 | Maison | 108 m² | 100 500 € | 931 €/m² |
| 206 Le Village | 16/10/2023 | Maison | 108 m² | 79 000 € | 731 €/m² |
| 11 Av De Jonquieres | 17/08/2023 | Maison | 64 m² | 45 700 € | 714 €/m² |
| 8 Rue Carignan | 17/07/2023 | Maison | 87 m² | 165 850 € | 1 906 €/m² |
| 18 Av Du Faubourg | 11/07/2023 | Maison | 100 m² | 97 000 € | 970 €/m² |
| 5187 Le Village | 06/03/2023 | Maison | 113 m² | 69 000 € | 611 €/m² |
| 207 Le Village | 17/02/2023 | Maison | 125 m² | 253 150 € | 2 025 €/m² |
| 207 Le Village | 17/02/2023 | Maison | 22 m² | 253 150 € | 11 507 €/m² |
| 5001 Rue Porte D Amont | 03/02/2023 | Maison | 78 m² | 120 000 € | 1 538 €/m² |
| 188 Le Village | 03/02/2023 | Maison | 25 m² | 40 000 € | 1 600 €/m² |
| 94 Vc La Promenade | 07/11/2022 | Maison | 90 m² | 44 500 € | 494 €/m² |
| 87 Le Village | 19/10/2022 | Maison | 42 m² | 30 000 € | 714 €/m² |
| 10 Rue Aramon | 02/08/2022 | Maison | 84 m² | 190 000 € | 2 262 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Talairan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Treviac-Haut
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 475 m²
Pla De Las Amellos-Nord
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 809 m²
Av De Jonquieres
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 269 m²
Le Village
4 ventes- Prix m² maison
- 1 832 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 74 m²
Bergerie Dal Fi
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 255 m²
Bergerie Du Remouli
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 436 m²
Joux La Bilo
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 878 m²
La Sabine
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 790 m²
La Teuliere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 880 m²
Le Soulie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 275 m²
L Oeuillastre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 780 m²
La Fourniere-Est
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 310 m²
Las Jassos De Fourie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 420 m²
Le Carretal
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 010 m²
Rue Porte D Aval
1 vente- Prix m² maison
- 291 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 117 m²
Sainte-Anne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 560 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Treviac-Haut | 6 ventes | - | - | 11 475 m² |
| Pla De Las Amellos-Nord | 5 ventes | - | - | 4 809 m² |
| Av De Jonquieres | 4 ventes | - | - | 1 269 m² |
| Le Village | 4 ventes | 1 832 €/m² | - | 74 m² |
| Bergerie Dal Fi | 2 ventes | - | - | 2 255 m² |
| Bergerie Du Remouli | 2 ventes | - | - | 9 436 m² |
| Joux La Bilo | 2 ventes | - | - | 1 878 m² |
| La Sabine | 2 ventes | - | - | 2 790 m² |
| La Teuliere | 2 ventes | - | - | 4 880 m² |
| Le Soulie | 2 ventes | - | - | 275 m² |
| L Oeuillastre | 1 vente | - | - | 6 780 m² |
| La Fourniere-Est | 1 vente | - | - | 16 310 m² |
| Las Jassos De Fourie | 1 vente | - | - | 1 420 m² |
| Le Carretal | 1 vente | - | - | 5 010 m² |
| Rue Porte D Aval | 1 vente | 291 €/m² | - | 117 m² |
| Sainte-Anne | 1 vente | - | - | 4 560 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Talairan
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Talairan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Villerouge-Termenès
Prix moyen/m²
↑ +18.30%
1 046 €/m²
Données 2025
11330
165 habitants
4 ventes
Jonquières
Prix moyen/m²
128 €/m²
Données 2025
11220
45 habitants
1 vente
Félines-Termenès
Prix moyen/m²
↓ -11.00%
1 272 €/m²
Données 2025
11330
130 habitants
2 ventes
Albas
Prix moyen/m²
↑ +109.40%
2 119 €/m²
Données 2025
11360
87 habitants
5 ventes
Saint-Pierre-des-Champs
Prix moyen/m²
↓ -65.70%
869 €/m²
Données 2025
11220
213 habitants
4 ventes
Palairac
Prix moyen/m²
↑ +600.90%
750 €/m²
Données 2025
11330
33 habitants
1 vente
Tournissan
Prix moyen/m²
↓ -25.20%
1 259 €/m²
Données 2025
11220
292 habitants
6 ventes
Coustouge
Prix moyen/m²
↓ -67.50%
1 094 €/m²
Données 2025
11220
117 habitants
1 vente
Vingrau
Pyrénées-Orientales
Prix moyen/m²
↓ -5.40%
1 271 €/m²
Données 2025
66600
536 habitants
11 ventes
Opoul-Périllos
Pyrénées-Orientales
Prix moyen/m²
↓ -17.00%
1 650 €/m²
Données 2025
66600
1 239 habitants
14 ventes
Maury
Pyrénées-Orientales
Prix moyen/m²
↓ -3.60%
860 €/m²
Données 2025
66460
773 habitants
25 ventes
Tautavel
Pyrénées-Orientales
Prix moyen/m²
↑ +3.40%
2 044 €/m²
Données 2025
66720
945 habitants
14 ventes
Caunette-sur-Lauquet
Prix moyen/m²
545 €/m²
Données 2024
11250
11 habitants
1 vente
Terroles
Prix moyen/m²
↑ +29.70%
2 371 €/m²
Données 2023
11580
14 habitants
1 vente
Mas-des-Cours
Prix moyen/m²
2 365 €/m²
Données 2021
11570
22 habitants
1 vente
Villar-en-Val
Prix moyen/m²
↓ -58.10%
608 €/m²
Données 2022
11220
23 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aude (11)
Surface :
3 785 hectares
Densité :
11 hab./km²
Coordonnées :
43,0204, 2,6654
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Talairan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Talairan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Talairan compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Talairan
964 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Talairan
885 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Talairan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Talairan
16 rues de Talairan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Talairan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Talairan :
Prix affiché (964 €/m²) :
964 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 964 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Talairan
↓ -29.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Talairan :
🏠 Maisons
5 ventes
964 €/m²
Prix moyen/m²