6 Che Des Arjalats
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 177 000 €
- Prix/m²
- 2 159 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Douzens
Données actualisées du marché immobilier
Aude (11)
11122
784 habitants
53 hab./km²
↑ +27.50%
1 631 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Douzens. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 379 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Douzens
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Douzens au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Douzens.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Douzens. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +27.50%1 631 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 379 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Douzens
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 631 €/m² 12 ventes | ↑ +27.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 279 €/m² 11 ventes | ↓ -7.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 380 €/m² 14 ventes | ↑ +0.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 376 €/m² 15 ventes | ↓ -7.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 484 €/m² 26 ventes | ↑ +23.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 201 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Douzens entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 201 €/m² à 1 631 €/m², soit une variation de +35.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +27.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Douzens
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Douzens. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 91 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
19,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 8% | 37 | 41% |
| B | 11 | 12% | 32 | 35% |
| C | 25 | 27% | 11 | 12% |
| D | 23 | 25% | 4 | 4% |
| E | 19 | 21% | 4 | 4% |
| F | 5 | 5% | 3 | 3% |
| G | 1 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Douzens
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/10/2018 - 15/10/2018 | 17/10/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 30/09/2017 | 10/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/09/2005 - 06/09/2005 | 02/03/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/11/2005 - 15/11/2005 | 02/03/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 14/11/1999 | 17/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/12/1996 - 12/12/1996 | 21/01/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/08/1996 | 09/12/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/09/1992 - 27/09/1992 | 12/10/1992 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9 Rue Didier Codorniou
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 805 €/m²
3 Rue Jean Pierre Rives
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 313 400 €
- Prix/m²
- 3 198 €/m²
5 Rue Du Barri
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 43 000 €
- Prix/m²
- 977 €/m²
3 Rue Didier Codorniou
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 296 300 €
- Prix/m²
- 2 795 €/m²
139 Le Village
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 490 €/m²
122 Av Des Corbieres
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 211 000 €
- Prix/m²
- 2 293 €/m²
10 Av Des Corbieres
Maison- Date
- 19/08/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 550 €/m²
3 Rue Du Foyer
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 36 000 €
- Prix/m²
- 529 €/m²
5001 Le Village
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 295 900 €
- Prix/m²
- 2 425 €/m²
9 Rue Jean Jaures Nord
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 121 280 €
- Prix/m²
- 1 318 €/m²
21 Rue Jean Jaures Sud
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 348 €/m²
4 Av Des Corbieres
Maison- Date
- 28/05/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 350 €/m²
122 Av Des Corbieres
Maison- Date
- 23/05/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 212 100 €
- Prix/m²
- 1 515 €/m²
2 Rue De L'Egalite
Maison- Date
- 27/02/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 758 €/m²
3 Pl De L'Eglise
Maison- Date
- 23/02/2024
- Surface
- 467 m²
- Prix
- 791 165 €
- Prix/m²
- 1 694 €/m²
2 Pas Du Guet
Appartement- Date
- 23/02/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 791 165 €
- Prix/m²
- 9 890 €/m²
12 Rue Des Acacias
Maison- Date
- 13/02/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 172 217 €
- Prix/m²
- 1 914 €/m²
8 Av Des Corbieres
Maison- Date
- 18/12/2023
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 89 400 €
- Prix/m²
- 1 242 €/m²
100 Av Des Corbieres
Maison- Date
- 08/12/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 62 500 €
- Prix/m²
- 1 042 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Che Des Arjalats | 03/06/2025 | Maison | 82 m² | 177 000 € | 2 159 €/m² |
| 9 Rue Didier Codorniou | 26/03/2025 | Maison | 149 m² | 120 000 € | 805 €/m² |
| 3 Rue Jean Pierre Rives | 28/02/2025 | Maison | 98 m² | 313 400 € | 3 198 €/m² |
| 5 Rue Du Barri | 04/02/2025 | Maison | 44 m² | 43 000 € | 977 €/m² |
| 3 Rue Didier Codorniou | 15/01/2025 | Maison | 106 m² | 296 300 € | 2 795 €/m² |
| 139 Le Village | 18/11/2024 | Maison | 102 m² | 50 000 € | 490 €/m² |
| 122 Av Des Corbieres | 04/11/2024 | Maison | 92 m² | 211 000 € | 2 293 €/m² |
| 10 Av Des Corbieres | 19/08/2024 | Maison | 100 m² | 155 000 € | 1 550 €/m² |
| 3 Rue Du Foyer | 09/08/2024 | Maison | 68 m² | 36 000 € | 529 €/m² |
| 5001 Le Village | 25/07/2024 | Maison | 122 m² | 295 900 € | 2 425 €/m² |
| 9 Rue Jean Jaures Nord | 19/07/2024 | Maison | 92 m² | 121 280 € | 1 318 €/m² |
| 21 Rue Jean Jaures Sud | 16/07/2024 | Maison | 89 m² | 120 000 € | 1 348 €/m² |
| 4 Av Des Corbieres | 28/05/2024 | Maison | 100 m² | 35 000 € | 350 €/m² |
| 122 Av Des Corbieres | 23/05/2024 | Maison | 140 m² | 212 100 € | 1 515 €/m² |
| 2 Rue De L'Egalite | 27/02/2024 | Maison | 66 m² | 50 000 € | 758 €/m² |
| 3 Pl De L'Eglise | 23/02/2024 | Maison | 467 m² | 791 165 € | 1 694 €/m² |
| 2 Pas Du Guet | 23/02/2024 | Appartement | 80 m² | 791 165 € | 9 890 €/m² |
| 12 Rue Des Acacias | 13/02/2024 | Maison | 90 m² | 172 217 € | 1 914 €/m² |
| 8 Av Des Corbieres | 18/12/2023 | Maison | 72 m² | 89 400 € | 1 242 €/m² |
| 100 Av Des Corbieres | 08/12/2023 | Maison | 60 m² | 62 500 € | 1 042 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Douzens. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bubas
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 937 m²
La Condamine
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 844 m²
Les Crozes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 257 m²
Rue Didier Codorniou
4 ventes- Prix m² maison
- 1 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 659 m²
Le Moulin A Vent
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 860 m²
Al Perie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 480 m²
La Doucette
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 090 m²
Las Faichos
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 860 m²
Rue Jean Pierre Rives
2 ventes- Prix m² maison
- 3 197 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 522 m²
Che Des Arjalats
1 vente- Prix m² maison
- 2 158 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 720 m²
La Rouquillole
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 615 m²
Plaine De Servies
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 630 m²
Rue Du Barri
1 vente- Prix m² maison
- 977 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 42 m²
Sainte-Marie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 710 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bubas | 7 ventes | - | - | 5 937 m² |
| La Condamine | 6 ventes | - | - | 6 844 m² |
| Les Crozes | 4 ventes | - | - | 257 m² |
| Rue Didier Codorniou | 4 ventes | 1 800 €/m² | - | 659 m² |
| Le Moulin A Vent | 3 ventes | - | - | 860 m² |
| Al Perie | 2 ventes | - | - | 2 480 m² |
| La Doucette | 2 ventes | - | - | 1 090 m² |
| Las Faichos | 2 ventes | - | - | 4 860 m² |
| Rue Jean Pierre Rives | 2 ventes | 3 197 €/m² | - | 522 m² |
| Che Des Arjalats | 1 vente | 2 158 €/m² | - | 720 m² |
| La Rouquillole | 1 vente | - | - | 615 m² |
| Plaine De Servies | 1 vente | - | - | 8 630 m² |
| Rue Du Barri | 1 vente | 977 €/m² | - | 42 m² |
| Sainte-Marie | 1 vente | - | - | 7 710 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Douzens
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Douzens. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Comigne
Prix moyen/m²
↓ -5.00%
1 358 €/m²
Données 2025
11700
328 habitants
4 ventes
Moux
Prix moyen/m²
↑ +16.20%
1 700 €/m²
Données 2025
11700
719 habitants
11 ventes
Blomac
Prix moyen/m²
↓ -3.30%
592 €/m²
Données 2025
11700
264 habitants
11 ventes
Capendu
Prix moyen/m²
↑ +7.00%
1 341 €/m²
Données 2025
11700
1 453 habitants
25 ventes
Saint-Couat-d'Aude
Prix moyen/m²
↓ -29.00%
1 247 €/m²
Données 2025
11700
387 habitants
8 ventes
Roquecourbe-Minervois
Prix moyen/m²
↑ +95.10%
2 231 €/m²
Données 2025
11700
150 habitants
2 ventes
Puichéric
Prix moyen/m²
↑ +20.80%
1 562 €/m²
Données 2025
11700
1 198 habitants
18 ventes
Camplong-d'Aude
Prix moyen/m²
↓ -33.40%
1 060 €/m²
Données 2025
11200
389 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aude (11)
Surface :
1 469 hectares
Densité :
53 hab./km²
Coordonnées :
43,1757, 2,6096
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Douzens
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Douzens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Douzens compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Douzens
1 631 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Douzens
1 379 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Douzens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Douzens
14 rues de Douzens ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Douzens
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Douzens :
Prix affiché (1 631 €/m²) :
1 631 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 631 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Douzens
↑ +27.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Douzens :
🏠 Maisons
12 ventes
1 631 €/m²
Prix moyen/m²