49 La Ville
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 93 670 €
- Prix/m²
- 642 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Lizier
Données actualisées du marché immobilier
Ariège (09)
09268
1 391 habitants
153 hab./km²
↑ +8.60%
1 561 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Lizier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 471 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Lizier
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Lizier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Lizier.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
86,7%
13,3%
Maisons
13 ventes · 86,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 13,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Lizier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +17.10%1 684 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 669 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 266 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 266 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Lizier
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 684 €/m² 13 ventes | ↑ +17.10% | 1 266 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2024 | 1 438 €/m² 21 ventes | ↓ -3.00% | - | - | 437 €/m² 1 vente | ↑ +176.60% |
| 2023 | 1 482 €/m² 16 ventes | ↑ +7.20% | - | - | 158 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 384 €/m² 17 ventes | ↓ -19.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 723 €/m² 26 ventes | ↑ +1.50% | 905 €/m² 3 ventes | - | - | - |
| 2020 | 1 697 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Lizier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 419 € de plus au m² que les appartements (1 684 €/m² contre 1 266 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 697 €/m² à 1 684 €/m², soit une variation de -0.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +17.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 905 €/m² à 1 266 €/m², soit une variation de +39.8 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2023 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 158 €/m² à 437 €/m², soit une variation de +176.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +176.60%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Lizier
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Lizier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 157 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 2% | 20 | 13% |
| B | 5 | 3% | 30 | 19% |
| C | 30 | 19% | 32 | 20% |
| D | 42 | 27% | 30 | 19% |
| E | 49 | 31% | 31 | 20% |
| F | 18 | 11% | 13 | 8% |
| G | 10 | 6% | 1 | 1% |
Risques naturels à Saint-Lizier
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 21/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/01/2022 - 12/01/2022 | 12/07/2022 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 15/05/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2000 | 25/09/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/11/1996 - 01/12/1996 | 03/11/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/12/1995 - 04/12/1995 | 02/02/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/09/1993 - 25/09/1993 | 29/11/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/10/1992 - 06/10/1992 | 19/03/1993 |
| Poids de la Neige | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Rue Du Marsan
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 296 000 €
- Prix/m²
- 3 217 €/m²
457 Le Baup
Appartement- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 471 €/m²
160 La Ville
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 700 €/m²
91 La Ville
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 49 000 €
- Prix/m²
- 551 €/m²
152 La Ville
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 487 €/m²
531 Grees
Local commercial- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 2 450 €/m²
531 Grees
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 1 050 €/m²
4 La Basterne
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 1 375 €/m²
5851 Peyre Rouge
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 969 €/m²
64 La Ville
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 784 €/m²
504 Rue Crabere
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 370 €/m²
114 La Ville
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 139 220 €
- Prix/m²
- 1 547 €/m²
776 Rte De Toulouse
Local commercial- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 1 073 m²
- Prix
- 468 750 €
- Prix/m²
- 437 €/m²
90 La Ville
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
256 All De Chanteraine
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 164 000 €
- Prix/m²
- 2 103 €/m²
95 La Ville
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
212 Le Baup
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 207 m²
- Prix
- 227 760 €
- Prix/m²
- 1 100 €/m²
644 Rue Des Troubadours
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 798 €/m²
347 Patrac
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 2 606 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 La Ville | 27/02/2025 | Maison | 146 m² | 93 670 € | 642 €/m² |
| 4 Rue Du Marsan | 26/02/2025 | Maison | 92 m² | 296 000 € | 3 217 €/m² |
| 457 Le Baup | 22/01/2025 | Appartement | 68 m² | 100 000 € | 1 471 €/m² |
| 160 La Ville | 20/12/2024 | Maison | 100 m² | 70 000 € | 700 €/m² |
| 91 La Ville | 18/12/2024 | Maison | 89 m² | 49 000 € | 551 €/m² |
| 152 La Ville | 02/12/2024 | Maison | 115 m² | 56 000 € | 487 €/m² |
| 531 Grees | 26/11/2024 | Local commercial | 60 m² | 147 000 € | 2 450 €/m² |
| 531 Grees | 26/11/2024 | Maison | 140 m² | 147 000 € | 1 050 €/m² |
| 4 La Basterne | 08/11/2024 | Maison | 240 m² | 330 000 € | 1 375 €/m² |
| 5851 Peyre Rouge | 07/11/2024 | Maison | 129 m² | 125 000 € | 969 €/m² |
| 64 La Ville | 05/11/2024 | Maison | 102 m² | 80 000 € | 784 €/m² |
| 504 Rue Crabere | 28/10/2024 | Maison | 135 m² | 185 000 € | 1 370 €/m² |
| 114 La Ville | 21/10/2024 | Maison | 90 m² | 139 220 € | 1 547 €/m² |
| 776 Rte De Toulouse | 18/10/2024 | Local commercial | 1 073 m² | 468 750 € | 437 €/m² |
| 90 La Ville | 11/10/2024 | Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 256 All De Chanteraine | 08/10/2024 | Maison | 78 m² | 164 000 € | 2 103 €/m² |
| 95 La Ville | 06/09/2024 | Maison | 60 m² | 45 000 € | 750 €/m² |
| 212 Le Baup | 08/08/2024 | Maison | 207 m² | 227 760 € | 1 100 €/m² |
| 644 Rue Des Troubadours | 01/08/2024 | Maison | 89 m² | 160 000 € | 1 798 €/m² |
| 347 Patrac | 12/07/2024 | Maison | 165 m² | 430 000 € | 2 606 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Lizier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Plaine
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 995 m²
Le Baup
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 470 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Porte Du Casse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 309 m²
Cornecu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 835 m²
Imp Boulant
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 768 m²
La Ville
1 vente- Prix m² maison
- 641 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 75 m²
Rue Du Marsan
1 vente- Prix m² maison
- 3 217 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 478 m²
St Valentin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 150 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Plaine | 2 ventes | - | - | 5 995 m² |
| Le Baup | 2 ventes | - | 1 470 €/m² | - |
| Porte Du Casse | 2 ventes | - | - | 309 m² |
| Cornecu | 1 vente | - | - | 1 835 m² |
| Imp Boulant | 1 vente | - | - | 768 m² |
| La Ville | 1 vente | 641 €/m² | - | 75 m² |
| Rue Du Marsan | 1 vente | 3 217 €/m² | - | 1 478 m² |
| St Valentin | 1 vente | - | - | 1 150 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Lizier
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Lizier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lorp-Sentaraille
Prix moyen/m²
↓ -11.00%
1 485 €/m²
Données 2025
09190
1 381 habitants
14 ventes
Gajan
Prix moyen/m²
↑ +57.20%
2 418 €/m²
Données 2025
09190
340 habitants
2 ventes
Saint-Girons
Prix moyen/m²
↑ +7.60%
1 469 €/m²
Données 2025
09200
6 008 habitants
85 ventes
Montgauch
Prix moyen/m²
1 165 €/m²
Données 2025
09160
112 habitants
1 vente
Taurignan-Vieux
Prix moyen/m²
↑ +296.80%
1 448 €/m²
Données 2025
09190
204 habitants
3 ventes
Caumont
Prix moyen/m²
↓ -22.70%
1 169 €/m²
Données 2025
09160
336 habitants
3 ventes
Montjoie-en-Couserans
Prix moyen/m²
↑ +30.30%
1 760 €/m²
Données 2025
09200
992 habitants
10 ventes
Eycheil
Prix moyen/m²
↓ -3.60%
1 291 €/m²
Données 2025
09200
522 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Ariège (09)
Surface :
908 hectares
Densité :
153 hab./km²
Coordonnées :
42,9997, 1,1267
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Lizier
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Lizier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Lizier compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Lizier
1 561 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Lizier
1 471 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Lizier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Lizier
8 rues de Saint-Lizier ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Lizier
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Lizier :
Prix affiché (1 561 €/m²) :
1 561 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 561 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Lizier
↑ +8.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Lizier :
🏠 Maisons
13 ventes
1 684 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
1 266 €/m²
Prix moyen/m²