30 Rte De Sainte Croix
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 599 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montjoie-en-Couserans
Données actualisées du marché immobilier
Ariège (09)
09209
992 habitants
33 hab./km²
↑ +30.30%
1 760 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montjoie-en-Couserans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 634 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montjoie-en-Couserans
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montjoie-en-Couserans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montjoie-en-Couserans.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montjoie-en-Couserans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +30.30%1 760 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 634 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montjoie-en-Couserans
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 760 €/m² 10 ventes | ↑ +30.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 351 €/m² 10 ventes | ↓ -7.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 460 €/m² 7 ventes | ↓ -0.60% | - | - | 303 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 468 €/m² 10 ventes | ↓ -5.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 552 €/m² 21 ventes | ↑ +26.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 224 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montjoie-en-Couserans entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 224 €/m² à 1 760 €/m², soit une variation de +43.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +30.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 303 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montjoie-en-Couserans
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montjoie-en-Couserans. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 118 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 7% | 34 | 29% |
| B | 5 | 4% | 27 | 23% |
| C | 29 | 25% | 19 | 16% |
| D | 31 | 26% | 13 | 11% |
| E | 20 | 17% | 16 | 14% |
| F | 13 | 11% | 5 | 4% |
| G | 12 | 10% | 4 | 3% |
Risques naturels à Montjoie-en-Couserans
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 06/02/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/12/1995 - 04/12/1995 | 02/02/1996 |
| Poids de la Neige | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
30 Rte De Sainte Croix
Local commercial- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 271 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 314 €/m²
30 Rte De Sainte Croix
Local commercial- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 271 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 314 €/m²
30 Rte De Sainte Croix
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 599 €/m²
440 Voie Romaine
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 634 €/m²
435 Cans De La Croux
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
435 Cans De La Croux
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
470 Rue De La Perdere
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 216 €/m²
790 Las Bouzigues
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 491 €/m²
790 Las Bouzigues
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
790 Las Bouzigues
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 491 €/m²
790 Las Bouzigues
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
790 Las Bouzigues
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 405 550 €
- Prix/m²
- 7 374 €/m²
790 Las Bouzigues
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 405 550 €
- Prix/m²
- 3 621 €/m²
790 Las Bouzigues
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 405 550 €
- Prix/m²
- 7 374 €/m²
790 Las Bouzigues
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 405 550 €
- Prix/m²
- 3 621 €/m²
355 Rue De La Perdere
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 456 €/m²
355 Rue De La Perdere
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 456 €/m²
420 Rue D'Audinac D'En Haut
Maison- Date
- 15/07/2024
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 456 €/m²
72 Peyraute
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 946 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 Rte De Sainte Croix | 27/03/2025 | Maison | 142 m² | 85 000 € | 599 €/m² |
| 30 Rte De Sainte Croix | 27/03/2025 | Local commercial | 271 m² | 85 000 € | 314 €/m² |
| 30 Rte De Sainte Croix | 27/03/2025 | Local commercial | 271 m² | 85 000 € | 314 €/m² |
| 30 Rte De Sainte Croix | 27/03/2025 | Maison | 142 m² | 85 000 € | 599 €/m² |
| 440 Voie Romaine | 25/03/2025 | Maison | 101 m² | 165 000 € | 1 634 €/m² |
| 435 Cans De La Croux | 19/12/2024 | Maison | 45 m² | 50 000 € | 1 111 €/m² |
| 435 Cans De La Croux | 19/12/2024 | Maison | 45 m² | 50 000 € | 1 111 €/m² |
| 470 Rue De La Perdere | 15/11/2024 | Maison | 88 m² | 195 000 € | 2 216 €/m² |
| 790 Las Bouzigues | 24/09/2024 | Maison | 112 m² | 55 000 € | 491 €/m² |
| 790 Las Bouzigues | 24/09/2024 | Maison | 55 m² | 55 000 € | 1 000 €/m² |
| 790 Las Bouzigues | 24/09/2024 | Maison | 112 m² | 55 000 € | 491 €/m² |
| 790 Las Bouzigues | 24/09/2024 | Maison | 55 m² | 55 000 € | 1 000 €/m² |
| 790 Las Bouzigues | 24/09/2024 | Maison | 55 m² | 405 550 € | 7 374 €/m² |
| 790 Las Bouzigues | 24/09/2024 | Maison | 112 m² | 405 550 € | 3 621 €/m² |
| 790 Las Bouzigues | 24/09/2024 | Maison | 55 m² | 405 550 € | 7 374 €/m² |
| 790 Las Bouzigues | 24/09/2024 | Maison | 112 m² | 405 550 € | 3 621 €/m² |
| 355 Rue De La Perdere | 02/08/2024 | Maison | 103 m² | 150 000 € | 1 456 €/m² |
| 355 Rue De La Perdere | 02/08/2024 | Maison | 103 m² | 150 000 € | 1 456 €/m² |
| 420 Rue D'Audinac D'En Haut | 15/07/2024 | Maison | 136 m² | 62 000 € | 456 €/m² |
| 72 Peyraute | 21/06/2024 | Maison | 111 m² | 105 000 € | 946 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montjoie-en-Couserans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Sainte Croix
6 ventes- Prix m² maison
- 598 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 935 m²
La Quarau
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 801 m²
Caudere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 220 m²
Coudougnie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 190 m²
Gairard
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 262 m²
Hialet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 030 m²
La Fajaou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 542 m²
La Serre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 152 m²
Che De Coumonies
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 800 m²
Goutes De Castagnadere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 975 m²
La Perdere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 299 m²
La Taillade
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 020 m²
Rte Camp De La Flou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 766 m²
Therech
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 321 m²
Voie Romaine
1 vente- Prix m² maison
- 1 633 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 635 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Sainte Croix | 6 ventes | 598 €/m² | - | 935 m² |
| La Quarau | 5 ventes | - | - | 1 801 m² |
| Caudere | 4 ventes | - | - | 2 220 m² |
| Coudougnie | 2 ventes | - | - | 3 190 m² |
| Gairard | 2 ventes | - | - | 262 m² |
| Hialet | 2 ventes | - | - | 1 030 m² |
| La Fajaou | 2 ventes | - | - | 5 542 m² |
| La Serre | 2 ventes | - | - | 10 152 m² |
| Che De Coumonies | 1 vente | - | - | 2 800 m² |
| Goutes De Castagnadere | 1 vente | - | - | 3 975 m² |
| La Perdere | 1 vente | - | - | 299 m² |
| La Taillade | 1 vente | - | - | 8 020 m² |
| Rte Camp De La Flou | 1 vente | - | - | 766 m² |
| Therech | 1 vente | - | - | 321 m² |
| Voie Romaine | 1 vente | 1 633 €/m² | - | 635 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montjoie-en-Couserans
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montjoie-en-Couserans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Montesquieu-Avantès
Prix moyen/m²
↑ +69.20%
1 812 €/m²
Données 2023
09200
263 habitants
1 vente
Gajan
Prix moyen/m²
↑ +57.20%
2 418 €/m²
Données 2025
09190
340 habitants
2 ventes
Saint-Lizier
Prix moyen/m²
↑ +8.60%
1 561 €/m²
Données 2025
09190
1 391 habitants
15 ventes
Lescure
Prix moyen/m²
↑ +14.30%
1 735 €/m²
Données 2025
09420
479 habitants
4 ventes
Saint-Girons
Prix moyen/m²
↑ +7.60%
1 469 €/m²
Données 2025
09200
6 008 habitants
85 ventes
Contrazy
Prix moyen/m²
↓ -68.40%
357 €/m²
Données 2025
09230
76 habitants
1 vente
Encourtiech
Prix moyen/m²
↓ -39.30%
734 €/m²
Données 2025
09200
100 habitants
2 ventes
Lorp-Sentaraille
Prix moyen/m²
↓ -11.00%
1 485 €/m²
Données 2025
09190
1 381 habitants
14 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Ariège (09)
Surface :
2 993 hectares
Densité :
33 hab./km²
Coordonnées :
43,0133, 1,1810
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montjoie-en-Couserans
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montjoie-en-Couserans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montjoie-en-Couserans compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montjoie-en-Couserans
1 760 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montjoie-en-Couserans
1 634 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montjoie-en-Couserans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montjoie-en-Couserans
15 rues de Montjoie-en-Couserans ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montjoie-en-Couserans
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montjoie-en-Couserans :
Prix affiché (1 760 €/m²) :
1 760 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 760 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montjoie-en-Couserans
↑ +30.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montjoie-en-Couserans :
🏠 Maisons
10 ventes
1 760 €/m²
Prix moyen/m²