Que signifient les données DVF pour Escoulis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Escoulis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Escoulis compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Escoulis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Escoulis, le prix moyen est de 192 €/m² et le prix médian de 192 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Escoulis n'apparaissent pas ?

Une rue de Escoulis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Escoulis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Escoulis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Escoulis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Escoulis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Escoulis au prix de 192 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Escoulis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Escoulis entre 2024 et 2025 est de -84.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Escoulis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Escoulis, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 192 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Escoulis

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31591 76 habitants 16 hab./km²

↓ -84.60%

192 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Escoulis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

192 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Escoulis

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Escoulis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Escoulis.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Escoulis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -84.60%

192 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

192 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Escoulis

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	192 €/m² 1 vente	↓ -84.60%	-	-	-	-
2024	1 250 €/m² 1 vente	↓ -18.50%	-	-	-	-
2023	1 534 €/m² 4 ventes	↑ +37.60%	-	-	-	-
2022	1 115 €/m² 3 ventes	↓ -27.50%	-	-	-	-
2021	1 537 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Escoulis entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 537 €/m² à 192 €/m², soit une variation de -87.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 84.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Escoulis

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Escoulis. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 15 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	20%
B	0	0%	6	40%
C	5	33%	4	27%
D	5	33%	1	7%
E	2	13%	1	7%
F	1	7%	0	0%
G	2	13%	0	0%

Risques naturels à Escoulis

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2000	03/08/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1997	12/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Che De Chayroux

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 120 m²
Prix: 23 000 €
Prix/m²: 192 €/m²

1 Rue Des Pierres

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 120 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

1 Garenne

Maison

Date: 02/11/2023
Surface: 85 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 529 €/m²

10 Gravo

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 78 m²
Prix: 121 720 €
Prix/m²: 1 561 €/m²

Chem De Laubeto

Maison

Date: 01/08/2023
Surface: 120 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

Chem De Laubeto

Maison

Date: 01/08/2023
Surface: 120 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

8 Laubeto(Hameau)

Maison

Date: 04/04/2023
Surface: 67 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 045 €/m²

26 Escoulis

Maison

Date: 26/11/2022
Surface: 131 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 1 214 €/m²

Laubeto(Hameau)

Maison

Date: 26/08/2022
Surface: 90 m²
Prix: 109 740 €
Prix/m²: 1 219 €/m²

20 Escoulis-Village

Maison

Date: 08/08/2022
Surface: 160 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 812 €/m²

41 Hitte Hameau

Maison

Date: 16/12/2021
Surface: 150 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 067 €/m²

46 Haucon

Maison

Date: 02/02/2021
Surface: 134 m²
Prix: 269 000 €
Prix/m²: 2 007 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Che De Chayroux	13/05/2025	Maison	120 m²	23 000 €	192 €/m²
1 Rue Des Pierres	26/07/2024	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
1 Garenne	02/11/2023	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
10 Gravo	29/09/2023	Maison	78 m²	121 720 €	1 561 €/m²
Chem De Laubeto	01/08/2023	Maison	120 m²	240 000 €	2 000 €/m²
Chem De Laubeto	01/08/2023	Maison	120 m²	240 000 €	2 000 €/m²
8 Laubeto(Hameau)	04/04/2023	Maison	67 m²	70 000 €	1 045 €/m²
26 Escoulis	26/11/2022	Maison	131 m²	159 000 €	1 214 €/m²
Laubeto(Hameau)	26/08/2022	Maison	90 m²	109 740 €	1 219 €/m²
20 Escoulis-Village	08/08/2022	Maison	160 m²	130 000 €	812 €/m²
41 Hitte Hameau	16/12/2021	Maison	150 m²	160 000 €	1 067 €/m²
46 Haucon	02/02/2021	Maison	134 m²	269 000 €	2 007 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Escoulis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bergougnarie

19 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 605 m²

Maunie

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 249 m²

Coste De Bergougnane

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 621 m²

Mourejeau De Darre

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 404 m²

Gravo

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 719 m²

Quaichalle

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 602 m²

Carrofourt

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 626 m²

Grabier

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 123 m²

Boudigot

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 616 m²

Souleilla De La Planero

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 224 m²

Bourrut

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 484 m²

Che De Chayroux

1 vente

Prix m² maison: 191 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 788 m²

Les Goutes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 620 m²

Planeres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 516 m²

Souleilloux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 870 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bergougnarie	19 ventes	-	-	3 605 m²
Maunie	11 ventes	-	-	3 249 m²
Coste De Bergougnane	9 ventes	-	-	3 621 m²
Mourejeau De Darre	9 ventes	-	-	4 404 m²
Gravo	5 ventes	-	-	1 719 m²
Quaichalle	4 ventes	-	-	1 602 m²
Carrofourt	3 ventes	-	-	4 626 m²
Grabier	3 ventes	-	-	2 123 m²
Boudigot	2 ventes	-	-	616 m²
Souleilla De La Planero	2 ventes	-	-	1 224 m²
Bourrut	1 vente	-	-	2 484 m²
Che De Chayroux	1 vente	191 €/m²	-	1 788 m²
Les Goutes	1 vente	-	-	3 620 m²
Planeres	1 vente	-	-	1 516 m²
Souleilloux	1 vente	-	-	1 870 m²

Prix de l'immobilier autour de Escoulis

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Escoulis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km