282 Che De Las Coumeres
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 197 m²
- Prix
- 312 668 €
- Prix/m²
- 1 587 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Mazères-sur-Salat
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Garonne (31)
31336
628 habitants
92 hab./km²
↑ +2.40%
1 591 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mazères-sur-Salat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 576 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Mazères-sur-Salat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mazères-sur-Salat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mazères-sur-Salat.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mazères-sur-Salat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.40%1 591 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 576 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mazères-sur-Salat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 591 €/m² 6 ventes | ↑ +2.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 553 €/m² 6 ventes | ↓ -21.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 965 €/m² 9 ventes | ↑ +34.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 460 €/m² 15 ventes | ↑ +46.70% | - | - | 234 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 996 €/m² 8 ventes | ↑ +41.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 703 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mazères-sur-Salat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 703 €/m² à 1 591 €/m², soit une variation de +126.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 234 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Mazères-sur-Salat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mazères-sur-Salat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 75 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 3% | 7 | 9% |
| B | 3 | 4% | 18 | 24% |
| C | 7 | 9% | 18 | 24% |
| D | 24 | 32% | 12 | 16% |
| E | 24 | 32% | 16 | 21% |
| F | 8 | 11% | 3 | 4% |
| G | 7 | 9% | 1 | 1% |
Risques naturels à Mazères-sur-Salat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/01/2022 - 12/01/2022 | 09/02/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/08/2011 - 03/08/2011 | 19/10/2011 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/08/2007 | 10/01/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 30/06/1997 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/10/1992 - 06/10/1992 | 26/10/1993 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
DICRIM disponible (2013)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
282 Che De Las Coumeres
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 197 m²
- Prix
- 312 668 €
- Prix/m²
- 1 587 €/m²
16 Rue Marcel Loubens
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 1 566 €/m²
410 Av Des Pyrenees
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 223 €/m²
6 Rte De Sainte Matrone
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 187 620 €
- Prix/m²
- 1 914 €/m²
6 Rte De Sainte Matrone
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 187 620 €
- Prix/m²
- 1 914 €/m²
260 Las Illes
Appartement- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 129 410 €
- Prix/m²
- 1 438 €/m²
260 Las Illes
Appartement- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 129 410 €
- Prix/m²
- 2 157 €/m²
260 Las Illes
Appartement- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 129 410 €
- Prix/m²
- 1 438 €/m²
2 Pl De La Mairie
Local commercial- Date
- 09/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 688 €/m²
2 Pl De La Mairie
Maison- Date
- 09/11/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 743 €/m²
4 Rue Des Papetiers
Local commercial- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 975 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 90 €/m²
4 Rue Des Papetiers
Local commercial- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 1 035 €/m²
4 Rue Des Papetiers
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 320 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 275 €/m²
3 Rue Du Quai Du Salat
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 154 760 €
- Prix/m²
- 1 720 €/m²
7 La Carreterre
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 91 900 €
- Prix/m²
- 835 €/m²
829 Av De Toulouse
Maison- Date
- 16/04/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 683 €/m²
829 Av De Toulouse
Local commercial- Date
- 16/04/2024
- Surface
- 1 004 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 219 €/m²
9 Rue Des Papetiers
Local commercial- Date
- 06/02/2024
- Surface
- 1 206 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 149 €/m²
21 Rue Du Cap Del Bosc
Maison- Date
- 31/01/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 210 180 €
- Prix/m²
- 1 911 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 282 Che De Las Coumeres | 24/04/2025 | Maison | 197 m² | 312 668 € | 1 587 €/m² |
| 282 Che De Las Coumeres | 24/04/2025 | Maison | 197 m² | 312 668 € | 1 587 €/m² |
| 16 Rue Marcel Loubens | 11/03/2025 | Maison | 53 m² | 83 000 € | 1 566 €/m² |
| 410 Av Des Pyrenees | 30/01/2025 | Maison | 94 m² | 115 000 € | 1 223 €/m² |
| 6 Rte De Sainte Matrone | 15/11/2024 | Maison | 98 m² | 187 620 € | 1 914 €/m² |
| 6 Rte De Sainte Matrone | 15/11/2024 | Maison | 98 m² | 187 620 € | 1 914 €/m² |
| 260 Las Illes | 14/11/2024 | Appartement | 90 m² | 129 410 € | 1 438 €/m² |
| 260 Las Illes | 14/11/2024 | Appartement | 60 m² | 129 410 € | 2 157 €/m² |
| 260 Las Illes | 14/11/2024 | Appartement | 90 m² | 129 410 € | 1 438 €/m² |
| 2 Pl De La Mairie | 09/11/2024 | Local commercial | 80 m² | 55 000 € | 688 €/m² |
| 2 Pl De La Mairie | 09/11/2024 | Maison | 74 m² | 55 000 € | 743 €/m² |
| 4 Rue Des Papetiers | 07/10/2024 | Local commercial | 975 m² | 88 000 € | 90 €/m² |
| 4 Rue Des Papetiers | 07/10/2024 | Local commercial | 85 m² | 88 000 € | 1 035 €/m² |
| 4 Rue Des Papetiers | 07/10/2024 | Maison | 320 m² | 88 000 € | 275 €/m² |
| 3 Rue Du Quai Du Salat | 19/07/2024 | Maison | 90 m² | 154 760 € | 1 720 €/m² |
| 7 La Carreterre | 16/07/2024 | Maison | 110 m² | 91 900 € | 835 €/m² |
| 829 Av De Toulouse | 16/04/2024 | Maison | 82 m² | 220 000 € | 2 683 €/m² |
| 829 Av De Toulouse | 16/04/2024 | Local commercial | 1 004 m² | 220 000 € | 219 €/m² |
| 9 Rue Des Papetiers | 06/02/2024 | Local commercial | 1 206 m² | 180 000 € | 149 €/m² |
| 21 Rue Du Cap Del Bosc | 31/01/2024 | Maison | 110 m² | 210 180 € | 1 911 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mazères-sur-Salat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che De Las Coumeres
6 ventes- Prix m² maison
- 1 587 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 727 m²
Av Des Pyrenees
4 ventes- Prix m² maison
- 1 223 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 915 m²
Arrouqueres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 203 m²
Las Illes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 318 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 m²
Les Murasses
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 497 m²
Rue Marcel Loubens
2 ventes- Prix m² maison
- 1 566 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 88 m²
Code
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 188 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che De Las Coumeres | 6 ventes | 1 587 €/m² | - | 1 727 m² |
| Av Des Pyrenees | 4 ventes | 1 223 €/m² | - | 915 m² |
| Arrouqueres | 2 ventes | - | - | 203 m² |
| Las Illes | 2 ventes | - | - | 318 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 4 m² |
| Les Murasses | 2 ventes | - | - | 497 m² |
| Rue Marcel Loubens | 2 ventes | 1 566 €/m² | - | 88 m² |
| Code | 1 vente | - | - | 188 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Mazères-sur-Salat
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Mazères-sur-Salat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Martory
Prix moyen/m²
↓ -9.20%
983 €/m²
Données 2025
31360
1 027 habitants
15 ventes
Cassagne
Prix moyen/m²
↓ -29.30%
1 076 €/m²
Données 2025
31260
641 habitants
10 ventes
Roquefort-sur-Garonne
Prix moyen/m²
↓ -17.90%
1 353 €/m²
Données 2025
31360
801 habitants
12 ventes
Montsaunès
Prix moyen/m²
↓ -20.30%
1 099 €/m²
Données 2025
31260
455 habitants
5 ventes
Salies-du-Salat
Prix moyen/m²
↑ +5.30%
1 439 €/m²
Données 2025
31260
1 733 habitants
22 ventes
Marsoulas
Prix moyen/m²
876 €/m²
Données 2025
31260
143 habitants
1 vente
Mancioux
Prix moyen/m²
↓ -3.50%
1 258 €/m²
Données 2025
31360
386 habitants
6 ventes
Boussens
Prix moyen/m²
↓ -4.30%
1 761 €/m²
Données 2025
31360
1 135 habitants
11 ventes
Betchat
Ariège
Prix moyen/m²
↓ -30.20%
1 054 €/m²
Données 2025
09160
355 habitants
4 ventes
La Bastide-du-Salat
Ariège
Prix moyen/m²
↑ +5.00%
1 185 €/m²
Données 2025
09160
203 habitants
5 ventes
Cérizols
Ariège
Prix moyen/m²
↓ -100.00%
1 €/m²
Données 2024
09230
138 habitants
1 vente
Lacave
Ariège
Prix moyen/m²
↑ +3.40%
1 662 €/m²
Données 2025
09160
128 habitants
3 ventes
Argut-Dessous
Prix moyen/m²
↓ -44.20%
828 €/m²
Données 2025
31440
21 habitants
2 ventes
Mont-de-Galié
Prix moyen/m²
991 €/m²
Données 2025
31510
24 habitants
1 vente
Francazal
Prix moyen/m²
1 058 €/m²
Données 2021
31260
28 habitants
1 vente
Razecueillé
Prix moyen/m²
↓ -28.50%
974 €/m²
Données 2025
31160
29 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Haute-Garonne (31)
Surface :
683 hectares
Densité :
92 hab./km²
Coordonnées :
43,1341, 0,9605
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Mazères-sur-Salat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mazères-sur-Salat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Mazères-sur-Salat compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Mazères-sur-Salat
1 591 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Mazères-sur-Salat
1 576 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Mazères-sur-Salat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Mazères-sur-Salat
8 rues de Mazères-sur-Salat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Mazères-sur-Salat
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Mazères-sur-Salat :
Prix affiché (1 591 €/m²) :
1 591 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 591 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Mazères-sur-Salat
↑ +2.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Mazères-sur-Salat :
🏠 Maisons
6 ventes
1 591 €/m²
Prix moyen/m²