4 Rue Des Villas
Local commercial- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 429 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
Prix immobilier et DVF pour Saint-Martory
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Garonne (31)
31503
1 027 habitants
124 hab./km²
↓ -9.20%
983 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martory. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 142 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martory
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martory au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martory.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
93,3%
Maisons
14 ventes · 93,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 6,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martory. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -5.60%1 048 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 142 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -48.80%508 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
508 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Martory
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 048 €/m² 14 ventes | ↓ -5.60% | 508 €/m² 1 vente | ↓ -48.80% | - | - |
| 2024 | 1 111 €/m² 10 ventes | ↑ +0.70% | 992 €/m² 2 ventes | ↑ +55.10% | - | - |
| 2023 | 1 103 €/m² 12 ventes | ↓ -17.70% | 640 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 1 340 €/m² 15 ventes | ↑ +13.30% | - | - | 10 500 €/m² 2 ventes | ↑ +33.70% |
| 2021 | 1 184 €/m² 19 ventes | ↓ -21.20% | - | - | 7 852 €/m² 3 ventes | - |
| 2020 | 1 502 €/m² 12 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Martory entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 540 € de plus au m² que les appartements (1 048 €/m² contre 508 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 502 €/m² à 1 048 €/m², soit une variation de -30.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 640 €/m² à 508 €/m², soit une variation de -20.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 48.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 7 852 €/m² à 10 500 €/m², soit une variation de +33.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +33.70%.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Martory
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Martory. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 169 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 3% | 30 | 18% |
| B | 12 | 7% | 36 | 21% |
| C | 31 | 18% | 31 | 18% |
| D | 67 | 40% | 44 | 26% |
| E | 35 | 21% | 19 | 11% |
| F | 15 | 9% | 9 | 5% |
| G | 4 | 2% | 0 | 0% |
Risques naturels à Saint-Martory
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/01/2022 - 12/01/2022 | 24/01/2022 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2013 - 20/06/2013 | 28/06/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/10/1996 | 24/03/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/10/1992 - 06/10/1992 | 19/03/1993 |
| Sécheresse | 01/06/1989 - 31/12/1990 | 12/08/1991 |
DICRIM disponible (2014)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
277 Rue Des Ecoles
Local commercial- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 429 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
289 Rue Des Ecoles
Local commercial- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 241 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
289 Rue Des Ecoles
Local commercial- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
18 Av Des Pyrenees
Local commercial- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 9 000 €
- Prix/m²
- 214 €/m²
125 Imp De Montagne Sur Garonne
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 172 900 €
- Prix/m²
- 1 782 €/m²
770 Rue Du Foulon
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 829 €/m²
770 Rue Du Foulon
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 829 €/m²
55 Rue Petrus
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 140 200 €
- Prix/m²
- 1 188 €/m²
122 Av Norbert Casteret
Appartement- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
122 Av Norbert Casteret
Appartement- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 849 €/m²
20 Rue Petrus
Maison- Date
- 25/09/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 92 237 €
- Prix/m²
- 1 025 €/m²
861 Av Norbert Casteret
Appartement- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 1 136 €/m²
132 Rue Alexandre Sahuc
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 111 045 €
- Prix/m²
- 983 €/m²
4 Rue Petrus
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 208 €/m²
73 Av Du Picon
Maison- Date
- 17/07/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 41 000 €
- Prix/m²
- 683 €/m²
37 Av Des Pyrenees
Maison- Date
- 27/05/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 48 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
81 Chem De La Vierge
Maison- Date
- 18/05/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 1 919 €/m²
294 Rue Du Foulon
Maison- Date
- 16/02/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 280 €/m²
294 Rue Du Foulon
Maison- Date
- 16/02/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 280 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue Des Villas | 23/05/2025 | Local commercial | 429 m² | - | - |
| 277 Rue Des Ecoles | 23/05/2025 | Local commercial | 429 m² | - | - |
| 289 Rue Des Ecoles | 23/05/2025 | Local commercial | 241 m² | - | - |
| 289 Rue Des Ecoles | 23/05/2025 | Local commercial | 153 m² | - | - |
| 18 Av Des Pyrenees | 22/04/2025 | Local commercial | 42 m² | 9 000 € | 214 €/m² |
| 125 Imp De Montagne Sur Garonne | 13/03/2025 | Maison | 97 m² | 172 900 € | 1 782 €/m² |
| 770 Rue Du Foulon | 19/12/2024 | Maison | 82 m² | 150 000 € | 1 829 €/m² |
| 770 Rue Du Foulon | 19/12/2024 | Maison | 82 m² | 150 000 € | 1 829 €/m² |
| 55 Rue Petrus | 19/12/2024 | Maison | 118 m² | 140 200 € | 1 188 €/m² |
| 122 Av Norbert Casteret | 12/12/2024 | Appartement | 106 m² | - | - |
| 122 Av Norbert Casteret | 12/12/2024 | Appartement | 106 m² | 90 000 € | 849 €/m² |
| 20 Rue Petrus | 25/09/2024 | Maison | 90 m² | 92 237 € | 1 025 €/m² |
| 861 Av Norbert Casteret | 20/09/2024 | Appartement | 81 m² | 92 000 € | 1 136 €/m² |
| 132 Rue Alexandre Sahuc | 09/08/2024 | Maison | 113 m² | 111 045 € | 983 €/m² |
| 4 Rue Petrus | 30/07/2024 | Maison | 48 m² | 10 000 € | 208 €/m² |
| 73 Av Du Picon | 17/07/2024 | Maison | 60 m² | 41 000 € | 683 €/m² |
| 37 Av Des Pyrenees | 27/05/2024 | Maison | 96 m² | 48 000 € | 500 €/m² |
| 81 Chem De La Vierge | 18/05/2024 | Maison | 74 m² | 142 000 € | 1 919 €/m² |
| 294 Rue Du Foulon | 16/02/2024 | Maison | 125 m² | 160 000 € | 1 280 €/m² |
| 294 Rue Du Foulon | 16/02/2024 | Maison | 125 m² | 160 000 € | 1 280 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martory. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Qrt De La Gare
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 506 m²
Rue Des Ecoles
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 596 m²
Fbg St Pe
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 m²
Gillon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 277 m²
Le Stade
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 110 m²
Pioc Et Cardoux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 242 m²
Rue Des Villas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 643 m²
Av Des Pyrenees
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 53 m²
Imp De Montagne Sur Garonne
1 vente- Prix m² maison
- 1 782 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 782 m²
L Escalere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 560 m²
Peyrohitto
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 810 m²
Pioc Et Cardoux Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 862 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Qrt De La Gare | 3 ventes | - | - | 506 m² |
| Rue Des Ecoles | 3 ventes | - | - | 1 596 m² |
| Fbg St Pe | 2 ventes | - | - | 26 m² |
| Gillon | 2 ventes | - | - | 277 m² |
| Le Stade | 2 ventes | - | - | 110 m² |
| Pioc Et Cardoux | 2 ventes | - | - | 2 242 m² |
| Rue Des Villas | 2 ventes | - | - | 643 m² |
| Av Des Pyrenees | 1 vente | - | - | 53 m² |
| Imp De Montagne Sur Garonne | 1 vente | 1 782 €/m² | - | 782 m² |
| L Escalere | 1 vente | - | - | 560 m² |
| Peyrohitto | 1 vente | - | - | 1 810 m² |
| Pioc Et Cardoux Sud | 1 vente | - | - | 862 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Martory
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Martory. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Mazères-sur-Salat
Prix moyen/m²
↑ +2.40%
1 591 €/m²
Données 2025
31260
628 habitants
6 ventes
Mancioux
Prix moyen/m²
↓ -3.50%
1 258 €/m²
Données 2025
31360
386 habitants
6 ventes
Arnaud-Guilhem
Prix moyen/m²
↑ +10.50%
1 660 €/m²
Données 2025
31360
230 habitants
4 ventes
Laffite-Toupière
Prix moyen/m²
1 711 €/m²
Données 2025
31360
98 habitants
3 ventes
Boussens
Prix moyen/m²
↓ -4.30%
1 761 €/m²
Données 2025
31360
1 135 habitants
11 ventes
Lestelle-de-Saint-Martory
Prix moyen/m²
↑ +31.40%
1 206 €/m²
Données 2025
31360
430 habitants
2 ventes
Montsaunès
Prix moyen/m²
↓ -20.30%
1 099 €/m²
Données 2025
31260
455 habitants
5 ventes
Roquefort-sur-Garonne
Prix moyen/m²
↓ -17.90%
1 353 €/m²
Données 2025
31360
801 habitants
12 ventes
Betchat
Ariège
Prix moyen/m²
↓ -30.20%
1 054 €/m²
Données 2025
09160
355 habitants
4 ventes
La Bastide-du-Salat
Ariège
Prix moyen/m²
↑ +5.00%
1 185 €/m²
Données 2025
09160
203 habitants
5 ventes
Cérizols
Ariège
Prix moyen/m²
↓ -100.00%
1 €/m²
Données 2024
09230
138 habitants
1 vente
Lacave
Ariège
Prix moyen/m²
↑ +3.40%
1 662 €/m²
Données 2025
09160
128 habitants
3 ventes
Argut-Dessous
Prix moyen/m²
↓ -44.20%
828 €/m²
Données 2025
31440
21 habitants
2 ventes
Mont-de-Galié
Prix moyen/m²
991 €/m²
Données 2025
31510
24 habitants
1 vente
Francazal
Prix moyen/m²
1 058 €/m²
Données 2021
31260
28 habitants
1 vente
Razecueillé
Prix moyen/m²
↓ -28.50%
974 €/m²
Données 2025
31160
29 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Haute-Garonne (31)
Surface :
828 hectares
Densité :
124 hab./km²
Coordonnées :
43,1449, 0,9384
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Martory
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martory, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Martory compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Martory
983 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Martory
1 142 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Martory n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Martory
12 rues de Saint-Martory ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Martory
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Martory :
Prix affiché (983 €/m²) :
983 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 983 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Martory
↓ -9.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Martory :
🏠 Maisons
14 ventes
1 048 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
508 €/m²
Prix moyen/m²