7 Rue De Coumes
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 984 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Girons
Données actualisées du marché immobilier
Ariège (09)
09261
6 008 habitants
316 hab./km²
↑ +7.60%
1 469 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Girons. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 500 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
85
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Girons
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Girons au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Girons.
Répartition des ventes par type de bien
91 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
65,9%
27,5%
Maisons
60 ventes · 65,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
25 ventes · 27,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
6 ventes · 6,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (60 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Girons. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.80%1 550 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 464 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (25 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +1.00%1 263 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 261 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (6 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -12.70%669 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
780 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Girons
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 550 €/m² 60 ventes | ↑ +4.80% | 1 263 €/m² 25 ventes | ↑ +1.00% | 669 €/m² 6 ventes | ↓ -12.70% |
| 2024 | 1 478 €/m² 68 ventes | ↑ +2.20% | 1 251 €/m² 40 ventes | ↑ +11.40% | 767 €/m² 3 ventes | ↓ -6.30% |
| 2023 | 1 447 €/m² 63 ventes | ↑ +3.00% | 1 123 €/m² 36 ventes | ↓ -12.30% | 819 €/m² 6 ventes | ↑ +21.50% |
| 2022 | 1 405 €/m² 57 ventes | ↓ -0.20% | 1 280 €/m² 39 ventes | ↑ +46.30% | 674 €/m² 10 ventes | ↑ +21.90% |
| 2021 | 1 408 €/m² 76 ventes | ↑ +5.50% | 875 €/m² 34 ventes | ↓ -26.20% | 553 €/m² 7 ventes | ↑ +55.60% |
| 2020 | 1 334 €/m² 50 ventes | - | 1 186 €/m² 5 ventes | - | 355 €/m² 5 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Girons entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 287 € de plus au m² que les appartements (1 550 €/m² contre 1 263 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 334 €/m² à 1 550 €/m², soit une variation de +16.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 186 €/m² à 1 263 €/m², soit une variation de +6.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +1.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 355 €/m² à 669 €/m², soit une variation de +88.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 12.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Girons
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Girons. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 895 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 18 | 1% | 365 | 19% |
| B | 67 | 4% | 350 | 18% |
| C | 659 | 35% | 424 | 22% |
| D | 633 | 33% | 460 | 24% |
| E | 335 | 18% | 197 | 10% |
| F | 130 | 7% | 79 | 4% |
| G | 53 | 3% | 20 | 1% |
Risques naturels à Saint-Girons
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/06/2023 | 18/09/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 21/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/01/2022 - 12/01/2022 | 24/01/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/05/2018 - 08/05/2018 | 23/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2000 | 25/09/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/12/1995 - 04/12/1995 | 02/02/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/10/1992 - 06/10/1992 | 19/03/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Poids de la Neige | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
53 Rue Toulouse Lautrec
Appartement- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 58 000 €
- Prix/m²
- 1 526 €/m²
33 Rue Toulouse Lautrec
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 218 935 €
- Prix/m²
- 1 887 €/m²
24 Rue Guillaume Apollinaire
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
55 Rue Toulouse Lautrec
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 62 500 €
- Prix/m²
- 1 136 €/m²
9004 Rue De La Liberte
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 180 500 €
- Prix/m²
- 1 337 €/m²
9004 Rue De La Liberte
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 180 500 €
- Prix/m²
- 1 337 €/m²
4 Imp Louis David
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 1 747 €/m²
2 Pl Francois Camel
Appartement- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 68 500 €
- Prix/m²
- 1 557 €/m²
2 Pl Francois Camel
Appartement- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 68 500 €
- Prix/m²
- 856 €/m²
9047 Imp Des Jacinthes
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 3 721 €/m²
9001 Pre De La Hount
Local commercial- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 160 €/m²
3 Av Marechal Foch
Local commercial- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 384 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 26 €/m²
97 Av Fernand Loubet
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 122 €/m²
13 Rue De Tivoli
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 264 000 €
- Prix/m²
- 2 146 €/m²
4 Rue De La Liberte
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 1 742 €/m²
3 Imp Nungesser Et Coli
Appartement- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 31 100 €
- Prix/m²
- 972 €/m²
26 Bd Frederic Arnaud
Appartement- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 1 193 €/m²
3 Rue Louise Morere
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 709 €/m²
9001 Rue Yvette Garrabe
Local commercial- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 976 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rue De Coumes | 28/04/2025 | Maison | 61 m² | 60 000 € | 984 €/m² |
| 53 Rue Toulouse Lautrec | 22/04/2025 | Appartement | 38 m² | 58 000 € | 1 526 €/m² |
| 33 Rue Toulouse Lautrec | 11/04/2025 | Maison | 116 m² | 218 935 € | 1 887 €/m² |
| 24 Rue Guillaume Apollinaire | 10/04/2025 | Maison | 78 m² | - | - |
| 55 Rue Toulouse Lautrec | 31/03/2025 | Appartement | 55 m² | 62 500 € | 1 136 €/m² |
| 9004 Rue De La Liberte | 28/03/2025 | Maison | 135 m² | 180 500 € | 1 337 €/m² |
| 9004 Rue De La Liberte | 28/03/2025 | Maison | 135 m² | 180 500 € | 1 337 €/m² |
| 4 Imp Louis David | 28/03/2025 | Maison | 79 m² | 138 000 € | 1 747 €/m² |
| 2 Pl Francois Camel | 28/03/2025 | Appartement | 44 m² | 68 500 € | 1 557 €/m² |
| 2 Pl Francois Camel | 28/03/2025 | Appartement | 80 m² | 68 500 € | 856 €/m² |
| 9047 Imp Des Jacinthes | 27/03/2025 | Maison | 43 m² | 160 000 € | 3 721 €/m² |
| 9001 Pre De La Hount | 25/03/2025 | Local commercial | 250 m² | 40 000 € | 160 €/m² |
| 3 Av Marechal Foch | 24/03/2025 | Local commercial | 384 m² | 10 000 € | 26 €/m² |
| 97 Av Fernand Loubet | 17/03/2025 | Maison | 98 m² | 110 000 € | 1 122 €/m² |
| 13 Rue De Tivoli | 14/03/2025 | Maison | 123 m² | 264 000 € | 2 146 €/m² |
| 4 Rue De La Liberte | 10/03/2025 | Maison | 93 m² | 162 000 € | 1 742 €/m² |
| 3 Imp Nungesser Et Coli | 05/03/2025 | Appartement | 32 m² | 31 100 € | 972 €/m² |
| 26 Bd Frederic Arnaud | 28/02/2025 | Appartement | 57 m² | 68 000 € | 1 193 €/m² |
| 3 Rue Louise Morere | 28/02/2025 | Maison | 79 m² | 135 000 € | 1 709 €/m² |
| 9001 Rue Yvette Garrabe | 28/02/2025 | Local commercial | 41 m² | 40 000 € | 976 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Girons. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Saint Valier
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 154 €/m²
- Surface terrain moy.
- 128 m²
Rue Toulouse Lautrec
10 ventes- Prix m² maison
- 1 887 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 344 €/m²
- Surface terrain moy.
- 851 m²
All Du Bousquet
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 399 €/m²
- Surface terrain moy.
- 352 m²
Rue De La Liberte
7 ventes- Prix m² maison
- 1 472 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 230 m²
Av Marechal Foch
3 ventes- Prix m² maison
- 2 177 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 549 m²
Bd Frederic Arnaud
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 084 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Ville
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 63 m²
Loubo
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 463 m²
Rue De Tivoli
3 ventes- Prix m² maison
- 2 146 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 330 m²
Imp Des Tisserands
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 132 m²
Imp Francois Rabelais
2 ventes- Prix m² maison
- 2 283 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 676 m²
Imp Nungesser Et Coli
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 971 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Le Bousquet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 363 m²
Pl Francois Camel
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 206 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Frederic Mistral
2 ventes- Prix m² maison
- 2 258 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 491 m²
Rue Gabriel Faure
2 ventes- Prix m² maison
- 1 741 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 100 m²
Av Aristide Berges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av Des Evades De France
1 vente- Prix m² maison
- 1 477 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 675 m²
Av Fernand Loubet
1 vente- Prix m² maison
- 1 122 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 620 m²
Chateau De Moulis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 m²
Che De Pegoumas
1 vente- Prix m² maison
- 1 433 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 710 m²
Che Du Marsan
1 vente- Prix m² maison
- 566 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 162 m²
Imp Des Jacinthes
1 vente- Prix m² maison
- 3 720 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 218 m²
Imp Louis David
1 vente- Prix m² maison
- 1 746 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 392 m²
Mouras
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 441 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Valier | 11 ventes | - | 2 154 €/m² | 128 m² |
| Rue Toulouse Lautrec | 10 ventes | 1 887 €/m² | 1 344 €/m² | 851 m² |
| All Du Bousquet | 8 ventes | - | 2 399 €/m² | 352 m² |
| Rue De La Liberte | 7 ventes | 1 472 €/m² | - | 230 m² |
| Av Marechal Foch | 3 ventes | 2 177 €/m² | - | 549 m² |
| Bd Frederic Arnaud | 3 ventes | - | 1 084 €/m² | - |
| La Ville | 3 ventes | - | - | 63 m² |
| Loubo | 3 ventes | - | - | 463 m² |
| Rue De Tivoli | 3 ventes | 2 146 €/m² | - | 330 m² |
| Imp Des Tisserands | 2 ventes | - | - | 132 m² |
| Imp Francois Rabelais | 2 ventes | 2 283 €/m² | - | 676 m² |
| Imp Nungesser Et Coli | 2 ventes | - | 971 €/m² | - |
| Le Bousquet | 2 ventes | - | - | 363 m² |
| Pl Francois Camel | 2 ventes | - | 1 206 €/m² | - |
| Rue Frederic Mistral | 2 ventes | 2 258 €/m² | - | 491 m² |
| Rue Gabriel Faure | 2 ventes | 1 741 €/m² | - | 100 m² |
| Av Aristide Berges | 1 vente | - | - | - |
| Av Des Evades De France | 1 vente | 1 477 €/m² | - | 675 m² |
| Av Fernand Loubet | 1 vente | 1 122 €/m² | - | 620 m² |
| Chateau De Moulis | 1 vente | - | - | 16 m² |
| Che De Pegoumas | 1 vente | 1 433 €/m² | - | 710 m² |
| Che Du Marsan | 1 vente | 566 €/m² | - | 162 m² |
| Imp Des Jacinthes | 1 vente | 3 720 €/m² | - | 218 m² |
| Imp Louis David | 1 vente | 1 746 €/m² | - | 392 m² |
| Mouras | 1 vente | - | - | 8 441 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Girons
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Girons. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Eycheil
Prix moyen/m²
↓ -3.60%
1 291 €/m²
Données 2025
09200
522 habitants
4 ventes
Encourtiech
Prix moyen/m²
↓ -39.30%
734 €/m²
Données 2025
09200
100 habitants
2 ventes
Lacourt
Prix moyen/m²
↓ -16.80%
884 €/m²
Données 2025
09200
205 habitants
3 ventes
Saint-Lizier
Prix moyen/m²
↑ +8.60%
1 561 €/m²
Données 2025
09190
1 391 habitants
15 ventes
Montjoie-en-Couserans
Prix moyen/m²
↑ +30.30%
1 760 €/m²
Données 2025
09200
992 habitants
10 ventes
Erp
Prix moyen/m²
↓ -55.60%
807 €/m²
Données 2025
09200
142 habitants
3 ventes
Moulis
Prix moyen/m²
↓ -7.40%
1 432 €/m²
Données 2025
09200
794 habitants
6 ventes
Lorp-Sentaraille
Prix moyen/m²
↓ -11.00%
1 485 €/m²
Données 2025
09190
1 381 habitants
14 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Ariège (09)
Surface :
1 901 hectares
Densité :
316 hab./km²
Coordonnées :
42,9681, 1,1591
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Girons
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Girons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Girons compte 85 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Girons
1 469 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Girons
1 500 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Girons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Girons
37 rues de Saint-Girons ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Girons
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Girons :
Prix affiché (1 469 €/m²) :
1 469 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 469 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Girons
↑ +7.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Girons :
🏠 Maisons
60 ventes
1 550 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
25 ventes
1 263 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
6 ventes
669 €/m²
Prix moyen/m²