Que signifient les données DVF pour Caumont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Caumont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Caumont compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Caumont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Caumont, le prix moyen est de 1 169 €/m² et le prix médian de 1 169 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Caumont n'apparaissent pas ?

Une rue de Caumont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Caumont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Caumont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Caumont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Caumont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Caumont au prix de 1 169 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Caumont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Caumont entre 2024 et 2025 est de -22.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Caumont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Caumont, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 169 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Caumont

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09086 336 habitants 36 hab./km²

↓ -22.70%

1 169 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Caumont. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 169 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Caumont

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Caumont au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Caumont.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Caumont. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -22.70%

1 169 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 169 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Caumont

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 169 €/m² 3 ventes	↓ -22.70%	-	-	-	-
2024	1 513 €/m² 4 ventes	↑ +105.00%	-	-	-	-
2023	738 €/m² 3 ventes	↓ -50.40%	-	-	-	-
2022	1 488 €/m² 6 ventes	↑ +24.50%	-	-	-	-
2021	1 195 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Caumont entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 195 €/m² à 1 169 €/m², soit une variation de -2.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 22.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Caumont

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Caumont. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 47 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	11%
B	1	2%	13	28%
C	13	28%	11	23%
D	10	21%	9	19%
E	17	36%	8	17%
F	5	11%	1	2%
G	1	2%	0	0%

Risques naturels à Caumont

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Risque industriel
Effet thermique
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/01/2022 - 12/01/2022	24/01/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/12/1995 - 04/12/1995	02/02/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/10/1992 - 06/10/1992	19/03/1993
Poids de la Neige	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue De La Delere

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 61 m²
Prix: 64 000 €
Prix/m²: 1 049 €/m²

8 Pl Bediaou

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 92 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 413 €/m²

8 Rue Villeneuve

Maison

Date: 17/07/2024
Surface: 115 m²
Prix: 160 800 €
Prix/m²: 1 398 €/m²

52 En Goust

Maison

Date: 07/05/2024
Surface: 50 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 2 140 €/m²

1 Rte Departementale 117

Maison

Date: 22/04/2024
Surface: 20 m²
Prix: 22 000 €
Prix/m²: 1 100 €/m²

8 Pl Bediaou

Maison

Date: 25/07/2023
Surface: 92 m²
Prix: 110 400 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

4 Pl Bediaou

Maison

Date: 20/07/2023
Surface: 128 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 531 €/m²

7 Pl Bediaou

Maison

Date: 11/04/2023
Surface: 82 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 610 €/m²

9 Rte Departementale 117

Maison

Date: 27/12/2022
Surface: 41 m²
Prix: 43 000 €
Prix/m²: 1 049 €/m²

5000 Allans

Local commercial

Date: 05/09/2022
Surface: 368 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 408 €/m²

6 Rte Departementale 117

Appartement

Date: 31/08/2022
Surface: 73 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 370 €/m²

6 Rte Departementale 117

Appartement

Date: 31/08/2022
Surface: 66 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 515 €/m²

6 Rte Departementale 117

Local commercial

Date: 31/08/2022
Surface: 125 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

9000 Allans

Appartement

Date: 12/08/2022
Surface: 67 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 194 €/m²

9000 Allans

Local commercial

Date: 12/08/2022
Surface: 75 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 067 €/m²

3 Rue Villeneuve

Maison

Date: 25/07/2022
Surface: 48 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 1 833 €/m²

1 Che De Mignerme

Maison

Date: 15/02/2022
Surface: 60 m²
Prix: 121 000 €
Prix/m²: 2 017 €/m²

6 Rue Villeneuve

Maison

Date: 08/02/2022
Surface: 130 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 154 €/m²

3 Rue De La Poste

Maison

Date: 01/02/2022
Surface: 98 m²
Prix: 147 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

5 Pl Bediaou

Maison

Date: 10/01/2022
Surface: 99 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 515 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Delere	28/05/2025	Maison	61 m²	64 000 €	1 049 €/m²
8 Pl Bediaou	10/12/2024	Maison	92 m²	130 000 €	1 413 €/m²
8 Rue Villeneuve	17/07/2024	Maison	115 m²	160 800 €	1 398 €/m²
52 En Goust	07/05/2024	Maison	50 m²	107 000 €	2 140 €/m²
1 Rte Departementale 117	22/04/2024	Maison	20 m²	22 000 €	1 100 €/m²
8 Pl Bediaou	25/07/2023	Maison	92 m²	110 400 €	1 200 €/m²
4 Pl Bediaou	20/07/2023	Maison	128 m²	68 000 €	531 €/m²
7 Pl Bediaou	11/04/2023	Maison	82 m²	50 000 €	610 €/m²
9 Rte Departementale 117	27/12/2022	Maison	41 m²	43 000 €	1 049 €/m²
5000 Allans	05/09/2022	Local commercial	368 m²	150 000 €	408 €/m²
6 Rte Departementale 117	31/08/2022	Appartement	73 m²	100 000 €	1 370 €/m²
6 Rte Departementale 117	31/08/2022	Appartement	66 m²	100 000 €	1 515 €/m²
6 Rte Departementale 117	31/08/2022	Local commercial	125 m²	100 000 €	800 €/m²
9000 Allans	12/08/2022	Appartement	67 m²	80 000 €	1 194 €/m²
9000 Allans	12/08/2022	Local commercial	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
3 Rue Villeneuve	25/07/2022	Maison	48 m²	88 000 €	1 833 €/m²
1 Che De Mignerme	15/02/2022	Maison	60 m²	121 000 €	2 017 €/m²
6 Rue Villeneuve	08/02/2022	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
3 Rue De La Poste	01/02/2022	Maison	98 m²	147 000 €	1 500 €/m²
5 Pl Bediaou	10/01/2022	Maison	99 m²	150 000 €	1 515 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Caumont. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Lane

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 532 m²

Lias

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 982 m²

Rue Des Prats

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 170 m²

Les Estances

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 270 m²

Roquos Et Coumo De Garou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 320 m²

Rue De La Delere

1 vente

Prix m² maison: 1 049 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 167 m²

Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 203 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Lane	3 ventes	-	-	532 m²
Lias	2 ventes	-	-	5 982 m²
Rue Des Prats	2 ventes	-	-	170 m²
Les Estances	1 vente	-	-	8 270 m²
Roquos Et Coumo De Garou	1 vente	-	-	5 320 m²
Rue De La Delere	1 vente	1 049 €/m²	-	167 m²
Village	1 vente	-	-	203 m²

Prix de l'immobilier autour de Caumont

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Caumont. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km