1347 Rte Du Pont De L Arget
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 154 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Brassac
Données actualisées du marché immobilier
Ariège (09)
09066
633 habitants
25 hab./km²
↓ -40.50%
1 230 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brassac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 271 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Brassac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brassac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brassac.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brassac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -40.50%1 230 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 271 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Brassac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 230 €/m² 9 ventes | ↓ -40.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 068 €/m² 4 ventes | ↑ +13.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 823 €/m² 10 ventes | ↑ +23.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 482 €/m² 14 ventes | ↑ +10.80% | 1 364 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 338 €/m² 14 ventes | ↑ +7.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 240 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Brassac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2022, les appartements se vendent en moyenne 134 € de plus au m² que les maisons (1 364 €/m² contre 1 230 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 240 €/m² à 1 230 €/m², soit une variation de -0.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 40.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 364 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Brassac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Brassac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 97 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
32,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 16 | 16% |
| B | 5 | 5% | 28 | 29% |
| C | 14 | 14% | 31 | 32% |
| D | 25 | 26% | 8 | 8% |
| E | 21 | 22% | 12 | 12% |
| F | 9 | 9% | 2 | 2% |
| G | 22 | 23% | 0 | 0% |
Risques naturels à Brassac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Poids de la Neige | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
190 Cazals
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 389 €/m²
447 La Capelle
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 1 961 €/m²
447 La Capelle
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 1 961 €/m²
5026 La Serre
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 296 900 €
- Prix/m²
- 2 559 €/m²
5026 La Serre
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 296 900 €
- Prix/m²
- 2 559 €/m²
246 Piquemal
Maison- Date
- 22/05/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 583 €/m²
35 Recort
Maison- Date
- 08/01/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 166 850 €
- Prix/m²
- 2 167 €/m²
5013 Las Costes
Maison- Date
- 07/11/2023
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 307 000 €
- Prix/m²
- 2 362 €/m²
5013 Las Costes
Maison- Date
- 07/11/2023
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 307 000 €
- Prix/m²
- 2 362 €/m²
92 Brassac Village
Maison- Date
- 06/11/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 062 €/m²
5039 Recort
Maison- Date
- 23/10/2023
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 252 750 €
- Prix/m²
- 2 747 €/m²
5039 Recort
Maison- Date
- 23/10/2023
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 252 750 €
- Prix/m²
- 2 747 €/m²
37 Recort
Maison- Date
- 09/10/2023
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 399 000 €
- Prix/m²
- 4 071 €/m²
36 Recort
Maison- Date
- 09/10/2023
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 399 000 €
- Prix/m²
- 2 934 €/m²
16 Recort
Maison- Date
- 29/08/2023
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 312 230 €
- Prix/m²
- 1 870 €/m²
64 Lample
Maison- Date
- 04/08/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 309 500 €
- Prix/m²
- 2 579 €/m²
482 La Souleille
Maison- Date
- 04/07/2023
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 795 €/m²
250 Burges
Maison- Date
- 15/06/2023
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 758 €/m²
121 Brassac Village
Maison- Date
- 30/05/2023
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 120 300 €
- Prix/m²
- 2 187 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1347 Rte Du Pont De L Arget | 28/03/2025 | Maison | 78 m² | 90 000 € | 1 154 €/m² |
| 190 Cazals | 20/03/2025 | Maison | 72 m² | 100 000 € | 1 389 €/m² |
| 447 La Capelle | 12/11/2024 | Maison | 76 m² | 149 000 € | 1 961 €/m² |
| 447 La Capelle | 12/11/2024 | Maison | 76 m² | 149 000 € | 1 961 €/m² |
| 5026 La Serre | 06/09/2024 | Maison | 116 m² | 296 900 € | 2 559 €/m² |
| 5026 La Serre | 06/09/2024 | Maison | 116 m² | 296 900 € | 2 559 €/m² |
| 246 Piquemal | 22/05/2024 | Maison | 139 m² | 220 000 € | 1 583 €/m² |
| 35 Recort | 08/01/2024 | Maison | 77 m² | 166 850 € | 2 167 €/m² |
| 5013 Las Costes | 07/11/2023 | Maison | 130 m² | 307 000 € | 2 362 €/m² |
| 5013 Las Costes | 07/11/2023 | Maison | 130 m² | 307 000 € | 2 362 €/m² |
| 92 Brassac Village | 06/11/2023 | Maison | 80 m² | 85 000 € | 1 062 €/m² |
| 5039 Recort | 23/10/2023 | Maison | 92 m² | 252 750 € | 2 747 €/m² |
| 5039 Recort | 23/10/2023 | Maison | 92 m² | 252 750 € | 2 747 €/m² |
| 37 Recort | 09/10/2023 | Maison | 98 m² | 399 000 € | 4 071 €/m² |
| 36 Recort | 09/10/2023 | Maison | 136 m² | 399 000 € | 2 934 €/m² |
| 16 Recort | 29/08/2023 | Maison | 167 m² | 312 230 € | 1 870 €/m² |
| 64 Lample | 04/08/2023 | Maison | 120 m² | 309 500 € | 2 579 €/m² |
| 482 La Souleille | 04/07/2023 | Maison | 44 m² | 35 000 € | 795 €/m² |
| 250 Burges | 15/06/2023 | Maison | 66 m² | 50 000 € | 758 €/m² |
| 121 Brassac Village | 30/05/2023 | Maison | 55 m² | 120 300 € | 2 187 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brassac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Prat De Sans
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 014 m²
La Capelle
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 539 m²
Mouluque
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 574 m²
Cazals
2 ventes- Prix m² maison
- 1 388 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 204 m²
La Serre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 524 m²
Les Tradies
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 952 m²
Rte Du Pont De L Arget
2 ventes- Prix m² maison
- 1 153 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 314 m²
Serre De Devant
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 084 m²
La Periere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 683 m²
Les Pens
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 632 m²
Recort
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 264 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Prat De Sans | 9 ventes | - | - | 1 014 m² |
| La Capelle | 6 ventes | - | - | 539 m² |
| Mouluque | 3 ventes | - | - | 2 574 m² |
| Cazals | 2 ventes | 1 388 €/m² | - | 204 m² |
| La Serre | 2 ventes | - | - | 1 524 m² |
| Les Tradies | 2 ventes | - | - | 3 952 m² |
| Rte Du Pont De L Arget | 2 ventes | 1 153 €/m² | - | 314 m² |
| Serre De Devant | 2 ventes | - | - | 1 084 m² |
| La Periere | 1 vente | - | - | 1 683 m² |
| Les Pens | 1 vente | - | - | 632 m² |
| Recort | 1 vente | - | - | 264 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Brassac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Brassac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bénac
Prix moyen/m²
↑ +6.80%
1 856 €/m²
Données 2025
09000
173 habitants
2 ventes
Ganac
Prix moyen/m²
↑ +2.60%
1 868 €/m²
Données 2025
09000
759 habitants
7 ventes
Burret
Prix moyen/m²
1 674 €/m²
Données 2024
09000
44 habitants
3 ventes
Serres-sur-Arget
Prix moyen/m²
↑ +32.10%
1 827 €/m²
Données 2025
09000
819 habitants
10 ventes
Saint-Pierre-de-Rivière
Prix moyen/m²
↑ +17.80%
1 838 €/m²
Données 2025
09000
679 habitants
5 ventes
Le Bosc
Prix moyen/m²
↓ -36.20%
969 €/m²
Données 2025
09000
113 habitants
7 ventes
Saurat
Prix moyen/m²
↓ -28.70%
1 442 €/m²
Données 2025
09400
700 habitants
20 ventes
Saint-Martin-de-Caralp
Prix moyen/m²
↑ +86.30%
853 €/m²
Données 2025
09000
379 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Ariège (09)
Surface :
2 445 hectares
Densité :
25 hab./km²
Coordonnées :
42,9345, 1,5151
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Brassac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brassac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Brassac compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Brassac
1 230 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Brassac
1 271 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Brassac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Brassac
11 rues de Brassac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Brassac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Brassac :
Prix affiché (1 230 €/m²) :
1 230 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 230 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Brassac
↓ -40.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Brassac :
🏠 Maisons
9 ventes
1 230 €/m²
Prix moyen/m²