78 Ardelle
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 203 500 €
- Prix/m²
- 2 098 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Biert
Données actualisées du marché immobilier
Ariège (09)
09057
303 habitants
12 hab./km²
↑ +33.10%
1 965 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Biert. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 738 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Biert
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Biert au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Biert.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Biert. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +33.10%1 965 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 738 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Biert
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 965 €/m² 14 ventes | ↑ +33.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 476 €/m² 11 ventes | ↓ -22.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 898 €/m² 14 ventes | ↑ +4.90% | - | - | 111 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 809 €/m² 16 ventes | ↑ +13.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 590 €/m² 21 ventes | ↑ +19.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 335 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Biert entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 335 €/m² à 1 965 €/m², soit une variation de +47.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +33.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 111 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Biert
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Biert. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 65 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
55,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 8 | 12% |
| B | 1 | 2% | 15 | 23% |
| C | 7 | 11% | 30 | 46% |
| D | 12 | 18% | 3 | 5% |
| E | 8 | 12% | 2 | 3% |
| F | 13 | 20% | 3 | 5% |
| G | 23 | 35% | 4 | 6% |
Risques naturels à Biert
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/01/2022 - 12/01/2022 | 24/01/2022 |
| Secousse Sismique | 18/02/1996 | 01/10/1996 |
| Poids de la Neige | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5296 Encenou
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
132 Radel
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 243 100 €
- Prix/m²
- 1 914 €/m²
123 Fontelles
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 133 300 €
- Prix/m²
- 2 051 €/m²
67 Moundet
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 878 €/m²
179 Tourounet
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 146 000 €
- Prix/m²
- 1 947 €/m²
483 Parrabeil
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 316 €/m²
206 Sarradel
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 358 410 €
- Prix/m²
- 3 982 €/m²
786 La Besouade
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 900 €
- Prix/m²
- 30 €/m²
5528 Le Moulie
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 900 €
- Prix/m²
- 21 €/m²
366 Fontelles
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 2 300 €/m²
30 Pujol
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 318 €/m²
162 Parrabeil
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 417 €/m²
5765 Moundet
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 160 950 €
- Prix/m²
- 2 555 €/m²
342 Village
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
469 Coulate
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 1 150 €/m²
5528 Le Besset Et Ournas
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 1 290 €/m²
34 Joulieu
Maison- Date
- 18/04/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
5009 Rue Des Maires
Maison- Date
- 17/04/2024
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 417 €/m²
224 Campettes
Maison- Date
- 02/04/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 857 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 78 Ardelle | 14/05/2025 | Maison | 97 m² | 203 500 € | 2 098 €/m² |
| 5296 Encenou | 30/04/2025 | Maison | 60 m² | 80 000 € | 1 333 €/m² |
| 132 Radel | 17/04/2025 | Maison | 127 m² | 243 100 € | 1 914 €/m² |
| 123 Fontelles | 31/03/2025 | Maison | 65 m² | 133 300 € | 2 051 €/m² |
| 67 Moundet | 26/03/2025 | Maison | 90 m² | 79 000 € | 878 €/m² |
| 179 Tourounet | 05/03/2025 | Maison | 75 m² | 146 000 € | 1 947 €/m² |
| 483 Parrabeil | 28/01/2025 | Maison | 38 m² | 50 000 € | 1 316 €/m² |
| 206 Sarradel | 17/01/2025 | Maison | 90 m² | 358 410 € | 3 982 €/m² |
| 786 La Besouade | 20/12/2024 | Maison | 30 m² | 900 € | 30 €/m² |
| 5528 Le Moulie | 20/12/2024 | Maison | 43 m² | 900 € | 21 €/m² |
| 366 Fontelles | 22/11/2024 | Maison | 40 m² | 92 000 € | 2 300 €/m² |
| 30 Pujol | 07/11/2024 | Maison | 110 m² | 255 000 € | 2 318 €/m² |
| 162 Parrabeil | 18/10/2024 | Maison | 72 m² | 30 000 € | 417 €/m² |
| 5765 Moundet | 11/10/2024 | Maison | 63 m² | 160 950 € | 2 555 €/m² |
| 342 Village | 26/09/2024 | Maison | 30 m² | 55 000 € | 1 833 €/m² |
| 469 Coulate | 12/07/2024 | Maison | 80 m² | 92 000 € | 1 150 €/m² |
| 5528 Le Besset Et Ournas | 25/06/2024 | Maison | 31 m² | 40 000 € | 1 290 €/m² |
| 34 Joulieu | 18/04/2024 | Maison | 30 m² | 40 000 € | 1 333 €/m² |
| 5009 Rue Des Maires | 17/04/2024 | Maison | 151 m² | 63 000 € | 417 €/m² |
| 224 Campettes | 02/04/2024 | Maison | 140 m² | 260 000 € | 1 857 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Biert. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Ardelle
24 ventes- Prix m² maison
- 2 097 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 516 m²
Sarradel
16 ventes- Prix m² maison
- 3 982 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 525 m²
Radel
13 ventes- Prix m² maison
- 1 914 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 727 m²
Tourounet
10 ventes- Prix m² maison
- 1 946 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 166 m²
Caillet
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 567 m²
La Coume
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 443 m²
Parrabeil
5 ventes- Prix m² maison
- 1 315 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 52 m²
Prat De La Mare
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 899 m²
Auragnou
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 81 m²
Col De Bidal
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 163 m²
Fontelles
3 ventes- Prix m² maison
- 2 050 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 125 m²
Gebrede
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 103 m²
Moundet
3 ventes- Prix m² maison
- 877 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 338 m²
Rivots
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 284 m²
Trabesse
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 259 m²
Encenou
2 ventes- Prix m² maison
- 1 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 685 m²
Font D Alet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 450 m²
La Croue
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 930 m²
La Serre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 522 m²
So De Paulet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 380 m²
Goute Longue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 890 m²
Goute-Rouge
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 75 m²
La Souleille
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 76 m²
Lauzet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 731 m²
Le Besset Et Ournas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 518 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Ardelle | 24 ventes | 2 097 €/m² | - | 516 m² |
| Sarradel | 16 ventes | 3 982 €/m² | - | 525 m² |
| Radel | 13 ventes | 1 914 €/m² | - | 727 m² |
| Tourounet | 10 ventes | 1 946 €/m² | - | 166 m² |
| Caillet | 6 ventes | - | - | 567 m² |
| La Coume | 6 ventes | - | - | 1 443 m² |
| Parrabeil | 5 ventes | 1 315 €/m² | - | 52 m² |
| Prat De La Mare | 5 ventes | - | - | 899 m² |
| Auragnou | 4 ventes | - | - | 81 m² |
| Col De Bidal | 3 ventes | - | - | 1 163 m² |
| Fontelles | 3 ventes | 2 050 €/m² | - | 125 m² |
| Gebrede | 3 ventes | - | - | 2 103 m² |
| Moundet | 3 ventes | 877 €/m² | - | 338 m² |
| Rivots | 3 ventes | - | - | 284 m² |
| Trabesse | 3 ventes | - | - | 259 m² |
| Encenou | 2 ventes | 1 333 €/m² | - | 685 m² |
| Font D Alet | 2 ventes | - | - | 1 450 m² |
| La Croue | 2 ventes | - | - | 930 m² |
| La Serre | 2 ventes | - | - | 522 m² |
| So De Paulet | 2 ventes | - | - | 3 380 m² |
| Goute Longue | 1 vente | - | - | 1 890 m² |
| Goute-Rouge | 1 vente | - | - | 75 m² |
| La Souleille | 1 vente | - | - | 76 m² |
| Lauzet | 1 vente | - | - | 731 m² |
| Le Besset Et Ournas | 1 vente | - | - | 518 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Biert
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Biert. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Aleu
Prix moyen/m²
↓ -16.90%
1 644 €/m²
Données 2025
09320
137 habitants
4 ventes
Massat
Prix moyen/m²
↓ -15.30%
1 550 €/m²
Données 2025
09320
749 habitants
28 ventes
Soulan
Prix moyen/m²
↓ -17.00%
1 193 €/m²
Données 2025
09320
400 habitants
13 ventes
Ercé
Prix moyen/m²
↓ -8.10%
2 053 €/m²
Données 2025
09140
602 habitants
12 ventes
Boussenac
Prix moyen/m²
↑ +34.20%
2 299 €/m²
Données 2025
09320
246 habitants
5 ventes
Oust
Prix moyen/m²
↓ -21.10%
1 208 €/m²
Données 2025
09140
583 habitants
6 ventes
Rivèrenert
Prix moyen/m²
↓ -31.00%
894 €/m²
Données 2025
09200
208 habitants
7 ventes
Esplas-de-Sérou
Prix moyen/m²
↑ +9.90%
1 617 €/m²
Données 2025
09420
168 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Ariège (09)
Surface :
2 369 hectares
Densité :
12 hab./km²
Coordonnées :
42,8940, 1,3140
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Biert
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Biert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Biert compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Biert
1 965 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Biert
1 738 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Biert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Biert
27 rues de Biert ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Biert
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Biert :
Prix affiché (1 965 €/m²) :
1 965 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 965 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Biert
↑ +33.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Biert :
🏠 Maisons
14 ventes
1 965 €/m²
Prix moyen/m²