114 Le Village
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 2 396 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Aleu
Données actualisées du marché immobilier
Ariège (09)
09005
137 habitants
9 hab./km²
↓ -16.90%
1 644 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aleu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 205 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Aleu
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aleu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aleu.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aleu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -16.90%1 644 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 205 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aleu
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 644 €/m² 4 ventes | ↓ -16.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 979 €/m² 4 ventes | ↑ +15.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 709 €/m² 7 ventes | ↑ +56.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 094 €/m² 6 ventes | ↑ +136.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 463 €/m² 6 ventes | ↓ -12.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 530 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aleu entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 530 €/m² à 1 644 €/m², soit une variation de +210.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Aleu
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aleu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 31 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
38,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 1 | 3% |
| B | 1 | 3% | 11 | 35% |
| C | 0 | 0% | 13 | 42% |
| D | 10 | 32% | 0 | 0% |
| E | 8 | 26% | 2 | 6% |
| F | 6 | 19% | 2 | 6% |
| G | 6 | 19% | 2 | 6% |
Risques naturels à Aleu
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/01/2022 - 12/01/2022 | 24/01/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2014 - 25/01/2014 | 07/07/2014 |
| Poids de la Neige | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
98 Le Village
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 494 €/m²
122 Le Village
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 98 650 €
- Prix/m²
- 1 409 €/m²
219 Brancalot
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
219 Brancalot
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
296 Camo De Fus
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 2 970 €/m²
296 Camo De Fus
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 2 970 €/m²
5106 La Campagne
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 3 038 €/m²
222 La Trappe
Maison- Date
- 16/11/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 173 350 €
- Prix/m²
- 2 842 €/m²
74 Rouaich
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 262 €/m²
99 Le Village
Maison- Date
- 20/02/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 773 €/m²
3 Jourtau
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 148 400 €
- Prix/m²
- 1 469 €/m²
113 Le Village
Maison- Date
- 31/08/2023
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 50 290 €
- Prix/m²
- 740 €/m²
164 La Trappe
Maison- Date
- 17/08/2023
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 978 €/m²
127 Le Village
Maison- Date
- 24/07/2023
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 1 226 €/m²
20 La Hile
Maison- Date
- 30/06/2023
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 385 €/m²
85 La Jubedere
Maison- Date
- 04/04/2023
- Surface
- 189 m²
- Prix
- 140 340 €
- Prix/m²
- 743 €/m²
143 Coumelary
Maison- Date
- 06/02/2023
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 236 320 €
- Prix/m²
- 4 074 €/m²
242 Galas
Maison- Date
- 20/10/2022
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 59 000 €
- Prix/m²
- 1 475 €/m²
242 Galas
Maison- Date
- 20/10/2022
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 59 000 €
- Prix/m²
- 1 475 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 114 Le Village | 28/03/2025 | Maison | 48 m² | 115 000 € | 2 396 €/m² |
| 98 Le Village | 28/03/2025 | Maison | 77 m² | 115 000 € | 1 494 €/m² |
| 122 Le Village | 14/03/2025 | Maison | 70 m² | 98 650 € | 1 409 €/m² |
| 219 Brancalot | 06/03/2025 | Maison | 35 m² | 35 000 € | 1 000 €/m² |
| 219 Brancalot | 06/03/2025 | Maison | 35 m² | 35 000 € | 1 000 €/m² |
| 296 Camo De Fus | 14/01/2025 | Maison | 33 m² | 98 000 € | 2 970 €/m² |
| 296 Camo De Fus | 14/01/2025 | Maison | 33 m² | 98 000 € | 2 970 €/m² |
| 5106 La Campagne | 17/12/2024 | Maison | 79 m² | 240 000 € | 3 038 €/m² |
| 222 La Trappe | 16/11/2024 | Maison | 61 m² | 173 350 € | 2 842 €/m² |
| 74 Rouaich | 10/10/2024 | Maison | 103 m² | 130 000 € | 1 262 €/m² |
| 99 Le Village | 20/02/2024 | Maison | 88 m² | 68 000 € | 773 €/m² |
| 3 Jourtau | 22/12/2023 | Maison | 101 m² | 148 400 € | 1 469 €/m² |
| 113 Le Village | 31/08/2023 | Maison | 68 m² | 50 290 € | 740 €/m² |
| 164 La Trappe | 17/08/2023 | Maison | 91 m² | 180 000 € | 1 978 €/m² |
| 127 Le Village | 24/07/2023 | Maison | 84 m² | 103 000 € | 1 226 €/m² |
| 20 La Hile | 30/06/2023 | Maison | 65 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² |
| 85 La Jubedere | 04/04/2023 | Maison | 189 m² | 140 340 € | 743 €/m² |
| 143 Coumelary | 06/02/2023 | Maison | 58 m² | 236 320 € | 4 074 €/m² |
| 242 Galas | 20/10/2022 | Maison | 40 m² | 59 000 € | 1 475 €/m² |
| 242 Galas | 20/10/2022 | Maison | 40 m² | 59 000 € | 1 475 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aleu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Village
9 ventes- Prix m² maison
- 1 766 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 130 m²
Coumarlague
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 836 m²
Hounsos
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 231 m²
La Trincade
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 388 m²
Plagnoou
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 220 m²
Brancalot
2 ventes- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 745 m²
Brunet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 226 m²
Camo De Fus
2 ventes- Prix m² maison
- 2 969 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 600 m²
Cap Del Bosc
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 436 m²
Clots D Asprets
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 850 m²
La Rierolle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 253 m²
Asprex
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 220 m²
Bouzigasses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 719 m²
Campets
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 900 m²
Couentre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 320 m²
Coume De Palet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 639 m²
Coumes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 452 m²
Espouech
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 84 m²
Font De Bacou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 140 m²
Goute De Brunet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 251 m²
Goute De Magnou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 392 m²
Gouteto
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 626 m²
Prets De La Demoiselle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 443 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Village | 9 ventes | 1 766 €/m² | - | 130 m² |
| Coumarlague | 3 ventes | - | - | 836 m² |
| Hounsos | 3 ventes | - | - | 231 m² |
| La Trincade | 3 ventes | - | - | 388 m² |
| Plagnoou | 3 ventes | - | - | 220 m² |
| Brancalot | 2 ventes | 1 000 €/m² | - | 745 m² |
| Brunet | 2 ventes | - | - | 226 m² |
| Camo De Fus | 2 ventes | 2 969 €/m² | - | 1 600 m² |
| Cap Del Bosc | 2 ventes | - | - | 436 m² |
| Clots D Asprets | 2 ventes | - | - | 1 850 m² |
| La Rierolle | 2 ventes | - | - | 253 m² |
| Asprex | 1 vente | - | - | 1 220 m² |
| Bouzigasses | 1 vente | - | - | 719 m² |
| Campets | 1 vente | - | - | 900 m² |
| Couentre | 1 vente | - | - | 320 m² |
| Coume De Palet | 1 vente | - | - | 639 m² |
| Coumes | 1 vente | - | - | 4 452 m² |
| Espouech | 1 vente | - | - | 84 m² |
| Font De Bacou | 1 vente | - | - | 1 140 m² |
| Goute De Brunet | 1 vente | - | - | 251 m² |
| Goute De Magnou | 1 vente | - | - | 392 m² |
| Gouteto | 1 vente | - | - | 626 m² |
| Prets De La Demoiselle | 1 vente | - | - | 443 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Aleu
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aleu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Soulan
Prix moyen/m²
↓ -17.00%
1 193 €/m²
Données 2025
09320
400 habitants
13 ventes
Biert
Prix moyen/m²
↑ +33.10%
1 965 €/m²
Données 2025
09320
303 habitants
14 ventes
Oust
Prix moyen/m²
↓ -21.10%
1 208 €/m²
Données 2025
09140
583 habitants
6 ventes
Soueix-Rogalle
Prix moyen/m²
↓ -12.10%
1 700 €/m²
Données 2025
09140
421 habitants
8 ventes
Rivèrenert
Prix moyen/m²
↓ -31.00%
894 €/m²
Données 2025
09200
208 habitants
7 ventes
Ercé
Prix moyen/m²
↓ -8.10%
2 053 €/m²
Données 2025
09140
602 habitants
12 ventes
Erp
Prix moyen/m²
↓ -55.60%
807 €/m²
Données 2025
09200
142 habitants
3 ventes
Lacourt
Prix moyen/m²
↓ -16.80%
884 €/m²
Données 2025
09200
205 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Ariège (09)
Surface :
1 405 hectares
Densité :
9 hab./km²
Coordonnées :
42,8927, 1,2683
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Aleu
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aleu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Aleu compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Aleu
1 644 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Aleu
1 205 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Aleu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Aleu
23 rues de Aleu ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Aleu
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Aleu :
Prix affiché (1 644 €/m²) :
1 644 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 644 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Aleu
↓ -16.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Aleu :
🏠 Maisons
4 ventes
1 644 €/m²
Prix moyen/m²