Que signifient les données DVF pour Rivèrenert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rivèrenert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rivèrenert compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rivèrenert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rivèrenert, le prix moyen est de 894 €/m² et le prix médian de 980 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rivèrenert n'apparaissent pas ?

Une rue de Rivèrenert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Rivèrenert ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rivèrenert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rivèrenert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rivèrenert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rivèrenert au prix de 894 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rivèrenert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rivèrenert entre 2024 et 2025 est de -31.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rivèrenert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rivèrenert, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 894 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Rivèrenert

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09247 208 habitants 7 hab./km²

↓ -31.00%

894 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rivèrenert. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

980 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rivèrenert

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rivèrenert au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rivèrenert.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rivèrenert. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -31.00%

894 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

980 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rivèrenert

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	894 €/m² 7 ventes	↓ -31.00%	-	-	-	-
2024	1 296 €/m² 3 ventes	↓ -14.60%	-	-	-	-
2023	1 519 €/m² 8 ventes	↑ +33.40%	-	-	-	-
2022	1 138 €/m² 8 ventes	↓ -22.40%	-	-	-	-
2021	1 467 €/m² 10 ventes	↑ +22.00%	-	-	-	-
2020	1 202 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rivèrenert entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 202 €/m² à 894 €/m², soit une variation de -25.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 31 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Rivèrenert

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rivèrenert. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 34 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

50,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	8	24%
B	1	3%	8	24%
C	6	18%	16	47%
D	2	6%	1	3%
E	8	24%	0	0%
F	7	21%	1	3%
G	10	29%	0	0%

Risques naturels à Rivèrenert

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Avalanche
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/01/2022 - 12/01/2022	24/01/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/2011 - 07/11/2011	21/12/2011
Poids de la Neige	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

52 Le Lauch

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 119 800 €
Prix/m²: 1 498 €/m²

157 Le Carrau

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 179 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 229 €/m²

190 Illas

Maison

Date: 23/05/2024
Surface: 80 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

33 Rouge

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 90 m²
Prix: 110 577 €
Prix/m²: 1 229 €/m²

5313 Village

Maison

Date: 20/12/2023
Surface: 75 m²
Prix: 81 350 €
Prix/m²: 1 085 €/m²

5304 Las Forgues D En Haut

Maison

Date: 31/10/2023
Surface: 36 m²
Prix: 128 400 €
Prix/m²: 3 567 €/m²

5259 Las Forgues D En Haut

Maison

Date: 31/10/2023
Surface: 107 m²
Prix: 128 400 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

204 Rouge

Maison

Date: 13/10/2023
Surface: 43 m²
Prix: 116 155 €
Prix/m²: 2 701 €/m²

38 Rouge

Maison

Date: 13/10/2023
Surface: 44 m²
Prix: 116 155 €
Prix/m²: 2 640 €/m²

140 Village

Maison

Date: 17/05/2023
Surface: 35 m²
Prix: 96 900 €
Prix/m²: 2 769 €/m²

86 Campas

Maison

Date: 11/04/2023
Surface: 50 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

25 Las Cabesses

Maison

Date: 30/03/2023
Surface: 65 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 692 €/m²

218 Le Lauch

Maison

Date: 17/03/2023
Surface: 70 m²
Prix: 112 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

117 Illas

Maison

Date: 03/03/2023
Surface: 62 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 645 €/m²

143 Village

Maison

Date: 22/02/2023
Surface: 115 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 670 €/m²

45 Le Lauch

Maison

Date: 09/02/2023
Surface: 95 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 1 653 €/m²

16 Las Cabesses

Maison

Date: 29/12/2022
Surface: 45 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 1 378 €/m²

101 Gargarech

Maison

Date: 14/11/2022
Surface: 92 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 978 €/m²

222 Gargarech

Maison

Date: 14/11/2022
Surface: 70 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 286 €/m²

144 Village

Maison

Date: 08/11/2022
Surface: 65 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 077 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
52 Le Lauch	25/02/2025	Maison	80 m²	119 800 €	1 498 €/m²
157 Le Carrau	19/12/2024	Maison	179 m²	220 000 €	1 229 €/m²
190 Illas	23/05/2024	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
33 Rouge	02/05/2024	Maison	90 m²	110 577 €	1 229 €/m²
5313 Village	20/12/2023	Maison	75 m²	81 350 €	1 085 €/m²
5304 Las Forgues D En Haut	31/10/2023	Maison	36 m²	128 400 €	3 567 €/m²
5259 Las Forgues D En Haut	31/10/2023	Maison	107 m²	128 400 €	1 200 €/m²
204 Rouge	13/10/2023	Maison	43 m²	116 155 €	2 701 €/m²
38 Rouge	13/10/2023	Maison	44 m²	116 155 €	2 640 €/m²
140 Village	17/05/2023	Maison	35 m²	96 900 €	2 769 €/m²
86 Campas	11/04/2023	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
25 Las Cabesses	30/03/2023	Maison	65 m²	45 000 €	692 €/m²
218 Le Lauch	17/03/2023	Maison	70 m²	112 000 €	1 600 €/m²
117 Illas	03/03/2023	Maison	62 m²	40 000 €	645 €/m²
143 Village	22/02/2023	Maison	115 m²	77 000 €	670 €/m²
45 Le Lauch	09/02/2023	Maison	95 m²	157 000 €	1 653 €/m²
16 Las Cabesses	29/12/2022	Maison	45 m²	62 000 €	1 378 €/m²
101 Gargarech	14/11/2022	Maison	92 m²	90 000 €	978 €/m²
222 Gargarech	14/11/2022	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
144 Village	08/11/2022	Maison	65 m²	70 000 €	1 077 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rivèrenert. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Lauch

5 ventes

Prix m² maison: 1 497 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 64 m²

Le Gazier

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 036 m²

Campas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 88 m²

La Passade

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 256 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Lauch	5 ventes	1 497 €/m²	-	64 m²
Le Gazier	3 ventes	-	-	2 036 m²
Campas	2 ventes	-	-	88 m²
La Passade	1 vente	-	-	256 m²

Prix de l'immobilier autour de Rivèrenert

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rivèrenert. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km