5000 Leychartou
Local commercial- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 767 m²
- Prix
- 64 344 €
- Prix/m²
- 84 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Castelnau-Durban
Données actualisées du marché immobilier
Ariège (09)
09082
458 habitants
34 hab./km²
↑ +47.90%
2 039 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Castelnau-Durban. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 906 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Castelnau-Durban
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Castelnau-Durban au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Castelnau-Durban.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
75,0%
25,0%
Maisons
3 ventes · 75,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 25,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Castelnau-Durban. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +47.60%2 035 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 761 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
2 051 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 051 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Castelnau-Durban
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 035 €/m² 3 ventes | ↑ +47.60% | 2 051 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 1 379 €/m² 10 ventes | ↓ -19.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 702 €/m² 16 ventes | ↑ +7.90% | - | - | 440 €/m² 1 vente | ↑ +8.60% |
| 2022 | 1 577 €/m² 13 ventes | ↑ +41.50% | - | - | 405 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 114 €/m² 11 ventes | ↑ +11.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 000 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Castelnau-Durban entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 16 € de plus au m² que les maisons (2 051 €/m² contre 2 035 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 000 €/m² à 2 035 €/m², soit une variation de +103.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +47.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 051 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 405 €/m² à 440 €/m², soit une variation de +8.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +8.60%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Castelnau-Durban
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Castelnau-Durban. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 68 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
41,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 5 | 7% |
| B | 0 | 0% | 23 | 34% |
| C | 7 | 10% | 28 | 41% |
| D | 14 | 21% | 2 | 3% |
| E | 19 | 28% | 2 | 3% |
| F | 11 | 16% | 6 | 9% |
| G | 17 | 25% | 2 | 3% |
Risques naturels à Castelnau-Durban
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2008 - 11/06/2008 | 05/12/2008 |
| Poids de la Neige | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
242 Hameau De Feillet
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 761 €/m²
197 Hameau De Laborie
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 87 650 €
- Prix/m²
- 1 753 €/m²
Hameau De Cazalas
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 722 €/m²
240 Hameau De Feillet
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 110 300 €
- Prix/m²
- 2 451 €/m²
136 Le Village
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 16 000 €
- Prix/m²
- 174 €/m²
50 Le Village
Maison- Date
- 21/08/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 841 €/m²
109 Le Village
Maison- Date
- 24/06/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 631 €/m²
252 Micou Hameau
Maison- Date
- 14/05/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
242 Hameau De Feillet
Maison- Date
- 22/03/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 901 €/m²
131 Le Village
Maison- Date
- 04/03/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 400 €/m²
246 Hameau De Feillet
Maison- Date
- 08/02/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 112 000 €
- Prix/m²
- 1 287 €/m²
206 Lasserre
Maison- Date
- 14/12/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 386 €/m²
5001 Le Village
Local commercial- Date
- 09/11/2023
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 440 €/m²
85 Le Village
Maison- Date
- 07/11/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 55 500 €
- Prix/m²
- 555 €/m²
5385 Rue De La Gare
Maison- Date
- 31/10/2023
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 260 €/m²
5385 Rue De La Gare
Maison- Date
- 31/10/2023
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 260 €/m²
203 Hameau De Laborie
Maison- Date
- 16/10/2023
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 291 250 €
- Prix/m²
- 1 533 €/m²
329 La Gardesse
Maison- Date
- 15/09/2023
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 226 000 €
- Prix/m²
- 2 379 €/m²
102 Le Village
Maison- Date
- 12/09/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 48 000 €
- Prix/m²
- 533 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5000 Leychartou | 24/04/2025 | Local commercial | 767 m² | 64 344 € | 84 €/m² |
| 242 Hameau De Feillet | 18/03/2025 | Maison | 71 m² | 125 000 € | 1 761 €/m² |
| 197 Hameau De Laborie | 18/12/2024 | Maison | 50 m² | 87 650 € | 1 753 €/m² |
| Hameau De Cazalas | 12/11/2024 | Maison | 72 m² | 52 000 € | 722 €/m² |
| 240 Hameau De Feillet | 11/10/2024 | Maison | 45 m² | 110 300 € | 2 451 €/m² |
| 136 Le Village | 09/10/2024 | Maison | 92 m² | 16 000 € | 174 €/m² |
| 50 Le Village | 21/08/2024 | Maison | 113 m² | 95 000 € | 841 €/m² |
| 109 Le Village | 24/06/2024 | Maison | 111 m² | 70 000 € | 631 €/m² |
| 252 Micou Hameau | 14/05/2024 | Maison | 42 m² | 140 000 € | 3 333 €/m² |
| 242 Hameau De Feillet | 22/03/2024 | Maison | 71 m² | 135 000 € | 1 901 €/m² |
| 131 Le Village | 04/03/2024 | Maison | 100 m² | 40 000 € | 400 €/m² |
| 246 Hameau De Feillet | 08/02/2024 | Maison | 87 m² | 112 000 € | 1 287 €/m² |
| 206 Lasserre | 14/12/2023 | Maison | 70 m² | 27 000 € | 386 €/m² |
| 5001 Le Village | 09/11/2023 | Local commercial | 91 m² | 40 000 € | 440 €/m² |
| 85 Le Village | 07/11/2023 | Maison | 100 m² | 55 500 € | 555 €/m² |
| 5385 Rue De La Gare | 31/10/2023 | Maison | 73 m² | 165 000 € | 2 260 €/m² |
| 5385 Rue De La Gare | 31/10/2023 | Maison | 73 m² | 165 000 € | 2 260 €/m² |
| 203 Hameau De Laborie | 16/10/2023 | Maison | 190 m² | 291 250 € | 1 533 €/m² |
| 329 La Gardesse | 15/09/2023 | Maison | 95 m² | 226 000 € | 2 379 €/m² |
| 102 Le Village | 12/09/2023 | Maison | 90 m² | 48 000 € | 533 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Castelnau-Durban. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Pal
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 047 m²
Hameau De Feillet
2 ventes- Prix m² maison
- 1 760 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 48 m²
La Casseneto
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 364 m²
Leychartou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 242 m²
Maigneau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 296 m²
Le Pradet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 050 m²
Pezegot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 266 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Pal | 3 ventes | - | - | 1 047 m² |
| Hameau De Feillet | 2 ventes | 1 760 €/m² | - | 48 m² |
| La Casseneto | 2 ventes | - | - | 364 m² |
| Leychartou | 2 ventes | - | - | 1 242 m² |
| Maigneau | 2 ventes | - | - | 5 296 m² |
| Le Pradet | 1 vente | - | - | 1 050 m² |
| Pezegot | 1 vente | - | - | 4 266 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Castelnau-Durban
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Castelnau-Durban. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Durban-sur-Arize
Prix moyen/m²
↓ -41.90%
893 €/m²
Données 2025
09240
181 habitants
3 ventes
Esplas-de-Sérou
Prix moyen/m²
↑ +9.90%
1 617 €/m²
Données 2025
09420
168 habitants
2 ventes
Montseron
Prix moyen/m²
↓ -27.70%
1 037 €/m²
Données 2025
09240
100 habitants
1 vente
Larbont
Prix moyen/m²
↑ +124.80%
906 €/m²
Données 2025
09240
60 habitants
1 vente
Rimont
Prix moyen/m²
↓ -4.60%
1 598 €/m²
Données 2025
09420
542 habitants
10 ventes
Allières
Prix moyen/m²
987 €/m²
Données 2021
09240
76 habitants
3 ventes
Sentenac-de-Sérou
Prix moyen/m²
2 230 €/m²
Données 2025
09240
42 habitants
2 ventes
Clermont
Prix moyen/m²
↑ +58.70%
2 381 €/m²
Données 2025
09420
117 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Ariège (09)
Surface :
1 317 hectares
Densité :
34 hab./km²
Coordonnées :
42,9928, 1,3415
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Castelnau-Durban
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castelnau-Durban, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Castelnau-Durban compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Castelnau-Durban
2 039 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Castelnau-Durban
1 906 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Castelnau-Durban n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Castelnau-Durban
7 rues de Castelnau-Durban ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Castelnau-Durban
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Castelnau-Durban :
Prix affiché (2 039 €/m²) :
2 039 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 039 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Castelnau-Durban
↑ +47.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Castelnau-Durban :
🏠 Maisons
3 ventes
2 035 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
2 051 €/m²
Prix moyen/m²