194 Rue Du Jeu De Quilles
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 29 855 €
- Prix/m²
- 524 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Soulan
Données actualisées du marché immobilier
Ariège (09)
09301
400 habitants
16 hab./km²
↓ -17.00%
1 193 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Soulan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 164 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Soulan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Soulan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Soulan.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Soulan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -17.00%1 193 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 164 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Soulan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 193 €/m² 13 ventes | ↓ -17.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 438 €/m² 11 ventes | ↑ +8.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 329 €/m² 10 ventes | ↓ -2.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 357 €/m² 13 ventes | ↓ -17.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 647 €/m² 10 ventes | ↑ +55.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 062 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Soulan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 062 €/m² à 1 193 €/m², soit une variation de +12.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Soulan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Soulan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 54 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
57,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 6 | 11% |
| B | 0 | 0% | 11 | 20% |
| C | 4 | 7% | 27 | 50% |
| D | 12 | 22% | 4 | 7% |
| E | 7 | 13% | 3 | 6% |
| F | 14 | 26% | 3 | 6% |
| G | 17 | 31% | 0 | 0% |
Risques naturels à Soulan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Poids de la Neige | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
221 Rte De Boussan
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 104 550 €
- Prix/m²
- 871 €/m²
221 Rte De Boussan
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 104 550 €
- Prix/m²
- 871 €/m²
564 Rue Des Colporteurs
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 54 500 €
- Prix/m²
- 973 €/m²
149 Che De Gebraou
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 94 850 €
- Prix/m²
- 1 129 €/m²
1075 Rte Du Taus
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 196 020 €
- Prix/m²
- 2 579 €/m²
1075 Rte Du Taus
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 196 020 €
- Prix/m²
- 2 579 €/m²
47 Che De Gebraou
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 333 €/m²
36 Rle De Peyrevigne
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 324 €/m²
277 Rue De Pujada
Maison- Date
- 28/05/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
13 Rle De Pepie
Appartement- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 955 €/m²
13 Rle De Pepie
Appartement- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 7 000 €/m²
361 Sen Du Muratech
Maison- Date
- 05/04/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 900 €/m²
636 Rue Des Colporteurs
Maison- Date
- 07/03/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 114 155 €
- Prix/m²
- 1 502 €/m²
155 Che De Lacroix
Maison- Date
- 20/02/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 3 151 €/m²
155 Che De Lacroix
Maison- Date
- 20/02/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 3 151 €/m²
53 Che De La Campagne
Maison- Date
- 15/02/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 136 500 €
- Prix/m²
- 1 896 €/m²
10 Sen De L'Ecole
Maison- Date
- 23/01/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 969 €/m²
77 Rue De Pujada
Maison- Date
- 21/12/2023
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 600 €/m²
35 Che Du Pountic
Maison- Date
- 11/12/2023
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 173 000 €
- Prix/m²
- 1 081 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 194 Rue Du Jeu De Quilles | 04/02/2025 | Maison | 57 m² | 29 855 € | 524 €/m² |
| 221 Rte De Boussan | 14/01/2025 | Maison | 120 m² | 104 550 € | 871 €/m² |
| 221 Rte De Boussan | 14/01/2025 | Maison | 120 m² | 104 550 € | 871 €/m² |
| 564 Rue Des Colporteurs | 12/12/2024 | Maison | 56 m² | 54 500 € | 973 €/m² |
| 149 Che De Gebraou | 20/09/2024 | Maison | 84 m² | 94 850 € | 1 129 €/m² |
| 1075 Rte Du Taus | 29/08/2024 | Maison | 76 m² | 196 020 € | 2 579 €/m² |
| 1075 Rte Du Taus | 29/08/2024 | Maison | 76 m² | 196 020 € | 2 579 €/m² |
| 47 Che De Gebraou | 26/07/2024 | Maison | 60 m² | 20 000 € | 333 €/m² |
| 36 Rle De Peyrevigne | 30/05/2024 | Maison | 102 m² | 135 000 € | 1 324 €/m² |
| 277 Rue De Pujada | 28/05/2024 | Maison | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 13 Rle De Pepie | 24/05/2024 | Appartement | 220 m² | 210 000 € | 955 €/m² |
| 13 Rle De Pepie | 24/05/2024 | Appartement | 30 m² | 210 000 € | 7 000 €/m² |
| 361 Sen Du Muratech | 05/04/2024 | Maison | 50 m² | 95 000 € | 1 900 €/m² |
| 636 Rue Des Colporteurs | 07/03/2024 | Maison | 76 m² | 114 155 € | 1 502 €/m² |
| 155 Che De Lacroix | 20/02/2024 | Maison | 73 m² | 230 000 € | 3 151 €/m² |
| 155 Che De Lacroix | 20/02/2024 | Maison | 73 m² | 230 000 € | 3 151 €/m² |
| 53 Che De La Campagne | 15/02/2024 | Maison | 72 m² | 136 500 € | 1 896 €/m² |
| 10 Sen De L'Ecole | 23/01/2024 | Maison | 65 m² | 63 000 € | 969 €/m² |
| 77 Rue De Pujada | 21/12/2023 | Maison | 50 m² | 30 000 € | 600 €/m² |
| 35 Che Du Pountic | 11/12/2023 | Maison | 160 m² | 173 000 € | 1 081 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Soulan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Coustalach Et Far
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 570 m²
Pontic
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 211 m²
Rouere Et Materots
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 850 m²
Barri
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 540 m²
Boussan
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 59 m²
Riouazet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 136 m²
Ardichen
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 138 m²
Berge
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 062 m²
Bourrufet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 301 m²
Charpopu
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 010 m²
Coumocabo
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 542 m²
Goutanaple Et Bernes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 115 m²
Las Courbos
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 633 m²
Rte De Boussan
2 ventes- Prix m² maison
- 871 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 847 m²
Tassaou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 302 m²
Buleix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 131 m²
Camp Roux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 760 m²
Fajolle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 560 m²
Gouteros
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 475 m²
Grisoles Et Vignau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 070 m²
La Coumette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 321 m²
La Mourere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 974 m²
Petau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 303 m²
Playex
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 51 m²
Rouere Et Prats Du Ber
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 671 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Coustalach Et Far | 5 ventes | - | - | 570 m² |
| Pontic | 5 ventes | - | - | 3 211 m² |
| Rouere Et Materots | 5 ventes | - | - | 850 m² |
| Barri | 3 ventes | - | - | 540 m² |
| Boussan | 3 ventes | - | - | 59 m² |
| Riouazet | 3 ventes | - | - | 136 m² |
| Ardichen | 2 ventes | - | - | 138 m² |
| Berge | 2 ventes | - | - | 2 062 m² |
| Bourrufet | 2 ventes | - | - | 1 301 m² |
| Charpopu | 2 ventes | - | - | 1 010 m² |
| Coumocabo | 2 ventes | - | - | 1 542 m² |
| Goutanaple Et Bernes | 2 ventes | - | - | 1 115 m² |
| Las Courbos | 2 ventes | - | - | 633 m² |
| Rte De Boussan | 2 ventes | 871 €/m² | - | 847 m² |
| Tassaou | 2 ventes | - | - | 1 302 m² |
| Buleix | 1 vente | - | - | 131 m² |
| Camp Roux | 1 vente | - | - | 760 m² |
| Fajolle | 1 vente | - | - | 4 560 m² |
| Gouteros | 1 vente | - | - | 475 m² |
| Grisoles Et Vignau | 1 vente | - | - | 1 070 m² |
| La Coumette | 1 vente | - | - | 321 m² |
| La Mourere | 1 vente | - | - | 974 m² |
| Petau | 1 vente | - | - | 303 m² |
| Playex | 1 vente | - | - | 51 m² |
| Rouere Et Prats Du Ber | 1 vente | - | - | 2 671 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Soulan
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Soulan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Aleu
Prix moyen/m²
↓ -16.90%
1 644 €/m²
Données 2025
09320
137 habitants
4 ventes
Soueix-Rogalle
Prix moyen/m²
↓ -12.10%
1 700 €/m²
Données 2025
09140
421 habitants
8 ventes
Erp
Prix moyen/m²
↓ -55.60%
807 €/m²
Données 2025
09200
142 habitants
3 ventes
Oust
Prix moyen/m²
↓ -21.10%
1 208 €/m²
Données 2025
09140
583 habitants
6 ventes
Rivèrenert
Prix moyen/m²
↓ -31.00%
894 €/m²
Données 2025
09200
208 habitants
7 ventes
Biert
Prix moyen/m²
↑ +33.10%
1 965 €/m²
Données 2025
09320
303 habitants
14 ventes
Lacourt
Prix moyen/m²
↓ -16.80%
884 €/m²
Données 2025
09200
205 habitants
3 ventes
Encourtiech
Prix moyen/m²
↓ -39.30%
734 €/m²
Données 2025
09200
100 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Ariège (09)
Surface :
2 390 hectares
Densité :
16 hab./km²
Coordonnées :
42,9056, 1,2448
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Soulan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Soulan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Soulan compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Soulan
1 193 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Soulan
1 164 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Soulan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Soulan
28 rues de Soulan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Soulan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Soulan :
Prix affiché (1 193 €/m²) :
1 193 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 193 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Soulan
↓ -17.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Soulan :
🏠 Maisons
13 ventes
1 193 €/m²
Prix moyen/m²