Que signifient les données DVF pour Fontaine-le-Comte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontaine-le-Comte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontaine-le-Comte compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fontaine-le-Comte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontaine-le-Comte, le prix moyen est de 1 931 €/m² et le prix médian de 2 116 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontaine-le-Comte n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontaine-le-Comte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 27 rues de Fontaine-le-Comte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontaine-le-Comte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontaine-le-Comte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontaine-le-Comte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontaine-le-Comte au prix de 1 931 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontaine-le-Comte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontaine-le-Comte entre 2024 et 2025 est de -15.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontaine-le-Comte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontaine-le-Comte, il y a 27 ventes de maisons au prix moyen de 1 931 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 788 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Fontaine-le-Comte

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86100 3 972 habitants 211 hab./km²

↓ -15.60%

1 931 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fontaine-le-Comte. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 116 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fontaine-le-Comte

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fontaine-le-Comte au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fontaine-le-Comte.

Répartition des ventes par type de bien

31 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,1%

12,9%

Maisons

27 ventes · 87,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

4 ventes · 12,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (27 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fontaine-le-Comte. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.60%

1 931 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 116 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -10.50%

788 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

864 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fontaine-le-Comte

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 931 €/m² 27 ventes	↓ -15.60%	-	-	788 €/m² 4 ventes	↓ -10.50%
2024	2 287 €/m² 30 ventes	↑ +11.10%	-	-	880 €/m² 3 ventes	↓ -52.50%
2023	2 059 €/m² 33 ventes	↓ -5.10%	-	-	1 854 €/m² 2 ventes	↑ +675.20%
2022	2 170 €/m² 42 ventes	↑ +11.70%	-	-	239 €/m² 6 ventes	↓ -65.30%
2021	1 943 €/m² 50 ventes	↑ +5.20%	3 036 €/m² 2 ventes	-	690 €/m² 3 ventes	-
2020	1 847 €/m² 19 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fontaine-le-Comte entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2021, les appartements se vendent en moyenne 1 105 € de plus au m² que les maisons (3 036 €/m² contre 1 931 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 847 €/m² à 1 931 €/m², soit une variation de +4.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 3 036 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 690 €/m² à 788 €/m², soit une variation de +14.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 10.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Fontaine-le-Comte

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fontaine-le-Comte. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 421 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	10	2%	93	22%
B	36	9%	114	27%
C	199	47%	118	28%
D	126	30%	58	14%
E	37	9%	31	7%
F	12	3%	7	2%
G	1	0%	0	0%

Risques naturels à Fontaine-le-Comte

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/02/2026 - 23/02/2026	02/04/2026
Sécheresse	01/01/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/06/2021 - 17/06/2021	13/10/2021
Sécheresse	01/04/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004

DICRIM disponible (2024) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Rue Rene Cassin

Local commercial

Date: 11/06/2025
Surface: 463 m²
Prix: 203 367 €
Prix/m²: 439 €/m²

10 Rue Rene Cassin

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 112 m²
Prix: 203 367 €
Prix/m²: 1 816 €/m²

37 Basse Fontaine

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 91 m²
Prix: 219 000 €
Prix/m²: 2 407 €/m²

5000 Les Vallees

Local commercial

Date: 23/04/2025
Surface: -
Prix: 200 000 €
Prix/m²: -

5000 Les Vallees

Local commercial

Date: 23/04/2025
Surface: -
Prix: 200 000 €
Prix/m²: -

5000 Les Vallees

Local commercial

Date: 23/04/2025
Surface: 13 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 15 385 €/m²

5174 La Rourie

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

3 Rue Des Genets

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 1 630 €/m²

8 Rte De Beruges

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 92 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 337 €/m²

4 Rue De L Esplanade

Local commercial

Date: 03/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 864 €/m²

84 Rte De Poitiers

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 144 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 2 465 €/m²

10 Rue Des Freres Grimm

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 87 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 782 €/m²

3 Rue Du Stade

Appartement

Date: 29/01/2025
Surface: 23 m²
Prix: 291 000 €
Prix/m²: 12 652 €/m²

3 Rue Du Stade

Appartement

Date: 29/01/2025
Surface: 48 m²
Prix: 291 000 €
Prix/m²: 6 062 €/m²

3 Rue Du Stade

Appartement

Date: 29/01/2025
Surface: 113 m²
Prix: 291 000 €
Prix/m²: 2 575 €/m²

1 Rue Alfred De Musset

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 173 m²
Prix: 410 000 €
Prix/m²: 2 370 €/m²

1 Rue Alfred De Musset

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 173 m²
Prix: 410 000 €
Prix/m²: 2 370 €/m²

7 Rue Des Nesdes

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 290 m²
Prix: 720 000 €
Prix/m²: 2 483 €/m²

7 Rue Des Nesdes

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 290 m²
Prix: 720 000 €
Prix/m²: 2 483 €/m²

22 Rue De Montsabert

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 114 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 1 439 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Rene Cassin	11/06/2025	Local commercial	463 m²	203 367 €	439 €/m²
10 Rue Rene Cassin	11/06/2025	Maison	112 m²	203 367 €	1 816 €/m²
37 Basse Fontaine	02/06/2025	Maison	91 m²	219 000 €	2 407 €/m²
5000 Les Vallees	23/04/2025	Local commercial	-	200 000 €	-
5000 Les Vallees	23/04/2025	Local commercial	-	200 000 €	-
5000 Les Vallees	23/04/2025	Local commercial	13 m²	200 000 €	15 385 €/m²
5174 La Rourie	23/04/2025	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
3 Rue Des Genets	18/04/2025	Maison	100 m²	163 000 €	1 630 €/m²
8 Rte De Beruges	14/02/2025	Maison	92 m²	215 000 €	2 337 €/m²
4 Rue De L Esplanade	03/02/2025	Local commercial	110 m²	95 000 €	864 €/m²
84 Rte De Poitiers	31/01/2025	Maison	144 m²	355 000 €	2 465 €/m²
10 Rue Des Freres Grimm	29/01/2025	Maison	87 m²	155 000 €	1 782 €/m²
3 Rue Du Stade	29/01/2025	Appartement	23 m²	291 000 €	12 652 €/m²
3 Rue Du Stade	29/01/2025	Appartement	48 m²	291 000 €	6 062 €/m²
3 Rue Du Stade	29/01/2025	Appartement	113 m²	291 000 €	2 575 €/m²
1 Rue Alfred De Musset	29/01/2025	Maison	173 m²	410 000 €	2 370 €/m²
1 Rue Alfred De Musset	29/01/2025	Maison	173 m²	410 000 €	2 370 €/m²
7 Rue Des Nesdes	16/01/2025	Maison	290 m²	720 000 €	2 483 €/m²
7 Rue Des Nesdes	16/01/2025	Maison	290 m²	720 000 €	2 483 €/m²
22 Rue De Montsabert	15/01/2025	Maison	114 m²	164 000 €	1 439 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fontaine-le-Comte. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Nesdes

10 ventes

Prix m² maison: 2 482 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 918 m²

Rue Alfred De Musset

6 ventes

Prix m² maison: 2 369 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 620 m²

Rte De Poitiers

5 ventes

Prix m² maison: 2 465 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 602 m²

La Rourie

4 ventes

Prix m² maison: 2 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 894 m²

Rue Du Stade

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 096 €/m²
Surface terrain moy.: 1 009 m²

Haute Barberie

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 106 m²

Les Bornacheres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 742 m²

Les Chails

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 591 m²

Les Vallees

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 275 m²

Rue Rene Cassin

3 ventes

Prix m² maison: 1 816 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 775 m²

La Pointe

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 680 m²

Les Nesdes De Beaulieu

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 342 m²

Pre De L Etang

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 25 074 m²

Rue Du Vercors

2 ventes

Prix m² maison: 2 021 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 647 m²

Sur Les Vignes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 515 m²

Basse Fontaine

1 vente

Prix m² maison: 2 406 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 021 m²

Bois Paris

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 840 m²

La Chabonne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 109 m²

La Croix Brault

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 837 m²

Les Brandes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 468 m²

Les Riphonneaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 384 m²

Pres De L Eglise

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 525 m²

Rte De Beruges

1 vente

Prix m² maison: 2 336 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 900 m²

Rue De L Esplanade

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 896 m²

Rue De Montsabert

1 vente

Prix m² maison: 1 438 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 915 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Nesdes	10 ventes	2 482 €/m²	-	918 m²
Rue Alfred De Musset	6 ventes	2 369 €/m²	-	620 m²
Rte De Poitiers	5 ventes	2 465 €/m²	-	1 602 m²
La Rourie	4 ventes	2 000 €/m²	-	894 m²
Rue Du Stade	4 ventes	-	7 096 €/m²	1 009 m²
Haute Barberie	3 ventes	-	-	1 106 m²
Les Bornacheres	3 ventes	-	-	742 m²
Les Chails	3 ventes	-	-	591 m²
Les Vallees	3 ventes	-	-	1 275 m²
Rue Rene Cassin	3 ventes	1 816 €/m²	-	775 m²
La Pointe	2 ventes	-	-	680 m²
Les Nesdes De Beaulieu	2 ventes	-	-	342 m²
Pre De L Etang	2 ventes	-	-	25 074 m²
Rue Du Vercors	2 ventes	2 021 €/m²	-	1 647 m²
Sur Les Vignes	2 ventes	-	-	515 m²
Basse Fontaine	1 vente	2 406 €/m²	-	1 021 m²
Bois Paris	1 vente	-	-	840 m²
La Chabonne	1 vente	-	-	1 109 m²
La Croix Brault	1 vente	-	-	837 m²
Les Brandes	1 vente	-	-	468 m²
Les Riphonneaux	1 vente	-	-	384 m²
Pres De L Eglise	1 vente	-	-	3 525 m²
Rte De Beruges	1 vente	2 336 €/m²	-	900 m²
Rue De L Esplanade	1 vente	-	-	896 m²
Rue De Montsabert	1 vente	1 438 €/m²	-	915 m²

Prix de l'immobilier autour de Fontaine-le-Comte

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fontaine-le-Comte. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km