Que signifient les données DVF pour Buros ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Buros, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Buros compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Buros

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Buros, le prix moyen est de 2 882 €/m² et le prix médian de 2 716 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Buros n'apparaissent pas ?

Une rue de Buros n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Buros ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Buros

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Buros couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Buros

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Buros au prix de 2 882 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Buros

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Buros entre 2024 et 2025 est de +26.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Buros

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Buros, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 2 882 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 900 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Buros

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64152 2 007 habitants 144 hab./km²

↑ +26.60%

2 882 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Buros. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 716 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Buros

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Buros au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Buros.

Répartition des ventes par type de bien

18 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

16 ventes · 88,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 11,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Buros. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +26.60%

2 882 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 716 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -25.00%

900 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

900 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Buros

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 882 €/m² 16 ventes	↑ +26.60%	-	-	900 €/m² 2 ventes	↓ -25.00%
2024	2 276 €/m² 13 ventes	↓ -17.80%	-	-	1 200 €/m² 1 vente	-
2023	2 769 €/m² 14 ventes	↑ +5.70%	-	-	-	-
2022	2 619 €/m² 20 ventes	↑ +9.00%	2 026 €/m² 3 ventes	↑ +19.80%	757 €/m² 3 ventes	-
2021	2 403 €/m² 23 ventes	↓ -5.40%	1 692 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	2 539 €/m² 10 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Buros entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 855 € de plus au m² que les appartements (2 882 €/m² contre 2 026 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 539 €/m² à 2 882 €/m², soit une variation de +13.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +26.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 692 €/m² à 2 026 €/m², soit une variation de +19.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des appartements ont augmenté de +19.80%.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 757 €/m² à 900 €/m², soit une variation de +18.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 25 %.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Buros

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Buros. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 156 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

23,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	17	11%	68	44%
B	19	12%	33	21%
C	55	35%	24	15%
D	32	21%	12	8%
E	15	10%	7	4%
F	12	8%	9	6%
G	6	4%	3	2%

Risques naturels à Buros

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2018 - 13/06/2018	09/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/05/1993	20/08/1993
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Lot Lou Beths Soums

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 184 m²
Prix: 659 000 €
Prix/m²: 3 582 €/m²

6 Lot Lou Beths Soums

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 184 m²
Prix: 659 000 €
Prix/m²: 3 582 €/m²

530 Rte De Saint Castin

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 123 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 439 €/m²

530 Rte De Saint Castin

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 123 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 439 €/m²

167 Che De Higueres

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 181 m²
Prix: 274 000 €
Prix/m²: 1 514 €/m²

167 Che De Higueres

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 181 m²
Prix: 274 000 €
Prix/m²: 1 514 €/m²

28 Rue De L Ayguelongue

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: 50 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

143 Che De Saubat

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 194 m²
Prix: 639 000 €
Prix/m²: 3 294 €/m²

143 Che De Saubat

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 194 m²
Prix: 639 000 €
Prix/m²: 3 294 €/m²

821 Che De Carrere De Marque Debat

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 160 m²
Prix: 368 300 €
Prix/m²: 2 302 €/m²

821 Che De Carrere De Marque Debat

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 160 m²
Prix: 368 300 €
Prix/m²: 2 302 €/m²

28 Rue De L Ayguelongue

Local commercial

Date: 12/12/2024
Surface: 50 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

881 Che De Cartau

Maison

Date: 20/11/2024
Surface: 105 m²
Prix: 298 250 €
Prix/m²: 2 840 €/m²

881 Che De Cartau

Maison

Date: 20/11/2024
Surface: 105 m²
Prix: 298 250 €
Prix/m²: 2 840 €/m²

3065 Rte De Pau

Maison

Date: 06/11/2024
Surface: 83 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 807 €/m²

3065 Rte De Pau

Maison

Date: 06/11/2024
Surface: 83 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 807 €/m²

444 Rte De Pau

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 145 m²
Prix: 298 000 €
Prix/m²: 2 055 €/m²

444 Rte De Pau

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 145 m²
Prix: 298 000 €
Prix/m²: 2 055 €/m²

561 Rte De Montardon

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 209 m²
Prix: 620 700 €
Prix/m²: 2 970 €/m²

561 Rte De Montardon

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 209 m²
Prix: 620 700 €
Prix/m²: 2 970 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Lot Lou Beths Soums	28/04/2025	Maison	184 m²	659 000 €	3 582 €/m²
6 Lot Lou Beths Soums	28/04/2025	Maison	184 m²	659 000 €	3 582 €/m²
530 Rte De Saint Castin	25/04/2025	Maison	123 m²	300 000 €	2 439 €/m²
530 Rte De Saint Castin	25/04/2025	Maison	123 m²	300 000 €	2 439 €/m²
167 Che De Higueres	14/04/2025	Maison	181 m²	274 000 €	1 514 €/m²
167 Che De Higueres	14/04/2025	Maison	181 m²	274 000 €	1 514 €/m²
28 Rue De L Ayguelongue	31/03/2025	Local commercial	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
143 Che De Saubat	17/12/2024	Maison	194 m²	639 000 €	3 294 €/m²
143 Che De Saubat	17/12/2024	Maison	194 m²	639 000 €	3 294 €/m²
821 Che De Carrere De Marque Debat	16/12/2024	Maison	160 m²	368 300 €	2 302 €/m²
821 Che De Carrere De Marque Debat	16/12/2024	Maison	160 m²	368 300 €	2 302 €/m²
28 Rue De L Ayguelongue	12/12/2024	Local commercial	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
881 Che De Cartau	20/11/2024	Maison	105 m²	298 250 €	2 840 €/m²
881 Che De Cartau	20/11/2024	Maison	105 m²	298 250 €	2 840 €/m²
3065 Rte De Pau	06/11/2024	Maison	83 m²	150 000 €	1 807 €/m²
3065 Rte De Pau	06/11/2024	Maison	83 m²	150 000 €	1 807 €/m²
444 Rte De Pau	30/10/2024	Maison	145 m²	298 000 €	2 055 €/m²
444 Rte De Pau	30/10/2024	Maison	145 m²	298 000 €	2 055 €/m²
561 Rte De Montardon	30/10/2024	Maison	209 m²	620 700 €	2 970 €/m²
561 Rte De Montardon	30/10/2024	Maison	209 m²	620 700 €	2 970 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Buros. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De Guitte

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 123 m²

Lot Lou Beths Soums

4 ventes

Prix m² maison: 3 581 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 034 m²

Che Belle Vue

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 42 m²

Che De Higueres

2 ventes

Prix m² maison: 1 513 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 786 m²

Che De Petit Jean

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 272 m²

Rte De Morlaas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 571 m²

Rte De Saint Castin

2 ventes

Prix m² maison: 2 439 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 804 m²

Che De Casteyre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 000 m²

Lasgrabes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 905 m²

Rue De L Ayguelongue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Du Pont Long

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 684 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Guitte	9 ventes	-	-	3 123 m²
Lot Lou Beths Soums	4 ventes	3 581 €/m²	-	1 034 m²
Che Belle Vue	2 ventes	-	-	42 m²
Che De Higueres	2 ventes	1 513 €/m²	-	786 m²
Che De Petit Jean	2 ventes	-	-	272 m²
Rte De Morlaas	2 ventes	-	-	571 m²
Rte De Saint Castin	2 ventes	2 439 €/m²	-	3 804 m²
Che De Casteyre	1 vente	-	-	2 000 m²
Lasgrabes	1 vente	-	-	10 905 m²
Rue De L Ayguelongue	1 vente	-	-	-
Rue Du Pont Long	1 vente	-	-	2 684 m²

Prix de l'immobilier autour de Buros

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Buros. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km