90 Av Gaston Iv Le Croise
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 327 000 €
- Prix/m²
- 2 477 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Morlaàs
Données actualisées du marché immobilier
Pyrénées-Atlantiques (64)
64405
4 374 habitants
329 hab./km²
↑ +13.40%
2 459 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Morlaàs. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 364 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
45
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Morlaàs
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Morlaàs au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Morlaàs.
Répartition des ventes par type de bien
50 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
84,0%
Maisons
42 ventes · 84,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 6,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
5 ventes · 10,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (42 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Morlaàs. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +9.20%2 490 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 418 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -2.10%2 126 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 126 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (5 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -12.00%938 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
815 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Morlaàs
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 490 €/m² 42 ventes | ↑ +9.20% | 2 126 €/m² 3 ventes | ↓ -2.10% | 938 €/m² 5 ventes | ↓ -12.00% |
| 2024 | 2 281 €/m² 28 ventes | ↑ +2.10% | 2 170 €/m² 7 ventes | ↓ -1.30% | 1 067 €/m² 4 ventes | ↑ +8.20% |
| 2023 | 2 234 €/m² 31 ventes | ↑ +8.00% | 2 199 €/m² 4 ventes | +0.00% | 986 €/m² 8 ventes | ↑ +31.70% |
| 2022 | 2 069 €/m² 45 ventes | ↓ -0.10% | 2 198 €/m² 8 ventes | ↑ +13.10% | 748 €/m² 3 ventes | ↑ +46.00% |
| 2021 | 2 070 €/m² 43 ventes | ↓ -14.00% | 1 944 €/m² 11 ventes | ↑ +25.80% | 513 €/m² 4 ventes | ↑ +10.80% |
| 2020 | 2 407 €/m² 16 ventes | - | 1 546 €/m² 4 ventes | - | 462 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Morlaàs entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 364 € de plus au m² que les appartements (2 490 €/m² contre 2 126 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 407 €/m² à 2 490 €/m², soit une variation de +3.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 546 €/m² à 2 126 €/m², soit une variation de +37.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 2.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 462 €/m² à 938 €/m², soit une variation de +102.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 12 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Morlaàs
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Morlaàs. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 824 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 37 | 4% | 156 | 19% |
| B | 35 | 4% | 213 | 26% |
| C | 406 | 49% | 294 | 36% |
| D | 236 | 29% | 105 | 13% |
| E | 73 | 9% | 40 | 5% |
| F | 22 | 3% | 12 | 1% |
| G | 15 | 2% | 4 | 0% |
Risques naturels à Morlaàs
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/06/2018 | 09/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/06/2014 | 04/11/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/05/1993 | 20/08/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/08/1992 - 09/08/1992 | 23/06/1993 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
DICRIM disponible (2012)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
12 Rue Des Sources
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 121 992 €
- Prix/m²
- 1 184 €/m²
5 Rue Maryse Vaillant
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 415 000 €
- Prix/m²
- 3 487 €/m²
32 Rue Baratnau
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 208 950 €
- Prix/m²
- 2 985 €/m²
5310 Che Vieux De Nay
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 227 m²
- Prix
- 505 380 €
- Prix/m²
- 2 226 €/m²
5310 Che Vieux De Nay
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 227 m²
- Prix
- 505 380 €
- Prix/m²
- 2 226 €/m²
21 Che Vieux De Nay
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 2 929 €/m²
21 Che Vieux De Nay
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 2 929 €/m²
9172 Che De Francoy
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 2 140 €/m²
5 Clos De Navarre
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 347 095 €
- Prix/m²
- 3 244 €/m²
10 Rue St Jacques De Compostelle
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 288 500 €
- Prix/m²
- 1 849 €/m²
40 Rue Des Cordeliers
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 403 400 €
- Prix/m²
- 3 570 €/m²
40 Rue Des Cordeliers
Appartement- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 403 400 €
- Prix/m²
- 8 583 €/m²
40 Rue Des Cordeliers
Appartement- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 403 400 €
- Prix/m²
- 5 763 €/m²
40 Rue Des Cordeliers
Appartement- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 403 400 €
- Prix/m²
- 5 846 €/m²
40 Rue Des Cordeliers
Appartement- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 403 400 €
- Prix/m²
- 6 613 €/m²
9035 Rue Des Ajoncs
Appartement- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 141 000 €
- Prix/m²
- 2 014 €/m²
9035 Rue Des Ajoncs
Appartement- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 141 000 €
- Prix/m²
- 2 014 €/m²
21 Rue Du Luy De Bearn
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 178 109 €
- Prix/m²
- 2 024 €/m²
21 Rue Du Luy De Bearn
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 178 109 €
- Prix/m²
- 2 024 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 Av Gaston Iv Le Croise | 28/05/2025 | Maison | 132 m² | 327 000 € | 2 477 €/m² |
| 12 Rue Des Sources | 20/05/2025 | Maison | 103 m² | 121 992 € | 1 184 €/m² |
| 5 Rue Maryse Vaillant | 19/05/2025 | Maison | 119 m² | 415 000 € | 3 487 €/m² |
| 32 Rue Baratnau | 19/05/2025 | Maison | 70 m² | 208 950 € | 2 985 €/m² |
| 5310 Che Vieux De Nay | 29/04/2025 | Maison | 227 m² | 505 380 € | 2 226 €/m² |
| 5310 Che Vieux De Nay | 29/04/2025 | Maison | 227 m² | 505 380 € | 2 226 €/m² |
| 21 Che Vieux De Nay | 29/04/2025 | Maison | 140 m² | 410 000 € | 2 929 €/m² |
| 21 Che Vieux De Nay | 29/04/2025 | Maison | 140 m² | 410 000 € | 2 929 €/m² |
| 9172 Che De Francoy | 29/04/2025 | Appartement | 43 m² | 92 000 € | 2 140 €/m² |
| 5 Clos De Navarre | 25/04/2025 | Maison | 107 m² | 347 095 € | 3 244 €/m² |
| 10 Rue St Jacques De Compostelle | 25/04/2025 | Maison | 156 m² | 288 500 € | 1 849 €/m² |
| 40 Rue Des Cordeliers | 11/04/2025 | Maison | 113 m² | 403 400 € | 3 570 €/m² |
| 40 Rue Des Cordeliers | 11/04/2025 | Appartement | 47 m² | 403 400 € | 8 583 €/m² |
| 40 Rue Des Cordeliers | 11/04/2025 | Appartement | 70 m² | 403 400 € | 5 763 €/m² |
| 40 Rue Des Cordeliers | 11/04/2025 | Appartement | 69 m² | 403 400 € | 5 846 €/m² |
| 40 Rue Des Cordeliers | 11/04/2025 | Appartement | 61 m² | 403 400 € | 6 613 €/m² |
| 9035 Rue Des Ajoncs | 10/04/2025 | Appartement | 70 m² | 141 000 € | 2 014 €/m² |
| 9035 Rue Des Ajoncs | 10/04/2025 | Appartement | 70 m² | 141 000 € | 2 014 €/m² |
| 21 Rue Du Luy De Bearn | 03/04/2025 | Maison | 88 m² | 178 109 € | 2 024 €/m² |
| 21 Rue Du Luy De Bearn | 03/04/2025 | Maison | 88 m² | 178 109 € | 2 024 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Morlaàs. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Bourg Neuf
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 670 €/m²
- Surface terrain moy.
- 609 m²
Che Vieux De Nay
9 ventes- Prix m² maison
- 2 577 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 856 m²
Rue Des Cordeliers
5 ventes- Prix m² maison
- 3 569 €/m²
- Prix m² appartement
- 6 701 €/m²
- Surface terrain moy.
- 656 m²
Che De Francoy
4 ventes- Prix m² maison
- 2 051 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 139 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Clos De Navarre
4 ventes- Prix m² maison
- 3 243 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 687 m²
Rue Des Bergers
3 ventes- Prix m² maison
- 1 940 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 050 m²
Rue Des Landes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 456 m²
Rue Du Pont-Long
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 349 m²
Rue Jacques Prevert
3 ventes- Prix m² maison
- 3 194 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 317 m²
Av Gaston Iv Le Croise
2 ventes- Prix m² maison
- 2 477 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 783 m²
Che Herrou
2 ventes- Prix m² maison
- 4 283 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Imp Alfred Lacoste
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 590 m²
Rue De Buros
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 025 m²
Rue Des Ajoncs
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 014 €/m²
- Surface terrain moy.
- 791 m²
Rue Des Bruyeres
2 ventes- Prix m² maison
- 14 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 200 m²
Rue Des Fors
2 ventes- Prix m² maison
- 3 129 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 344 m²
Rue Du Luy De Bearn
2 ventes- Prix m² maison
- 2 023 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 562 m²
Rue Henri Iv
2 ventes- Prix m² maison
- 3 031 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 740 m²
Rue Maryse Vaillant
2 ventes- Prix m² maison
- 3 487 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 827 m²
Av De La Resistance
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 803 m²
Marcadet Dessus
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 352 m²
Rue Baratnau
1 vente- Prix m² maison
- 2 985 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 083 m²
Rue Des Sources
1 vente- Prix m² maison
- 1 184 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 710 m²
Rue Etienne Lenoir
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 810 m²
Rue St Jacques De Compostelle
1 vente- Prix m² maison
- 1 849 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 632 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Bourg Neuf | 10 ventes | - | 1 670 €/m² | 609 m² |
| Che Vieux De Nay | 9 ventes | 2 577 €/m² | - | 856 m² |
| Rue Des Cordeliers | 5 ventes | 3 569 €/m² | 6 701 €/m² | 656 m² |
| Che De Francoy | 4 ventes | 2 051 €/m² | 2 139 €/m² | - |
| Clos De Navarre | 4 ventes | 3 243 €/m² | - | 687 m² |
| Rue Des Bergers | 3 ventes | 1 940 €/m² | - | 1 050 m² |
| Rue Des Landes | 3 ventes | - | - | 456 m² |
| Rue Du Pont-Long | 3 ventes | - | - | 3 349 m² |
| Rue Jacques Prevert | 3 ventes | 3 194 €/m² | - | 317 m² |
| Av Gaston Iv Le Croise | 2 ventes | 2 477 €/m² | - | 783 m² |
| Che Herrou | 2 ventes | 4 283 €/m² | - | 1 000 m² |
| Imp Alfred Lacoste | 2 ventes | - | - | 590 m² |
| Rue De Buros | 2 ventes | - | - | 3 025 m² |
| Rue Des Ajoncs | 2 ventes | - | 2 014 €/m² | 791 m² |
| Rue Des Bruyeres | 2 ventes | 14 000 €/m² | - | 3 200 m² |
| Rue Des Fors | 2 ventes | 3 129 €/m² | - | 344 m² |
| Rue Du Luy De Bearn | 2 ventes | 2 023 €/m² | - | 562 m² |
| Rue Henri Iv | 2 ventes | 3 031 €/m² | - | 740 m² |
| Rue Maryse Vaillant | 2 ventes | 3 487 €/m² | - | 827 m² |
| Av De La Resistance | 1 vente | - | - | 803 m² |
| Marcadet Dessus | 1 vente | - | - | 352 m² |
| Rue Baratnau | 1 vente | 2 985 €/m² | - | 1 083 m² |
| Rue Des Sources | 1 vente | 1 184 €/m² | - | 710 m² |
| Rue Etienne Lenoir | 1 vente | - | - | 1 810 m² |
| Rue St Jacques De Compostelle | 1 vente | 1 849 €/m² | - | 632 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Morlaàs
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Serres-Morlaàs
Prix moyen/m²
↓ -14.50%
2 197 €/m²
Données 2025
64160
870 habitants
7 ventes
Maucor
Prix moyen/m²
↑ +10.70%
2 476 €/m²
Données 2025
64160
564 habitants
9 ventes
Buros
Prix moyen/m²
↑ +26.60%
2 882 €/m²
Données 2025
64160
2 007 habitants
16 ventes
Saint-Jammes
Prix moyen/m²
↓ -2.10%
1 724 €/m²
Données 2025
64160
642 habitants
3 ventes
Sendets
Prix moyen/m²
↑ +12.50%
2 770 €/m²
Données 2025
64320
1 167 habitants
3 ventes
Ouillon
Prix moyen/m²
↑ +5.70%
2 368 €/m²
Données 2025
64160
553 habitants
1 vente
Bernadets
Prix moyen/m²
↑ +22.10%
2 525 €/m²
Données 2025
64160
587 habitants
5 ventes
Idron
Prix moyen/m²
↑ +4.90%
2 846 €/m²
Données 2025
64320
5 340 habitants
61 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Pyrénées-Atlantiques (64)
Surface :
1 327 hectares
Densité :
329 hab./km²
Coordonnées :
43,3354, -0,2725
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Morlaàs
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Morlaàs, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Morlaàs compte 45 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Morlaàs
2 459 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Morlaàs
2 364 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Morlaàs n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Morlaàs
25 rues de Morlaàs ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Morlaàs
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Morlaàs :
Prix affiché (2 459 €/m²) :
2 459 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 459 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Morlaàs
↑ +13.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Morlaàs :
🏠 Maisons
42 ventes
2 490 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
2 126 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
5 ventes
938 €/m²
Prix moyen/m²