Que signifient les données DVF pour Maucor ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maucor, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maucor compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maucor

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maucor, le prix moyen est de 2 476 €/m² et le prix médian de 2 461 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maucor n'apparaissent pas ?

Une rue de Maucor n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Maucor ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maucor

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maucor couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maucor

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maucor au prix de 2 476 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maucor

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maucor entre 2024 et 2025 est de +10.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maucor

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maucor, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 476 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Maucor

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64370 564 habitants 112 hab./km²

↑ +10.70%

2 476 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Maucor. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 461 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maucor

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Maucor au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Maucor.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Maucor. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.70%

2 476 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 461 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Maucor

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 476 €/m² 9 ventes	↑ +10.70%	-	-	-	-
2024	2 237 €/m² 6 ventes	↓ -25.40%	-	-	-	-
2023	2 998 €/m² 4 ventes	↑ +36.20%	-	-	-	-
2022	2 202 €/m² 8 ventes	↑ +2.80%	-	-	-	-
2021	2 143 €/m² 8 ventes	↓ -2.50%	-	-	-	-
2020	2 198 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Maucor entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 198 €/m² à 2 476 €/m², soit une variation de +12.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Maucor

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Maucor. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 48 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

31,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	8	17%	18	38%
B	7	15%	13	27%
C	11	23%	7	15%
D	18	38%	8	17%
E	2	4%	1	2%
F	2	4%	1	2%

Risques naturels à Maucor

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/06/2023	24/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/05/2018	17/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2018	09/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/05/1993	20/08/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/05/1990	07/12/1990
Sécheresse	01/06/1989 - 31/12/1989	31/08/1990
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Imp La Cheneraie

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 109 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 3 028 €/m²

39 Rte De Bernadets

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 123 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 789 €/m²

13 Che Mensonge

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 110 m²
Prix: 245 350 €
Prix/m²: 2 230 €/m²

3 Che Lahitte

Maison

Date: 05/08/2024
Surface: 140 m²
Prix: 327 750 €
Prix/m²: 2 341 €/m²

1 Imp Des Cimes

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 132 m²
Prix: 291 600 €
Prix/m²: 2 209 €/m²

1 Imp Des Cimes

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 132 m²
Prix: 291 600 €
Prix/m²: 2 209 €/m²

10 Che Mensonge

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 151 m²
Prix: 318 475 €
Prix/m²: 2 109 €/m²

10 Che Mensonge

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 151 m²
Prix: 318 475 €
Prix/m²: 2 109 €/m²

6 Che Lahitte

Maison

Date: 27/05/2024
Surface: 110 m²
Prix: 293 000 €
Prix/m²: 2 664 €/m²

15 Rue Des Chenes

Maison

Date: 11/10/2023
Surface: 71 m²
Prix: 252 350 €
Prix/m²: 3 554 €/m²

9 Imp Du Pic D'Ossau

Maison

Date: 17/04/2023
Surface: 126 m²
Prix: 327 200 €
Prix/m²: 2 597 €/m²

2 Che Baliu

Maison

Date: 02/03/2023
Surface: 137 m²
Prix: 374 000 €
Prix/m²: 2 730 €/m²

2 Che Baliu

Maison

Date: 02/03/2023
Surface: 137 m²
Prix: 374 000 €
Prix/m²: 2 730 €/m²

4 Che De La Lande

Maison

Date: 27/01/2023
Surface: 168 m²
Prix: 523 000 €
Prix/m²: 3 113 €/m²

7 Che Layus

Maison

Date: 15/12/2022
Surface: 104 m²
Prix: 272 130 €
Prix/m²: 2 617 €/m²

8 Che De Mensonge

Maison

Date: 10/10/2022
Surface: 107 m²
Prix: 236 050 €
Prix/m²: 2 206 €/m²

8 Che De Mensonge

Maison

Date: 10/10/2022
Surface: 107 m²
Prix: 236 050 €
Prix/m²: 2 206 €/m²

6 Rue De L'Aubisque

Maison

Date: 10/10/2022
Surface: 94 m²
Prix: 178 600 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

10 Rue De L'Aubisque

Maison

Date: 22/09/2022
Surface: 130 m²
Prix: 302 150 €
Prix/m²: 2 324 €/m²

20 Rue Des Chenes

Maison

Date: 30/05/2022
Surface: 110 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 364 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Imp La Cheneraie	26/03/2025	Maison	109 m²	330 000 €	3 028 €/m²
39 Rte De Bernadets	15/11/2024	Maison	123 m²	220 000 €	1 789 €/m²
13 Che Mensonge	02/10/2024	Maison	110 m²	245 350 €	2 230 €/m²
3 Che Lahitte	05/08/2024	Maison	140 m²	327 750 €	2 341 €/m²
1 Imp Des Cimes	16/07/2024	Maison	132 m²	291 600 €	2 209 €/m²
1 Imp Des Cimes	16/07/2024	Maison	132 m²	291 600 €	2 209 €/m²
10 Che Mensonge	05/07/2024	Maison	151 m²	318 475 €	2 109 €/m²
10 Che Mensonge	05/07/2024	Maison	151 m²	318 475 €	2 109 €/m²
6 Che Lahitte	27/05/2024	Maison	110 m²	293 000 €	2 664 €/m²
15 Rue Des Chenes	11/10/2023	Maison	71 m²	252 350 €	3 554 €/m²
9 Imp Du Pic D'Ossau	17/04/2023	Maison	126 m²	327 200 €	2 597 €/m²
2 Che Baliu	02/03/2023	Maison	137 m²	374 000 €	2 730 €/m²
2 Che Baliu	02/03/2023	Maison	137 m²	374 000 €	2 730 €/m²
4 Che De La Lande	27/01/2023	Maison	168 m²	523 000 €	3 113 €/m²
7 Che Layus	15/12/2022	Maison	104 m²	272 130 €	2 617 €/m²
8 Che De Mensonge	10/10/2022	Maison	107 m²	236 050 €	2 206 €/m²
8 Che De Mensonge	10/10/2022	Maison	107 m²	236 050 €	2 206 €/m²
6 Rue De L'Aubisque	10/10/2022	Maison	94 m²	178 600 €	1 900 €/m²
10 Rue De L'Aubisque	22/09/2022	Maison	130 m²	302 150 €	2 324 €/m²
20 Rue Des Chenes	30/05/2022	Maison	110 m²	260 000 €	2 364 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Maucor. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :