Que signifient les données DVF pour Saint-Castin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Castin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Castin compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Castin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Castin, le prix moyen est de 2 382 €/m² et le prix médian de 2 112 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Castin n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Castin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Castin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Castin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Castin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Castin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Castin au prix de 2 382 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Castin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Castin entre 2024 et 2025 est de +10.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Castin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Castin, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 382 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Castin

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64472 862 habitants 122 hab./km²

↑ +10.40%

2 382 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Castin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 112 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Castin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Castin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Castin.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Castin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.40%

2 382 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 112 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Castin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 382 €/m² 7 ventes	↑ +10.40%	-	-	-	-
2024	2 157 €/m² 7 ventes	↓ -6.90%	-	-	-	-
2023	2 318 €/m² 8 ventes	↓ -4.40%	-	-	-	-
2022	2 424 €/m² 7 ventes	↑ +18.70%	-	-	-	-
2021	2 043 €/m² 7 ventes	↓ -4.00%	-	-	-	-
2020	2 127 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Castin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 127 €/m² à 2 382 €/m², soit une variation de +12.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Castin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Castin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 52 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

0,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	4%	17	33%
B	3	6%	23	44%
C	19	37%	3	6%
D	22	42%	8	15%
E	6	12%	1	2%

Risques naturels à Saint-Castin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2023	24/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/06/2023	24/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2018	09/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/05/1993	20/08/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/05/1990	07/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/06/1988	24/08/1988
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Che Pouchan

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 125 m²
Prix: 436 450 €
Prix/m²: 3 492 €/m²

4 Che Pouchan

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 125 m²
Prix: 436 450 €
Prix/m²: 3 492 €/m²

1 Imp Catou

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 86 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 1 942 €/m²

1 Imp Catou

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 86 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 1 942 €/m²

46 Che Du Bedat

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 92 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 283 €/m²

7 Che Du Bedat

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 127 m²
Prix: 334 395 €
Prix/m²: 2 633 €/m²

7 Che Du Bedat

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 127 m²
Prix: 334 395 €
Prix/m²: 2 633 €/m²

5341 Rte De Montardon

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 103 m²
Prix: 284 790 €
Prix/m²: 2 765 €/m²

5341 Rte De Montardon

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 103 m²
Prix: 284 790 €
Prix/m²: 2 765 €/m²

2 Che Des Augas

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 100 m²
Prix: 259 870 €
Prix/m²: 2 599 €/m²

2 Che Des Augas

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 100 m²
Prix: 259 870 €
Prix/m²: 2 599 €/m²

12 Rte De Maucor

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 162 m²
Prix: 299 250 €
Prix/m²: 1 847 €/m²

12 Rte De Maucor

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 162 m²
Prix: 299 250 €
Prix/m²: 1 847 €/m²

3 Che Morlanne

Maison

Date: 11/07/2024
Surface: 108 m²
Prix: 229 000 €
Prix/m²: 2 120 €/m²

3 Che Morlanne

Maison

Date: 11/07/2024
Surface: 108 m²
Prix: 229 000 €
Prix/m²: 2 120 €/m²

7 Che Du Stade

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 155 m²
Prix: 357 000 €
Prix/m²: 2 303 €/m²

7 Che Du Stade

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 155 m²
Prix: 357 000 €
Prix/m²: 2 303 €/m²

7 Che Du Stade

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 155 m²
Prix: 357 000 €
Prix/m²: 2 303 €/m²

4 Che Mieyaa

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 169 m²
Prix: 363 600 €
Prix/m²: 2 151 €/m²

4 Che Mieyaa

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 169 m²
Prix: 363 600 €
Prix/m²: 2 151 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Che Pouchan	18/03/2025	Maison	125 m²	436 450 €	3 492 €/m²
4 Che Pouchan	18/03/2025	Maison	125 m²	436 450 €	3 492 €/m²
1 Imp Catou	06/02/2025	Maison	86 m²	167 000 €	1 942 €/m²
1 Imp Catou	06/02/2025	Maison	86 m²	167 000 €	1 942 €/m²
46 Che Du Bedat	04/02/2025	Maison	92 m²	210 000 €	2 283 €/m²
7 Che Du Bedat	24/01/2025	Maison	127 m²	334 395 €	2 633 €/m²
7 Che Du Bedat	24/01/2025	Maison	127 m²	334 395 €	2 633 €/m²
5341 Rte De Montardon	12/12/2024	Maison	103 m²	284 790 €	2 765 €/m²
5341 Rte De Montardon	12/12/2024	Maison	103 m²	284 790 €	2 765 €/m²
2 Che Des Augas	29/11/2024	Maison	100 m²	259 870 €	2 599 €/m²
2 Che Des Augas	29/11/2024	Maison	100 m²	259 870 €	2 599 €/m²
12 Rte De Maucor	12/09/2024	Maison	162 m²	299 250 €	1 847 €/m²
12 Rte De Maucor	12/09/2024	Maison	162 m²	299 250 €	1 847 €/m²
3 Che Morlanne	11/07/2024	Maison	108 m²	229 000 €	2 120 €/m²
3 Che Morlanne	11/07/2024	Maison	108 m²	229 000 €	2 120 €/m²
7 Che Du Stade	03/07/2024	Maison	155 m²	357 000 €	2 303 €/m²
7 Che Du Stade	03/07/2024	Maison	155 m²	357 000 €	2 303 €/m²
7 Che Du Stade	03/07/2024	Maison	155 m²	357 000 €	2 303 €/m²
4 Che Mieyaa	14/06/2024	Maison	169 m²	363 600 €	2 151 €/m²
4 Che Mieyaa	14/06/2024	Maison	169 m²	363 600 €	2 151 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Castin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Pouchan

6 ventes

Prix m² maison: 3 491 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Che Du Bedat

4 ventes

Prix m² maison: 2 516 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 024 m²

Moura

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 225 m²

Imp Catou

2 ventes

Prix m² maison: 1 941 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 744 m²

Rte De Maucor

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 537 m²

Lot Le Clos Latapy

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 521 m²

Mieya Et Lacrouts

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 450 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Pouchan	6 ventes	3 491 €/m²	-	1 000 m²
Che Du Bedat	4 ventes	2 516 €/m²	-	1 024 m²
Moura	4 ventes	-	-	225 m²
Imp Catou	2 ventes	1 941 €/m²	-	744 m²
Rte De Maucor	2 ventes	-	-	537 m²
Lot Le Clos Latapy	1 vente	-	-	521 m²
Mieya Et Lacrouts	1 vente	-	-	450 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Castin

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Castin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km