Que signifient les données DVF pour Barinque ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Barinque, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Barinque compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Barinque

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Barinque, le prix moyen est de 1 834 €/m² et le prix médian de 1 769 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Barinque n'apparaissent pas ?

Une rue de Barinque n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Barinque ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Barinque

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Barinque couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Barinque

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Barinque au prix de 1 834 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Barinque

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Barinque entre 2024 et 2025 est de -12.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Barinque

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Barinque, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 834 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Barinque

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64095 580 habitants 63 hab./km²

↓ -12.10%

1 834 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Barinque. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 769 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Barinque

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Barinque au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Barinque.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Barinque. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.10%

1 834 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 769 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Barinque

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 834 €/m² 8 ventes	↓ -12.10%	-	-	-	-
2024	2 087 €/m² 4 ventes	↓ -2.30%	-	-	-	-
2023	2 136 €/m² 3 ventes	↓ -5.10%	-	-	-	-
2022	2 251 €/m² 7 ventes	↑ +35.80%	-	-	-	-
2021	1 657 €/m² 4 ventes	↓ -17.00%	-	-	-	-
2020	1 996 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Barinque entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 996 €/m² à 1 834 €/m², soit une variation de -8.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Barinque

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Barinque. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 53 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

30,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	11%	26	49%
B	10	19%	12	23%
C	17	32%	8	15%
D	13	25%	4	8%
E	5	9%	1	2%
F	1	2%	1	2%
G	1	2%	1	2%

Risques naturels à Barinque

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/06/2023	24/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2023	30/06/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2018	23/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

39 Rue Du 19 Mars 1962

Local commercial

Date: 28/05/2025
Surface: 125 m²
Prix: 135 840 €
Prix/m²: 1 087 €/m²

39 Rue Du 19 Mars 1962

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 75 m²
Prix: 135 840 €
Prix/m²: 1 811 €/m²

9404 Imp De Saubade

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 158 m²
Prix: 337 670 €
Prix/m²: 2 137 €/m²

9404 Imp De Saubade

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 158 m²
Prix: 337 670 €
Prix/m²: 2 137 €/m²

61 Cote De Pretou

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 200 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

61 Cote De Pretou

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 200 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

1012 Che De Castagnet

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 124 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 573 €/m²

1012 Che De Castagnet

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 124 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 573 €/m²

2 Imp De Sansous

Maison

Date: 26/11/2024
Surface: 212 m²
Prix: 341 997 €
Prix/m²: 1 613 €/m²

2 Imp De Sansous

Maison

Date: 26/11/2024
Surface: 212 m²
Prix: 341 997 €
Prix/m²: 1 613 €/m²

725 Che De Castagnet

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 168 m²
Prix: 383 200 €
Prix/m²: 2 281 €/m²

725 Che De Castagnet

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 168 m²
Prix: 383 200 €
Prix/m²: 2 281 €/m²

1011 Che De Castagnet

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 77 m²
Prix: 183 000 €
Prix/m²: 2 377 €/m²

241 Che De Castagnet

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 163 m²
Prix: 377 790 €
Prix/m²: 2 318 €/m²

241 Che De Castagnet

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 163 m²
Prix: 377 790 €
Prix/m²: 2 318 €/m²

645 Rte De Souye

Maison

Date: 03/07/2023
Surface: 106 m²
Prix: 213 500 €
Prix/m²: 2 014 €/m²

645 Rte De Souye

Maison

Date: 03/07/2023
Surface: 106 m²
Prix: 213 500 €
Prix/m²: 2 014 €/m²

2 Cote De Labadie

Maison

Date: 15/03/2023
Surface: 173 m²
Prix: 341 000 €
Prix/m²: 1 971 €/m²

2 Cote De Labadie

Maison

Date: 15/03/2023
Surface: 173 m²
Prix: 341 000 €
Prix/m²: 1 971 €/m²

2 Cote De Labadie

Maison

Date: 15/03/2023
Surface: 173 m²
Prix: 341 000 €
Prix/m²: 1 971 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
39 Rue Du 19 Mars 1962	28/05/2025	Local commercial	125 m²	135 840 €	1 087 €/m²
39 Rue Du 19 Mars 1962	28/05/2025	Appartement	75 m²	135 840 €	1 811 €/m²
9404 Imp De Saubade	28/04/2025	Maison	158 m²	337 670 €	2 137 €/m²
9404 Imp De Saubade	28/04/2025	Maison	158 m²	337 670 €	2 137 €/m²
61 Cote De Pretou	15/04/2025	Maison	200 m²	250 000 €	1 250 €/m²
61 Cote De Pretou	15/04/2025	Maison	200 m²	250 000 €	1 250 €/m²
1012 Che De Castagnet	30/01/2025	Maison	124 m²	195 000 €	1 573 €/m²
1012 Che De Castagnet	30/01/2025	Maison	124 m²	195 000 €	1 573 €/m²
2 Imp De Sansous	26/11/2024	Maison	212 m²	341 997 €	1 613 €/m²
2 Imp De Sansous	26/11/2024	Maison	212 m²	341 997 €	1 613 €/m²
725 Che De Castagnet	14/10/2024	Maison	168 m²	383 200 €	2 281 €/m²
725 Che De Castagnet	14/10/2024	Maison	168 m²	383 200 €	2 281 €/m²
1011 Che De Castagnet	04/10/2024	Maison	77 m²	183 000 €	2 377 €/m²
241 Che De Castagnet	24/07/2024	Maison	163 m²	377 790 €	2 318 €/m²
241 Che De Castagnet	24/07/2024	Maison	163 m²	377 790 €	2 318 €/m²
645 Rte De Souye	03/07/2023	Maison	106 m²	213 500 €	2 014 €/m²
645 Rte De Souye	03/07/2023	Maison	106 m²	213 500 €	2 014 €/m²
2 Cote De Labadie	15/03/2023	Maison	173 m²	341 000 €	1 971 €/m²
2 Cote De Labadie	15/03/2023	Maison	173 m²	341 000 €	1 971 €/m²
2 Cote De Labadie	15/03/2023	Maison	173 m²	341 000 €	1 971 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Barinque. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Imp De Saubade

6 ventes

Prix m² maison: 2 137 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 782 m²

Peyras

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 655 m²

Bos De La Souye

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 692 m²

Che De Castagnet

2 ventes

Prix m² maison: 1 572 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 655 m²

Cote De Pretou

2 ventes

Prix m² maison: 1 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 105 m²

Rue Du 19 Mars 1962

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 811 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp De Saubade	6 ventes	2 137 €/m²	-	782 m²
Peyras	4 ventes	-	-	1 655 m²
Bos De La Souye	3 ventes	-	-	1 692 m²
Che De Castagnet	2 ventes	1 572 €/m²	-	655 m²
Cote De Pretou	2 ventes	1 250 €/m²	-	1 105 m²
Rue Du 19 Mars 1962	2 ventes	-	1 811 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Barinque

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Barinque. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km