Que signifient les données DVF pour Escoubès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Escoubès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Escoubès compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Escoubès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Escoubès, le prix moyen est de 1 819 €/m² et le prix médian de 1 770 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Escoubès n'apparaissent pas ?

Une rue de Escoubès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Escoubès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Escoubès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Escoubès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Escoubès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Escoubès au prix de 1 819 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Escoubès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Escoubès entre 2024 et 2025 est de +0.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Escoubès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Escoubès, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 819 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Escoubès

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64208 416 habitants 64 hab./km²

↑ +0.40%

1 819 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Escoubès. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 770 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Escoubès

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Escoubès au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Escoubès.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Escoubès. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.40%

1 819 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 770 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Escoubès

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 819 €/m² 7 ventes	↑ +0.40%	-	-	-	-
2024	1 811 €/m² 6 ventes	↑ +29.50%	-	-	-	-
2023	1 398 €/m² 2 ventes	↓ -27.30%	-	-	-	-
2022	1 924 €/m² 6 ventes	↑ +19.80%	-	-	-	-
2021	1 606 €/m² 4 ventes	↓ -13.30%	-	-	-	-
2020	1 853 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Escoubès entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 853 €/m² à 1 819 €/m², soit une variation de -1.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Escoubès

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Escoubès. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 40 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

30,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	12%	23	57%
B	7	18%	10	25%
C	15	38%	6	15%
D	7	18%	1	2%
E	3	8%	0	0%
F	3	8%	0	0%

Risques naturels à Escoubès

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/06/2023	24/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2018 - 13/06/2018	09/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2735 Rte Departementale 43

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 144 m²
Prix: 242 000 €
Prix/m²: 1 681 €/m²

100 Che D Audiracq

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 147 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 463 €/m²

2505 Rte Departementale 43

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 128 m²
Prix: 226 500 €
Prix/m²: 1 770 €/m²

80 Che Bourrides

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 109 m²
Prix: 231 700 €
Prix/m²: 2 126 €/m²

80 Che Bourrides

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 109 m²
Prix: 231 700 €
Prix/m²: 2 126 €/m²

2555 Rte Departementale 42

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 118 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 1 686 €/m²

2555 Rte Departementale 42

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 118 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 1 686 €/m²

2700 Rte Departementale 42

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 168 m²
Prix: 260 670 €
Prix/m²: 1 552 €/m²

2700 Rte Departementale 42

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 168 m²
Prix: 260 670 €
Prix/m²: 1 552 €/m²

6 Lot Les Argeles

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 115 m²
Prix: 209 000 €
Prix/m²: 1 817 €/m²

115 Che Lapoudge

Maison

Date: 19/04/2024
Surface: 109 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 514 €/m²

115 Che Lapoudge

Maison

Date: 19/04/2024
Surface: 109 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 514 €/m²

2450 Rte Departementale 43

Maison

Date: 12/02/2024
Surface: 89 m²
Prix: 182 000 €
Prix/m²: 2 045 €/m²

400 Che Tuco

Maison

Date: 24/08/2023
Surface: 141 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 1 326 €/m²

400 Che Tuco

Maison

Date: 24/08/2023
Surface: 141 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 1 326 €/m²

135 Rte De Barinque

Maison

Date: 16/05/2023
Surface: 136 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 471 €/m²

7 Lot Les Argeles

Maison

Date: 17/11/2022
Surface: 86 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 628 €/m²

4 Che Lapoudge

Maison

Date: 18/10/2022
Surface: 215 m²
Prix: 261 800 €
Prix/m²: 1 218 €/m²

4 Che Lapoudge

Maison

Date: 18/10/2022
Surface: 215 m²
Prix: 261 800 €
Prix/m²: 1 218 €/m²

9 Che Sarthou

Maison

Date: 16/09/2022
Surface: 142 m²
Prix: 296 400 €
Prix/m²: 2 087 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2735 Rte Departementale 43	28/04/2025	Maison	144 m²	242 000 €	1 681 €/m²
100 Che D Audiracq	12/03/2025	Maison	147 m²	215 000 €	1 463 €/m²
2505 Rte Departementale 43	11/02/2025	Maison	128 m²	226 500 €	1 770 €/m²
80 Che Bourrides	03/12/2024	Maison	109 m²	231 700 €	2 126 €/m²
80 Che Bourrides	03/12/2024	Maison	109 m²	231 700 €	2 126 €/m²
2555 Rte Departementale 42	01/10/2024	Maison	118 m²	199 000 €	1 686 €/m²
2555 Rte Departementale 42	01/10/2024	Maison	118 m²	199 000 €	1 686 €/m²
2700 Rte Departementale 42	26/09/2024	Maison	168 m²	260 670 €	1 552 €/m²
2700 Rte Departementale 42	26/09/2024	Maison	168 m²	260 670 €	1 552 €/m²
6 Lot Les Argeles	13/09/2024	Maison	115 m²	209 000 €	1 817 €/m²
115 Che Lapoudge	19/04/2024	Maison	109 m²	165 000 €	1 514 €/m²
115 Che Lapoudge	19/04/2024	Maison	109 m²	165 000 €	1 514 €/m²
2450 Rte Departementale 43	12/02/2024	Maison	89 m²	182 000 €	2 045 €/m²
400 Che Tuco	24/08/2023	Maison	141 m²	187 000 €	1 326 €/m²
400 Che Tuco	24/08/2023	Maison	141 m²	187 000 €	1 326 €/m²
135 Rte De Barinque	16/05/2023	Maison	136 m²	200 000 €	1 471 €/m²
7 Lot Les Argeles	17/11/2022	Maison	86 m²	140 000 €	1 628 €/m²
4 Che Lapoudge	18/10/2022	Maison	215 m²	261 800 €	1 218 €/m²
4 Che Lapoudge	18/10/2022	Maison	215 m²	261 800 €	1 218 €/m²
9 Che Sarthou	16/09/2022	Maison	142 m²	296 400 €	2 087 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Escoubès. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte Departementale 43

4 ventes

Prix m² maison: 1 724 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 068 m²

Ribere Nord

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 745 m²

Che D Audiracq

2 ventes

Prix m² maison: 1 462 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 420 m²

Che Tuco

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 687 m²

Che Frechou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 638 m²

Pere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 740 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Departementale 43	4 ventes	1 724 €/m²	-	1 068 m²
Ribere Nord	3 ventes	-	-	20 745 m²
Che D Audiracq	2 ventes	1 462 €/m²	-	1 420 m²
Che Tuco	2 ventes	-	-	13 687 m²
Che Frechou	1 vente	-	-	1 638 m²
Pere	1 vente	-	-	3 740 m²

Prix de l'immobilier autour de Escoubès

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Escoubès. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km