4052 Rte De Massanes
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 224 000 €
- Prix/m²
- 3 394 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Villeneuve-sur-Lot
Données actualisées du marché immobilier
Lot-et-Garonne (47)
47323
22 350 habitants
274 hab./km²
↑ +0.30%
1 416 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villeneuve-sur-Lot. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 385 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
373
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Villeneuve-sur-Lot
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villeneuve-sur-Lot au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villeneuve-sur-Lot.
Répartition des ventes par type de bien
395 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
69,6%
24,8%
Maisons
275 ventes · 69,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
98 ventes · 24,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
22 ventes · 5,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (275 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villeneuve-sur-Lot. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.00%1 488 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 446 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (98 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -0.70%1 166 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 196 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (22 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +16.60%631 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
684 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villeneuve-sur-Lot
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 488 €/m² 275 ventes | ↑ +1.00% | 1 166 €/m² 98 ventes | ↓ -0.70% | 631 €/m² 22 ventes | ↑ +16.60% |
| 2024 | 1 473 €/m² 268 ventes | ↑ +1.10% | 1 174 €/m² 68 ventes | ↓ -0.30% | 541 €/m² 24 ventes | ↓ -31.90% |
| 2023 | 1 458 €/m² 295 ventes | ↓ -3.00% | 1 178 €/m² 92 ventes | ↑ +2.70% | 795 €/m² 31 ventes | ↑ +58.60% |
| 2022 | 1 502 €/m² 414 ventes | ↑ +12.30% | 1 147 €/m² 109 ventes | ↑ +8.20% | 501 €/m² 30 ventes | ↓ -69.10% |
| 2021 | 1 337 €/m² 409 ventes | ↑ +11.10% | 1 060 €/m² 114 ventes | ↓ -4.70% | 1 623 €/m² 43 ventes | ↑ +114.90% |
| 2020 | 1 204 €/m² 192 ventes | - | 1 112 €/m² 45 ventes | - | 756 €/m² 15 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villeneuve-sur-Lot entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 321 € de plus au m² que les appartements (1 488 €/m² contre 1 166 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 204 €/m² à 1 488 €/m², soit une variation de +23.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 112 €/m² à 1 166 €/m², soit une variation de +4.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 756 €/m² à 631 €/m², soit une variation de -16.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +16.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Villeneuve-sur-Lot
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villeneuve-sur-Lot. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 6 179 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 59 | 1% | 1 439 | 23% |
| B | 321 | 5% | 1 628 | 26% |
| C | 2 157 | 35% | 1 061 | 17% |
| D | 1 951 | 32% | 1 104 | 18% |
| E | 1 134 | 18% | 616 | 10% |
| F | 427 | 7% | 270 | 4% |
| G | 130 | 2% | 61 | 1% |
Risques naturels à Villeneuve-sur-Lot
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
26
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2023 - 21/06/2023 | 24/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 22/07/2023 |
| Mouvement de Terrain | 30/01/2021 - 31/01/2021 | 20/03/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/09/2021 - 10/09/2021 | 24/09/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/01/2021 - 04/02/2021 | 19/02/2021 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 30/09/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/06/2015 | 02/10/2015 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 18/10/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4052 Rte De Massanes
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 224 000 €
- Prix/m²
- 3 394 €/m²
1261 Rte De Jeanroux
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 944 €/m²
1261 Rte De Jeanroux
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 944 €/m²
22 Rue George Sand
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
34 Rue Du General Gouget
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 57 000 €
- Prix/m²
- 712 €/m²
34 Rue Du General Gouget
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 57 000 €
- Prix/m²
- 712 €/m²
19 Rue De Velours
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 26 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
21 Av Du General De Gaulle
Local commercial- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 295 €/m²
21 Av Du General De Gaulle
Local commercial- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 225 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 289 €/m²
23 Rue Doree
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 190 €/m²
61 Rue Henri Auzias
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 213 250 €
- Prix/m²
- 5 764 €/m²
61 Rue Henri Auzias
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 213 250 €
- Prix/m²
- 2 176 €/m²
61 Rue Henri Auzias
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 213 250 €
- Prix/m²
- 4 847 €/m²
61 Rue Henri Auzias
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 213 250 €
- Prix/m²
- 7 108 €/m²
61 Rue Henri Auzias
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 213 250 €
- Prix/m²
- 4 847 €/m²
64 Rue De Contieges
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 44 000 €
- Prix/m²
- 733 €/m²
34 Rue De Gabel
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 791 €/m²
34 Rue De Gabel
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 791 €/m²
7 Av Lazare Carnot
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4052 Rte De Massanes | 27/06/2025 | Maison | 66 m² | 224 000 € | 3 394 €/m² |
| 4052 Rte De Massanes | 27/06/2025 | Maison | 66 m² | 224 000 € | 3 394 €/m² |
| 1261 Rte De Jeanroux | 25/06/2025 | Maison | 90 m² | 175 000 € | 1 944 €/m² |
| 1261 Rte De Jeanroux | 25/06/2025 | Maison | 90 m² | 175 000 € | 1 944 €/m² |
| 22 Rue George Sand | 25/06/2025 | Maison | 100 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² |
| 34 Rue Du General Gouget | 20/06/2025 | Appartement | 80 m² | 57 000 € | 712 €/m² |
| 34 Rue Du General Gouget | 20/06/2025 | Appartement | 80 m² | 57 000 € | 712 €/m² |
| 19 Rue De Velours | 16/06/2025 | Appartement | 26 m² | 26 000 € | 1 000 €/m² |
| 21 Av Du General De Gaulle | 13/06/2025 | Local commercial | 220 m² | 65 000 € | 295 €/m² |
| 21 Av Du General De Gaulle | 13/06/2025 | Local commercial | 225 m² | 65 000 € | 289 €/m² |
| 23 Rue Doree | 13/06/2025 | Maison | 63 m² | 75 000 € | 1 190 €/m² |
| 61 Rue Henri Auzias | 13/06/2025 | Appartement | 37 m² | 213 250 € | 5 764 €/m² |
| 61 Rue Henri Auzias | 13/06/2025 | Maison | 98 m² | 213 250 € | 2 176 €/m² |
| 61 Rue Henri Auzias | 13/06/2025 | Appartement | 44 m² | 213 250 € | 4 847 €/m² |
| 61 Rue Henri Auzias | 13/06/2025 | Appartement | 30 m² | 213 250 € | 7 108 €/m² |
| 61 Rue Henri Auzias | 13/06/2025 | Appartement | 44 m² | 213 250 € | 4 847 €/m² |
| 64 Rue De Contieges | 11/06/2025 | Maison | 60 m² | 44 000 € | 733 €/m² |
| 34 Rue De Gabel | 10/06/2025 | Maison | 67 m² | 120 000 € | 1 791 €/m² |
| 34 Rue De Gabel | 10/06/2025 | Maison | 67 m² | 120 000 € | 1 791 €/m² |
| 7 Av Lazare Carnot | 10/06/2025 | Maison | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villeneuve-sur-Lot. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Du General De Gaulle
31 ventes- Prix m² maison
- 789 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 173 €/m²
- Surface terrain moy.
- 780 m²
Che De Sabinette
12 ventes- Prix m² maison
- 2 192 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 896 m²
Rue Andre Malraux
12 ventes- Prix m² maison
- 222 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 701 m²
Rue Henri De Bournazel
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 300 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Lacepede
12 ventes- Prix m² maison
- 384 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 962 €/m²
- Surface terrain moy.
- 55 m²
Rue De Sarrette
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 413 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Ernest Lafont
9 ventes- Prix m² maison
- 1 126 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 222 €/m²
- Surface terrain moy.
- 258 m²
Av Jean Claude Cayrel
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 014 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Gabel
9 ventes- Prix m² maison
- 1 791 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 496 €/m²
- Surface terrain moy.
- 883 m²
Rue De La Dardenne
9 ventes- Prix m² maison
- 1 576 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 925 m²
Rue De Lyes
9 ventes- Prix m² maison
- 1 085 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 466 m²
Bd Bernard Palissy
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 061 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bergere
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 193 m²
Rte De Pech Durand
8 ventes- Prix m² maison
- 2 850 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 348 m²
Rue Du General Gouget
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 694 €/m²
- Surface terrain moy.
- 100 m²
Plaine De Gamel
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 436 m²
Rue Andre Crochepierre
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 124 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Velours
7 ventes- Prix m² maison
- 1 834 €/m²
- Prix m² appartement
- 958 €/m²
- Surface terrain moy.
- 278 m²
Rue Henri Auzias
7 ventes- Prix m² maison
- 2 176 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 641 €/m²
- Surface terrain moy.
- 794 m²
Che De Las Pietat
6 ventes- Prix m² maison
- 1 855 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 968 m²
Rouquette
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 961 €/m²
- Surface terrain moy.
- 3 220 m²
Rte De Bereau
6 ventes- Prix m² maison
- 2 253 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 730 m²
Rte De Massanes
6 ventes- Prix m² maison
- 3 393 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 740 m²
Rue Arnaud Daubasse
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 508 €/m²
- Surface terrain moy.
- 158 m²
Rue De Coquard
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 508 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Du General De Gaulle | 31 ventes | 789 €/m² | 1 173 €/m² | 780 m² |
| Che De Sabinette | 12 ventes | 2 192 €/m² | - | 896 m² |
| Rue Andre Malraux | 12 ventes | 222 €/m² | - | 701 m² |
| Rue Henri De Bournazel | 12 ventes | - | 1 300 €/m² | - |
| Rue Lacepede | 12 ventes | 384 €/m² | 5 962 €/m² | 55 m² |
| Rue De Sarrette | 10 ventes | - | 1 413 €/m² | - |
| Av Ernest Lafont | 9 ventes | 1 126 €/m² | 1 222 €/m² | 258 m² |
| Av Jean Claude Cayrel | 9 ventes | - | 1 014 €/m² | - |
| Rue De Gabel | 9 ventes | 1 791 €/m² | 1 496 €/m² | 883 m² |
| Rue De La Dardenne | 9 ventes | 1 576 €/m² | - | 925 m² |
| Rue De Lyes | 9 ventes | 1 085 €/m² | - | 466 m² |
| Bd Bernard Palissy | 8 ventes | - | 4 061 €/m² | - |
| Bergere | 8 ventes | - | - | 15 193 m² |
| Rte De Pech Durand | 8 ventes | 2 850 €/m² | - | 7 348 m² |
| Rue Du General Gouget | 8 ventes | - | 694 €/m² | 100 m² |
| Plaine De Gamel | 7 ventes | - | - | 2 436 m² |
| Rue Andre Crochepierre | 7 ventes | - | 1 124 €/m² | - |
| Rue De Velours | 7 ventes | 1 834 €/m² | 958 €/m² | 278 m² |
| Rue Henri Auzias | 7 ventes | 2 176 €/m² | 5 641 €/m² | 794 m² |
| Che De Las Pietat | 6 ventes | 1 855 €/m² | - | 1 968 m² |
| Rouquette | 6 ventes | - | 1 961 €/m² | 3 220 m² |
| Rte De Bereau | 6 ventes | 2 253 €/m² | - | 1 730 m² |
| Rte De Massanes | 6 ventes | 3 393 €/m² | - | 1 740 m² |
| Rue Arnaud Daubasse | 6 ventes | - | 1 508 €/m² | 158 m² |
| Rue De Coquard | 6 ventes | - | 1 508 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Villeneuve-sur-Lot
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villeneuve-sur-Lot. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Sylvestre-sur-Lot
Prix moyen/m²
↓ -10.00%
1 623 €/m²
Données 2025
47140
2 397 habitants
24 ventes
Bias
Prix moyen/m²
↓ -7.90%
1 459 €/m²
Données 2025
47300
2 977 habitants
35 ventes
Pujols
Prix moyen/m²
↓ -23.40%
1 599 €/m²
Données 2025
47300
3 769 habitants
55 ventes
Lédat
Prix moyen/m²
↓ -21.10%
1 303 €/m²
Données 2025
47300
1 431 habitants
14 ventes
La Sauvetat-sur-Lède
Prix moyen/m²
↓ -16.00%
1 610 €/m²
Données 2025
47150
643 habitants
4 ventes
Penne-d'Agenais
Prix moyen/m²
↑ +4.10%
1 977 €/m²
Données 2025
47140
2 496 habitants
37 ventes
Savignac-sur-Leyze
Prix moyen/m²
↑ +3.80%
1 376 €/m²
Données 2025
47150
321 habitants
4 ventes
Hautefage-la-Tour
Prix moyen/m²
↓ -15.30%
1 694 €/m²
Données 2025
47340
1 029 habitants
11 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Lot-et-Garonne (47)
Surface :
8 140 hectares
Densité :
274 hab./km²
Coordonnées :
44,4183, 0,7484
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Villeneuve-sur-Lot
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeneuve-sur-Lot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Villeneuve-sur-Lot compte 373 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Villeneuve-sur-Lot
1 416 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Villeneuve-sur-Lot
1 385 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Villeneuve-sur-Lot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Villeneuve-sur-Lot
172 rues de Villeneuve-sur-Lot ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Villeneuve-sur-Lot
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Villeneuve-sur-Lot :
Prix affiché (1 416 €/m²) :
1 416 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 416 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Villeneuve-sur-Lot
↑ +0.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Villeneuve-sur-Lot :
🏠 Maisons
275 ventes
1 488 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
98 ventes
1 166 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
22 ventes
631 €/m²
Prix moyen/m²