356 Imp Coudoun
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 256 450 €
- Prix/m²
- 1 943 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lédat
Données actualisées du marché immobilier
Lot-et-Garonne (47)
47146
1 431 habitants
114 hab./km²
↓ -21.10%
1 303 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lédat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 215 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lédat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lédat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lédat.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lédat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -21.10%1 303 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 215 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lédat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 303 €/m² 14 ventes | ↓ -21.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 653 €/m² 10 ventes | ↓ -1.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 679 €/m² 11 ventes | ↓ -12.90% | 1 353 €/m² 1 vente | - | 278 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 929 €/m² 15 ventes | ↑ +13.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 701 €/m² 23 ventes | ↑ +9.50% | 1 286 €/m² 1 vente | - | 860 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 554 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lédat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2023, les appartements se vendent en moyenne 50 € de plus au m² que les maisons (1 353 €/m² contre 1 303 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 554 €/m² à 1 303 €/m², soit une variation de -16.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 21.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 286 €/m² à 1 353 €/m², soit une variation de +5.2 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 860 €/m² à 278 €/m², soit une variation de -67.7 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lédat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lédat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 130 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 4% | 50 | 38% |
| B | 12 | 9% | 35 | 27% |
| C | 47 | 36% | 22 | 17% |
| D | 38 | 29% | 14 | 11% |
| E | 15 | 12% | 3 | 2% |
| F | 9 | 7% | 5 | 4% |
| G | 4 | 3% | 1 | 1% |
Risques naturels à Lédat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
19
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/01/2021 - 04/02/2021 | 19/02/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 31/12/2017 | 27/11/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2012 - 30/09/2012 | 21/05/2013 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 06/11/2012 |
| Sécheresse | 01/01/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/05/2008 - 26/05/2008 | 24/12/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/06/2003 | 26/06/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
674 Imp Monjoie De Bornac
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
674 Imp Monjoie De Bornac
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
674 Imp Monjoie De Bornac
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
1211 Rte Des Cretes
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 201 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 886 €/m²
1211 Rte Des Cretes
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 201 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 886 €/m²
606 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 533 €/m²
619 Imp Carde
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 083 €/m²
70 Rue De L'Ecole
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 109 000 €
- Prix/m²
- 1 211 €/m²
124 Av De Campagnac
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 215 €/m²
124 Av De Campagnac
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 215 €/m²
335 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 59 000 €
- Prix/m²
- 1 180 €/m²
1423 Rte De Villeneuve
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 826 €/m²
1423 Rte De Villeneuve
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 826 €/m²
1966 Rte Des Cretes
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 182 450 €
- Prix/m²
- 2 122 €/m²
359 Che Pech Levrier
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 314 600 €
- Prix/m²
- 2 517 €/m²
359 Che Pech Levrier
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 314 600 €
- Prix/m²
- 2 517 €/m²
1708 Rte De Villeneuve
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
1708 Rte De Villeneuve
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
440 Imp Monjoie De Bornac
Maison- Date
- 29/05/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 212 000 €
- Prix/m²
- 1 525 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 356 Imp Coudoun | 25/06/2025 | Maison | 132 m² | 256 450 € | 1 943 €/m² |
| 674 Imp Monjoie De Bornac | 20/06/2025 | Maison | 143 m² | 220 000 € | 1 538 €/m² |
| 674 Imp Monjoie De Bornac | 20/06/2025 | Maison | 143 m² | 220 000 € | 1 538 €/m² |
| 674 Imp Monjoie De Bornac | 20/06/2025 | Maison | 143 m² | 220 000 € | 1 538 €/m² |
| 1211 Rte Des Cretes | 26/05/2025 | Maison | 201 m² | 178 000 € | 886 €/m² |
| 1211 Rte Des Cretes | 26/05/2025 | Maison | 201 m² | 178 000 € | 886 €/m² |
| 606 Rue Du Lavoir | 22/04/2025 | Maison | 150 m² | 80 000 € | 533 €/m² |
| 619 Imp Carde | 22/04/2025 | Maison | 120 m² | 250 000 € | 2 083 €/m² |
| 70 Rue De L'Ecole | 19/02/2025 | Maison | 90 m² | 109 000 € | 1 211 €/m² |
| 124 Av De Campagnac | 21/01/2025 | Maison | 107 m² | 130 000 € | 1 215 €/m² |
| 124 Av De Campagnac | 21/01/2025 | Maison | 107 m² | 130 000 € | 1 215 €/m² |
| 335 Rue Du Lavoir | 30/12/2024 | Maison | 50 m² | 59 000 € | 1 180 €/m² |
| 1423 Rte De Villeneuve | 20/12/2024 | Maison | 109 m² | 90 000 € | 826 €/m² |
| 1423 Rte De Villeneuve | 20/12/2024 | Maison | 109 m² | 90 000 € | 826 €/m² |
| 1966 Rte Des Cretes | 16/09/2024 | Maison | 86 m² | 182 450 € | 2 122 €/m² |
| 359 Che Pech Levrier | 23/08/2024 | Maison | 125 m² | 314 600 € | 2 517 €/m² |
| 359 Che Pech Levrier | 23/08/2024 | Maison | 125 m² | 314 600 € | 2 517 €/m² |
| 1708 Rte De Villeneuve | 08/08/2024 | Maison | 150 m² | 180 000 € | 1 200 €/m² |
| 1708 Rte De Villeneuve | 08/08/2024 | Maison | 150 m² | 180 000 € | 1 200 €/m² |
| 440 Imp Monjoie De Bornac | 29/05/2024 | Maison | 139 m² | 212 000 € | 1 525 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lédat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Carral
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 479 m²
Imp Carde
3 ventes- Prix m² maison
- 2 083 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 181 m²
Imp Monjoie De Bornac
3 ventes- Prix m² maison
- 1 538 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 189 m²
Av De Campagnac
2 ventes- Prix m² maison
- 1 214 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 886 m²
Carde
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 298 m²
Imp Du Clos Des Cerisiers
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 922 m²
Laslongane
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 562 m²
Rte Des Cretes
2 ventes- Prix m² maison
- 885 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 492 m²
Rue De L'Ecole
2 ventes- Prix m² maison
- 1 211 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 365 m²
Coudoun
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 30 m²
Imp Coudoun
1 vente- Prix m² maison
- 1 942 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 000 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 380 m²
Rue Du Lavoir
1 vente- Prix m² maison
- 533 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 784 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Carral | 3 ventes | - | - | 479 m² |
| Imp Carde | 3 ventes | 2 083 €/m² | - | 2 181 m² |
| Imp Monjoie De Bornac | 3 ventes | 1 538 €/m² | - | 2 189 m² |
| Av De Campagnac | 2 ventes | 1 214 €/m² | - | 1 886 m² |
| Carde | 2 ventes | - | - | 5 298 m² |
| Imp Du Clos Des Cerisiers | 2 ventes | - | - | 922 m² |
| Laslongane | 2 ventes | - | - | 1 562 m² |
| Rte Des Cretes | 2 ventes | 885 €/m² | - | 1 492 m² |
| Rue De L'Ecole | 2 ventes | 1 211 €/m² | - | 365 m² |
| Coudoun | 1 vente | - | - | 30 m² |
| Imp Coudoun | 1 vente | 1 942 €/m² | - | 2 000 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 380 m² |
| Rue Du Lavoir | 1 vente | 533 €/m² | - | 784 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Lédat
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lédat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Pailloles
Prix moyen/m²
↑ +90.10%
1 538 €/m²
Données 2025
47440
315 habitants
4 ventes
Casseneuil
Prix moyen/m²
↓ -7.90%
1 271 €/m²
Données 2025
47440
2 348 habitants
27 ventes
Bias
Prix moyen/m²
↓ -7.90%
1 459 €/m²
Données 2025
47300
2 977 habitants
35 ventes
La Sauvetat-sur-Lède
Prix moyen/m²
↓ -16.00%
1 610 €/m²
Données 2025
47150
643 habitants
4 ventes
Castelnaud-de-Gratecambe
Prix moyen/m²
↑ +24.70%
1 370 €/m²
Données 2025
47290
514 habitants
12 ventes
Saint-Pastour
Prix moyen/m²
↓ -53.40%
853 €/m²
Données 2025
47290
379 habitants
7 ventes
Sainte-Livrade-sur-Lot
Prix moyen/m²
↑ +8.40%
1 486 €/m²
Données 2025
47110
6 541 habitants
81 ventes
Villeneuve-sur-Lot
Prix moyen/m²
↑ +0.30%
1 416 €/m²
Données 2025
47300
22 350 habitants
373 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Lot-et-Garonne (47)
Surface :
1 254 hectares
Densité :
114 hab./km²
Coordonnées :
44,4480, 0,6668
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lédat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lédat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lédat compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lédat
1 303 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lédat
1 215 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lédat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lédat
13 rues de Lédat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lédat
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lédat :
Prix affiché (1 303 €/m²) :
1 303 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 303 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lédat
↓ -21.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lédat :
🏠 Maisons
14 ventes
1 303 €/m²
Prix moyen/m²