Que signifient les données DVF pour La Sauvetat-sur-Lède ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Sauvetat-sur-Lède, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Sauvetat-sur-Lède compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Sauvetat-sur-Lède

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Sauvetat-sur-Lède, le prix moyen est de 1 610 €/m² et le prix médian de 1 567 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Sauvetat-sur-Lède n'apparaissent pas ?

Une rue de La Sauvetat-sur-Lède n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de La Sauvetat-sur-Lède ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Sauvetat-sur-Lède

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Sauvetat-sur-Lède couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Sauvetat-sur-Lède

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Sauvetat-sur-Lède au prix de 1 610 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Sauvetat-sur-Lède

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Sauvetat-sur-Lède entre 2024 et 2025 est de -16.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Sauvetat-sur-Lède

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Sauvetat-sur-Lède, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 610 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Sauvetat-sur-Lède

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47291 643 habitants 45 hab./km²

↓ -16.00%

1 610 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Sauvetat-sur-Lède. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 567 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Sauvetat-sur-Lède

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Sauvetat-sur-Lède au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Sauvetat-sur-Lède.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Sauvetat-sur-Lède. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.00%

1 610 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 567 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Sauvetat-sur-Lède

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 610 €/m² 4 ventes	↓ -16.00%	-	-	-	-
2024	1 917 €/m² 6 ventes	↑ +0.20%	-	-	-	-
2023	1 912 €/m² 5 ventes	↑ +23.10%	-	-	-	-
2022	1 553 €/m² 10 ventes	↑ +26.70%	-	-	-	-
2021	1 226 €/m² 7 ventes	↓ -35.20%	-	-	477 €/m² 1 vente	-
2020	1 892 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Sauvetat-sur-Lède entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 892 €/m² à 1 610 €/m², soit une variation de -14.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 477 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Sauvetat-sur-Lède

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Sauvetat-sur-Lède. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 65 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	3%	18	28%
B	6	9%	27	42%
C	22	34%	6	9%
D	17	26%	5	8%
E	10	15%	3	5%
F	4	6%	4	6%
G	4	6%	2	3%

Risques naturels à La Sauvetat-sur-Lède

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Sécheresse	01/05/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/07/2009 - 30/09/2009	13/12/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/05/2008 - 26/05/2008	24/12/2008
Sécheresse	01/01/2002 - 31/12/2002	03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/06/2003	29/07/2003
Sécheresse	01/05/1989 - 30/09/1990	15/11/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

317 Rue Des Traverses

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 86 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 395 €/m²

3 Rue De Caliaux

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 88 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 1 739 €/m²

3 Rue De Caliaux

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 88 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 1 739 €/m²

223 Bois De Cates

Maison

Date: 09/10/2024
Surface: 90 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

223 Bois De Cates

Maison

Date: 09/10/2024
Surface: 90 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

1304 Che De Limoges

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 119 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 605 €/m²

1304 Che De Limoges

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 119 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 605 €/m²

1304 Che De Limoges

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 119 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 605 €/m²

5331 Les Arbieux

Maison

Date: 23/05/2024
Surface: 113 m²
Prix: 208 000 €
Prix/m²: 1 841 €/m²

5 Rue De L'Ancien Chateau D'

Maison

Date: 22/05/2024
Surface: 103 m²
Prix: 93 300 €
Prix/m²: 906 €/m²

5 Rue De L'Ancien Chateau D'

Maison

Date: 22/05/2024
Surface: 103 m²
Prix: 93 300 €
Prix/m²: 906 €/m²

1069 Rte De Peyruche

Maison

Date: 15/05/2024
Surface: 50 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 1 360 €/m²

1069 Rte De Peyruche

Maison

Date: 15/05/2024
Surface: 50 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 1 360 €/m²

143 Za De Taberne

Local commercial

Date: 15/03/2024
Surface: 272 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 331 €/m²

662 Rte De Chateau Trompette

Maison

Date: 06/02/2024
Surface: 45 m²
Prix: 116 200 €
Prix/m²: 2 582 €/m²

970 Rte De Chateau Trompette

Maison

Date: 23/10/2023
Surface: 169 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 243 €/m²

1199 Rte De Froumentie

Maison

Date: 07/06/2023
Surface: 115 m²
Prix: 118 500 €
Prix/m²: 1 030 €/m²

1212 Che De Limoges

Maison

Date: 15/05/2023
Surface: 45 m²
Prix: 94 000 €
Prix/m²: 2 089 €/m²

1212 Che De Limoges

Maison

Date: 15/05/2023
Surface: 45 m²
Prix: 94 000 €
Prix/m²: 2 089 €/m²

1212 Che De Limoges

Maison

Date: 15/05/2023
Surface: 45 m²
Prix: 94 000 €
Prix/m²: 2 089 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
317 Rue Des Traverses	01/04/2025	Maison	86 m²	120 000 €	1 395 €/m²
3 Rue De Caliaux	28/02/2025	Maison	88 m²	153 000 €	1 739 €/m²
3 Rue De Caliaux	28/02/2025	Maison	88 m²	153 000 €	1 739 €/m²
223 Bois De Cates	09/10/2024	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
223 Bois De Cates	09/10/2024	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
1304 Che De Limoges	05/07/2024	Maison	119 m²	310 000 €	2 605 €/m²
1304 Che De Limoges	05/07/2024	Maison	119 m²	310 000 €	2 605 €/m²
1304 Che De Limoges	05/07/2024	Maison	119 m²	310 000 €	2 605 €/m²
5331 Les Arbieux	23/05/2024	Maison	113 m²	208 000 €	1 841 €/m²
5 Rue De L'Ancien Chateau D'	22/05/2024	Maison	103 m²	93 300 €	906 €/m²
5 Rue De L'Ancien Chateau D'	22/05/2024	Maison	103 m²	93 300 €	906 €/m²
1069 Rte De Peyruche	15/05/2024	Maison	50 m²	68 000 €	1 360 €/m²
1069 Rte De Peyruche	15/05/2024	Maison	50 m²	68 000 €	1 360 €/m²
143 Za De Taberne	15/03/2024	Local commercial	272 m²	90 000 €	331 €/m²
662 Rte De Chateau Trompette	06/02/2024	Maison	45 m²	116 200 €	2 582 €/m²
970 Rte De Chateau Trompette	23/10/2023	Maison	169 m²	210 000 €	1 243 €/m²
1199 Rte De Froumentie	07/06/2023	Maison	115 m²	118 500 €	1 030 €/m²
1212 Che De Limoges	15/05/2023	Maison	45 m²	94 000 €	2 089 €/m²
1212 Che De Limoges	15/05/2023	Maison	45 m²	94 000 €	2 089 €/m²
1212 Che De Limoges	15/05/2023	Maison	45 m²	94 000 €	2 089 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Sauvetat-sur-Lède. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Caliaux

2 ventes

Prix m² maison: 1 738 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 914 m²

Les Traverses

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 279 m²

Poussou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 294 m²

Rue Des Traverses

1 vente

Prix m² maison: 1 395 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 348 m²

Salefon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 150 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Caliaux	2 ventes	1 738 €/m²	-	914 m²
Les Traverses	1 vente	-	-	279 m²
Poussou	1 vente	-	-	8 294 m²
Rue Des Traverses	1 vente	1 395 €/m²	-	348 m²
Salefon	1 vente	-	-	1 150 m²

Prix de l'immobilier autour de La Sauvetat-sur-Lède

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Sauvetat-sur-Lède. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km