Que signifient les données DVF pour Hautefage-la-Tour ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hautefage-la-Tour, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hautefage-la-Tour compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hautefage-la-Tour

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hautefage-la-Tour, le prix moyen est de 1 694 €/m² et le prix médian de 1 897 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hautefage-la-Tour n'apparaissent pas ?

Une rue de Hautefage-la-Tour n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Hautefage-la-Tour ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hautefage-la-Tour

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hautefage-la-Tour couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hautefage-la-Tour

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hautefage-la-Tour au prix de 1 694 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hautefage-la-Tour

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hautefage-la-Tour entre 2024 et 2025 est de -15.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hautefage-la-Tour

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hautefage-la-Tour, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 694 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Hautefage-la-Tour

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47117 1 029 habitants 49 hab./km²

↓ -15.30%

1 694 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Hautefage-la-Tour. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 897 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hautefage-la-Tour

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Hautefage-la-Tour au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Hautefage-la-Tour.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Hautefage-la-Tour. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.30%

1 694 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 897 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Hautefage-la-Tour

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 694 €/m² 11 ventes	↓ -15.30%	-	-	-	-
2024	1 999 €/m² 10 ventes	↑ +4.70%	-	-	-	-
2023	1 908 €/m² 6 ventes	↑ +14.60%	-	-	-	-
2022	1 665 €/m² 11 ventes	↑ +2.10%	-	-	-	-
2021	1 631 €/m² 21 ventes	↑ +23.70%	-	-	-	-
2020	1 319 €/m² 12 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Hautefage-la-Tour entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 319 €/m² à 1 694 €/m², soit une variation de +28.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Hautefage-la-Tour

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Hautefage-la-Tour. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 85 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

21,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	7%	33	39%
B	12	14%	24	28%
C	24	28%	10	12%
D	20	24%	7	8%
E	15	18%	7	8%
F	6	7%	2	2%
G	2	2%	2	2%

Risques naturels à Hautefage-la-Tour

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2023 - 21/06/2023	24/07/2023
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Mouvement de Terrain	01/06/2013 - 30/06/2013	23/07/2015
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/05/2007 - 26/05/2007	03/07/2007
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	27/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/06/2003	29/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Av De La Tour

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 86 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 1 837 €/m²

50 Che Des Coquelicots

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 116 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 776 €/m²

50 Che Des Coquelicots

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 116 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 776 €/m²

360 Rte De Piquepoul

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 107 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 215 €/m²

360 Rte De Piquepoul

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 107 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 215 €/m²

14 Av De La Tour

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 40 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

16 Rue De Penne

Maison

Date: 05/02/2025
Surface: 188 m²
Prix: 209 440 €
Prix/m²: 1 114 €/m²

315 Che De Lascanals

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 95 m²
Prix: 180 200 €
Prix/m²: 1 897 €/m²

209 Che Du Brel

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

209 Che Du Brel

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

209 Che Du Brel

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

209 Che Du Brel

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

209 Che Du Brel

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

209 Che Du Brel

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

321 Rte Des Pepines

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 112 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 232 €/m²

321 Rte Des Pepines

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 112 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 232 €/m²

1 Rue Du Calvaire

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 100 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 350 €/m²

1583 Rte Des Pepines

Maison

Date: 13/08/2024
Surface: 100 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 700 €/m²

1583 Rte Des Pepines

Maison

Date: 13/08/2024
Surface: 100 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 700 €/m²

1583 Rte Des Pepines

Maison

Date: 13/08/2024
Surface: 100 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 700 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Av De La Tour	06/05/2025	Maison	86 m²	158 000 €	1 837 €/m²
50 Che Des Coquelicots	29/04/2025	Maison	116 m²	90 000 €	776 €/m²
50 Che Des Coquelicots	29/04/2025	Maison	116 m²	90 000 €	776 €/m²
360 Rte De Piquepoul	25/04/2025	Maison	107 m²	130 000 €	1 215 €/m²
360 Rte De Piquepoul	25/04/2025	Maison	107 m²	130 000 €	1 215 €/m²
14 Av De La Tour	11/04/2025	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
16 Rue De Penne	05/02/2025	Maison	188 m²	209 440 €	1 114 €/m²
315 Che De Lascanals	31/01/2025	Maison	95 m²	180 200 €	1 897 €/m²
209 Che Du Brel	16/12/2024	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
209 Che Du Brel	16/12/2024	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
209 Che Du Brel	16/12/2024	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
209 Che Du Brel	16/12/2024	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
209 Che Du Brel	16/12/2024	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
209 Che Du Brel	16/12/2024	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
321 Rte Des Pepines	31/10/2024	Maison	112 m²	250 000 €	2 232 €/m²
321 Rte Des Pepines	31/10/2024	Maison	112 m²	250 000 €	2 232 €/m²
1 Rue Du Calvaire	28/08/2024	Maison	100 m²	135 000 €	1 350 €/m²
1583 Rte Des Pepines	13/08/2024	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
1583 Rte Des Pepines	13/08/2024	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
1583 Rte Des Pepines	13/08/2024	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Hautefage-la-Tour. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Lascanals

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 260 m²

Che Des Coquelicots

6 ventes

Prix m² maison: 775 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 886 m²

Rte De Piquepoul

4 ventes

Prix m² maison: 1 214 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 778 m²

Rue De Penne

4 ventes

Prix m² maison: 1 114 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 456 m²

Av De La Tour

3 ventes

Prix m² maison: 1 668 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 298 m²

Che De Lascanals

3 ventes

Prix m² maison: 1 896 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 310 m²

Couyssel

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 73 495 m²

La Combe

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 105 m²

Lalande

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 125 m²

Pech De Rouby

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 m²

Ragnier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 214 m²

Rouquet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 97 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lascanals	7 ventes	-	-	5 260 m²
Che Des Coquelicots	6 ventes	775 €/m²	-	886 m²
Rte De Piquepoul	4 ventes	1 214 €/m²	-	778 m²
Rue De Penne	4 ventes	1 114 €/m²	-	456 m²
Av De La Tour	3 ventes	1 668 €/m²	-	298 m²
Che De Lascanals	3 ventes	1 896 €/m²	-	2 310 m²
Couyssel	3 ventes	-	-	73 495 m²
La Combe	1 vente	-	-	1 105 m²
Lalande	1 vente	-	-	125 m²
Pech De Rouby	1 vente	-	-	15 m²
Ragnier	1 vente	-	-	1 214 m²
Rouquet	1 vente	-	-	97 m²

Prix de l'immobilier autour de Hautefage-la-Tour

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Hautefage-la-Tour. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km