Prix immobilier et DVF pour Saint-Sylvestre-sur-Lot

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47280 2 397 habitants 111 hab./km²
↓ -10.00%
1 623 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Sylvestre-sur-Lot. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 678 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
24
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sylvestre-sur-Lot

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Sylvestre-sur-Lot au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Sylvestre-sur-Lot.

Répartition des ventes par type de bien

26 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

24 ventes · 92,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 7,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (24 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Sylvestre-sur-Lot. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.00%

1 623 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 678 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +48.40%

1 675 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 675 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Sylvestre-sur-Lot

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 1 623 €/m² 24 ventes ↓ -10.00% - - 1 675 €/m² 2 ventes ↑ +48.40%
2024 1 804 €/m² 24 ventes ↑ +11.40% - - 1 129 €/m² 1 vente ↑ +384.50%
2023 1 619 €/m² 31 ventes ↓ -3.60% 1 500 €/m² 1 vente - 233 €/m² 1 vente ↓ -86.20%
2022 1 680 €/m² 30 ventes ↑ +7.50% - - 1 690 €/m² 1 vente -
2021 1 562 €/m² 32 ventes ↑ +3.90% - - - -
2020 1 504 €/m² 15 ventes - - - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Sylvestre-sur-Lot entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 123 € de plus au m² que les appartements (1 623 €/m² contre 1 500 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 504 €/m² à 1 623 €/m², soit une variation de +7.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 500 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 690 €/m² à 1 675 €/m², soit une variation de -0.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +48.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Sylvestre-sur-Lot

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Sylvestre-sur-Lot. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 381 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 21 6% 130 34%
B 20 5% 107 28%
C 148 39% 52 14%
D 86 23% 33 9%
E 60 16% 34 9%
F 37 10% 19 5%
G 9 2% 6 2%

Risques naturels à Saint-Sylvestre-sur-Lot

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

20

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/10/2022 - 31/12/2022 22/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue 08/09/2021 - 10/09/2021 24/09/2021
Sécheresse 01/07/2017 - 31/12/2017 27/11/2018
Sécheresse 01/07/2012 - 30/09/2012 08/07/2013
Sécheresse 01/07/2011 - 30/09/2011 21/05/2013
Sécheresse 01/04/2011 - 30/06/2011 11/07/2012
Sécheresse 01/06/2009 - 30/09/2009 13/12/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue 24/01/2009 - 27/01/2009 28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/05/2008 24/12/2008
Sécheresse 01/01/2006 - 31/03/2006 11/06/2008
Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Rue De Liepvre

Maison
Date
23/06/2025
Surface
118 m²
Prix
225 000 €
Prix/m²
1 907 €/m²

34 Av De Fumel

Maison
Date
13/06/2025
Surface
103 m²
Prix
200 500 €
Prix/m²
1 947 €/m²

10 Rue Jasmin

Maison
Date
13/06/2025
Surface
76 m²
Prix
150 000 €
Prix/m²
1 974 €/m²

173 Che De Rabachou

Maison
Date
04/04/2025
Surface
64 m²
Prix
95 100 €
Prix/m²
1 486 €/m²

173 Che De Rabachou

Maison
Date
04/04/2025
Surface
64 m²
Prix
95 100 €
Prix/m²
1 486 €/m²

10 Rue Des Saules

Maison
Date
27/03/2025
Surface
60 m²
Prix
159 010 €
Prix/m²
2 650 €/m²

562 Che De Bernoy

Maison
Date
05/03/2025
Surface
121 m²
Prix
139 000 €
Prix/m²
1 149 €/m²

1 Rue De Monflanquin

Maison
Date
21/02/2025
Surface
34 m²
Prix
40 000 €
Prix/m²
1 176 €/m²

45 Rue De La Republique

Local commercial
Date
14/02/2025
Surface
80 m²
Prix
40 000 €
Prix/m²
500 €/m²

3 Rue Du Pont

Local commercial
Date
08/01/2025
Surface
262 m²
Prix
150 000 €
Prix/m²
573 €/m²

7 Che Elie Aurientis

Maison
Date
31/12/2024
Surface
125 m²
Prix
265 000 €
Prix/m²
2 120 €/m²

120 Che De La Traverse

Maison
Date
30/12/2024
Surface
23 m²
Prix
308 500 €
Prix/m²
13 413 €/m²

120 Che De La Traverse

Maison
Date
30/12/2024
Surface
150 m²
Prix
308 500 €
Prix/m²
2 057 €/m²

613 Rte De Monflanquin

Maison
Date
11/12/2024
Surface
79 m²
Prix
105 000 €
Prix/m²
1 329 €/m²

613 Rte De Monflanquin

Maison
Date
11/12/2024
Surface
79 m²
Prix
105 000 €
Prix/m²
1 329 €/m²

613 Rte De Monflanquin

Maison
Date
11/12/2024
Surface
79 m²
Prix
105 000 €
Prix/m²
1 329 €/m²

613 Rte De Monflanquin

Maison
Date
11/12/2024
Surface
79 m²
Prix
105 000 €
Prix/m²
1 329 €/m²

17 Rue Du Pont

Maison
Date
06/11/2024
Surface
50 m²
Prix
91 000 €
Prix/m²
1 820 €/m²

8 Rue Des Paquerettes

Maison
Date
11/10/2024
Surface
93 m²
Prix
157 009 €
Prix/m²
1 688 €/m²

2870 Rte Du Bazillou

Maison
Date
01/10/2024
Surface
115 m²
Prix
251 880 €
Prix/m²
2 190 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Sylvestre-sur-Lot. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Che De Rabachou

4 ventes
Prix m² maison
1 485 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 006 m²

Le Bourg

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
234 m²

Rue De Monflanquin

3 ventes
Prix m² maison
1 176 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
223 m²

Av De Fumel

2 ventes
Prix m² maison
1 946 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
629 m²

Rue De La Republique

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 303 m²

Rue De Liepvre

2 ventes
Prix m² maison
1 906 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
773 m²

Rue Des Saules

2 ventes
Prix m² maison
2 650 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
568 m²

Rue Jasmin

2 ventes
Prix m² maison
1 973 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
608 m²

Av De La Myre Mory

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
87 m²

Che De Bernoy

1 vente
Prix m² maison
1 148 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 383 m²

Minjou

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
7 764 m²

Pont Bas

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
9 477 m²

Res La Plaine

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
202 m²

Rue Du Pont

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
202 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Sylvestre-sur-Lot

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Sylvestre-sur-Lot. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Nouvelle-Aquitaine
Département : Lot-et-Garonne (47)
Surface : 2 146 hectares
Densité : 111 hab./km²
Coordonnées : 44,4192, 0,8075

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Saint-Sylvestre-sur-Lot

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Saint-Sylvestre-sur-Lot

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