Que signifient les données DVF pour Puymiclan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Puymiclan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Puymiclan compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Puymiclan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Puymiclan, le prix moyen est de 1 283 €/m² et le prix médian de 1 317 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Puymiclan n'apparaissent pas ?

Une rue de Puymiclan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Puymiclan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Puymiclan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Puymiclan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Puymiclan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Puymiclan au prix de 1 283 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Puymiclan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Puymiclan entre 2024 et 2025 est de -23.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Puymiclan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Puymiclan, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 283 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Puymiclan

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47216 701 habitants 27 hab./km²

↓ -23.60%

1 283 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Puymiclan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 317 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Puymiclan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Puymiclan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Puymiclan.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Puymiclan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -23.60%

1 283 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 317 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Puymiclan

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 283 €/m² 6 ventes	↓ -23.60%	-	-	-	-
2024	1 678 €/m² 4 ventes	↑ +23.70%	-	-	-	-
2023	1 357 €/m² 8 ventes	↑ +35.40%	-	-	-	-
2022	1 002 €/m² 2 ventes	↓ -32.20%	-	-	-	-
2021	1 478 €/m² 7 ventes	↑ +2.30%	-	-	-	-
2020	1 445 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Puymiclan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 445 €/m² à 1 283 €/m², soit une variation de -11.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 23.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Puymiclan

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Puymiclan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 58 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

19,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	7%	22	38%
B	7	12%	17	29%
C	19	33%	8	14%
D	15	26%	4	7%
E	5	9%	3	5%
F	7	12%	4	7%
G	1	2%	0	0%

Risques naturels à Puymiclan

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	22/07/2023
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	07/10/2008
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	07/10/2008
Sécheresse	01/01/2006 - 31/03/2006	07/10/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	27/05/2005
Sécheresse	01/01/2002 - 31/10/2002	30/04/2003
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1994 Rte De Gontaud

Local commercial

Date: 12/05/2025
Surface: 93 m²
Prix: 3 510 €
Prix/m²: 38 €/m²

42 Le Bourg

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 95 m²
Prix: 124 000 €
Prix/m²: 1 305 €/m²

226 Che De Saint Pierre De Londres

Maison

Date: 07/12/2024
Surface: 200 m²
Prix: 338 100 €
Prix/m²: 1 690 €/m²

57 La Tuque

Maison

Date: 20/11/2024
Surface: 82 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 524 €/m²

57 La Tuque

Maison

Date: 20/11/2024
Surface: 82 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 524 €/m²

930 Rte De Villeneuve

Maison

Date: 13/08/2024
Surface: 126 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 1 492 €/m²

185 Imp De Roubertou

Maison

Date: 02/04/2024
Surface: 125 m²
Prix: 251 000 €
Prix/m²: 2 008 €/m²

185 Imp De Roubertou

Maison

Date: 02/04/2024
Surface: 125 m²
Prix: 251 000 €
Prix/m²: 2 008 €/m²

775 Rte De Gontaud

Maison

Date: 18/12/2023
Surface: 96 m²
Prix: 154 150 €
Prix/m²: 1 606 €/m²

775 Rte De Gontaud

Maison

Date: 18/12/2023
Surface: 96 m²
Prix: 154 150 €
Prix/m²: 1 606 €/m²

668 Rte De St Etienne De Londres

Maison

Date: 24/05/2023
Surface: 106 m²
Prix: 221 400 €
Prix/m²: 2 089 €/m²

1600 Rte Du Pin

Maison

Date: 04/04/2023
Surface: 134 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 112 €/m²

42 Le Bourg

Maison

Date: 16/03/2023
Surface: 95 m²
Prix: 47 711 €
Prix/m²: 502 €/m²

20 Grand'Rue Du Puits

Maison

Date: 18/02/2023
Surface: 60 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 833 €/m²

Terre Fort

Maison

Date: 11/02/2023
Surface: 48 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 979 €/m²

Terre Fort

Local commercial

Date: 11/02/2023
Surface: 300 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 317 €/m²

1 Rue Du Fournil

Maison

Date: 09/02/2023
Surface: 66 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 3 258 €/m²

1 Rue Du Fournil

Maison

Date: 09/02/2023
Surface: 66 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 3 258 €/m²

9990 Tuiliere

Maison

Date: 12/01/2023
Surface: 97 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 753 €/m²

1543 Rte Du Pin

Maison

Date: 11/01/2023
Surface: 170 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 824 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1994 Rte De Gontaud	12/05/2025	Local commercial	93 m²	3 510 €	38 €/m²
42 Le Bourg	14/01/2025	Maison	95 m²	124 000 €	1 305 €/m²
226 Che De Saint Pierre De Londres	07/12/2024	Maison	200 m²	338 100 €	1 690 €/m²
57 La Tuque	20/11/2024	Maison	82 m²	125 000 €	1 524 €/m²
57 La Tuque	20/11/2024	Maison	82 m²	125 000 €	1 524 €/m²
930 Rte De Villeneuve	13/08/2024	Maison	126 m²	188 000 €	1 492 €/m²
185 Imp De Roubertou	02/04/2024	Maison	125 m²	251 000 €	2 008 €/m²
185 Imp De Roubertou	02/04/2024	Maison	125 m²	251 000 €	2 008 €/m²
775 Rte De Gontaud	18/12/2023	Maison	96 m²	154 150 €	1 606 €/m²
775 Rte De Gontaud	18/12/2023	Maison	96 m²	154 150 €	1 606 €/m²
668 Rte De St Etienne De Londres	24/05/2023	Maison	106 m²	221 400 €	2 089 €/m²
1600 Rte Du Pin	04/04/2023	Maison	134 m²	15 000 €	112 €/m²
42 Le Bourg	16/03/2023	Maison	95 m²	47 711 €	502 €/m²
20 Grand'Rue Du Puits	18/02/2023	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
Terre Fort	11/02/2023	Maison	48 m²	95 000 €	1 979 €/m²
Terre Fort	11/02/2023	Local commercial	300 m²	95 000 €	317 €/m²
1 Rue Du Fournil	09/02/2023	Maison	66 m²	215 000 €	3 258 €/m²
1 Rue Du Fournil	09/02/2023	Maison	66 m²	215 000 €	3 258 €/m²
9990 Tuiliere	12/01/2023	Maison	97 m²	170 000 €	1 753 €/m²
1543 Rte Du Pin	11/01/2023	Maison	170 m²	140 000 €	824 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Puymiclan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bourg

4 ventes

Prix m² maison: 1 305 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 266 m²

A Pintou

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 082 m²

A Plainie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 285 m²

Rte De Gontaud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 953 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	4 ventes	1 305 €/m²	-	266 m²
A Pintou	2 ventes	-	-	1 082 m²
A Plainie	1 vente	-	-	1 285 m²
Rte De Gontaud	1 vente	-	-	1 953 m²

Prix de l'immobilier autour de Puymiclan

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Puymiclan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km