270 Rte De Levignac
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 226 m²
- Prix
- 244 434 €
- Prix/m²
- 1 082 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Seyches
Données actualisées du marché immobilier
Lot-et-Garonne (47)
47301
1 063 habitants
42 hab./km²
↓ -4.30%
1 463 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Seyches. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 515 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Seyches
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Seyches au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Seyches.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
86,7%
Maisons
13 ventes · 86,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 6,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 6,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Seyches. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.80%1 540 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 597 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
975 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
975 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
1 359 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 359 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Seyches
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 540 €/m² 13 ventes | ↑ +0.80% | 975 €/m² 1 vente | - | 1 359 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 528 €/m² 7 ventes | ↑ +0.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 518 €/m² 15 ventes | ↓ -2.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 564 €/m² 19 ventes | ↑ +1.80% | - | - | 600 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 537 €/m² 20 ventes | ↑ +73.90% | 237 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 884 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Seyches entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 565 € de plus au m² que les appartements (1 540 €/m² contre 975 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 884 €/m² à 1 540 €/m², soit une variation de +74.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 237 €/m² à 975 €/m², soit une variation de +311.4 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 600 €/m² à 1 359 €/m², soit une variation de +126.5 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Seyches
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Seyches. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 136 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 25 | 18% |
| B | 6 | 4% | 51 | 38% |
| C | 30 | 22% | 14 | 10% |
| D | 44 | 32% | 14 | 10% |
| E | 34 | 25% | 15 | 11% |
| F | 18 | 13% | 14 | 10% |
| G | 4 | 3% | 3 | 2% |
Risques naturels à Seyches
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 22/07/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 18/10/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 30/06/1998 | 23/02/1999 |
| Tempête | 06/07/1989 | 15/09/1989 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/02/1983 - 28/02/1983 | 13/05/1983 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
270 Rte De Levignac
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 226 m²
- Prix
- 244 434 €
- Prix/m²
- 1 082 €/m²
270 Rte De Levignac
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 226 m²
- Prix
- 244 434 €
- Prix/m²
- 1 082 €/m²
140 Rue Frederic Mistral
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 554 €/m²
128 Lot Saint Nazaire
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 228 349 €
- Prix/m²
- 2 154 €/m²
22 Rue Paul Verlaine
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 222 €/m²
34 Rue De La Prune
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 587 €/m²
44 Rue Frederic Mistral
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 179 104 €
- Prix/m²
- 1 674 €/m²
44 Rue Frederic Mistral
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 179 104 €
- Prix/m²
- 1 674 €/m²
48 Pl De La Mairie
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 188 €/m²
Labousigue
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 1 765 €/m²
Labousigue
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 1 765 €/m²
Labousigue
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 1 765 €/m²
358 Rte De Marmande
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 106 000 €
- Prix/m²
- 1 493 €/m²
358 Rte De Marmande
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 106 000 €
- Prix/m²
- 1 493 €/m²
3228 Rte De Marmande
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 89 000 €
- Prix/m²
- 1 112 €/m²
3228 Rte De Marmande
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 89 000 €
- Prix/m²
- 1 112 €/m²
2774 Rte De Saint Pardon
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 353 €/m²
332 Rue Frederic Mistral
Maison- Date
- 13/08/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 113 500 €
- Prix/m²
- 1 621 €/m²
332 Rue Frederic Mistral
Maison- Date
- 13/08/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 113 500 €
- Prix/m²
- 1 621 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 270 Rte De Levignac | 29/04/2025 | Maison | 226 m² | 244 434 € | 1 082 €/m² |
| 270 Rte De Levignac | 29/04/2025 | Maison | 226 m² | 244 434 € | 1 082 €/m² |
| 270 Rte De Levignac | 29/04/2025 | Maison | 226 m² | 244 434 € | 1 082 €/m² |
| 140 Rue Frederic Mistral | 29/04/2025 | Maison | 74 m² | 115 000 € | 1 554 €/m² |
| 128 Lot Saint Nazaire | 15/04/2025 | Maison | 106 m² | 228 349 € | 2 154 €/m² |
| 22 Rue Paul Verlaine | 14/03/2025 | Maison | 63 m² | 140 000 € | 2 222 €/m² |
| 34 Rue De La Prune | 14/03/2025 | Maison | 63 m² | 100 000 € | 1 587 €/m² |
| 44 Rue Frederic Mistral | 04/03/2025 | Maison | 107 m² | 179 104 € | 1 674 €/m² |
| 44 Rue Frederic Mistral | 04/03/2025 | Maison | 107 m² | 179 104 € | 1 674 €/m² |
| 48 Pl De La Mairie | 28/02/2025 | Maison | 80 m² | 15 000 € | 188 €/m² |
| Labousigue | 04/02/2025 | Maison | 170 m² | 300 000 € | 1 765 €/m² |
| Labousigue | 04/02/2025 | Maison | 170 m² | 300 000 € | 1 765 €/m² |
| Labousigue | 04/02/2025 | Maison | 170 m² | 300 000 € | 1 765 €/m² |
| 358 Rte De Marmande | 30/12/2024 | Maison | 71 m² | 106 000 € | 1 493 €/m² |
| 358 Rte De Marmande | 30/12/2024 | Maison | 71 m² | 106 000 € | 1 493 €/m² |
| 3228 Rte De Marmande | 19/12/2024 | Maison | 80 m² | 89 000 € | 1 112 €/m² |
| 3228 Rte De Marmande | 19/12/2024 | Maison | 80 m² | 89 000 € | 1 112 €/m² |
| 2774 Rte De Saint Pardon | 07/11/2024 | Maison | 85 m² | 115 000 € | 1 353 €/m² |
| 332 Rue Frederic Mistral | 13/08/2024 | Maison | 70 m² | 113 500 € | 1 621 €/m² |
| 332 Rue Frederic Mistral | 13/08/2024 | Maison | 70 m² | 113 500 € | 1 621 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Seyches. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Labousigue
9 ventes- Prix m² maison
- 1 764 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 800 m²
Rte De Levignac
9 ventes- Prix m² maison
- 1 081 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 496 m²
Rue Frederic Mistral
3 ventes- Prix m² maison
- 1 633 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 966 m²
Brunau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 478 m²
Lot Saint Nazaire
2 ventes- Prix m² maison
- 2 154 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 995 m²
Rte De Saint Pardon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 168 m²
Rue Paul Verlaine
2 ventes- Prix m² maison
- 2 222 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 738 m²
Grand Champ
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 394 m²
Parde
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 985 m²
Pl De La Mairie
1 vente- Prix m² maison
- 187 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 133 m²
Rue De La Prune
1 vente- Prix m² maison
- 1 587 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 580 m²
Villepreux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 236 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Labousigue | 9 ventes | 1 764 €/m² | - | 800 m² |
| Rte De Levignac | 9 ventes | 1 081 €/m² | - | 2 496 m² |
| Rue Frederic Mistral | 3 ventes | 1 633 €/m² | - | 966 m² |
| Brunau | 2 ventes | - | - | 2 478 m² |
| Lot Saint Nazaire | 2 ventes | 2 154 €/m² | - | 995 m² |
| Rte De Saint Pardon | 2 ventes | - | - | 1 168 m² |
| Rue Paul Verlaine | 2 ventes | 2 222 €/m² | - | 738 m² |
| Grand Champ | 1 vente | - | - | 3 394 m² |
| Parde | 1 vente | - | - | 11 985 m² |
| Pl De La Mairie | 1 vente | 187 €/m² | - | 133 m² |
| Rue De La Prune | 1 vente | 1 587 €/m² | - | 580 m² |
| Villepreux | 1 vente | - | - | 236 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Seyches
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Seyches. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Peyrière
Prix moyen/m²
↓ -3.40%
1 568 €/m²
Données 2025
47350
293 habitants
2 ventes
Lachapelle
Prix moyen/m²
↓ -49.20%
1 122 €/m²
Données 2023
47350
96 habitants
3 ventes
Puymiclan
Prix moyen/m²
↓ -23.60%
1 283 €/m²
Données 2025
47350
701 habitants
6 ventes
Montignac-Toupinerie
Prix moyen/m²
↑ +34.50%
1 241 €/m²
Données 2025
47350
137 habitants
2 ventes
Escassefort
Prix moyen/m²
↑ +21.20%
1 279 €/m²
Données 2025
47350
682 habitants
12 ventes
Puysserampion
Prix moyen/m²
↓ -5.30%
2 526 €/m²
Données 2024
47800
265 habitants
2 ventes
Cambes
Prix moyen/m²
↑ +12.00%
1 568 €/m²
Données 2025
47350
170 habitants
2 ventes
Virazeil
Prix moyen/m²
↑ +1.50%
1 671 €/m²
Données 2025
47200
1 715 habitants
15 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Lot-et-Garonne (47)
Surface :
2 490 hectares
Densité :
42 hab./km²
Coordonnées :
44,5471, 0,2958
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Seyches
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Seyches, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Seyches compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Seyches
1 463 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Seyches
1 515 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Seyches n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Seyches
12 rues de Seyches ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Seyches
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Seyches :
Prix affiché (1 463 €/m²) :
1 463 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 463 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Seyches
↓ -4.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Seyches :
🏠 Maisons
13 ventes
1 540 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
975 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 359 €/m²
Prix moyen/m²