9001 Av Jean Jaures
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 93 200 €
- Prix/m²
- 582 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Nérac
Données actualisées du marché immobilier
Lot-et-Garonne (47)
47195
6 992 habitants
111 hab./km²
↑ +2.90%
1 585 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nérac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 626 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
95
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Nérac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nérac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nérac.
Répartition des ventes par type de bien
102 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
85,3%
Maisons
87 ventes · 85,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
8 ventes · 7,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
7 ventes · 6,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (87 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nérac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.40%1 542 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 618 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (8 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +61.00%2 046 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 344 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (7 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +8.90%755 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
714 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Nérac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 542 €/m² 87 ventes | ↓ -2.40% | 2 046 €/m² 8 ventes | ↑ +61.00% | 755 €/m² 7 ventes | ↑ +8.90% |
| 2024 | 1 579 €/m² 63 ventes | ↑ +0.70% | 1 271 €/m² 16 ventes | ↑ +3.00% | 694 €/m² 7 ventes | ↑ +8.50% |
| 2023 | 1 567 €/m² 81 ventes | ↑ +1.20% | 1 235 €/m² 14 ventes | ↓ -5.90% | 639 €/m² 8 ventes | ↓ -23.50% |
| 2022 | 1 548 €/m² 110 ventes | ↑ +10.90% | 1 312 €/m² 20 ventes | ↑ +3.40% | 836 €/m² 8 ventes | ↑ +15.00% |
| 2021 | 1 396 €/m² 102 ventes | ↑ +2.40% | 1 270 €/m² 23 ventes | ↑ +0.20% | 727 €/m² 7 ventes | ↑ +61.90% |
| 2020 | 1 363 €/m² 47 ventes | - | 1 266 €/m² 7 ventes | - | 449 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Nérac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 505 € de plus au m² que les maisons (2 046 €/m² contre 1 542 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 363 €/m² à 1 542 €/m², soit une variation de +13.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 266 €/m² à 2 046 €/m², soit une variation de +61.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +61.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 449 €/m² à 755 €/m², soit une variation de +68.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +8.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Nérac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Nérac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 278 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 16 | 1% | 311 | 24% |
| B | 65 | 5% | 339 | 27% |
| C | 473 | 37% | 230 | 18% |
| D | 407 | 32% | 218 | 17% |
| E | 199 | 16% | 125 | 10% |
| F | 87 | 7% | 45 | 4% |
| G | 31 | 2% | 10 | 1% |
Risques naturels à Nérac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
26
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2024 - 30/12/2025 | 11/06/2026 |
| Inondations Remontée Nappe | 31/12/2020 - 27/02/2021 | 17/11/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/05/2023 - 24/05/2023 | 24/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Mouvement de Terrain | 04/01/2021 - 05/01/2021 | 14/03/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/01/2021 - 04/02/2021 | 08/03/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 31/12/2017 | 27/11/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/01/2014 - 27/01/2014 | 28/07/2014 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 18/10/2012 |
| Mouvement de Terrain | 26/04/2009 | 16/10/2009 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
23 Rue De Nazareth
Appartement- Date
- 21/06/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 346 €/m²
44 Bd Pierre De Coubertin
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 106 000 €
- Prix/m²
- 1 325 €/m²
6 Imp Des Chardonnerets
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 286 000 €
- Prix/m²
- 1 907 €/m²
59 All D Albret
Local commercial- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 562 €/m²
59 All D Albret
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
85 Rte De Puy Fort Eguille
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 372 650 €
- Prix/m²
- 2 867 €/m²
85 Rte De Puy Fort Eguille
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 372 650 €
- Prix/m²
- 2 867 €/m²
175 Rte De Lavardac
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 902 €/m²
4 Bd De Gaujac
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 328 450 €
- Prix/m²
- 2 190 €/m²
33 Av Georges Clemenceau
Local commercial- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 207 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 242 €/m²
4 Che Du Cimetiere
Maison- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 151 040 €
- Prix/m²
- 1 820 €/m²
81 Av Georges Clemenceau
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 341 €/m²
32 Av Marechal Foch
Local commercial- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 83 475 €
- Prix/m²
- 1 391 €/m²
5003 Che Du Pin
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 2 444 €/m²
38 Rue Fontindelle
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 432 €/m²
9012 Joulan
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
9012 Joulan
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
105 All D Albret
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 204 m²
- Prix
- 207 000 €
- Prix/m²
- 1 015 €/m²
9 Rue Andre Garbay
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 1 114 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 Av Jean Jaures | 27/06/2025 | Maison | 160 m² | 93 200 € | 582 €/m² |
| 23 Rue De Nazareth | 21/06/2025 | Appartement | 52 m² | 70 000 € | 1 346 €/m² |
| 44 Bd Pierre De Coubertin | 18/06/2025 | Maison | 80 m² | 106 000 € | 1 325 €/m² |
| 6 Imp Des Chardonnerets | 17/06/2025 | Maison | 150 m² | 286 000 € | 1 907 €/m² |
| 59 All D Albret | 12/06/2025 | Local commercial | 160 m² | 250 000 € | 1 562 €/m² |
| 59 All D Albret | 12/06/2025 | Appartement | 200 m² | 250 000 € | 1 250 €/m² |
| 85 Rte De Puy Fort Eguille | 11/06/2025 | Maison | 130 m² | 372 650 € | 2 867 €/m² |
| 85 Rte De Puy Fort Eguille | 11/06/2025 | Maison | 130 m² | 372 650 € | 2 867 €/m² |
| 175 Rte De Lavardac | 04/06/2025 | Maison | 102 m² | 92 000 € | 902 €/m² |
| 4 Bd De Gaujac | 03/06/2025 | Maison | 150 m² | 328 450 € | 2 190 €/m² |
| 33 Av Georges Clemenceau | 02/06/2025 | Local commercial | 207 m² | 50 000 € | 242 €/m² |
| 4 Che Du Cimetiere | 30/05/2025 | Maison | 83 m² | 151 040 € | 1 820 €/m² |
| 81 Av Georges Clemenceau | 28/05/2025 | Appartement | 41 m² | 55 000 € | 1 341 €/m² |
| 32 Av Marechal Foch | 27/05/2025 | Local commercial | 60 m² | 83 475 € | 1 391 €/m² |
| 5003 Che Du Pin | 27/05/2025 | Maison | 135 m² | 330 000 € | 2 444 €/m² |
| 38 Rue Fontindelle | 22/05/2025 | Maison | 81 m² | 35 000 € | 432 €/m² |
| 9012 Joulan | 20/05/2025 | Maison | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 9012 Joulan | 20/05/2025 | Maison | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 105 All D Albret | 19/05/2025 | Maison | 204 m² | 207 000 € | 1 015 €/m² |
| 9 Rue Andre Garbay | 16/05/2025 | Maison | 70 m² | 78 000 € | 1 114 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nérac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
All D Albret
15 ventes- Prix m² maison
- 1 686 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 568 €/m²
- Surface terrain moy.
- 211 m²
Las Branes
15 ventes- Prix m² maison
- 2 602 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 445 m²
Rue De Nazareth
15 ventes- Prix m² maison
- 1 394 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 346 €/m²
- Surface terrain moy.
- 817 m²
Av Georges Clemenceau
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 131 €/m²
- Surface terrain moy.
- 307 m²
Pl Saint-Nicolas
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 554 €/m²
- Surface terrain moy.
- 241 m²
Che Du Camus
6 ventes- Prix m² maison
- 1 913 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 677 m²
Rte De Francescas
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 11 390 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Puy Fort Eguille
6 ventes- Prix m² maison
- 2 866 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 546 m²
Au Brana
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 789 m²
Aux Pitourets
4 ventes- Prix m² maison
- 1 263 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 160 m²
Av Jean Jaures
4 ventes- Prix m² maison
- 1 352 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 287 m²
La Ville
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 143 m²
Au Codere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 456 m²
Camus
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 984 m²
Esparos
3 ventes- Prix m² maison
- 1 869 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 967 m²
La Garenne
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 163 m²
Rue Armand Fallieres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 716 €/m²
- Surface terrain moy.
- 81 m²
Rue Francois Baudy
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 789 €/m²
- Surface terrain moy.
- 86 m²
Rue Gambetta
3 ventes- Prix m² maison
- 539 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 250 €/m²
- Surface terrain moy.
- 58 m²
Rue Saint-Germain
3 ventes- Prix m² maison
- 1 050 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 119 m²
Sarraton
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 267 m²
A Burle Pachet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 086 m²
Au Ruisseau Galaup
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 974 m²
Au Tucau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 692 m²
Av Du Marechal Joffre
2 ventes- Prix m² maison
- 1 252 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 428 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| All D Albret | 15 ventes | 1 686 €/m² | 1 568 €/m² | 211 m² |
| Las Branes | 15 ventes | 2 602 €/m² | - | 3 445 m² |
| Rue De Nazareth | 15 ventes | 1 394 €/m² | 1 346 €/m² | 817 m² |
| Av Georges Clemenceau | 12 ventes | - | 1 131 €/m² | 307 m² |
| Pl Saint-Nicolas | 12 ventes | - | 1 554 €/m² | 241 m² |
| Che Du Camus | 6 ventes | 1 913 €/m² | - | 1 677 m² |
| Rte De Francescas | 6 ventes | - | 11 390 €/m² | - |
| Rte De Puy Fort Eguille | 6 ventes | 2 866 €/m² | - | 2 546 m² |
| Au Brana | 5 ventes | - | - | 4 789 m² |
| Aux Pitourets | 4 ventes | 1 263 €/m² | - | 8 160 m² |
| Av Jean Jaures | 4 ventes | 1 352 €/m² | - | 287 m² |
| La Ville | 4 ventes | - | - | 143 m² |
| Au Codere | 3 ventes | - | - | 12 456 m² |
| Camus | 3 ventes | - | - | 1 984 m² |
| Esparos | 3 ventes | 1 869 €/m² | - | 1 967 m² |
| La Garenne | 3 ventes | - | - | 163 m² |
| Rue Armand Fallieres | 3 ventes | - | 2 716 €/m² | 81 m² |
| Rue Francois Baudy | 3 ventes | - | 789 €/m² | 86 m² |
| Rue Gambetta | 3 ventes | 539 €/m² | 4 250 €/m² | 58 m² |
| Rue Saint-Germain | 3 ventes | 1 050 €/m² | - | 119 m² |
| Sarraton | 3 ventes | - | - | 4 267 m² |
| A Burle Pachet | 2 ventes | - | - | 14 086 m² |
| Au Ruisseau Galaup | 2 ventes | - | - | 4 974 m² |
| Au Tucau | 2 ventes | - | - | 6 692 m² |
| Av Du Marechal Joffre | 2 ventes | 1 252 €/m² | - | 428 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Nérac
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Espiens
Prix moyen/m²
↓ -36.40%
1 536 €/m²
Données 2025
47600
358 habitants
6 ventes
Calignac
Prix moyen/m²
↑ +76.10%
1 717 €/m²
Données 2025
47600
495 habitants
5 ventes
Fréchou
Prix moyen/m²
↓ -26.80%
1 142 €/m²
Données 2025
47600
220 habitants
3 ventes
Andiran
Prix moyen/m²
↑ +2.20%
1 034 €/m²
Données 2025
47170
260 habitants
1 vente
Lavardac
Prix moyen/m²
↑ +3.60%
1 390 €/m²
Données 2025
47230
2 307 habitants
27 ventes
Fieux
Prix moyen/m²
↓ -6.30%
1 407 €/m²
Données 2025
47600
323 habitants
6 ventes
Lasserre
Prix moyen/m²
1 463 €/m²
Données 2023
47600
99 habitants
2 ventes
Saumont
Prix moyen/m²
1 471 €/m²
Données 2025
47600
240 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Lot-et-Garonne (47)
Surface :
6 276 hectares
Densité :
111 hab./km²
Coordonnées :
44,1339, 0,3470
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Nérac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nérac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Nérac compte 95 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Nérac
1 585 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Nérac
1 626 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Nérac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Nérac
66 rues de Nérac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Nérac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Nérac :
Prix affiché (1 585 €/m²) :
1 585 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 585 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Nérac
↑ +2.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Nérac :
🏠 Maisons
87 ventes
1 542 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
8 ventes
2 046 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
7 ventes
755 €/m²
Prix moyen/m²