Que signifient les données DVF pour Lavardac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lavardac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lavardac compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lavardac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lavardac, le prix moyen est de 1 390 €/m² et le prix médian de 1 392 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lavardac n'apparaissent pas ?

Une rue de Lavardac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Lavardac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lavardac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lavardac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lavardac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lavardac au prix de 1 390 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lavardac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lavardac entre 2024 et 2025 est de +3.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lavardac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lavardac, il y a 27 ventes de maisons au prix moyen de 1 390 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 227 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lavardac

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47143 2 307 habitants 151 hab./km²

↑ +3.60%

1 390 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lavardac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 392 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lavardac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lavardac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lavardac.

Répartition des ventes par type de bien

28 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

96,4%

Maisons

27 ventes · 96,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (27 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lavardac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.60%

1 390 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 392 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +25.80%

227 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

227 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lavardac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 390 €/m² 27 ventes	↑ +3.60%	-	-	227 €/m² 1 vente	↑ +25.80%
2024	1 341 €/m² 26 ventes	↓ -9.80%	-	-	180 €/m² 2 ventes	↓ -63.90%
2023	1 487 €/m² 27 ventes	↑ +18.00%	-	-	500 €/m² 1 vente	↑ +94.20%
2022	1 261 €/m² 42 ventes	↑ +6.00%	-	-	258 €/m² 3 ventes	↓ -69.90%
2021	1 190 €/m² 50 ventes	↑ +17.00%	964 €/m² 3 ventes	↑ +17.90%	855 €/m² 4 ventes	↑ +44.40%
2020	1 016 €/m² 18 ventes	-	817 €/m² 1 vente	-	592 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lavardac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 426 € de plus au m² que les appartements (1 390 €/m² contre 964 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 016 €/m² à 1 390 €/m², soit une variation de +36.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2021, le prix moyen au m² des appartements est passé de 817 €/m² à 964 €/m², soit une variation de +17.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2020 → 2021), les prix des appartements ont augmenté de +17.90%.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 592 €/m² à 227 €/m², soit une variation de -61.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +25.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lavardac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lavardac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 349 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	1%	72	21%
B	19	5%	117	34%
C	112	32%	50	14%
D	113	32%	60	17%
E	65	19%	30	9%
F	26	7%	16	5%
G	11	3%	4	1%

Risques naturels à Lavardac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/01/2021 - 04/02/2021	19/02/2021
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/01/2014 - 27/01/2014	28/07/2014
Sécheresse	01/01/2012 - 30/09/2012	22/10/2013
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	11/06/2008
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	11/06/2008
Sécheresse	01/01/2006 - 31/03/2006	11/06/2008

DICRIM disponible (2025) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

17 Rue Roquemarceau

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 167 m²
Prix: 277 550 €
Prix/m²: 1 662 €/m²

17 Rue Roquemarceau

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 167 m²
Prix: 277 550 €
Prix/m²: 1 662 €/m²

12 Rue Du Temple

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 69 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 725 €/m²

10 Rue Du Temple

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 20 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

17 Av Des Grands Champs

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 89 m²
Prix: 126 100 €
Prix/m²: 1 417 €/m²

125 Che De Saint Germain

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 211 900 €
Prix/m²: 2 649 €/m²

4 Av De La Gare

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 180 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 722 €/m²

340 Rte De Lassalle

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 107 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 355 €/m²

340 Rte De Lassalle

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 107 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 355 €/m²

4 Imp Larrose

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 126 m²
Prix: 232 000 €
Prix/m²: 1 841 €/m²

43 Rue De La Tenareze

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 68 m²
Prix: 154 000 €
Prix/m²: 2 265 €/m²

24 Av Du Pont Des Bordes

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 220 m²
Prix: 222 000 €
Prix/m²: 1 009 €/m²

126 Imp Hourtic

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 95 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 1 126 €/m²

7 Av De La Gare

Maison

Date: 02/12/2024
Surface: 160 m²
Prix: 223 300 €
Prix/m²: 1 396 €/m²

16 Rue Du Temple

Maison

Date: 26/11/2024
Surface: 98 m²
Prix: 130 001 €
Prix/m²: 1 327 €/m²

10 Av De La Victoire

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 128 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 1 195 €/m²

26 Av Des Grands Champs

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 73 m²
Prix: 164 350 €
Prix/m²: 2 251 €/m²

26 Av Des Grands Champs

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 73 m²
Prix: 164 350 €
Prix/m²: 2 251 €/m²

10 Rue De Laprade

Maison

Date: 23/10/2024
Surface: 60 m²
Prix: 28 000 €
Prix/m²: 467 €/m²

2 Av De La Resistance

Local commercial

Date: 14/10/2024
Surface: 429 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 361 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue Roquemarceau	27/05/2025	Maison	167 m²	277 550 €	1 662 €/m²
17 Rue Roquemarceau	27/05/2025	Maison	167 m²	277 550 €	1 662 €/m²
12 Rue Du Temple	15/05/2025	Maison	69 m²	50 000 €	725 €/m²
10 Rue Du Temple	15/05/2025	Maison	20 m²	50 000 €	2 500 €/m²
17 Av Des Grands Champs	30/04/2025	Maison	89 m²	126 100 €	1 417 €/m²
125 Che De Saint Germain	25/04/2025	Maison	80 m²	211 900 €	2 649 €/m²
4 Av De La Gare	09/04/2025	Maison	180 m²	130 000 €	722 €/m²
340 Rte De Lassalle	08/04/2025	Maison	107 m²	145 000 €	1 355 €/m²
340 Rte De Lassalle	08/04/2025	Maison	107 m²	145 000 €	1 355 €/m²
4 Imp Larrose	31/01/2025	Maison	126 m²	232 000 €	1 841 €/m²
43 Rue De La Tenareze	19/12/2024	Maison	68 m²	154 000 €	2 265 €/m²
24 Av Du Pont Des Bordes	17/12/2024	Maison	220 m²	222 000 €	1 009 €/m²
126 Imp Hourtic	05/12/2024	Maison	95 m²	107 000 €	1 126 €/m²
7 Av De La Gare	02/12/2024	Maison	160 m²	223 300 €	1 396 €/m²
16 Rue Du Temple	26/11/2024	Maison	98 m²	130 001 €	1 327 €/m²
10 Av De La Victoire	12/11/2024	Maison	128 m²	153 000 €	1 195 €/m²
26 Av Des Grands Champs	08/11/2024	Maison	73 m²	164 350 €	2 251 €/m²
26 Av Des Grands Champs	08/11/2024	Maison	73 m²	164 350 €	2 251 €/m²
10 Rue De Laprade	23/10/2024	Maison	60 m²	28 000 €	467 €/m²
2 Av De La Resistance	14/10/2024	Local commercial	429 m²	155 000 €	361 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lavardac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Lassalle

4 ventes

Prix m² maison: 1 355 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 835 m²

Rue Roquemarceau

4 ventes

Prix m² maison: 1 661 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 712 m²

Che De Saint Germain

3 ventes

Prix m² maison: 2 648 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 287 m²

Av De La Gare

2 ventes

Prix m² maison: 722 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 306 m²

Imp Larrose

2 ventes

Prix m² maison: 1 841 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 938 m²

L Herisson

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 254 m²

Pereron

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 069 m²

Rimail

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 555 m²

Rte De Nerac

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 026 m²

Rue Du Temple

2 ventes

Prix m² maison: 1 612 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

All Des Allies

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 80 m²

Av Des Grands Champs

1 vente

Prix m² maison: 1 416 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 363 m²

Dupont Nord

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 64 m²

La Ville

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 566 m²

Lasserens

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 997 m²

Rte D Espiens

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 885 m²

Saint Germain

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 640 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Lassalle	4 ventes	1 355 €/m²	-	835 m²
Rue Roquemarceau	4 ventes	1 661 €/m²	-	1 712 m²
Che De Saint Germain	3 ventes	2 648 €/m²	-	1 287 m²
Av De La Gare	2 ventes	722 €/m²	-	306 m²
Imp Larrose	2 ventes	1 841 €/m²	-	938 m²
L Herisson	2 ventes	-	-	254 m²
Pereron	2 ventes	-	-	1 069 m²
Rimail	2 ventes	-	-	7 555 m²
Rte De Nerac	2 ventes	-	-	1 026 m²
Rue Du Temple	2 ventes	1 612 €/m²	-	-
All Des Allies	1 vente	-	-	80 m²
Av Des Grands Champs	1 vente	1 416 €/m²	-	1 363 m²
Dupont Nord	1 vente	-	-	64 m²
La Ville	1 vente	-	-	566 m²
Lasserens	1 vente	-	-	2 997 m²
Rte D Espiens	1 vente	-	-	885 m²
Saint Germain	1 vente	-	-	640 m²

Prix de l'immobilier autour de Lavardac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lavardac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km