Prix immobilier et DVF pour Monbahus
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Monbahus. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Monbahus
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Monbahus au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Monbahus.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
10 ventes · 83,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 8,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 8,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Monbahus. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -27.20%855 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
878 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 043 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 043 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -93.10%104 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
104 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Monbahus
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 855 €/m² 10 ventes | ↓ -27.20% | 1 043 €/m² 1 vente | - | 104 €/m² 1 vente | ↓ -93.10% |
| 2024 | 1 175 €/m² 7 ventes | ↑ +0.60% | - | - | 1 513 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 168 €/m² 14 ventes | ↓ -7.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 268 €/m² 18 ventes | ↑ +16.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 091 €/m² 16 ventes | ↑ +39.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 781 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Monbahus entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 188 € de plus au m² que les maisons (1 043 €/m² contre 855 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 781 €/m² à 855 €/m², soit une variation de +9.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 27.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 043 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 513 €/m² à 104 €/m², soit une variation de -93.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 93.1 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Monbahus
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Monbahus. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 98 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 21 | 21% |
| B | 8 | 8% | 32 | 33% |
| C | 18 | 18% | 18 | 18% |
| D | 27 | 28% | 11 | 11% |
| E | 23 | 23% | 5 | 5% |
| F | 21 | 21% | 11 | 11% |
| G | 1 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Monbahus
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 18/10/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/07/2006 | 19/12/2006 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 27/05/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/1993 - 08/07/1993 | 28/09/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
20 Grand Rue
Maison- Date
- 28/05/2026
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 44 000 €
- Prix/m²
- 579 €/m²
322 Grand Rue
Local commercial- Date
- 13/05/2026
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 619 €/m²
604 Rte De Laroche
Maison- Date
- 04/05/2026
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 156 €/m²
206 Rte De Stacard
Maison- Date
- 20/02/2026
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 68 135 €
- Prix/m²
- 821 €/m²
4 Rue Des Moulins
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 149 450 €
- Prix/m²
- 1 738 €/m²
5505 Pailles-Sud
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
91 Rte De Cancon
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 017 €/m²
91 Rte De Cancon
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 017 €/m²
5 Gr Grand Rue
Appartement- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 73 000 €
- Prix/m²
- 1 043 €/m²
5 Gr Grand Rue
Appartement- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 73 000 €
- Prix/m²
- 1 043 €/m²
50 Tabaste
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 450 €/m²
1723 Rte De Tombeboeuf
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 1 586 €/m²
729 Rte De Tabaste
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 100 918 €
- Prix/m²
- 943 €/m²
11 Rue De L'Ancienne Poste
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 291 €/m²
2 Rue Du Levant
Maison- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 191 589 €
- Prix/m²
- 1 127 €/m²
12 Gr Grand Rue
Maison- Date
- 15/07/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 792 €/m²
10 Gr Grand Rue
Maison- Date
- 15/07/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 760 €/m²
391 Rte De Michoux
Maison- Date
- 29/04/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 1 611 €/m²
7 Rue De L'Ancienne Poste
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 50 900 €
- Prix/m²
- 268 €/m²
191 Rue De La Tanniere
Local commercial- Date
- 28/03/2024
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 513 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Grand Rue | 28/05/2026 | Maison | 76 m² | 44 000 € | 579 €/m² |
| 322 Grand Rue | 13/05/2026 | Local commercial | 97 m² | 60 000 € | 619 €/m² |
| 604 Rte De Laroche | 04/05/2026 | Maison | 160 m² | 185 000 € | 1 156 €/m² |
| 206 Rte De Stacard | 20/02/2026 | Maison | 83 m² | 68 135 € | 821 €/m² |
| 4 Rue Des Moulins | 24/04/2025 | Maison | 86 m² | 149 450 € | 1 738 €/m² |
| 5505 Pailles-Sud | 01/04/2025 | Maison | 180 m² | 90 000 € | 500 €/m² |
| 91 Rte De Cancon | 18/03/2025 | Maison | 118 m² | 120 000 € | 1 017 €/m² |
| 91 Rte De Cancon | 18/03/2025 | Maison | 118 m² | 120 000 € | 1 017 €/m² |
| 5 Gr Grand Rue | 28/02/2025 | Appartement | 70 m² | 73 000 € | 1 043 €/m² |
| 5 Gr Grand Rue | 28/02/2025 | Appartement | 70 m² | 73 000 € | 1 043 €/m² |
| 50 Tabaste | 26/02/2025 | Maison | 140 m² | 63 000 € | 450 €/m² |
| 1723 Rte De Tombeboeuf | 10/12/2024 | Maison | 87 m² | 138 000 € | 1 586 €/m² |
| 729 Rte De Tabaste | 09/12/2024 | Maison | 107 m² | 100 918 € | 943 €/m² |
| 11 Rue De L'Ancienne Poste | 19/11/2024 | Maison | 86 m² | 25 000 € | 291 €/m² |
| 2 Rue Du Levant | 10/09/2024 | Maison | 170 m² | 191 589 € | 1 127 €/m² |
| 12 Gr Grand Rue | 15/07/2024 | Maison | 120 m² | 95 000 € | 792 €/m² |
| 10 Gr Grand Rue | 15/07/2024 | Maison | 125 m² | 95 000 € | 760 €/m² |
| 391 Rte De Michoux | 29/04/2024 | Maison | 180 m² | 290 000 € | 1 611 €/m² |
| 7 Rue De L'Ancienne Poste | 29/03/2024 | Maison | 190 m² | 50 900 € | 268 €/m² |
| 191 Rue De La Tanniere | 28/03/2024 | Local commercial | 152 m² | 230 000 € | 1 513 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Monbahus. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Stacard
32 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 071 m²
Las Chaumes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 842 m²
Betoula-Nord
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 654 m²
Grand Rue
3 ventes- Prix m² maison
- 578 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 189 m²
Rte De Laroche
3 ventes- Prix m² maison
- 1 156 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 830 m²
Au Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 200 m²
Grand Guillem
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 938 m²
La Cadette
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 145 m²
Mondis
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 355 m²
Rte De Stacard
2 ventes- Prix m² maison
- 820 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 329 m²
Las Boulbenes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 956 m²
Rte De Casseneuil
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 114 m²
Rte De Lauzun
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 787 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Stacard | 32 ventes | - | - | 7 071 m² |
| Las Chaumes | 4 ventes | - | - | 1 842 m² |
| Betoula-Nord | 3 ventes | - | - | 3 654 m² |
| Grand Rue | 3 ventes | 578 €/m² | - | 189 m² |
| Rte De Laroche | 3 ventes | 1 156 €/m² | - | 1 830 m² |
| Au Bourg | 2 ventes | - | - | 200 m² |
| Grand Guillem | 2 ventes | - | - | 1 938 m² |
| La Cadette | 2 ventes | - | - | 145 m² |
| Mondis | 2 ventes | - | - | 6 355 m² |
| Rte De Stacard | 2 ventes | 820 €/m² | - | 3 329 m² |
| Las Boulbenes | 1 vente | - | - | 7 956 m² |
| Rte De Casseneuil | 1 vente | - | - | 2 114 m² |
| Rte De Lauzun | 1 vente | - | - | 5 787 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Monbahus
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Monbahus. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Monviel
2 307 €/m²
Données 2025
Villebramar
1 750 €/m²
Données 2023
Montastruc
1 115 €/m²
Données 2025
Montignac-de-Lauzun
1 167 €/m²
Données 2025
Moulinet
1 062 €/m²
Données 2025
Tombebœuf
1 470 €/m²
Données 2025
Ségalas
1 335 €/m²
Données 2025
Saint-Maurice-de-Lestapel
633 €/m²
Données 2021
Serres-et-Montguyard
Dordogne
1 423 €/m²
Données 2025
Saint-Aubin-de-Cadelech
Dordogne
1 899 €/m²
Données 2025
Plaisance
Dordogne
1 851 €/m²
Données 2025
Eymet
Dordogne
1 559 €/m²
Données 2025
Saint-Cassien
Dordogne
2 083 €/m²
Données 2025
Verdon
Dordogne
3 417 €/m²
Données 2025
Faurilles
Dordogne
850 €/m²
Données 2020
Bardou
Dordogne
2 955 €/m²
Données 2024
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Monbahus
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monbahus, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Monbahus compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Monbahus
892 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Monbahus
878 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Monbahus n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Monbahus
13 rues de Monbahus ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Monbahus
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Monbahus :
💡 Pour un bien de 100m² à 892 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Monbahus
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Monbahus :
🏠 Maisons
10 ventes
855 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 043 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
104 €/m²
Prix moyen/m²