Prix immobilier et DVF pour Tombebœuf
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tombebœuf. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Tombebœuf
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tombebœuf au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tombebœuf.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tombebœuf. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +59.80%1 470 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 448 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Tombebœuf
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 470 €/m² 6 ventes | ↑ +59.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 920 €/m² 7 ventes | ↓ -43.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 636 €/m² 10 ventes | ↑ +37.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 191 €/m² 7 ventes | ↓ -39.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 953 €/m² 14 ventes | ↓ -12.90% | - | - | 26 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 241 €/m² 1 vente | - | 513 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Tombebœuf entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 957 € de plus au m² que les appartements (1 470 €/m² contre 513 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 241 €/m² à 1 470 €/m², soit une variation de -34.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +59.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 513 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 26 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Tombebœuf
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Tombebœuf. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 95 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 20 | 21% |
| B | 7 | 7% | 38 | 40% |
| C | 24 | 25% | 11 | 12% |
| D | 27 | 28% | 10 | 11% |
| E | 24 | 25% | 11 | 12% |
| F | 10 | 11% | 4 | 4% |
| G | 3 | 3% | 1 | 1% |
Risques naturels à Tombebœuf
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/01/2021 - 04/02/2021 | 19/04/2021 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/09/2013 | 21/01/2014 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 18/10/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/01/2006 - 31/03/2006 | 18/04/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 27/05/2005 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
153 Bordeneuve
Maison- Date
- 10/06/2026
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 333 000 €
- Prix/m²
- 1 514 €/m²
11 Quartier Guinot
Maison- Date
- 21/05/2026
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 312 €/m²
66 Rue Fontaine Louis Xiv
Maison- Date
- 07/04/2026
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 1 345 €/m²
23 Quartier Rapine
Local commercial- Date
- 12/03/2026
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 034 €/m²
23 Quartier Rapine
Local commercial- Date
- 12/03/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 600 €/m²
28 Quartier Rapine
Maison- Date
- 24/02/2026
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 50 893 €
- Prix/m²
- 303 €/m²
238 Vidou
Maison- Date
- 26/01/2026
- Surface
- 299 m²
- Prix
- 499 997 €
- Prix/m²
- 1 672 €/m²
138 Le Bourg
Maison- Date
- 16/01/2026
- Surface
- 270 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 1 167 €/m²
89 Rue Principale
Maison- Date
- 16/01/2026
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 404 €/m²
89 Rue Principale
Local commercial- Date
- 16/01/2026
- Surface
- 172 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 727 €/m²
39 Quartier Rapine
Maison- Date
- 15/01/2026
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 257 500 €
- Prix/m²
- 1 355 €/m²
175 Gardelle
Maison- Date
- 07/01/2026
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 876 €/m²
81 Rue Principale
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
319 Carrot
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 139 000 €
- Prix/m²
- 1 448 €/m²
319 Carrot
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 139 000 €
- Prix/m²
- 1 448 €/m²
189 Vince
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 105 €/m²
9000 Gardelle
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 377 m²
- Prix
- 399 000 €
- Prix/m²
- 1 058 €/m²
Gardelle
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 72 595 €
- Prix/m²
- 519 €/m²
Gardelle
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 72 595 €
- Prix/m²
- 519 €/m²
338 Moulin Saboureau
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 1 670 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 153 Bordeneuve | 10/06/2026 | Maison | 220 m² | 333 000 € | 1 514 €/m² |
| 11 Quartier Guinot | 21/05/2026 | Maison | 160 m² | 50 000 € | 312 €/m² |
| 66 Rue Fontaine Louis Xiv | 07/04/2026 | Maison | 58 m² | 78 000 € | 1 345 €/m² |
| 23 Quartier Rapine | 12/03/2026 | Local commercial | 58 m² | 60 000 € | 1 034 €/m² |
| 23 Quartier Rapine | 12/03/2026 | Local commercial | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
| 28 Quartier Rapine | 24/02/2026 | Maison | 168 m² | 50 893 € | 303 €/m² |
| 238 Vidou | 26/01/2026 | Maison | 299 m² | 499 997 € | 1 672 €/m² |
| 138 Le Bourg | 16/01/2026 | Maison | 270 m² | 315 000 € | 1 167 €/m² |
| 89 Rue Principale | 16/01/2026 | Maison | 89 m² | 125 000 € | 1 404 €/m² |
| 89 Rue Principale | 16/01/2026 | Local commercial | 172 m² | 125 000 € | 727 €/m² |
| 39 Quartier Rapine | 15/01/2026 | Maison | 190 m² | 257 500 € | 1 355 €/m² |
| 175 Gardelle | 07/01/2026 | Maison | 89 m² | 78 000 € | 876 €/m² |
| 81 Rue Principale | 23/06/2025 | Maison | 70 m² | 35 000 € | 500 €/m² |
| 319 Carrot | 04/04/2025 | Maison | 96 m² | 139 000 € | 1 448 €/m² |
| 319 Carrot | 04/04/2025 | Maison | 96 m² | 139 000 € | 1 448 €/m² |
| 189 Vince | 12/03/2025 | Maison | 114 m² | 240 000 € | 2 105 €/m² |
| 9000 Gardelle | 04/02/2025 | Maison | 377 m² | 399 000 € | 1 058 €/m² |
| Gardelle | 10/12/2024 | Maison | 140 m² | 72 595 € | 519 €/m² |
| Gardelle | 10/12/2024 | Maison | 140 m² | 72 595 € | 519 €/m² |
| 338 Moulin Saboureau | 09/12/2024 | Maison | 91 m² | 152 000 € | 1 670 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tombebœuf. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Guiroye
48 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 473 m²
Le Bourg
11 ventes- Prix m² maison
- 1 166 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 260 m²
Quartier Rapine
10 ventes- Prix m² maison
- 828 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 696 m²
Perdigue
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 659 m²
Lassalle
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 410 m²
Vidou
5 ventes- Prix m² maison
- 1 672 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 838 m²
Moulin Saboureau
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 094 m²
Bordeneuve
3 ventes- Prix m² maison
- 1 513 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 157 m²
Gardelle
3 ventes- Prix m² maison
- 876 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 126 m²
Rue Principale
3 ventes- Prix m² maison
- 1 404 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 106 m²
Brunette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 500 m²
Quartier Guinot
1 vente- Prix m² maison
- 312 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 902 m²
Rue Fontaine Louis Xiv
1 vente- Prix m² maison
- 1 344 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 106 m²
Villeneuve
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 167 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Guiroye | 48 ventes | - | - | 5 473 m² |
| Le Bourg | 11 ventes | 1 166 €/m² | - | 260 m² |
| Quartier Rapine | 10 ventes | 828 €/m² | - | 696 m² |
| Perdigue | 7 ventes | - | - | 17 659 m² |
| Lassalle | 5 ventes | - | - | 9 410 m² |
| Vidou | 5 ventes | 1 672 €/m² | - | 1 838 m² |
| Moulin Saboureau | 4 ventes | - | - | 1 094 m² |
| Bordeneuve | 3 ventes | 1 513 €/m² | - | 5 157 m² |
| Gardelle | 3 ventes | 876 €/m² | - | 1 126 m² |
| Rue Principale | 3 ventes | 1 404 €/m² | - | 106 m² |
| Brunette | 1 vente | - | - | 5 500 m² |
| Quartier Guinot | 1 vente | 312 €/m² | - | 902 m² |
| Rue Fontaine Louis Xiv | 1 vente | 1 344 €/m² | - | 106 m² |
| Villeneuve | 1 vente | - | - | 1 167 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Tombebœuf
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Tombebœuf. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Villebramar
1 750 €/m²
Données 2023
Tourtrès
1 104 €/m²
Données 2025
Laperche
1 850 €/m²
Données 2023
Monbahus
892 €/m²
Données 2025
Montastruc
1 115 €/m²
Données 2025
Montignac-de-Lauzun
1 167 €/m²
Données 2025
Coulx
1 882 €/m²
Données 2025
Armillac
1 452 €/m²
Données 2025
Serres-et-Montguyard
Dordogne
1 423 €/m²
Données 2025
Eymet
Dordogne
1 559 €/m²
Données 2025
Saint-Aubin-de-Cadelech
Dordogne
1 899 €/m²
Données 2025
Razac-d'Eymet
Dordogne
2 325 €/m²
Données 2025
Faurilles
Dordogne
850 €/m²
Données 2020
Bardou
Dordogne
2 955 €/m²
Données 2024
Monmarvès
Dordogne
1 555 €/m²
Données 2025
Taillebourg
1 750 €/m²
Données 2024
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Tombebœuf
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tombebœuf, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Tombebœuf compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Tombebœuf
1 470 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Tombebœuf
1 448 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Tombebœuf n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Tombebœuf
14 rues de Tombebœuf ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Tombebœuf
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Tombebœuf :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 470 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Tombebœuf
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Tombebœuf :
🏠 Maisons
6 ventes
1 470 €/m²
Prix moyen/m²