1095 Rte De Plaisy
Maison- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 1 448 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sarbazan
Données actualisées du marché immobilier
Landes (40)
40288
1 167 habitants
51 hab./km²
↓ -3.60%
1 526 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sarbazan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 470 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sarbazan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sarbazan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sarbazan.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sarbazan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.60%1 526 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 470 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sarbazan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 526 €/m² 10 ventes | ↓ -3.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 584 €/m² 15 ventes | ↑ +5.00% | - | - | 193 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 508 €/m² 13 ventes | ↓ -14.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 767 €/m² 19 ventes | ↑ +7.00% | 1 223 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 651 €/m² 23 ventes | ↑ +6.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 550 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sarbazan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 303 € de plus au m² que les appartements (1 526 €/m² contre 1 223 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 550 €/m² à 1 526 €/m², soit une variation de -1.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 223 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 193 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sarbazan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sarbazan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 139 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 3% | 34 | 24% |
| B | 12 | 9% | 60 | 43% |
| C | 32 | 23% | 21 | 15% |
| D | 51 | 37% | 11 | 8% |
| E | 21 | 15% | 9 | 6% |
| F | 12 | 9% | 2 | 1% |
| G | 7 | 5% | 2 | 1% |
Risques naturels à Sarbazan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 - 11/05/2020 | 14/09/2020 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/05/2004 | 11/01/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
66 Rte De Pau
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 494 €/m²
64 Rte De Pau
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 182 €/m²
363 Rte Du Dufourc
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 860 €/m²
91 Che De Musemeou
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 245 800 €
- Prix/m²
- 2 015 €/m²
18 Imp De Louliere
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 151 000 €
- Prix/m²
- 1 678 €/m²
792 Rte De Bazet
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 089 €/m²
5006 Rte De Pau
Local commercial- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 1 220 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 193 €/m²
65 Rte Du Jay
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 1 307 €/m²
65 Rte Du Jay
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 1 307 €/m²
90 Che De Bostens
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 714 €/m²
7 Imp Richard Ducros
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 59 000 €
- Prix/m²
- 983 €/m²
258 Che De Pellegrin
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 153 536 €
- Prix/m²
- 1 968 €/m²
258 Che De Pellegrin
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 153 536 €
- Prix/m²
- 1 968 €/m²
644 Rte De Bourbon
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 172 €/m²
644 Rte De Bourbon
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 172 €/m²
1127 Av Du Marsan
Appartement- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 8 857 €/m²
1127 Av Du Marsan
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 4 366 €/m²
1127 Av Du Marsan
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 4 366 €/m²
76 Rte Du Tite
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 151 000 €
- Prix/m²
- 1 678 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1095 Rte De Plaisy | 30/05/2025 | Maison | 67 m² | 97 000 € | 1 448 €/m² |
| 66 Rte De Pau | 28/04/2025 | Maison | 87 m² | 130 000 € | 1 494 €/m² |
| 64 Rte De Pau | 28/04/2025 | Maison | 110 m² | 130 000 € | 1 182 €/m² |
| 363 Rte Du Dufourc | 28/02/2025 | Maison | 86 m² | 160 000 € | 1 860 €/m² |
| 91 Che De Musemeou | 24/02/2025 | Maison | 122 m² | 245 800 € | 2 015 €/m² |
| 18 Imp De Louliere | 06/02/2025 | Maison | 90 m² | 151 000 € | 1 678 €/m² |
| 792 Rte De Bazet | 10/01/2025 | Maison | 101 m² | 110 000 € | 1 089 €/m² |
| 5006 Rte De Pau | 20/12/2024 | Local commercial | 1 220 m² | 235 000 € | 193 €/m² |
| 65 Rte Du Jay | 18/12/2024 | Maison | 75 m² | 98 000 € | 1 307 €/m² |
| 65 Rte Du Jay | 18/12/2024 | Maison | 75 m² | 98 000 € | 1 307 €/m² |
| 90 Che De Bostens | 05/12/2024 | Maison | 105 m² | 180 000 € | 1 714 €/m² |
| 7 Imp Richard Ducros | 28/11/2024 | Maison | 60 m² | 59 000 € | 983 €/m² |
| 258 Che De Pellegrin | 02/10/2024 | Maison | 78 m² | 153 536 € | 1 968 €/m² |
| 258 Che De Pellegrin | 02/10/2024 | Maison | 78 m² | 153 536 € | 1 968 €/m² |
| 644 Rte De Bourbon | 06/09/2024 | Maison | 99 m² | 215 000 € | 2 172 €/m² |
| 644 Rte De Bourbon | 06/09/2024 | Maison | 99 m² | 215 000 € | 2 172 €/m² |
| 1127 Av Du Marsan | 06/09/2024 | Appartement | 35 m² | 310 000 € | 8 857 €/m² |
| 1127 Av Du Marsan | 06/09/2024 | Maison | 71 m² | 310 000 € | 4 366 €/m² |
| 1127 Av Du Marsan | 06/09/2024 | Maison | 71 m² | 310 000 € | 4 366 €/m² |
| 76 Rte Du Tite | 04/09/2024 | Maison | 90 m² | 151 000 € | 1 678 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sarbazan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Pau
5 ventes- Prix m² maison
- 1 338 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 864 m²
Garaston
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 826 m²
Pourriques
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 578 m²
Bourg De Sarbazan
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 089 m²
Rte Du Dufourc
2 ventes- Prix m² maison
- 1 860 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 039 m²
Balloche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 303 m²
Berger
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 107 m²
Caserne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 479 m²
Che De Musemeou
1 vente- Prix m² maison
- 2 014 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 333 m²
Esperance
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 021 m²
Imp De Louliere
1 vente- Prix m² maison
- 1 677 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 002 m²
Rte De Bazet
1 vente- Prix m² maison
- 1 089 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 123 m²
Rte De Plaisy
1 vente- Prix m² maison
- 1 447 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 174 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Pau | 5 ventes | 1 338 €/m² | - | 864 m² |
| Garaston | 3 ventes | - | - | 826 m² |
| Pourriques | 3 ventes | - | - | 15 578 m² |
| Bourg De Sarbazan | 2 ventes | - | - | 1 089 m² |
| Rte Du Dufourc | 2 ventes | 1 860 €/m² | - | 1 039 m² |
| Balloche | 1 vente | - | - | 303 m² |
| Berger | 1 vente | - | - | 107 m² |
| Caserne | 1 vente | - | - | 479 m² |
| Che De Musemeou | 1 vente | 2 014 €/m² | - | 1 333 m² |
| Esperance | 1 vente | - | - | 12 021 m² |
| Imp De Louliere | 1 vente | 1 677 €/m² | - | 1 002 m² |
| Rte De Bazet | 1 vente | 1 089 €/m² | - | 1 123 m² |
| Rte De Plaisy | 1 vente | 1 447 €/m² | - | 1 174 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sarbazan
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Sarbazan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Roquefort
Prix moyen/m²
↓ -22.00%
1 314 €/m²
Données 2025
40120
1 990 habitants
27 ventes
Pouydesseaux
Prix moyen/m²
↓ -20.50%
1 513 €/m²
Données 2025
40120
869 habitants
4 ventes
Arue
Prix moyen/m²
↑ +61.70%
2 349 €/m²
Données 2025
40120
356 habitants
2 ventes
Bostens
Prix moyen/m²
↑ +69.70%
2 277 €/m²
Données 2025
40090
206 habitants
1 vente
Lacquy
Prix moyen/m²
↑ +286.40%
2 303 €/m²
Données 2025
40120
289 habitants
2 ventes
Saint-Justin
Prix moyen/m²
↑ +66.50%
1 567 €/m²
Données 2025
40240
1 008 habitants
16 ventes
Lucbardez-et-Bargues
Prix moyen/m²
↓ -3.10%
1 951 €/m²
Données 2025
40090
561 habitants
11 ventes
Sainte-Foy
Prix moyen/m²
↓ -6.10%
1 894 €/m²
Données 2025
40190
251 habitants
5 ventes
Lannemaignan
Gers
Prix moyen/m²
↑ +54.50%
1 673 €/m²
Données 2025
32240
105 habitants
4 ventes
Mauléon-d'Armagnac
Gers
Prix moyen/m²
↓ -42.70%
1 269 €/m²
Données 2025
32240
265 habitants
4 ventes
Castex-d'Armagnac
Gers
Prix moyen/m²
↑ +90.10%
2 344 €/m²
Données 2025
32240
144 habitants
1 vente
Monguilhem
Gers
Prix moyen/m²
1 088 €/m²
Données 2025
32240
282 habitants
2 ventes
Lartigue
Gironde
Prix moyen/m²
1 786 €/m²
Données 2024
33840
41 habitants
1 vente
Baudignan
Prix moyen/m²
↓ -81.60%
561 €/m²
Données 2024
40310
50 habitants
1 vente
Marguestau
Gers
Prix moyen/m²
↑ +490.60%
3 656 €/m²
Données 2023
32150
56 habitants
1 vente
Montégut
Prix moyen/m²
↓ -20.50%
876 €/m²
Données 2025
40190
79 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Landes (40)
Surface :
2 269 hectares
Densité :
51 hab./km²
Coordonnées :
44,0125, -0,3202
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sarbazan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sarbazan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sarbazan compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sarbazan
1 526 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sarbazan
1 470 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sarbazan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sarbazan
13 rues de Sarbazan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sarbazan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sarbazan :
Prix affiché (1 526 €/m²) :
1 526 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 526 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sarbazan
↓ -3.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sarbazan :
🏠 Maisons
10 ventes
1 526 €/m²
Prix moyen/m²