Av De L Ocean
Local commercial- Date
- 24/06/2025
- Surface
- -
- Prix
- 300 109 €
- Prix/m²
- -
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Paul-lès-Dax. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Paul-lès-Dax au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Paul-lès-Dax.
La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
142 ventes · 51,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
123 ventes · 44,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
9 ventes · 3,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Paul-lès-Dax. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +11.80%3 110 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 687 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +3.90%2 774 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 786 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -31.70%1 200 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 323 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Paul-lès-Dax
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 110 €/m² 142 ventes | ↑ +11.80% | 2 774 €/m² 123 ventes | ↑ +3.90% | 1 200 €/m² 9 ventes | ↓ -31.70% |
| 2024 | 2 783 €/m² 117 ventes | ↓ -3.60% | 2 669 €/m² 121 ventes | ↓ -2.50% | 1 757 €/m² 11 ventes | ↑ +27.10% |
| 2023 | 2 888 €/m² 129 ventes | ↓ -4.40% | 2 736 €/m² 131 ventes | ↑ +5.30% | 1 383 €/m² 13 ventes | ↑ +3.00% |
| 2022 | 3 021 €/m² 165 ventes | ↑ +20.50% | 2 598 €/m² 176 ventes | ↑ +16.90% | 1 342 €/m² 21 ventes | ↑ +23.80% |
| 2021 | 2 506 €/m² 159 ventes | ↑ +13.10% | 2 222 €/m² 163 ventes | ↑ +5.50% | 1 084 €/m² 14 ventes | ↓ -29.40% |
| 2020 | 2 216 €/m² 93 ventes | - | 2 107 €/m² 74 ventes | - | 1 536 €/m² 6 ventes | - |
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Paul-lès-Dax entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 336 € de plus au m² que les appartements (3 110 €/m² contre 2 774 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 216 €/m² à 3 110 €/m², soit une variation de +40.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +11.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 107 €/m² à 2 774 €/m², soit une variation de +31.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +3.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 536 €/m² à 1 200 €/m², soit une variation de -21.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 31.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Paul-lès-Dax. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 619 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 66 | 2% | 1 255 | 35% |
| B | 268 | 7% | 777 | 21% |
| C | 2 040 | 56% | 969 | 27% |
| D | 765 | 21% | 345 | 10% |
| E | 322 | 9% | 189 | 5% |
| F | 127 | 4% | 74 | 2% |
| G | 31 | 1% | 10 | 0% |
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : DAX. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/12/2020 - 06/01/2021 | 19/02/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/01/2014 - 31/01/2014 | 13/05/2014 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/05/2004 | 15/04/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/08/1999 - 07/08/1999 | 29/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/03/1999 - 08/03/1999 | 22/06/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/1988 | 24/08/1988 |
Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
Av De L Ocean
Local commercial184 Rue Andre Fourcade
Maison165 Rue Bernard Palissy
Local commercial165 Rue Bernard Palissy
Maison34 Rue Rene Loustalot
Maison526 Av Du Mal Foch
Appartement312 Av Du Mal Foch
Appartement259 Av De L Ocean
Appartement448 All De Christus
Appartement63 Bd Du General De Gaulle
Maison38 Rue De Beauregard
Maison241 Bd Saint Vincent De Paul
Appartement16 Imp Des Arbousiers
Maison2 Rue Robespierre
Appartement6 Rue Lafontaine
Appartement35 Rue Du Tambour
Appartement120 Rue Du Sorbier
Maison175 Rue Des Fauvettes
Appartement408 Rue Des Mesanges
Appartement1 Rue Gambetta
Appartement| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Av De L Ocean | 24/06/2025 | Local commercial | - | 300 109 € | - |
| 184 Rue Andre Fourcade | 24/06/2025 | Maison | 61 m² | 219 000 € | 3 590 €/m² |
| 165 Rue Bernard Palissy | 24/06/2025 | Local commercial | 480 m² | 340 000 € | 708 €/m² |
| 165 Rue Bernard Palissy | 24/06/2025 | Maison | 42 m² | 340 000 € | 8 095 €/m² |
| 34 Rue Rene Loustalot | 19/06/2025 | Maison | 83 m² | 225 000 € | 2 711 €/m² |
| 526 Av Du Mal Foch | 18/06/2025 | Appartement | 62 m² | 158 000 € | 2 548 €/m² |
| 312 Av Du Mal Foch | 16/06/2025 | Appartement | 63 m² | 158 000 € | 2 508 €/m² |
| 259 Av De L Ocean | 30/05/2025 | Appartement | 30 m² | 38 000 € | 1 267 €/m² |
| 448 All De Christus | 28/05/2025 | Appartement | 22 m² | 67 000 € | 3 045 €/m² |
| 63 Bd Du General De Gaulle | 28/05/2025 | Maison | 90 m² | 213 800 € | 2 376 €/m² |
| 38 Rue De Beauregard | 28/05/2025 | Maison | 81 m² | 270 000 € | 3 333 €/m² |
| 241 Bd Saint Vincent De Paul | 28/05/2025 | Appartement | 44 m² | 115 000 € | 2 614 €/m² |
| 16 Imp Des Arbousiers | 27/05/2025 | Maison | 97 m² | 249 000 € | 2 567 €/m² |
| 2 Rue Robespierre | 27/05/2025 | Appartement | 67 m² | 230 000 € | 3 433 €/m² |
| 6 Rue Lafontaine | 27/05/2025 | Appartement | 75 m² | 206 500 € | 2 753 €/m² |
| 35 Rue Du Tambour | 27/05/2025 | Appartement | 62 m² | 165 000 € | 2 661 €/m² |
| 120 Rue Du Sorbier | 27/05/2025 | Maison | 81 m² | 206 520 € | 2 550 €/m² |
| 175 Rue Des Fauvettes | 22/05/2025 | Appartement | 47 m² | 122 000 € | 2 596 €/m² |
| 408 Rue Des Mesanges | 22/05/2025 | Appartement | 47 m² | 151 140 € | 3 216 €/m² |
| 1 Rue Gambetta | 20/05/2025 | Appartement | 65 m² | 113 000 € | 1 738 €/m² |
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Paul-lès-Dax. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Liberte
210 ventesPetit Tallebay
67 ventesPouchiou
21 ventesAv Du Mal Foch
18 ventesMeysouot
16 ventesRue Des Mesanges
12 ventesRue Robespierre
10 ventesRue Rene Loustalot
9 ventesAv De La Resistance
8 ventesMoustachon
8 ventesAv Du 34 Ri
7 ventesBd Du General De Gaulle
7 ventesBezin
7 ventesChe De Latine
7 ventesRue De L 'Abattoir
7 ventesAv Des Lacs
6 ventesBd De Lattre De Tassigny
6 ventesPont Volant
6 ventesRue Des Fauvettes
6 ventesRue Du Bosquet
6 ventesRue Gilbert Lahillade
6 ventesRue Lafontaine
6 ventesQrt De L Hippodrome
5 ventesRue De L'Europe
5 ventesRue Du Tambour
5 ventes| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Liberte | 210 ventes | - | - | 1 471 m² |
| Petit Tallebay | 67 ventes | - | - | 395 m² |
| Pouchiou | 21 ventes | - | - | - |
| Av Du Mal Foch | 18 ventes | 3 110 €/m² | 2 329 €/m² | 878 m² |
| Meysouot | 16 ventes | - | - | 444 m² |
| Rue Des Mesanges | 12 ventes | 3 783 €/m² | 3 295 €/m² | 786 m² |
| Rue Robespierre | 10 ventes | - | 7 607 €/m² | 996 m² |
| Rue Rene Loustalot | 9 ventes | 2 710 €/m² | 2 697 €/m² | - |
| Av De La Resistance | 8 ventes | 1 993 €/m² | 2 343 €/m² | 3 483 m² |
| Moustachon | 8 ventes | - | - | 2 000 m² |
| Av Du 34 Ri | 7 ventes | 2 687 €/m² | - | 814 m² |
| Bd Du General De Gaulle | 7 ventes | 2 375 €/m² | - | 51 m² |
| Bezin | 7 ventes | - | - | 6 004 m² |
| Che De Latine | 7 ventes | - | 3 038 €/m² | - |
| Rue De L 'Abattoir | 7 ventes | 3 078 €/m² | - | 478 m² |
| Av Des Lacs | 6 ventes | 2 287 €/m² | - | 1 002 m² |
| Bd De Lattre De Tassigny | 6 ventes | 4 021 €/m² | - | 1 124 m² |
| Pont Volant | 6 ventes | - | - | - |
| Rue Des Fauvettes | 6 ventes | - | 2 558 €/m² | - |
| Rue Du Bosquet | 6 ventes | 2 520 €/m² | 2 892 €/m² | 250 m² |
| Rue Gilbert Lahillade | 6 ventes | 2 605 €/m² | 2 982 €/m² | - |
| Rue Lafontaine | 6 ventes | - | 2 600 €/m² | - |
| Qrt De L Hippodrome | 5 ventes | - | - | 16 065 m² |
| Rue De L'Europe | 5 ventes | 2 706 €/m² | - | 656 m² |
| Rue Du Tambour | 5 ventes | - | 2 811 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Paul-lès-Dax. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
2 739 €/m²
Données 2025
2 488 €/m²
Données 2025
4 026 €/m²
Données 2025
2 154 €/m²
Données 2025
2 548 €/m²
Données 2025
2 116 €/m²
Données 2025
2 811 €/m²
Données 2025
2 638 €/m²
Données 2025
Détails sur la commune et les données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Paul-lès-Dax, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
📊 Saint-Paul-lès-Dax compte 265 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
2 872 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
2 688 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Paul-lès-Dax n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
92 rues de Saint-Paul-lès-Dax ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
💡 Pour un bien de 100m² à 2 872 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Paul-lès-Dax :
142 ventes
3 110 €/m²
Prix moyen/m²
123 ventes
2 774 €/m²
Prix moyen/m²
9 ventes
1 200 €/m²
Prix moyen/m²