Que signifient les données DVF pour Nousse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nousse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nousse compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nousse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nousse, le prix moyen est de 1 420 €/m² et le prix médian de 1 210 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nousse n'apparaissent pas ?

Une rue de Nousse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Nousse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nousse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nousse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nousse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nousse au prix de 1 420 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nousse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nousse entre 2024 et 2025 est de -22.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nousse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nousse, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 420 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Nousse

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40205 252 habitants 65 hab./km²

↓ -22.60%

1 420 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nousse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 210 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nousse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nousse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nousse.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nousse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -22.60%

1 420 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 210 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Nousse

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 420 €/m² 3 ventes	↓ -22.60%	-	-	-	-
2024	1 834 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-
2022	1 699 €/m² 3 ventes	↓ -0.40%	-	-	-	-
2021	1 706 €/m² 5 ventes	-	979 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Nousse entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 441 € de plus au m² que les appartements (1 420 €/m² contre 979 €/m²).

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 706 €/m² à 1 420 €/m², soit une variation de -16.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 22.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 979 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Nousse

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Nousse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 23 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	9%	8	35%
B	0	0%	12	52%
C	8	35%	0	0%
D	8	35%	0	0%
E	4	17%	2	9%
F	1	4%	1	4%

Risques naturels à Nousse

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/06/2024	22/06/2025
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	21/11/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/2023	18/09/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/06/2023	18/09/2023
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	10/11/2006
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/06/1998 - 06/06/1998	18/09/1998

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

683 Rte Du Pouy

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 125 m²
Prix: 263 000 €
Prix/m²: 2 104 €/m²

272 Rte D Argelos

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 113 m²
Prix: 182 160 €
Prix/m²: 1 612 €/m²

200 Chem De La Parguie

Maison

Date: 26/04/2024
Surface: 90 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 056 €/m²

200 Chem De La Parguie

Maison

Date: 26/04/2024
Surface: 90 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 056 €/m²

100 Chem De La Parguie

Maison

Date: 26/07/2022
Surface: 92 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 065 €/m²

100 Chem De La Parguie

Maison

Date: 26/07/2022
Surface: 92 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 065 €/m²

312 Rte De Mugron

Maison

Date: 23/06/2022
Surface: 100 m²
Prix: 226 850 €
Prix/m²: 2 268 €/m²

15 Bousquet

Maison

Date: 15/02/2022
Surface: 106 m²
Prix: 81 000 €
Prix/m²: 764 €/m²

54 Rte De Mugron

Appartement

Date: 23/11/2021
Surface: 94 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 979 €/m²

73 Rte Du Pouy

Maison

Date: 11/10/2021
Surface: 156 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 410 €/m²

273 Rte Du Pouy

Maison

Date: 27/07/2021
Surface: 92 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 174 €/m²

173 Rte Raphael Lonne

Maison

Date: 23/06/2021
Surface: 20 m²
Prix: 339 000 €
Prix/m²: 16 950 €/m²

173 Rte Raphael Lonne

Maison

Date: 23/06/2021
Surface: 60 m²
Prix: 339 000 €
Prix/m²: 5 650 €/m²

173 Rte Raphael Lonne

Maison

Date: 23/06/2021
Surface: 250 m²
Prix: 339 000 €
Prix/m²: 1 356 €/m²

173 Rte Raphael Lonne

Maison

Date: 23/06/2021
Surface: 80 m²
Prix: 339 000 €
Prix/m²: 4 238 €/m²

173 Rte Raphael Lonne

Maison

Date: 23/06/2021
Surface: 70 m²
Prix: 339 000 €
Prix/m²: 4 843 €/m²

104 Chem De Gayot

Maison

Date: 02/06/2021
Surface: 138 m²
Prix: 191 000 €
Prix/m²: 1 384 €/m²

283 Rte De Mugron

Maison

Date: 17/03/2021
Surface: 81 m²
Prix: 182 900 €
Prix/m²: 2 258 €/m²

94 Chem De Loustaou

Maison

Date: 23/02/2021
Surface: 121 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 1 306 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
683 Rte Du Pouy	17/02/2025	Maison	125 m²	263 000 €	2 104 €/m²
272 Rte D Argelos	28/08/2024	Maison	113 m²	182 160 €	1 612 €/m²
200 Chem De La Parguie	26/04/2024	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
200 Chem De La Parguie	26/04/2024	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
100 Chem De La Parguie	26/07/2022	Maison	92 m²	190 000 €	2 065 €/m²
100 Chem De La Parguie	26/07/2022	Maison	92 m²	190 000 €	2 065 €/m²
312 Rte De Mugron	23/06/2022	Maison	100 m²	226 850 €	2 268 €/m²
15 Bousquet	15/02/2022	Maison	106 m²	81 000 €	764 €/m²
54 Rte De Mugron	23/11/2021	Appartement	94 m²	92 000 €	979 €/m²
73 Rte Du Pouy	11/10/2021	Maison	156 m²	220 000 €	1 410 €/m²
273 Rte Du Pouy	27/07/2021	Maison	92 m²	200 000 €	2 174 €/m²
173 Rte Raphael Lonne	23/06/2021	Maison	20 m²	339 000 €	16 950 €/m²
173 Rte Raphael Lonne	23/06/2021	Maison	60 m²	339 000 €	5 650 €/m²
173 Rte Raphael Lonne	23/06/2021	Maison	250 m²	339 000 €	1 356 €/m²
173 Rte Raphael Lonne	23/06/2021	Maison	80 m²	339 000 €	4 238 €/m²
173 Rte Raphael Lonne	23/06/2021	Maison	70 m²	339 000 €	4 843 €/m²
104 Chem De Gayot	02/06/2021	Maison	138 m²	191 000 €	1 384 €/m²
283 Rte De Mugron	17/03/2021	Maison	81 m²	182 900 €	2 258 €/m²
94 Chem De Loustaou	23/02/2021	Maison	121 m²	158 000 €	1 306 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nousse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte Du Pouy

3 ventes

Prix m² maison: 2 104 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 766 m²

Basta

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 324 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Pouy	3 ventes	2 104 €/m²	-	766 m²
Basta	2 ventes	-	-	1 324 m²

Prix de l'immobilier autour de Nousse

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Nousse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km