Que signifient les données DVF pour Saint-Geours-d'Auribat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Geours-d'Auribat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Geours-d'Auribat compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Geours-d'Auribat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Geours-d'Auribat, le prix moyen est de 1 631 €/m² et le prix médian de 1 422 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Geours-d'Auribat n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Geours-d'Auribat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Geours-d'Auribat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Geours-d'Auribat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Geours-d'Auribat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Geours-d'Auribat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Geours-d'Auribat au prix de 1 631 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Geours-d'Auribat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Geours-d'Auribat entre 2024 et 2025 est de -22.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Geours-d'Auribat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Geours-d'Auribat, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 631 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Geours-d'Auribat

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40260 409 habitants 73 hab./km²

↓ -22.60%

1 631 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Geours-d'Auribat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 422 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Geours-d'Auribat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Geours-d'Auribat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Geours-d'Auribat.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Geours-d'Auribat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -22.60%

1 631 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 422 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Geours-d'Auribat

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 631 €/m² 5 ventes	↓ -22.60%	-	-	-	-
2024	2 107 €/m² 3 ventes	↑ +19.10%	-	-	-	-
2023	1 769 €/m² 5 ventes	↑ +16.90%	-	-	-	-
2022	1 514 €/m² 10 ventes	↓ -18.50%	-	-	-	-
2021	1 857 €/m² 12 ventes	↑ +23.80%	-	-	-	-
2020	1 500 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Geours-d'Auribat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 500 €/m² à 1 631 €/m², soit une variation de +8.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 22.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Geours-d'Auribat

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Geours-d'Auribat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 48 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	6%	18	38%
B	4	8%	18	38%
C	15	31%	1	2%
D	9	19%	1	2%
E	9	19%	5	10%
F	5	10%	3	6%
G	3	6%	2	4%

Risques naturels à Saint-Geours-d'Auribat

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	21/11/2023
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1991	29/07/1992

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

886 Rte De Pontonx

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 127 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 1 276 €/m²

886 Rte De Pontonx

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 127 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 1 276 €/m²

Rte De Peyran

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 92 m²
Prix: 208 000 €
Prix/m²: 2 261 €/m²

Rte De Peyran

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 92 m²
Prix: 208 000 €
Prix/m²: 2 261 €/m²

900 Rte De Laborde

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 135 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 1 422 €/m²

900 Rte De Laborde

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 135 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 1 422 €/m²

9 Rte De Peyran

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 90 m²
Prix: 144 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

9 Rte De Peyran

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 90 m²
Prix: 144 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

379 Rte De Bertricq

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 75 m²
Prix: 191 000 €
Prix/m²: 2 547 €/m²

395 Rte De Peyran

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 75 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 2 173 €/m²

395 Rte De Peyran

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 75 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 2 173 €/m²

275 Rte De Peyran

Maison

Date: 11/12/2023
Surface: 123 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 894 €/m²

421 Rte De Bertricq

Maison

Date: 18/09/2023
Surface: 82 m²
Prix: 256 920 €
Prix/m²: 3 133 €/m²

115 Rte De Laouga

Maison

Date: 25/07/2023
Surface: 48 m²
Prix: 88 500 €
Prix/m²: 1 844 €/m²

781 Rte De Laborde

Maison

Date: 21/04/2023
Surface: 90 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 056 €/m²

7 Rte De Pruillon

Maison

Date: 01/02/2023
Surface: 141 m²
Prix: 270 650 €
Prix/m²: 1 920 €/m²

680 Rte De La Haille

Maison

Date: 30/12/2022
Surface: 128 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 1 312 €/m²

680 Rte De La Haille

Maison

Date: 30/12/2022
Surface: 128 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 1 312 €/m²

680 Rte De La Haille

Maison

Date: 30/12/2022
Surface: 128 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 1 312 €/m²

100 Chem De Lacoste

Maison

Date: 29/12/2022
Surface: 80 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 125 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
886 Rte De Pontonx	27/05/2025	Maison	127 m²	162 000 €	1 276 €/m²
886 Rte De Pontonx	27/05/2025	Maison	127 m²	162 000 €	1 276 €/m²
Rte De Peyran	07/03/2025	Maison	92 m²	208 000 €	2 261 €/m²
Rte De Peyran	07/03/2025	Maison	92 m²	208 000 €	2 261 €/m²
900 Rte De Laborde	07/02/2025	Maison	135 m²	192 000 €	1 422 €/m²
900 Rte De Laborde	07/02/2025	Maison	135 m²	192 000 €	1 422 €/m²
9 Rte De Peyran	04/11/2024	Maison	90 m²	144 000 €	1 600 €/m²
9 Rte De Peyran	04/11/2024	Maison	90 m²	144 000 €	1 600 €/m²
379 Rte De Bertricq	01/08/2024	Maison	75 m²	191 000 €	2 547 €/m²
395 Rte De Peyran	14/06/2024	Maison	75 m²	163 000 €	2 173 €/m²
395 Rte De Peyran	14/06/2024	Maison	75 m²	163 000 €	2 173 €/m²
275 Rte De Peyran	11/12/2023	Maison	123 m²	110 000 €	894 €/m²
421 Rte De Bertricq	18/09/2023	Maison	82 m²	256 920 €	3 133 €/m²
115 Rte De Laouga	25/07/2023	Maison	48 m²	88 500 €	1 844 €/m²
781 Rte De Laborde	21/04/2023	Maison	90 m²	95 000 €	1 056 €/m²
7 Rte De Pruillon	01/02/2023	Maison	141 m²	270 650 €	1 920 €/m²
680 Rte De La Haille	30/12/2022	Maison	128 m²	168 000 €	1 312 €/m²
680 Rte De La Haille	30/12/2022	Maison	128 m²	168 000 €	1 312 €/m²
680 Rte De La Haille	30/12/2022	Maison	128 m²	168 000 €	1 312 €/m²
100 Chem De Lacoste	29/12/2022	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Geours-d'Auribat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Amaniou

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 264 m²

Rte De Laborde

2 ventes

Prix m² maison: 1 422 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 156 m²

Rte De Peyran

2 ventes

Prix m² maison: 2 260 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 750 m²

Rte De Pontonx

2 ventes

Prix m² maison: 1 275 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 635 m²

Mouneou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 437 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Amaniou	3 ventes	-	-	4 264 m²
Rte De Laborde	2 ventes	1 422 €/m²	-	1 156 m²
Rte De Peyran	2 ventes	2 260 €/m²	-	750 m²
Rte De Pontonx	2 ventes	1 275 €/m²	-	2 635 m²
Mouneou	1 vente	-	-	1 437 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Geours-d'Auribat

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Geours-d'Auribat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km