118 Rte Du Marensin
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 210 400 €
- Prix/m²
- 1 753 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Gamarde-les-Bains
Données actualisées du marché immobilier
Landes (40)
40104
1 583 habitants
83 hab./km²
↓ -8.80%
1 965 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gamarde-les-Bains. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 021 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Gamarde-les-Bains
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gamarde-les-Bains au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gamarde-les-Bains.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
16 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gamarde-les-Bains. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -8.80%1 965 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 021 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gamarde-les-Bains
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 965 €/m² 16 ventes | ↓ -8.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 156 €/m² 16 ventes | ↑ +7.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 005 €/m² 14 ventes | ↓ -5.50% | 2 250 €/m² 1 vente | ↑ +11.90% | - | - |
| 2022 | 2 121 €/m² 16 ventes | ↑ +12.50% | 2 011 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 885 €/m² 27 ventes | ↓ -0.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 888 €/m² 15 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gamarde-les-Bains entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2023, les appartements se vendent en moyenne 285 € de plus au m² que les maisons (2 250 €/m² contre 1 965 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 888 €/m² à 1 965 €/m², soit une variation de +4.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 011 €/m² à 2 250 €/m², soit une variation de +11.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont augmenté de +11.90%.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Gamarde-les-Bains
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gamarde-les-Bains. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 145 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
24,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 6% | 60 | 41% |
| B | 27 | 19% | 48 | 33% |
| C | 41 | 28% | 17 | 12% |
| D | 46 | 32% | 14 | 10% |
| E | 15 | 10% | 4 | 3% |
| F | 4 | 3% | 2 | 1% |
| G | 3 | 2% | 0 | 0% |
Risques naturels à Gamarde-les-Bains
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 19/07/1983 - 27/07/1983 | 15/11/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/07/1983 - 27/07/1983 | 15/11/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
341 Rte De Hignan
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 196 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 587 €/m²
1810 Rte De La Chalosse
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
1810 Rte De La Chalosse
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
892 Rte Du Marensin
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
167 Che Du Pouyet
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 042 €/m²
1030 Rte De Terrenabe
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 549 €/m²
1030 Rte De Terrenabe
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 549 €/m²
436 Rte De Taillade
Local commercial- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 1 509 €/m²
1029 Rte De Coudosse
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 200 €/m²
320 Che De Caloun
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 435 000 €
- Prix/m²
- 8 529 €/m²
320 Che De Caloun
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 435 000 €
- Prix/m²
- 3 595 €/m²
1205 Rte De La Chalosse
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 244 720 €
- Prix/m²
- 2 497 €/m²
1205 Rte De La Chalosse
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 244 720 €
- Prix/m²
- 2 497 €/m²
374 Rte Du Landran
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 203 000 €
- Prix/m²
- 1 897 €/m²
468 Rte Du Moulin
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 255 220 €
- Prix/m²
- 2 181 €/m²
468 Rte Du Moulin
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 255 220 €
- Prix/m²
- 2 181 €/m²
84 Che De Marciacq
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 246 567 €
- Prix/m²
- 2 163 €/m²
617 Rte De Taillade
Maison- Date
- 13/08/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 2 966 €/m²
617 Rte De Taillade
Maison- Date
- 13/08/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 2 966 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 118 Rte Du Marensin | 28/05/2025 | Maison | 120 m² | 210 400 € | 1 753 €/m² |
| 341 Rte De Hignan | 12/05/2025 | Maison | 196 m² | 115 000 € | 587 €/m² |
| 1810 Rte De La Chalosse | 29/04/2025 | Maison | 120 m² | 160 000 € | 1 333 €/m² |
| 1810 Rte De La Chalosse | 29/04/2025 | Maison | 120 m² | 160 000 € | 1 333 €/m² |
| 892 Rte Du Marensin | 14/04/2025 | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 €/m² |
| 167 Che Du Pouyet | 10/03/2025 | Maison | 120 m² | 245 000 € | 2 042 €/m² |
| 1030 Rte De Terrenabe | 03/03/2025 | Maison | 102 m² | 260 000 € | 2 549 €/m² |
| 1030 Rte De Terrenabe | 03/03/2025 | Maison | 102 m² | 260 000 € | 2 549 €/m² |
| 436 Rte De Taillade | 25/02/2025 | Local commercial | 108 m² | 163 000 € | 1 509 €/m² |
| 1029 Rte De Coudosse | 23/01/2025 | Maison | 100 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² |
| 320 Che De Caloun | 20/12/2024 | Maison | 51 m² | 435 000 € | 8 529 €/m² |
| 320 Che De Caloun | 20/12/2024 | Maison | 121 m² | 435 000 € | 3 595 €/m² |
| 1205 Rte De La Chalosse | 15/11/2024 | Maison | 98 m² | 244 720 € | 2 497 €/m² |
| 1205 Rte De La Chalosse | 15/11/2024 | Maison | 98 m² | 244 720 € | 2 497 €/m² |
| 374 Rte Du Landran | 07/11/2024 | Maison | 107 m² | 203 000 € | 1 897 €/m² |
| 468 Rte Du Moulin | 06/11/2024 | Maison | 117 m² | 255 220 € | 2 181 €/m² |
| 468 Rte Du Moulin | 06/11/2024 | Maison | 117 m² | 255 220 € | 2 181 €/m² |
| 84 Che De Marciacq | 03/09/2024 | Maison | 114 m² | 246 567 € | 2 163 €/m² |
| 617 Rte De Taillade | 13/08/2024 | Maison | 145 m² | 430 000 € | 2 966 €/m² |
| 617 Rte De Taillade | 13/08/2024 | Maison | 145 m² | 430 000 € | 2 966 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gamarde-les-Bains. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Plaisir
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 003 m²
Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 112 m²
Grand Poumede
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 619 m²
Pouyet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 491 m²
Rte Du Marensin
3 ventes- Prix m² maison
- 1 543 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 466 m²
Goulanne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 674 m²
Hignan
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 152 m²
Labouyrie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 264 m²
Lelanne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 706 m²
Patience
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 232 m²
Rte De La Chalosse
2 ventes- Prix m² maison
- 1 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 522 m²
Rte De Terrenabe
2 ventes- Prix m² maison
- 2 549 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 956 m²
Che Du Pouyet
1 vente- Prix m² maison
- 2 041 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 635 m²
Grouille
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 061 m²
Pigne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 157 m²
Rte De Coudosse
1 vente- Prix m² maison
- 2 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 040 m²
Rte De Hignan
1 vente- Prix m² maison
- 586 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 822 m²
Rte De Taillade
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 914 m²
Sourrouille
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 72 m²
Soustra
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 176 m²
Tourrin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 034 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Plaisir | 17 ventes | - | - | 9 003 m² |
| Bourg | 3 ventes | - | - | 112 m² |
| Grand Poumede | 3 ventes | - | - | 619 m² |
| Pouyet | 3 ventes | - | - | 491 m² |
| Rte Du Marensin | 3 ventes | 1 543 €/m² | - | 466 m² |
| Goulanne | 2 ventes | - | - | 674 m² |
| Hignan | 2 ventes | - | - | 1 152 m² |
| Labouyrie | 2 ventes | - | - | 264 m² |
| Lelanne | 2 ventes | - | - | 7 706 m² |
| Patience | 2 ventes | - | - | 232 m² |
| Rte De La Chalosse | 2 ventes | 1 333 €/m² | - | 522 m² |
| Rte De Terrenabe | 2 ventes | 2 549 €/m² | - | 956 m² |
| Che Du Pouyet | 1 vente | 2 041 €/m² | - | 635 m² |
| Grouille | 1 vente | - | - | 1 061 m² |
| Pigne | 1 vente | - | - | 157 m² |
| Rte De Coudosse | 1 vente | 2 200 €/m² | - | 1 040 m² |
| Rte De Hignan | 1 vente | 586 €/m² | - | 822 m² |
| Rte De Taillade | 1 vente | - | - | 914 m² |
| Sourrouille | 1 vente | - | - | 72 m² |
| Soustra | 1 vente | - | - | 176 m² |
| Tourrin | 1 vente | - | - | 2 034 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Gamarde-les-Bains
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gamarde-les-Bains. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cassen
Prix moyen/m²
↑ +8.40%
1 534 €/m²
Données 2025
40380
624 habitants
12 ventes
Louer
Prix moyen/m²
↓ -17.50%
2 048 €/m²
Données 2025
40380
335 habitants
3 ventes
Montfort-en-Chalosse
Prix moyen/m²
↓ -20.10%
1 616 €/m²
Données 2025
40380
1 242 habitants
13 ventes
Goos
Prix moyen/m²
↑ +2.40%
2 215 €/m²
Données 2025
40180
531 habitants
3 ventes
Nousse
Prix moyen/m²
↓ -22.60%
1 420 €/m²
Données 2025
40380
252 habitants
3 ventes
Saint-Geours-d'Auribat
Prix moyen/m²
↓ -22.60%
1 631 €/m²
Données 2025
40380
409 habitants
5 ventes
Poyartin
Prix moyen/m²
↓ -39.00%
1 943 €/m²
Données 2025
40380
776 habitants
7 ventes
Préchacq-les-Bains
Prix moyen/m²
↓ -2.10%
1 938 €/m²
Données 2025
40465
808 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Landes (40)
Surface :
1 904 hectares
Densité :
83 hab./km²
Coordonnées :
43,7275, -0,8715
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Gamarde-les-Bains
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gamarde-les-Bains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gamarde-les-Bains compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gamarde-les-Bains
1 965 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gamarde-les-Bains
2 021 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gamarde-les-Bains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gamarde-les-Bains
21 rues de Gamarde-les-Bains ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gamarde-les-Bains
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gamarde-les-Bains :
Prix affiché (1 965 €/m²) :
1 965 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 965 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gamarde-les-Bains
↓ -8.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gamarde-les-Bains :
🏠 Maisons
16 ventes
1 965 €/m²
Prix moyen/m²