Que signifient les données DVF pour Lahosse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lahosse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lahosse compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lahosse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lahosse, le prix moyen est de 1 765 €/m² et le prix médian de 1 480 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lahosse n'apparaissent pas ?

Une rue de Lahosse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Lahosse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lahosse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lahosse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lahosse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lahosse au prix de 1 765 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lahosse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lahosse entre 2024 et 2025 est de -8.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lahosse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lahosse, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 765 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lahosse

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40141 288 habitants 35 hab./km²

↓ -8.80%

1 765 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lahosse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 480 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lahosse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lahosse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lahosse.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lahosse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.80%

1 765 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 480 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lahosse

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 765 €/m² 3 ventes	↓ -8.80%	-	-	-	-
2024	1 935 €/m² 7 ventes	↑ +21.70%	-	-	-	-
2023	1 590 €/m² 3 ventes	↑ +1.00%	-	-	-	-
2022	1 574 €/m² 3 ventes	↓ -25.70%	-	-	-	-
2021	2 119 €/m² 4 ventes	↑ +70.10%	-	-	-	-
2020	1 246 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lahosse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 246 €/m² à 1 765 €/m², soit une variation de +41.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lahosse

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lahosse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 30 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

40,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	13%	13	43%
B	8	27%	12	40%
C	6	20%	4	13%
D	8	27%	1	3%
E	3	10%	0	0%
F	1	3%	0	0%

Risques naturels à Lahosse

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/06/2023	18/09/2023
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/06/2022	12/07/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/06/1998 - 06/06/1998	18/09/1998

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

820 Rte Des Coteaux

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 250 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 1 480 €/m²

115 Rte Du Baron

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 150 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

820 Rte Des Coteaux

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 250 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 560 €/m²

1616 Rte Des Coteaux

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 98 m²
Prix: 189 400 €
Prix/m²: 1 933 €/m²

996 Rte De Farthouat

Maison

Date: 07/10/2024
Surface: 110 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 1 618 €/m²

151 Rte De Cassiet

Maison

Date: 14/08/2024
Surface: 103 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 136 €/m²

151 Rte De Cassiet

Maison

Date: 14/08/2024
Surface: 103 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 136 €/m²

184 All Des Boutons D'Or

Maison

Date: 11/06/2024
Surface: 89 m²
Prix: 189 825 €
Prix/m²: 2 133 €/m²

37 Rte De Cassiet

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 78 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 885 €/m²

649 Rte Des Capdebos

Maison

Date: 26/01/2024
Surface: 96 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 1 594 €/m²

423 Che De Garnuy

Maison

Date: 19/10/2023
Surface: 131 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 756 €/m²

237 Che De Pinaout

Maison

Date: 12/07/2023
Surface: 94 m²
Prix: 221 600 €
Prix/m²: 2 357 €/m²

153 Rte De Baigts

Maison

Date: 06/06/2023
Surface: 140 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 657 €/m²

129 All Des Boutons D'Or

Maison

Date: 21/07/2022
Surface: 89 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 966 €/m²

237 Che De Pinaout

Maison

Date: 20/07/2022
Surface: 94 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 713 €/m²

55 Les Houquets

Maison

Date: 15/03/2022
Surface: 130 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 308 €/m²

355 Rte Du Baron

Maison

Date: 03/12/2021
Surface: 165 m²
Prix: 505 000 €
Prix/m²: 3 061 €/m²

2273 Rte Des Coteaux

Maison

Date: 27/09/2021
Surface: 80 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

649 Rte Des Capdebos

Maison

Date: 22/07/2021
Surface: 96 m²
Prix: 153 400 €
Prix/m²: 1 598 €/m²

184 Rte De Maquenan

Maison

Date: 12/02/2021
Surface: 88 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
820 Rte Des Coteaux	24/04/2025	Maison	250 m²	370 000 €	1 480 €/m²
115 Rte Du Baron	24/03/2025	Maison	150 m²	180 000 €	1 200 €/m²
820 Rte Des Coteaux	28/11/2024	Maison	250 m²	140 000 €	560 €/m²
1616 Rte Des Coteaux	28/11/2024	Maison	98 m²	189 400 €	1 933 €/m²
996 Rte De Farthouat	07/10/2024	Maison	110 m²	178 000 €	1 618 €/m²
151 Rte De Cassiet	14/08/2024	Maison	103 m²	220 000 €	2 136 €/m²
151 Rte De Cassiet	14/08/2024	Maison	103 m²	220 000 €	2 136 €/m²
184 All Des Boutons D'Or	11/06/2024	Maison	89 m²	189 825 €	2 133 €/m²
37 Rte De Cassiet	28/05/2024	Maison	78 m²	225 000 €	2 885 €/m²
649 Rte Des Capdebos	26/01/2024	Maison	96 m²	153 000 €	1 594 €/m²
423 Che De Garnuy	19/10/2023	Maison	131 m²	230 000 €	1 756 €/m²
237 Che De Pinaout	12/07/2023	Maison	94 m²	221 600 €	2 357 €/m²
153 Rte De Baigts	06/06/2023	Maison	140 m²	92 000 €	657 €/m²
129 All Des Boutons D'Or	21/07/2022	Maison	89 m²	86 000 €	966 €/m²
237 Che De Pinaout	20/07/2022	Maison	94 m²	255 000 €	2 713 €/m²
55 Les Houquets	15/03/2022	Maison	130 m²	170 000 €	1 308 €/m²
355 Rte Du Baron	03/12/2021	Maison	165 m²	505 000 €	3 061 €/m²
2273 Rte Des Coteaux	27/09/2021	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
649 Rte Des Capdebos	22/07/2021	Maison	96 m²	153 400 €	1 598 €/m²
184 Rte De Maquenan	12/02/2021	Maison	88 m²	160 000 €	1 818 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lahosse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Lanevere

27 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 211 m²

Menaudine

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 720 m²

Le Chateau

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 999 m²

Le Gricht De Bas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 600 m²

Les Brocas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 582 m²

Rte Des Coteaux

1 vente

Prix m² maison: 1 480 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 394 m²

Rte Du Baron

1 vente

Prix m² maison: 1 200 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lanevere	27 ventes	-	-	6 211 m²
Menaudine	8 ventes	-	-	2 720 m²
Le Chateau	6 ventes	-	-	2 999 m²
Le Gricht De Bas	2 ventes	-	-	11 600 m²
Les Brocas	1 vente	-	-	11 582 m²
Rte Des Coteaux	1 vente	1 480 €/m²	-	394 m²
Rte Du Baron	1 vente	1 200 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Lahosse

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Lahosse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km