Que signifient les données DVF pour Saint-Maurice-les-Brousses ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Maurice-les-Brousses, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Maurice-les-Brousses compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Maurice-les-Brousses

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Maurice-les-Brousses, le prix moyen est de 1 676 €/m² et le prix médian de 1 684 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Maurice-les-Brousses n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Maurice-les-Brousses n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Maurice-les-Brousses ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Maurice-les-Brousses

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Maurice-les-Brousses couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Maurice-les-Brousses

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Maurice-les-Brousses au prix de 1 676 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Maurice-les-Brousses

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Maurice-les-Brousses entre 2024 et 2025 est de +1.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Maurice-les-Brousses

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Maurice-les-Brousses, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 676 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Maurice-les-Brousses

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87169 1 041 habitants 95 hab./km²

↑ +1.80%

1 676 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Maurice-les-Brousses. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 684 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Maurice-les-Brousses

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Maurice-les-Brousses au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Maurice-les-Brousses.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Maurice-les-Brousses. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.80%

1 676 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 684 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Maurice-les-Brousses

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 676 €/m² 12 ventes	↑ +1.80%	-	-	-	-
2024	1 647 €/m² 12 ventes	↓ -8.70%	-	-	-	-
2023	1 803 €/m² 7 ventes	↑ +20.40%	-	-	-	-
2022	1 497 €/m² 11 ventes	↓ -15.30%	-	-	-	-
2021	1 767 €/m² 11 ventes	↑ +40.90%	-	-	-	-
2020	1 254 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Maurice-les-Brousses entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 254 €/m² à 1 676 €/m², soit une variation de +33.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Maurice-les-Brousses

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Maurice-les-Brousses. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 74 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	5%	19	26%
B	5	7%	27	36%
C	19	26%	5	7%
D	23	31%	10	14%
E	15	20%	6	8%
F	5	7%	5	7%
G	3	4%	2	3%

Risques naturels à Saint-Maurice-les-Brousses

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/06/1988	24/08/1988
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

98 Imp Du Chevrier

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 116 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 897 €/m²

98 Imp Du Chevrier

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 116 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 897 €/m²

98 Imp Du Chevrier

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 116 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 897 €/m²

7 Rue Du Bosquet

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 86 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 1 895 €/m²

7 Rue Du Bosquet

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 86 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 1 895 €/m²

5013 Rue Du Bosquet

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 167 m²
Prix: 276 780 €
Prix/m²: 1 657 €/m²

5013 Rue Du Bosquet

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 167 m²
Prix: 276 780 €
Prix/m²: 1 657 €/m²

34 Av De Limoges

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 75 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

34 Av De Limoges

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 75 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

31 Che De La Dame

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 94 m²
Prix: 195 700 €
Prix/m²: 2 082 €/m²

31 Che De La Dame

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 94 m²
Prix: 195 700 €
Prix/m²: 2 082 €/m²

17 All Maurice Utrillo

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 78 m²
Prix: 180 850 €
Prix/m²: 2 319 €/m²

12 All Maurice Utrillo

Maison

Date: 02/09/2024
Surface: 103 m²
Prix: 208 000 €
Prix/m²: 2 019 €/m²

12 All Maurice Utrillo

Maison

Date: 02/09/2024
Surface: 103 m²
Prix: 208 000 €
Prix/m²: 2 019 €/m²

31 Le Grand Village

Maison

Date: 21/08/2024
Surface: 112 m²
Prix: 232 500 €
Prix/m²: 2 076 €/m²

31 Le Grand Village

Maison

Date: 21/08/2024
Surface: 112 m²
Prix: 232 500 €
Prix/m²: 2 076 €/m²

26 Pomaret

Maison

Date: 08/08/2024
Surface: 89 m²
Prix: 112 500 €
Prix/m²: 1 264 €/m²

10 Rue Jean Giraudoux

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 101 m²
Prix: 122 000 €
Prix/m²: 1 208 €/m²

5061 Le Grand Village

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 155 m²
Prix: 317 000 €
Prix/m²: 2 045 €/m²

5061 Le Grand Village

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 155 m²
Prix: 317 000 €
Prix/m²: 2 045 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
98 Imp Du Chevrier	25/04/2025	Maison	116 m²	220 000 €	1 897 €/m²
98 Imp Du Chevrier	25/04/2025	Maison	116 m²	220 000 €	1 897 €/m²
98 Imp Du Chevrier	25/04/2025	Maison	116 m²	220 000 €	1 897 €/m²
7 Rue Du Bosquet	22/01/2025	Maison	86 m²	163 000 €	1 895 €/m²
7 Rue Du Bosquet	22/01/2025	Maison	86 m²	163 000 €	1 895 €/m²
5013 Rue Du Bosquet	30/12/2024	Maison	167 m²	276 780 €	1 657 €/m²
5013 Rue Du Bosquet	30/12/2024	Maison	167 m²	276 780 €	1 657 €/m²
34 Av De Limoges	05/11/2024	Maison	75 m²	60 000 €	800 €/m²
34 Av De Limoges	05/11/2024	Maison	75 m²	60 000 €	800 €/m²
31 Che De La Dame	24/09/2024	Maison	94 m²	195 700 €	2 082 €/m²
31 Che De La Dame	24/09/2024	Maison	94 m²	195 700 €	2 082 €/m²
17 All Maurice Utrillo	10/09/2024	Maison	78 m²	180 850 €	2 319 €/m²
12 All Maurice Utrillo	02/09/2024	Maison	103 m²	208 000 €	2 019 €/m²
12 All Maurice Utrillo	02/09/2024	Maison	103 m²	208 000 €	2 019 €/m²
31 Le Grand Village	21/08/2024	Maison	112 m²	232 500 €	2 076 €/m²
31 Le Grand Village	21/08/2024	Maison	112 m²	232 500 €	2 076 €/m²
26 Pomaret	08/08/2024	Maison	89 m²	112 500 €	1 264 €/m²
10 Rue Jean Giraudoux	26/07/2024	Maison	101 m²	122 000 €	1 208 €/m²
5061 Le Grand Village	14/06/2024	Maison	155 m²	317 000 €	2 045 €/m²
5061 Le Grand Village	14/06/2024	Maison	155 m²	317 000 €	2 045 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Maurice-les-Brousses. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Imp Du Chevrier

6 ventes

Prix m² maison: 1 896 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 003 m²

Le Penaud

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 21 576 m²

Rue Du Bosquet

2 ventes

Prix m² maison: 1 895 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 592 m²

Pomaret

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 322 m²

Vieux Saint Maurice

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 937 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Du Chevrier	6 ventes	1 896 €/m²	-	2 003 m²
Le Penaud	2 ventes	-	-	21 576 m²
Rue Du Bosquet	2 ventes	1 895 €/m²	-	1 592 m²
Pomaret	1 vente	-	-	322 m²
Vieux Saint Maurice	1 vente	-	-	937 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Maurice-les-Brousses

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Maurice-les-Brousses. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km