5163 Laugere
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 391 000 €
- Prix/m²
- 1 777 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Champnétery
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Vienne (87)
87035
512 habitants
16 hab./km²
↑ +81.80%
1 231 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Champnétery. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 204 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Champnétery
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Champnétery au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Champnétery.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Champnétery. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +81.80%1 231 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 204 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Champnétery
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 231 €/m² 8 ventes | ↑ +81.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 677 €/m² 9 ventes | ↓ -41.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 161 €/m² 2 ventes | ↓ -3.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 197 €/m² 10 ventes | ↑ +5.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 140 €/m² 8 ventes | ↓ -19.00% | - | - | 468 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 407 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Champnétery entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 407 €/m² à 1 231 €/m², soit une variation de -12.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +81.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 468 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Champnétery
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Champnétery. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 45 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
42,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 6 | 13% |
| B | 2 | 4% | 7 | 16% |
| C | 4 | 9% | 12 | 27% |
| D | 10 | 22% | 7 | 16% |
| E | 10 | 22% | 2 | 4% |
| F | 4 | 9% | 4 | 9% |
| G | 15 | 33% | 7 | 16% |
Risques naturels à Champnétery
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Le Bos Plante
Maison- Date
- 15/03/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 112 600 €
- Prix/m²
- 1 816 €/m²
7 Le Bos Plante
Maison- Date
- 15/03/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 112 600 €
- Prix/m²
- 1 816 €/m²
5 Rte Du Pont Du Montaud
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 48 000 €
- Prix/m²
- 593 €/m²
5101 Pierre Brune
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 650 €/m²
6 Rue Des Pruniers
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 177 000 €
- Prix/m²
- 1 863 €/m²
6 Rue Des Pruniers
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 177 000 €
- Prix/m²
- 1 863 €/m²
2 Rte De Saint Leonard
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 167 800 €
- Prix/m²
- 1 311 €/m²
2 Rte De Saint Leonard
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 167 800 €
- Prix/m²
- 1 311 €/m²
12 Rue De La Croix
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 9 000 €
- Prix/m²
- 106 €/m²
2 Rue De La Croix
Maison- Date
- 26/08/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 132 550 €
- Prix/m²
- 1 326 €/m²
1 Rte De Grosland Haut
Maison- Date
- 12/08/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 248 900 €
- Prix/m²
- 3 556 €/m²
1 Rte De Grosland Haut
Maison- Date
- 12/08/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 248 900 €
- Prix/m²
- 1 556 €/m²
1 Che De Lacombe
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
8 Rue Du Lotissement De La Vigne
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 1 226 €/m²
1 Bas Montassaud
Maison- Date
- 05/08/2024
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 968 €/m²
9 Rte De Cheissoux
Maison- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 428 €/m²
4 Le Chataignier
Maison- Date
- 22/05/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 31 000 €
- Prix/m²
- 517 €/m²
2 Imp Des Trois Freres
Maison- Date
- 17/04/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 286 €/m²
6 Rue De La Croix
Maison- Date
- 13/02/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 600 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5163 Laugere | 23/04/2025 | Maison | 220 m² | 391 000 € | 1 777 €/m² |
| 7 Le Bos Plante | 15/03/2025 | Maison | 62 m² | 112 600 € | 1 816 €/m² |
| 7 Le Bos Plante | 15/03/2025 | Maison | 62 m² | 112 600 € | 1 816 €/m² |
| 5 Rte Du Pont Du Montaud | 14/03/2025 | Maison | 81 m² | 48 000 € | 593 €/m² |
| 5101 Pierre Brune | 11/02/2025 | Maison | 100 m² | 65 000 € | 650 €/m² |
| 6 Rue Des Pruniers | 29/01/2025 | Maison | 95 m² | 177 000 € | 1 863 €/m² |
| 6 Rue Des Pruniers | 29/01/2025 | Maison | 95 m² | 177 000 € | 1 863 €/m² |
| 2 Rte De Saint Leonard | 15/11/2024 | Maison | 128 m² | 167 800 € | 1 311 €/m² |
| 2 Rte De Saint Leonard | 15/11/2024 | Maison | 128 m² | 167 800 € | 1 311 €/m² |
| 12 Rue De La Croix | 15/10/2024 | Maison | 85 m² | 9 000 € | 106 €/m² |
| 2 Rue De La Croix | 26/08/2024 | Maison | 100 m² | 132 550 € | 1 326 €/m² |
| 1 Rte De Grosland Haut | 12/08/2024 | Maison | 70 m² | 248 900 € | 3 556 €/m² |
| 1 Rte De Grosland Haut | 12/08/2024 | Maison | 160 m² | 248 900 € | 1 556 €/m² |
| 1 Che De Lacombe | 08/08/2024 | Maison | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 8 Rue Du Lotissement De La Vigne | 06/08/2024 | Maison | 124 m² | 152 000 € | 1 226 €/m² |
| 1 Bas Montassaud | 05/08/2024 | Maison | 155 m² | 150 000 € | 968 €/m² |
| 9 Rte De Cheissoux | 03/07/2024 | Maison | 152 m² | 65 000 € | 428 €/m² |
| 4 Le Chataignier | 22/05/2024 | Maison | 60 m² | 31 000 € | 517 €/m² |
| 2 Imp Des Trois Freres | 17/04/2024 | Maison | 35 m² | 10 000 € | 286 €/m² |
| 6 Rue De La Croix | 13/02/2024 | Maison | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Champnétery. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Pierre Brune
9 ventes- Prix m² maison
- 650 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 164 m²
Rieux Peyroux
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 501 m²
Rte Du Pont Du Montaud
5 ventes- Prix m² maison
- 592 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 635 m²
Laugere
4 ventes- Prix m² maison
- 1 777 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 195 m²
La Joubertie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 674 m²
Puy De Bort
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 257 m²
Bois Nouveau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 372 m²
Le Bos Plante
2 ventes- Prix m² maison
- 1 816 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 875 m²
Rue Des Pruniers
2 ventes- Prix m² maison
- 1 863 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 929 m²
Les Clauds
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 432 m²
Les Communaux De Rieux Pey
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 564 m²
Prademan
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 067 m²
Puy Lacombe
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 510 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Pierre Brune | 9 ventes | 650 €/m² | - | 1 164 m² |
| Rieux Peyroux | 5 ventes | - | - | 3 501 m² |
| Rte Du Pont Du Montaud | 5 ventes | 592 €/m² | - | 635 m² |
| Laugere | 4 ventes | 1 777 €/m² | - | 5 195 m² |
| La Joubertie | 3 ventes | - | - | 674 m² |
| Puy De Bort | 3 ventes | - | - | 7 257 m² |
| Bois Nouveau | 2 ventes | - | - | 3 372 m² |
| Le Bos Plante | 2 ventes | 1 816 €/m² | - | 875 m² |
| Rue Des Pruniers | 2 ventes | 1 863 €/m² | - | 1 000 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 929 m² |
| Les Clauds | 1 vente | - | - | 432 m² |
| Les Communaux De Rieux Pey | 1 vente | - | - | 8 564 m² |
| Prademan | 1 vente | - | - | 9 067 m² |
| Puy Lacombe | 1 vente | - | - | 1 510 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Champnétery
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Champnétery. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cheissoux
Prix moyen/m²
↑ +66.70%
2 892 €/m²
Données 2025
87460
231 habitants
1 vente
Bujaleuf
Prix moyen/m²
↓ -21.50%
1 064 €/m²
Données 2025
87460
869 habitants
21 ventes
Masléon
Prix moyen/m²
↑ +21.30%
1 326 €/m²
Données 2025
87130
291 habitants
2 ventes
Moissannes
Prix moyen/m²
↑ +16.70%
1 497 €/m²
Données 2025
87400
328 habitants
4 ventes
Saint-Denis-des-Murs
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
964 €/m²
Données 2025
87400
545 habitants
11 ventes
Saint-Léonard-de-Noblat
Prix moyen/m²
↓ -5.80%
1 209 €/m²
Données 2025
87400
4 366 habitants
55 ventes
Eybouleuf
Prix moyen/m²
↑ +13.90%
1 664 €/m²
Données 2025
87400
463 habitants
6 ventes
Roziers-Saint-Georges
Prix moyen/m²
↑ +51.40%
1 173 €/m²
Données 2025
87130
158 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Haute-Vienne (87)
Surface :
3 038 hectares
Densité :
16 hab./km²
Coordonnées :
45,8234, 1,5845
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Champnétery
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champnétery, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Champnétery compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Champnétery
1 231 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Champnétery
1 204 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Champnétery n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Champnétery
14 rues de Champnétery ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Champnétery
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Champnétery :
Prix affiché (1 231 €/m²) :
1 231 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 231 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Champnétery
↑ +81.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Champnétery :
🏠 Maisons
8 ventes
1 231 €/m²
Prix moyen/m²