Que signifient les données DVF pour Saint-Philippe-d'Aiguilhe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Philippe-d'Aiguilhe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Philippe-d'Aiguilhe compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Philippe-d'Aiguilhe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Philippe-d'Aiguilhe, le prix moyen est de 1 215 €/m² et le prix médian de 1 215 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Philippe-d'Aiguilhe n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Philippe-d'Aiguilhe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Philippe-d'Aiguilhe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Philippe-d'Aiguilhe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Philippe-d'Aiguilhe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Philippe-d'Aiguilhe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Philippe-d'Aiguilhe au prix de 1 215 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Philippe-d'Aiguilhe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Philippe-d'Aiguilhe entre 2024 et 2025 est de -38.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Philippe-d'Aiguilhe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Philippe-d'Aiguilhe, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 215 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Philippe-d'Aiguilhe

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33461 376 habitants 63 hab./km²

↓ -38.00%

1 215 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Philippe-d'Aiguilhe. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 215 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Philippe-d'Aiguilhe

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Philippe-d'Aiguilhe au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Philippe-d'Aiguilhe.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Philippe-d'Aiguilhe. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -38.00%

1 215 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 215 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Philippe-d'Aiguilhe

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 215 €/m² 2 ventes	↓ -38.00%	-	-	-	-
2024	1 960 €/m² 3 ventes	↓ -2.70%	-	-	-	-
2023	2 013 €/m² 4 ventes	↑ +26.90%	-	-	-	-
2022	1 587 €/m² 8 ventes	↑ +2.90%	-	-	-	-
2021	1 542 €/m² 5 ventes	↓ -18.00%	-	-	-	-
2020	1 880 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Philippe-d'Aiguilhe entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 880 €/m² à 1 215 €/m², soit une variation de -35.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 38 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Philippe-d'Aiguilhe

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Philippe-d'Aiguilhe. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 56 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	12	21%
B	0	0%	15	27%
C	18	32%	11	20%
D	20	36%	11	20%
E	8	14%	2	4%
F	6	11%	2	4%
G	4	7%	3	5%

Risques naturels à Saint-Philippe-d'Aiguilhe

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/10/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/01/2017 - 30/06/2017	18/09/2018
Sécheresse	01/01/2012 - 31/03/2012	29/07/2013
Sécheresse	01/07/2010 - 30/09/2010	15/07/2011
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/04/2005 - 24/04/2005	23/09/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

14 Joanin

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 195 m²
Prix: 296 000 €
Prix/m²: 1 518 €/m²

110 Le Sac

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 235 m²
Prix: 889 650 €
Prix/m²: 3 786 €/m²

133 Monfourat-Ouest

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 150 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 267 €/m²

10 Derriere Les Vignes

Appartement

Date: 21/06/2024
Surface: 30 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 2 167 €/m²

10 Derriere Les Vignes

Appartement

Date: 21/06/2024
Surface: 58 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 121 €/m²

171 Vernon-Est

Maison

Date: 22/09/2023
Surface: 113 m²
Prix: 241 000 €
Prix/m²: 2 133 €/m²

23 Bourg-Ouest

Maison

Date: 19/07/2023
Surface: 35 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 2 771 €/m²

23 Bourg-Ouest

Maison

Date: 19/07/2023
Surface: 92 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 1 054 €/m²

162 Parichon

Maison

Date: 12/07/2023
Surface: 120 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

162 Parichon

Maison

Date: 12/07/2023
Surface: 120 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

170 Vernon-Est

Maison

Date: 06/07/2023
Surface: 90 m²
Prix: 163 650 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

170 Vernon-Est

Maison

Date: 06/07/2023
Surface: 90 m²
Prix: 163 650 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

10 Derriere Les Vignes

Appartement

Date: 01/06/2023
Surface: 58 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 759 €/m²

10 Derriere Les Vignes

Appartement

Date: 01/06/2023
Surface: 30 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 5 333 €/m²

50 Sur Pinpin

Maison

Date: 20/01/2023
Surface: 73 m²
Prix: 167 755 €
Prix/m²: 2 298 €/m²

50 Sur Pinpin

Maison

Date: 20/01/2023
Surface: 73 m²
Prix: 167 755 €
Prix/m²: 2 298 €/m²

84 Moulin De Piqueroque

Maison

Date: 22/12/2022
Surface: 54 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 3 704 €/m²

4 Derriere Les Vignes

Maison

Date: 15/12/2022
Surface: 118 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 822 €/m²

75 Grimon

Maison

Date: 14/10/2022
Surface: 85 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 235 €/m²

75 Grimon

Maison

Date: 14/10/2022
Surface: 85 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 235 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Joanin	04/10/2024	Maison	195 m²	296 000 €	1 518 €/m²
110 Le Sac	03/10/2024	Maison	235 m²	889 650 €	3 786 €/m²
133 Monfourat-Ouest	05/07/2024	Maison	150 m²	190 000 €	1 267 €/m²
10 Derriere Les Vignes	21/06/2024	Appartement	30 m²	65 000 €	2 167 €/m²
10 Derriere Les Vignes	21/06/2024	Appartement	58 m²	65 000 €	1 121 €/m²
171 Vernon-Est	22/09/2023	Maison	113 m²	241 000 €	2 133 €/m²
23 Bourg-Ouest	19/07/2023	Maison	35 m²	97 000 €	2 771 €/m²
23 Bourg-Ouest	19/07/2023	Maison	92 m²	97 000 €	1 054 €/m²
162 Parichon	12/07/2023	Maison	120 m²	168 000 €	1 400 €/m²
162 Parichon	12/07/2023	Maison	120 m²	168 000 €	1 400 €/m²
170 Vernon-Est	06/07/2023	Maison	90 m²	163 650 €	1 818 €/m²
170 Vernon-Est	06/07/2023	Maison	90 m²	163 650 €	1 818 €/m²
10 Derriere Les Vignes	01/06/2023	Appartement	58 m²	160 000 €	2 759 €/m²
10 Derriere Les Vignes	01/06/2023	Appartement	30 m²	160 000 €	5 333 €/m²
50 Sur Pinpin	20/01/2023	Maison	73 m²	167 755 €	2 298 €/m²
50 Sur Pinpin	20/01/2023	Maison	73 m²	167 755 €	2 298 €/m²
84 Moulin De Piqueroque	22/12/2022	Maison	54 m²	200 000 €	3 704 €/m²
4 Derriere Les Vignes	15/12/2022	Maison	118 m²	215 000 €	1 822 €/m²
75 Grimon	14/10/2022	Maison	85 m²	190 000 €	2 235 €/m²
75 Grimon	14/10/2022	Maison	85 m²	190 000 €	2 235 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Philippe-d'Aiguilhe. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :