Prix immobilier et DVF pour Gardegan-et-Tourtirac
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gardegan-et-Tourtirac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Gardegan-et-Tourtirac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gardegan-et-Tourtirac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gardegan-et-Tourtirac.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gardegan-et-Tourtirac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -30.10%2 186 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 972 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gardegan-et-Tourtirac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 186 €/m² 4 ventes | ↓ -30.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 3 125 €/m² 1 vente | ↓ -39.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 5 170 €/m² 2 ventes | ↑ +148.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 084 €/m² 7 ventes | ↑ +44.00% | - | - | 3 600 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 448 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gardegan-et-Tourtirac entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 448 €/m² à 2 186 €/m², soit une variation de +51.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 30.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 3 600 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Gardegan-et-Tourtirac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gardegan-et-Tourtirac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 29 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 10% | 7 | 24% |
| B | 1 | 3% | 9 | 31% |
| C | 7 | 24% | 2 | 7% |
| D | 11 | 38% | 6 | 21% |
| E | 4 | 14% | 3 | 10% |
| F | 2 | 7% | 1 | 3% |
| G | 1 | 3% | 1 | 3% |
Risques naturels à Gardegan-et-Tourtirac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2010 - 30/09/2010 | 15/07/2011 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 26/07/1983 - 27/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/07/1983 - 27/07/1983 | 10/09/1983 |
| Grêle | 26/07/1983 - 27/07/1983 | 10/09/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5001 Poncet | 31/03/2025 | Local commercial | 100 m² | 365 000 € | 3 650 €/m² |
| 5001 Poncet | 31/03/2025 | Local commercial | 100 m² | 365 000 € | 3 650 €/m² |
| 163 La Chapelle | 21/02/2025 | Maison | 168 m² | 150 000 € | 893 €/m² |
| 52 Mattetournier | 28/01/2025 | Maison | 180 m² | 703 000 € | 3 906 €/m² |
| 82 Aux Faures | 30/08/2024 | Maison | 110 m² | 162 500 € | 1 477 €/m² |
| 82 Aux Faures | 30/08/2024 | Maison | 120 m² | 162 500 € | 1 354 €/m² |
| 46 Le Bourg | 05/01/2024 | Maison | 80 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² |
| 38 Boulaygue | 29/06/2023 | Maison | 80 m² | 585 200 € | 7 315 €/m² |
| 18 Poncet | 26/01/2023 | Maison | 146 m² | 441 801 € | 3 026 €/m² |
| 182 Aux Faures | 21/11/2022 | Maison | 118 m² | 265 000 € | 2 246 €/m² |
| 129 Tourtirac | 28/09/2022 | Maison | 39 m² | 110 000 € | 2 821 €/m² |
| 68 Foncareyre | 21/09/2022 | Maison | 202 m² | 285 300 € | 1 412 €/m² |
| 106 Garrouillat | 19/09/2022 | Maison | 90 m² | 209 000 € | 2 322 €/m² |
| 74 Brandey | 11/07/2022 | Maison | 50 m² | 76 500 € | 1 530 €/m² |
| 189 Tourtirac | 23/06/2022 | Maison | 84 m² | 200 000 € | 2 381 €/m² |
| 189 Tourtirac | 23/06/2022 | Maison | 84 m² | 200 000 € | 2 381 €/m² |
| 26 Mattetournier | 14/02/2022 | Maison | 105 m² | 218 150 € | 2 078 €/m² |
| 26 Mattetournier | 14/02/2022 | Maison | 105 m² | 218 150 € | 2 078 €/m² |
| 5001 Poncet | 03/02/2022 | Local commercial | 100 m² | 360 000 € | 3 600 €/m² |
| 5001 Poncet | 03/02/2022 | Local commercial | 100 m² | 360 000 € | 3 600 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gardegan-et-Tourtirac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Chaume | 9 ventes | - | - | 2 411 m² |
| La Chapelle | 6 ventes | 892 €/m² | - | 2 634 m² |
| Mattetournier | 6 ventes | 3 905 €/m² | - | 2 756 m² |
| Douprat | 4 ventes | - | - | 4 101 m² |
| Poncet | 4 ventes | - | - | 4 106 m² |
| Peyrepetit | 3 ventes | - | - | 2 266 m² |
| Malbati | 2 ventes | - | - | 2 141 m² |
| Pradelle | 2 ventes | - | - | 1 510 m² |
| Millerie | 1 vente | - | - | 4 092 m² |
| Zelatte | 1 vente | - | - | 1 204 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Gardegan-et-Tourtirac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gardegan-et-Tourtirac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Belvès-de-Castillon
1 421 €/m²
Données 2025
Les Salles-de-Castillon
1 024 €/m²
Données 2025
Saint-Philippe-d'Aiguilhe
1 215 €/m²
Données 2025
Castillon-la-Bataille
1 332 €/m²
Données 2025
Saint-Genès-de-Castillon
2 090 €/m²
Données 2025
Sainte-Colombe
2 441 €/m²
Données 2025
Saint-Cibard
1 162 €/m²
Données 2025
Puisseguin
1 389 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Gardegan-et-Tourtirac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gardegan-et-Tourtirac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gardegan-et-Tourtirac compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gardegan-et-Tourtirac
2 186 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gardegan-et-Tourtirac
1 972 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gardegan-et-Tourtirac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gardegan-et-Tourtirac
10 rues de Gardegan-et-Tourtirac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gardegan-et-Tourtirac
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gardegan-et-Tourtirac :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 186 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gardegan-et-Tourtirac
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gardegan-et-Tourtirac :
🏠 Maisons
4 ventes
2 186 €/m²
Prix moyen/m²