67 Rte Du Bourg
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 6 500 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Genès-de-Lombaud
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33408
394 habitants
64 hab./km²
↑ +48.50%
3 512 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Genès-de-Lombaud. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 784 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Genès-de-Lombaud
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Genès-de-Lombaud au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Genès-de-Lombaud.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Genès-de-Lombaud. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +48.50%3 512 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 784 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Genès-de-Lombaud
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 512 €/m² 5 ventes | ↑ +48.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 365 €/m² 1 vente | ↓ -12.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 706 €/m² 1 vente | ↑ +8.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 486 €/m² 4 ventes | ↓ -5.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 621 €/m² 7 ventes | ↓ -0.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 646 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Genès-de-Lombaud entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 646 €/m² à 3 512 €/m², soit une variation de +32.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +48.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Genès-de-Lombaud
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Genès-de-Lombaud. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 45 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
26,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 7% | 19 | 42% |
| B | 9 | 20% | 12 | 27% |
| C | 12 | 27% | 7 | 16% |
| D | 12 | 27% | 3 | 7% |
| E | 6 | 13% | 1 | 2% |
| F | 3 | 7% | 3 | 7% |
Risques naturels à Saint-Genès-de-Lombaud
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2021 - 19/06/2021 | 30/06/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 - 11/05/2020 | 27/07/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/08/2013 | 21/11/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
348 Rte De L'Eglise
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 405 569 €
- Prix/m²
- 2 778 €/m²
348 Rte De L'Eglise
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 405 569 €
- Prix/m²
- 2 778 €/m²
754 Rte Des Bernards
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 378 654 €
- Prix/m²
- 2 784 €/m²
754 Rte Des Bernards
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 378 654 €
- Prix/m²
- 2 784 €/m²
120 Imp Biere
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 938 €/m²
120 Imp Biere
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 938 €/m²
2081 Rte De Camblanes
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 331 100 €
- Prix/m²
- 2 365 €/m²
2081 Rte De Camblanes
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 331 100 €
- Prix/m²
- 2 365 €/m²
849 Rte De L'Eglise
Maison- Date
- 25/10/2023
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 273 100 €
- Prix/m²
- 5 462 €/m²
849 Rte De L'Eglise
Maison- Date
- 25/10/2023
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 273 100 €
- Prix/m²
- 1 871 €/m²
264 All Des Vignes
Maison- Date
- 22/05/2023
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 706 €/m²
264 All Des Vignes
Maison- Date
- 22/05/2023
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 706 €/m²
673 Rte Des Bernards
Maison- Date
- 28/12/2022
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 423 000 €
- Prix/m²
- 2 115 €/m²
2121 Rte De Camblanes
Maison- Date
- 18/05/2022
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 923 €/m²
Che Du Bourg
Maison- Date
- 07/03/2022
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 193 174 €
- Prix/m²
- 1 486 €/m²
394 Imp Dulas
Maison- Date
- 25/02/2022
- Surface
- 305 m²
- Prix
- 1 653 000 €
- Prix/m²
- 5 420 €/m²
394 Imp Dulas
Maison- Date
- 25/02/2022
- Surface
- 305 m²
- Prix
- 1 653 000 €
- Prix/m²
- 5 420 €/m²
25 Rte De Camblanes
Maison- Date
- 10/12/2021
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 378 300 €
- Prix/m²
- 3 126 €/m²
25 Rte De Camblanes
Maison- Date
- 10/12/2021
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 378 300 €
- Prix/m²
- 3 126 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 67 Rte Du Bourg | 30/06/2025 | Maison | 60 m² | 390 000 € | 6 500 €/m² |
| 348 Rte De L'Eglise | 05/05/2025 | Maison | 146 m² | 405 569 € | 2 778 €/m² |
| 348 Rte De L'Eglise | 05/05/2025 | Maison | 146 m² | 405 569 € | 2 778 €/m² |
| 754 Rte Des Bernards | 14/04/2025 | Maison | 136 m² | 378 654 € | 2 784 €/m² |
| 754 Rte Des Bernards | 14/04/2025 | Maison | 136 m² | 378 654 € | 2 784 €/m² |
| 120 Imp Biere | 13/03/2025 | Maison | 80 m² | 235 000 € | 2 938 €/m² |
| 120 Imp Biere | 13/03/2025 | Maison | 80 m² | 235 000 € | 2 938 €/m² |
| 2081 Rte De Camblanes | 18/12/2024 | Maison | 140 m² | 331 100 € | 2 365 €/m² |
| 2081 Rte De Camblanes | 18/12/2024 | Maison | 140 m² | 331 100 € | 2 365 €/m² |
| 849 Rte De L'Eglise | 25/10/2023 | Maison | 50 m² | 273 100 € | 5 462 €/m² |
| 849 Rte De L'Eglise | 25/10/2023 | Maison | 146 m² | 273 100 € | 1 871 €/m² |
| 264 All Des Vignes | 22/05/2023 | Maison | 85 m² | 230 000 € | 2 706 €/m² |
| 264 All Des Vignes | 22/05/2023 | Maison | 85 m² | 230 000 € | 2 706 €/m² |
| 673 Rte Des Bernards | 28/12/2022 | Maison | 200 m² | 423 000 € | 2 115 €/m² |
| 2121 Rte De Camblanes | 18/05/2022 | Maison | 130 m² | 120 000 € | 923 €/m² |
| Che Du Bourg | 07/03/2022 | Maison | 130 m² | 193 174 € | 1 486 €/m² |
| 394 Imp Dulas | 25/02/2022 | Maison | 305 m² | 1 653 000 € | 5 420 €/m² |
| 394 Imp Dulas | 25/02/2022 | Maison | 305 m² | 1 653 000 € | 5 420 €/m² |
| 25 Rte De Camblanes | 10/12/2021 | Maison | 121 m² | 378 300 € | 3 126 €/m² |
| 25 Rte De Camblanes | 10/12/2021 | Maison | 121 m² | 378 300 € | 3 126 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Genès-de-Lombaud. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte Des Bernards
6 ventes- Prix m² maison
- 2 784 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 652 m²
Marot
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 496 m²
Imp Biere
4 ventes- Prix m² maison
- 2 937 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 057 m²
Rte De L'Eglise
4 ventes- Prix m² maison
- 2 777 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 269 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 898 m²
A Biere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 38 m²
Aux Bernards
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 198 m²
Loursionne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 062 m²
Pinasson
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 194 m²
Rte Du Bourg
1 vente- Prix m² maison
- 6 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 276 m²
Vacher
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 471 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte Des Bernards | 6 ventes | 2 784 €/m² | - | 652 m² |
| Marot | 5 ventes | - | - | 496 m² |
| Imp Biere | 4 ventes | 2 937 €/m² | - | 1 057 m² |
| Rte De L'Eglise | 4 ventes | 2 777 €/m² | - | 1 269 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 2 898 m² |
| A Biere | 2 ventes | - | - | 38 m² |
| Aux Bernards | 2 ventes | - | - | 198 m² |
| Loursionne | 1 vente | - | - | 1 062 m² |
| Pinasson | 1 vente | - | - | 194 m² |
| Rte Du Bourg | 1 vente | 6 500 €/m² | - | 1 276 m² |
| Vacher | 1 vente | - | - | 471 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Genès-de-Lombaud
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Genès-de-Lombaud. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Madirac
Prix moyen/m²
↓ -1.20%
3 109 €/m²
Données 2025
33670
307 habitants
2 ventes
Haux
Prix moyen/m²
↑ +27.70%
2 299 €/m²
Données 2025
33550
840 habitants
10 ventes
Créon
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
2 675 €/m²
Données 2025
33670
4 950 habitants
73 ventes
Saint-Caprais-de-Bordeaux
Prix moyen/m²
↓ -12.20%
2 771 €/m²
Données 2025
33880
3 450 habitants
37 ventes
Sadirac
Prix moyen/m²
↓ -9.70%
2 948 €/m²
Données 2025
33670
4 769 habitants
46 ventes
Le Tourne
Prix moyen/m²
↓ -11.70%
1 996 €/m²
Données 2025
33550
833 habitants
17 ventes
Tabanac
Prix moyen/m²
↓ -30.60%
2 774 €/m²
Données 2025
33550
1 083 habitants
15 ventes
Baurech
Prix moyen/m²
↓ -3.50%
2 440 €/m²
Données 2025
33880
907 habitants
6 ventes
Bossugan
Prix moyen/m²
↓ -17.80%
1 466 €/m²
Données 2021
33350
49 habitants
1 vente
Castelmoron-d'Albret
Prix moyen/m²
2 136 €/m²
Données 2025
33540
50 habitants
1 vente
Saint-Hilaire-du-Bois
Prix moyen/m²
↓ -34.60%
1 773 €/m²
Données 2021
33540
79 habitants
1 vente
Saint-Laurent-du-Plan
Prix moyen/m²
↓ -12.20%
1 306 €/m²
Données 2025
33190
85 habitants
1 vente
Mouillac
Prix moyen/m²
1 188 €/m²
Données 2025
33240
90 habitants
1 vente
Dardenac
Prix moyen/m²
↑ +10.00%
1 100 €/m²
Données 2025
33420
98 habitants
2 ventes
Landerrouet-sur-Ségur
Prix moyen/m²
1 611 €/m²
Données 2025
33540
102 habitants
1 vente
Floudès
Prix moyen/m²
1 499 €/m²
Données 2024
33190
103 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
613 hectares
Densité :
64 hab./km²
Coordonnées :
44,7539, -0,3824
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Genès-de-Lombaud
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Genès-de-Lombaud
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Genès-de-Lombaud, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Genès-de-Lombaud compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Genès-de-Lombaud
3 512 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Genès-de-Lombaud
2 784 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Genès-de-Lombaud n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Genès-de-Lombaud
11 rues de Saint-Genès-de-Lombaud ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Genès-de-Lombaud
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Genès-de-Lombaud :
Prix affiché (3 512 €/m²) :
3 512 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 512 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Genès-de-Lombaud
↑ +48.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Genès-de-Lombaud :
🏠 Maisons
5 ventes
3 512 €/m²
Prix moyen/m²