Prix immobilier et DVF pour Lestiac-sur-Garonne
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lestiac-sur-Garonne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Lestiac-sur-Garonne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lestiac-sur-Garonne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lestiac-sur-Garonne.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lestiac-sur-Garonne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.10%2 262 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 179 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lestiac-sur-Garonne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 262 €/m² 8 ventes | ↑ +4.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 172 €/m² 9 ventes | ↑ +10.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 962 €/m² 7 ventes | ↓ -26.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 661 €/m² 3 ventes | ↑ +28.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 072 €/m² 12 ventes | ↑ +11.70% | 2 927 €/m² 1 vente | ↑ +20.20% | - | - |
| 2020 | 1 855 €/m² 8 ventes | - | 2 435 €/m² 2 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lestiac-sur-Garonne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2021, les appartements se vendent en moyenne 665 € de plus au m² que les maisons (2 927 €/m² contre 2 262 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 855 €/m² à 2 262 €/m², soit une variation de +21.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2021, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 435 €/m² à 2 927 €/m², soit une variation de +20.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2020 → 2021), les prix des appartements ont augmenté de +20.20%.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lestiac-sur-Garonne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lestiac-sur-Garonne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 84 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 18 | 21% |
| B | 2 | 2% | 36 | 43% |
| C | 27 | 32% | 12 | 14% |
| D | 37 | 44% | 10 | 12% |
| E | 15 | 18% | 6 | 7% |
| F | 2 | 2% | 2 | 2% |
Risques naturels à Lestiac-sur-Garonne
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/07/2014 | 03/03/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/07/2014 | 07/08/2014 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
23 Pl De Mauvert
Maison- Date
- 19/05/2026
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 160 500 €
- Prix/m²
- 1 845 €/m²
212 Che De Banastrayre
Maison- Date
- 07/05/2026
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 214 000 €
- Prix/m²
- 2 078 €/m²
148 Che Du Chene De La Liberte
Maison- Date
- 10/04/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 1 633 €/m²
411 Rte De Bordeaux
Maison- Date
- 07/04/2026
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 259 000 €
- Prix/m²
- 1 619 €/m²
35 Che De Marsan
Maison- Date
- 16/03/2026
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 222 900 €
- Prix/m²
- 1 627 €/m²
150 Che Du Chene De La Liberte
Maison- Date
- 02/03/2026
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 89 700 €
- Prix/m²
- 1 993 €/m²
150 Che Du Chene De La Liberte
Local commercial- Date
- 02/03/2026
- Surface
- -
- Prix
- 89 700 €
- Prix/m²
- -
150 Che Du Chene De La Liberte
Maison- Date
- 02/03/2026
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 89 700 €
- Prix/m²
- 1 993 €/m²
41 Che De L'Eglise
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 2 232 €/m²
16 Che Du Chene De La Liberte
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 240 800 €
- Prix/m²
- 2 150 €/m²
5 Pl De Mauvert
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 161 500 €
- Prix/m²
- 3 365 €/m²
41 Che De L'Eglise
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 2 804 €/m²
11 Che Du Terrey
Local commercial- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 2 543 €/m²
9 Che Du Terrey
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 1 978 €/m²
114 Rte De Bordeaux
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 122 000 €
- Prix/m²
- 1 743 €/m²
11 Che Du Terrey
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 164 000 €
- Prix/m²
- 2 050 €/m²
5 Che Du Terrey
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 294 500 €
- Prix/m²
- 3 272 €/m²
19 Che Du Terrey
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 330 m²
- Prix
- 534 000 €
- Prix/m²
- 1 618 €/m²
19 Che Du Terrey
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 330 m²
- Prix
- 534 000 €
- Prix/m²
- 1 618 €/m²
19 Che Du Terrey
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 330 m²
- Prix
- 534 000 €
- Prix/m²
- 1 618 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Pl De Mauvert | 19/05/2026 | Maison | 87 m² | 160 500 € | 1 845 €/m² |
| 212 Che De Banastrayre | 07/05/2026 | Maison | 103 m² | 214 000 € | 2 078 €/m² |
| 148 Che Du Chene De La Liberte | 10/04/2026 | Maison | 90 m² | 147 000 € | 1 633 €/m² |
| 411 Rte De Bordeaux | 07/04/2026 | Maison | 160 m² | 259 000 € | 1 619 €/m² |
| 35 Che De Marsan | 16/03/2026 | Maison | 137 m² | 222 900 € | 1 627 €/m² |
| 150 Che Du Chene De La Liberte | 02/03/2026 | Maison | 45 m² | 89 700 € | 1 993 €/m² |
| 150 Che Du Chene De La Liberte | 02/03/2026 | Local commercial | - | 89 700 € | - |
| 150 Che Du Chene De La Liberte | 02/03/2026 | Maison | 45 m² | 89 700 € | 1 993 €/m² |
| 41 Che De L'Eglise | 16/04/2025 | Maison | 56 m² | 125 000 € | 2 232 €/m² |
| 16 Che Du Chene De La Liberte | 09/04/2025 | Maison | 112 m² | 240 800 € | 2 150 €/m² |
| 5 Pl De Mauvert | 31/03/2025 | Maison | 48 m² | 161 500 € | 3 365 €/m² |
| 41 Che De L'Eglise | 12/03/2025 | Maison | 56 m² | 157 000 € | 2 804 €/m² |
| 11 Che Du Terrey | 24/02/2025 | Local commercial | 70 m² | 178 000 € | 2 543 €/m² |
| 9 Che Du Terrey | 24/02/2025 | Maison | 90 m² | 178 000 € | 1 978 €/m² |
| 114 Rte De Bordeaux | 10/01/2025 | Maison | 70 m² | 122 000 € | 1 743 €/m² |
| 11 Che Du Terrey | 02/10/2024 | Maison | 80 m² | 164 000 € | 2 050 €/m² |
| 5 Che Du Terrey | 01/10/2024 | Maison | 90 m² | 294 500 € | 3 272 €/m² |
| 19 Che Du Terrey | 26/09/2024 | Maison | 330 m² | 534 000 € | 1 618 €/m² |
| 19 Che Du Terrey | 26/09/2024 | Maison | 330 m² | 534 000 € | 1 618 €/m² |
| 19 Che Du Terrey | 26/09/2024 | Maison | 330 m² | 534 000 € | 1 618 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lestiac-sur-Garonne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Biard
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 342 m²
Che Du Chene De La Liberte
5 ventes- Prix m² maison
- 1 873 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 189 m²
Che De Marsan
2 ventes- Prix m² maison
- 1 627 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 298 m²
Che Du Cap Horn
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 46 m²
Le Bourg-Est
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 69 m²
Rte De Bordeaux
2 ventes- Prix m² maison
- 1 618 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 325 m²
Che De Banastrayre
1 vente- Prix m² maison
- 2 077 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 242 m²
Gravette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 970 m²
La Gourgue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 555 m²
La Prade
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 337 m²
Mauvert
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 100 m²
Pinche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 593 m²
Pl De Mauvert
1 vente- Prix m² maison
- 1 844 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 100 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Biard | 6 ventes | - | - | 1 342 m² |
| Che Du Chene De La Liberte | 5 ventes | 1 873 €/m² | - | 189 m² |
| Che De Marsan | 2 ventes | 1 627 €/m² | - | 298 m² |
| Che Du Cap Horn | 2 ventes | - | - | 46 m² |
| Le Bourg-Est | 2 ventes | - | - | 69 m² |
| Rte De Bordeaux | 2 ventes | 1 618 €/m² | - | 325 m² |
| Che De Banastrayre | 1 vente | 2 077 €/m² | - | 242 m² |
| Gravette | 1 vente | - | - | 1 970 m² |
| La Gourgue | 1 vente | - | - | 3 555 m² |
| La Prade | 1 vente | - | - | 337 m² |
| Mauvert | 1 vente | - | - | 100 m² |
| Pinche | 1 vente | - | - | 1 593 m² |
| Pl De Mauvert | 1 vente | 1 844 €/m² | - | 100 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Lestiac-sur-Garonne
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Lestiac-sur-Garonne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Langoiran
2 347 €/m²
Données 2025
Paillet
1 791 €/m²
Données 2025
Le Tourne
1 996 €/m²
Données 2025
Arbanats
2 416 €/m²
Données 2025
Villenave-de-Rions
2 633 €/m²
Données 2025
Portets
2 372 €/m²
Données 2025
Tabanac
2 774 €/m²
Données 2025
Virelade
2 034 €/m²
Données 2025
Bossugan
1 466 €/m²
Données 2021
Castelmoron-d'Albret
2 136 €/m²
Données 2025
Saint-Hilaire-du-Bois
1 773 €/m²
Données 2021
Saint-Laurent-du-Plan
1 306 €/m²
Données 2025
Mouillac
1 188 €/m²
Données 2025
Dardenac
1 100 €/m²
Données 2025
Landerrouet-sur-Ségur
1 611 €/m²
Données 2025
Floudès
1 499 €/m²
Données 2024
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Lestiac-sur-Garonne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lestiac-sur-Garonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lestiac-sur-Garonne compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lestiac-sur-Garonne
2 262 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lestiac-sur-Garonne
2 179 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lestiac-sur-Garonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lestiac-sur-Garonne
13 rues de Lestiac-sur-Garonne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lestiac-sur-Garonne
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lestiac-sur-Garonne :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 262 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lestiac-sur-Garonne
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lestiac-sur-Garonne :
🏠 Maisons
8 ventes
2 262 €/m²
Prix moyen/m²