Que signifient les données DVF pour Langoiran ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Langoiran, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Langoiran compte 26 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Langoiran

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Langoiran, le prix moyen est de 2 347 €/m² et le prix médian de 2 236 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Langoiran n'apparaissent pas ?

Une rue de Langoiran n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Langoiran ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Langoiran

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Langoiran couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Langoiran

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Langoiran au prix de 2 347 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Langoiran

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Langoiran entre 2024 et 2025 est de +2.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Langoiran

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Langoiran, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 2 433 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 2 206 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 461 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Langoiran

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33226 2 215 habitants 216 hab./km²

↑ +2.80%

2 347 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Langoiran. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 236 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Langoiran

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Langoiran au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Langoiran.

Répartition des ventes par type de bien

29 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

69,0%

20,7%

Maisons

20 ventes · 69,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

6 ventes · 20,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 10,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (20 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Langoiran. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.70%

2 433 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 297 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (6 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +33.20%

2 206 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 216 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -46.30%

1 461 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 461 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Langoiran

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 433 €/m² 20 ventes	↑ +3.70%	2 206 €/m² 6 ventes	↑ +33.20%	1 461 €/m² 3 ventes	↓ -46.30%
2024	2 345 €/m² 23 ventes	↑ +12.90%	1 657 €/m² 4 ventes	↓ -35.40%	2 722 €/m² 2 ventes	-
2023	2 076 €/m² 28 ventes	↓ -11.50%	2 564 €/m² 1 vente	↑ +42.90%	-	-
2022	2 347 €/m² 34 ventes	↑ +5.70%	1 794 €/m² 8 ventes	↓ -21.40%	2 602 €/m² 2 ventes	-
2021	2 221 €/m² 28 ventes	↓ -19.40%	2 283 €/m² 3 ventes	↓ -0.60%	-	-
2020	2 756 €/m² 19 ventes	-	2 296 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Langoiran entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 226 € de plus au m² que les appartements (2 433 €/m² contre 2 206 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 756 €/m² à 2 433 €/m², soit une variation de -11.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 296 €/m² à 2 206 €/m², soit une variation de -3.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +33.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 602 €/m² à 1 461 €/m², soit une variation de -43.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 46.3 %.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Langoiran

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Langoiran. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 366 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	1%	83	23%
B	21	6%	145	40%
C	121	33%	60	16%
D	141	39%	44	12%
E	44	12%	22	6%
F	31	8%	12	3%
G	4	1%	0	0%

Risques naturels à Langoiran

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2021 - 19/06/2021	30/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/05/2020 - 11/05/2020	16/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/07/2014	07/08/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/06/2013 - 09/06/2013	10/09/2013
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	18/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

5001 Pl Andre Sabouriaut

Maison

Date: 08/06/2026
Surface: 57 m²
Prix: 550 000 €
Prix/m²: 9 649 €/m²

5001 Pl Andre Sabouriaut

Appartement

Date: 08/06/2026
Surface: 63 m²
Prix: 550 000 €
Prix/m²: 8 730 €/m²

5001 Pl Andre Sabouriaut

Appartement

Date: 08/06/2026
Surface: 50 m²
Prix: 550 000 €
Prix/m²: 11 000 €/m²

5001 Pl Andre Sabouriaut

Appartement

Date: 08/06/2026
Surface: 63 m²
Prix: 550 000 €
Prix/m²: 8 730 €/m²

5001 Pl Andre Sabouriaut

Appartement

Date: 08/06/2026
Surface: 59 m²
Prix: 550 000 €
Prix/m²: 9 322 €/m²

230 Le Pied Du Chateau

Maison

Date: 26/05/2026
Surface: 71 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 972 €/m²

306 Marche Carrat

Maison

Date: 13/05/2026
Surface: 50 m²
Prix: 104 000 €
Prix/m²: 2 080 €/m²

306 Marche Carrat

Maison

Date: 13/05/2026
Surface: 72 m²
Prix: 104 000 €
Prix/m²: 1 444 €/m²

10 Rue Du Moulin A Eau

Maison

Date: 24/04/2026
Surface: 85 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 176 €/m²

86 Rte De Capian

Maison

Date: 10/04/2026
Surface: 90 m²
Prix: 206 500 €
Prix/m²: 2 294 €/m²

10 Rte Du Pin

Maison

Date: 30/03/2026
Surface: 94 m²
Prix: 89 000 €
Prix/m²: 947 €/m²

6 Rte Du Pin

Maison

Date: 30/03/2026
Surface: 95 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 716 €/m²

459 Saint Ourens-Nord

Maison

Date: 16/03/2026
Surface: 110 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 182 €/m²

9001 Vignes De Barban

Local commercial

Date: 11/03/2026
Surface: -
Prix: 46 000 €
Prix/m²: -

8 Rte De Cadillac

Maison

Date: 27/02/2026
Surface: 50 m²
Prix: 138 400 €
Prix/m²: 2 768 €/m²

8 Rte De Cadillac

Maison

Date: 27/02/2026
Surface: 208 m²
Prix: 138 400 €
Prix/m²: 665 €/m²

47 Av Du Gen De Gaulle

Maison

Date: 25/02/2026
Surface: 129 m²
Prix: 171 500 €
Prix/m²: 1 329 €/m²

7 Imp Rouanet

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 133 850 €
Prix/m²: 2 231 €/m²

1 Rue Du Bord De L Estey

Appartement

Date: 26/05/2025
Surface: 101 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 337 €/m²

445 Chauvin

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 3 143 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5001 Pl Andre Sabouriaut	08/06/2026	Maison	57 m²	550 000 €	9 649 €/m²
5001 Pl Andre Sabouriaut	08/06/2026	Appartement	63 m²	550 000 €	8 730 €/m²
5001 Pl Andre Sabouriaut	08/06/2026	Appartement	50 m²	550 000 €	11 000 €/m²
5001 Pl Andre Sabouriaut	08/06/2026	Appartement	63 m²	550 000 €	8 730 €/m²
5001 Pl Andre Sabouriaut	08/06/2026	Appartement	59 m²	550 000 €	9 322 €/m²
230 Le Pied Du Chateau	26/05/2026	Maison	71 m²	140 000 €	1 972 €/m²
306 Marche Carrat	13/05/2026	Maison	50 m²	104 000 €	2 080 €/m²
306 Marche Carrat	13/05/2026	Maison	72 m²	104 000 €	1 444 €/m²
10 Rue Du Moulin A Eau	24/04/2026	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
86 Rte De Capian	10/04/2026	Maison	90 m²	206 500 €	2 294 €/m²
10 Rte Du Pin	30/03/2026	Maison	94 m²	89 000 €	947 €/m²
6 Rte Du Pin	30/03/2026	Maison	95 m²	68 000 €	716 €/m²
459 Saint Ourens-Nord	16/03/2026	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
9001 Vignes De Barban	11/03/2026	Local commercial	-	46 000 €	-
8 Rte De Cadillac	27/02/2026	Maison	50 m²	138 400 €	2 768 €/m²
8 Rte De Cadillac	27/02/2026	Maison	208 m²	138 400 €	665 €/m²
47 Av Du Gen De Gaulle	25/02/2026	Maison	129 m²	171 500 €	1 329 €/m²
7 Imp Rouanet	28/05/2025	Appartement	60 m²	133 850 €	2 231 €/m²
1 Rue Du Bord De L Estey	26/05/2025	Appartement	101 m²	135 000 €	1 337 €/m²
445 Chauvin	11/04/2025	Maison	70 m²	220 000 €	3 143 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Langoiran. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Pl Andre Sabouriaut

9 ventes

Prix m² maison: 9 649 €/m²
Prix m² appartement: 9 446 €/m²
Surface terrain moy.: 405 m²

Le Bertaut-Ouest

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 639 m²

Vignes De Barban

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 858 m²

Guillaumet

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 954 m²

Le Gourdin-Est

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 285 m²

Le Pied Du Chateau

6 ventes

Prix m² maison: 1 971 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 356 m²

Faubernet

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 589 m²

Le Bourg

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 242 m²

Saint Ourens-Nord

4 ventes

Prix m² maison: 1 181 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 167 m²

Marche Carrat

3 ventes

Prix m² maison: 1 762 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 495 m²

Trinquart

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 369 m²

L Eglise

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 224 m²

Plateau De Beauchamp

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 724 m²

Rte De Cadillac

2 ventes

Prix m² maison: 1 716 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 233 m²

Rte Du Pin

2 ventes

Prix m² maison: 830 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 454 m²

Av Du Gen De Gaulle

1 vente

Prix m² maison: 1 329 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 102 m²

Chauvin-Sud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 070 m²

Le Bertaut-Nord

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 472 m²

Le Port

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 86 m²

Les Loubeyres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 232 m²

Les Moutins

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 240 m²

Pl Aimee Gouzy

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 52 m²

Rte De Capian

1 vente

Prix m² maison: 2 294 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 145 m²

Rue Du Moulin A Eau

1 vente

Prix m² maison: 1 176 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 390 m²

Saint Ourens Nord Est

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 482 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl Andre Sabouriaut	9 ventes	9 649 €/m²	9 446 €/m²	405 m²
Le Bertaut-Ouest	7 ventes	-	-	2 639 m²
Vignes De Barban	7 ventes	-	-	2 858 m²
Guillaumet	6 ventes	-	-	954 m²
Le Gourdin-Est	6 ventes	-	-	2 285 m²
Le Pied Du Chateau	6 ventes	1 971 €/m²	-	356 m²
Faubernet	5 ventes	-	-	4 589 m²
Le Bourg	5 ventes	-	-	1 242 m²
Saint Ourens-Nord	4 ventes	1 181 €/m²	-	167 m²
Marche Carrat	3 ventes	1 762 €/m²	-	495 m²
Trinquart	3 ventes	-	-	369 m²
L Eglise	2 ventes	-	-	4 224 m²
Plateau De Beauchamp	2 ventes	-	-	10 724 m²
Rte De Cadillac	2 ventes	1 716 €/m²	-	233 m²
Rte Du Pin	2 ventes	830 €/m²	-	454 m²
Av Du Gen De Gaulle	1 vente	1 329 €/m²	-	102 m²
Chauvin-Sud	1 vente	-	-	8 070 m²
Le Bertaut-Nord	1 vente	-	-	10 472 m²
Le Port	1 vente	-	-	86 m²
Les Loubeyres	1 vente	-	-	3 232 m²
Les Moutins	1 vente	-	-	1 240 m²
Pl Aimee Gouzy	1 vente	-	-	52 m²
Rte De Capian	1 vente	2 294 €/m²	-	145 m²
Rue Du Moulin A Eau	1 vente	1 176 €/m²	-	390 m²
Saint Ourens Nord Est	1 vente	-	-	482 m²

Prix de l'immobilier autour de Langoiran

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Langoiran. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km