Que signifient les données DVF pour Salon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Salon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Salon compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Salon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Salon, le prix moyen est de 1 935 €/m² et le prix médian de 1 864 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Salon n'apparaissent pas ?

Une rue de Salon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Salon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Salon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Salon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Salon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Salon au prix de 1 935 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Salon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Salon entre 2024 et 2025 est de +25.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Salon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Salon, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 935 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Salon

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24518 261 habitants 14 hab./km²

↑ +25.90%

1 935 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Salon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 864 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Salon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Salon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Salon.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Salon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +25.90%

1 935 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 864 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Salon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 935 €/m² 3 ventes	↑ +25.90%	-	-	-	-
2024	1 536 €/m² 3 ventes	+0.00%	-	-	-	-
2023	1 536 €/m² 4 ventes	↑ +14.60%	-	-	-	-
2022	1 341 €/m² 2 ventes	↓ -36.00%	-	-	-	-
2021	2 096 €/m² 1 vente	↑ +358.60%	-	-	-	-
2020	457 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Salon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 457 €/m² à 1 935 €/m², soit une variation de +323.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +25.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Salon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Salon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 26 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	4%	8	31%
B	0	0%	5	19%
C	8	31%	3	12%
D	9	35%	6	23%
E	6	23%	3	12%
F	1	4%	1	4%
G	1	4%	0	0%

Risques naturels à Salon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	07/08/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/10/1995 - 30/06/1998	23/02/1999
Sécheresse	01/01/1992 - 30/09/1995	03/04/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1983 - 20/07/1983	05/10/1983
Tempête	17/07/1983 - 20/07/1983	10/09/1983
Grêle	17/07/1983 - 20/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1983 - 20/07/1983	10/09/1983

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

23 Le Mareillaud

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 150 m²
Prix: 279 600 €
Prix/m²: 1 864 €/m²

84 Puy Blanc

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 200 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

9000 Le Mareillaud

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 120 m²
Prix: 286 875 €
Prix/m²: 2 391 €/m²

27 La Brugere

Maison

Date: 13/06/2024
Surface: 62 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 968 €/m²

9003 Chateau Missier

Maison

Date: 28/12/2023
Surface: 71 m²
Prix: 135 514 €
Prix/m²: 1 909 €/m²

57 Larnaudie

Maison

Date: 23/11/2023
Surface: 100 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 650 €/m²

81 La Joubertie

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 105 m²
Prix: 410 100 €
Prix/m²: 3 906 €/m²

81 La Joubertie

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 126 m²
Prix: 410 100 €
Prix/m²: 3 255 €/m²

99 Chateau Missier

Maison

Date: 24/08/2023
Surface: 110 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 136 €/m²

99 Chateau Missier

Maison

Date: 24/08/2023
Surface: 110 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 136 €/m²

56 Larmandie

Maison

Date: 23/03/2023
Surface: 103 m²
Prix: 149 500 €
Prix/m²: 1 451 €/m²

37 Les Feydis

Maison

Date: 15/11/2022
Surface: 93 m²
Prix: 192 600 €
Prix/m²: 2 071 €/m²

37 Les Feydis

Maison

Date: 15/11/2022
Surface: 93 m²
Prix: 192 600 €
Prix/m²: 2 071 €/m²

Les Vernaux

Maison

Date: 05/09/2022
Surface: 27 m²
Prix: 16 500 €
Prix/m²: 611 €/m²

Les Vernaux

Maison

Date: 05/09/2022
Surface: 27 m²
Prix: 16 500 €
Prix/m²: 611 €/m²

102 Chateau Missier

Maison

Date: 15/04/2022
Surface: 75 m²
Prix: 433 000 €
Prix/m²: 5 773 €/m²

102 Chateau Missier

Maison

Date: 15/04/2022
Surface: 165 m²
Prix: 433 000 €
Prix/m²: 2 624 €/m²

9001 La Chariere

Maison

Date: 27/08/2021
Surface: 89 m²
Prix: 186 500 €
Prix/m²: 2 096 €/m²

9001 La Chariere

Maison

Date: 27/08/2021
Surface: 89 m²
Prix: 186 500 €
Prix/m²: 2 096 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Le Mareillaud	14/03/2025	Maison	150 m²	279 600 €	1 864 €/m²
84 Puy Blanc	20/12/2024	Maison	200 m²	250 000 €	1 250 €/m²
9000 Le Mareillaud	24/09/2024	Maison	120 m²	286 875 €	2 391 €/m²
27 La Brugere	13/06/2024	Maison	62 m²	60 000 €	968 €/m²
9003 Chateau Missier	28/12/2023	Maison	71 m²	135 514 €	1 909 €/m²
57 Larnaudie	23/11/2023	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
81 La Joubertie	15/09/2023	Maison	105 m²	410 100 €	3 906 €/m²
81 La Joubertie	15/09/2023	Maison	126 m²	410 100 €	3 255 €/m²
99 Chateau Missier	24/08/2023	Maison	110 m²	125 000 €	1 136 €/m²
99 Chateau Missier	24/08/2023	Maison	110 m²	125 000 €	1 136 €/m²
56 Larmandie	23/03/2023	Maison	103 m²	149 500 €	1 451 €/m²
37 Les Feydis	15/11/2022	Maison	93 m²	192 600 €	2 071 €/m²
37 Les Feydis	15/11/2022	Maison	93 m²	192 600 €	2 071 €/m²
Les Vernaux	05/09/2022	Maison	27 m²	16 500 €	611 €/m²
Les Vernaux	05/09/2022	Maison	27 m²	16 500 €	611 €/m²
102 Chateau Missier	15/04/2022	Maison	75 m²	433 000 €	5 773 €/m²
102 Chateau Missier	15/04/2022	Maison	165 m²	433 000 €	2 624 €/m²
9001 La Chariere	27/08/2021	Maison	89 m²	186 500 €	2 096 €/m²
9001 La Chariere	27/08/2021	Maison	89 m²	186 500 €	2 096 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Salon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Mareillaud

6 ventes

Prix m² maison: 1 864 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 759 m²

Chateau Missier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 874 m²

La Bassetie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 000 m²

La Joubertie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 140 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Mareillaud	6 ventes	1 864 €/m²	-	759 m²
Chateau Missier	2 ventes	-	-	874 m²
La Bassetie	2 ventes	-	-	3 000 m²
La Joubertie	1 vente	-	-	11 140 m²

Prix de l'immobilier autour de Salon

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Salon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km