Que signifient les données DVF pour Veyrines-de-Vergt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Veyrines-de-Vergt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Veyrines-de-Vergt compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Veyrines-de-Vergt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Veyrines-de-Vergt, le prix moyen est de 2 576 €/m² et le prix médian de 2 576 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Veyrines-de-Vergt n'apparaissent pas ?

Une rue de Veyrines-de-Vergt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Veyrines-de-Vergt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Veyrines-de-Vergt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Veyrines-de-Vergt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Veyrines-de-Vergt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Veyrines-de-Vergt au prix de 2 576 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Veyrines-de-Vergt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Veyrines-de-Vergt entre 2024 et 2025 est de -30.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Veyrines-de-Vergt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Veyrines-de-Vergt, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 576 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Veyrines-de-Vergt

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24576 244 habitants 19 hab./km²

↓ -30.40%

2 576 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Veyrines-de-Vergt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 576 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Veyrines-de-Vergt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Veyrines-de-Vergt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Veyrines-de-Vergt.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Veyrines-de-Vergt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -30.40%

2 576 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 576 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Veyrines-de-Vergt

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 576 €/m² 2 ventes	↓ -30.40%	-	-	-	-
2024	3 701 €/m² 3 ventes	↑ +94.90%	-	-	-	-
2023	1 899 €/m² 2 ventes	↓ -3.20%	-	-	-	-
2022	1 961 €/m² 6 ventes	↓ -7.80%	-	-	-	-
2021	2 127 €/m² 4 ventes	↑ +60.10%	-	-	-	-
2020	1 328 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Veyrines-de-Vergt entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 328 €/m² à 2 576 €/m², soit une variation de +94.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 30.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Veyrines-de-Vergt

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Veyrines-de-Vergt. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 21 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	5%	4	19%
B	1	5%	7	33%
C	4	19%	1	5%
D	7	33%	3	14%
E	6	29%	6	29%
F	1	5%	0	0%
G	1	5%	0	0%

Risques naturels à Veyrines-de-Vergt

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	27/07/2012
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	20/02/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1992 - 31/12/1996	12/03/1998
Sécheresse	01/01/1991 - 31/12/1991	03/05/1995
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1990	12/08/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/04/1986 - 29/04/1986	18/07/1986

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

850 Che Du Moulin De La Croix

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 120 m²
Prix: 278 800 €
Prix/m²: 2 323 €/m²

850 Che Du Moulin De La Croix

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 120 m²
Prix: 278 800 €
Prix/m²: 2 323 €/m²

850 Che Du Moulin De La Croix

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 120 m²
Prix: 278 800 €
Prix/m²: 2 323 €/m²

450 Che Du Moulin De La Croix

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 35 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

130 Che Du Chateau De Bourginel

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 452 m²
Prix: 2 638 000 €
Prix/m²: 5 836 €/m²

1445 Rte Du Lac Blanc

Maison

Date: 09/01/2024
Surface: 99 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 3 838 €/m²

235 Che De Belle Vue

Maison

Date: 17/04/2023
Surface: 200 m²
Prix: 367 200 €
Prix/m²: 1 836 €/m²

1650 Rte Du Lac Blanc

Maison

Date: 01/02/2023
Surface: 130 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 1 962 €/m²

1650 Rte Du Lac Blanc

Maison

Date: 01/02/2023
Surface: 130 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 1 962 €/m²

160 Che Des Bois Dores

Maison

Date: 28/12/2022
Surface: 100 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 900 €/m²

14 Che De La Franquette

Maison

Date: 15/11/2022
Surface: 93 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 882 €/m²

14 Che De La Franquette

Maison

Date: 15/11/2022
Surface: 93 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 882 €/m²

80 Imp De La Boige

Maison

Date: 12/08/2022
Surface: 180 m²
Prix: 410 000 €
Prix/m²: 2 278 €/m²

850 Che Du Moulin De La Croix

Maison

Date: 23/03/2022
Surface: 120 m²
Prix: 246 865 €
Prix/m²: 2 057 €/m²

850 Che Du Moulin De La Croix

Maison

Date: 23/03/2022
Surface: 120 m²
Prix: 246 865 €
Prix/m²: 2 057 €/m²

850 Che Du Moulin De La Croix

Maison

Date: 23/03/2022
Surface: 120 m²
Prix: 246 865 €
Prix/m²: 2 057 €/m²

1605 Rte Du Lac Blanc

Maison

Date: 16/02/2022
Surface: 123 m²
Prix: 166 000 €
Prix/m²: 1 350 €/m²

955 Che Du Moulin De La Croix

Maison

Date: 18/01/2022
Surface: 160 m²
Prix: 528 000 €
Prix/m²: 3 300 €/m²

166 Rte De L Oseraie

Maison

Date: 03/11/2021
Surface: 110 m²
Prix: 161 500 €
Prix/m²: 1 468 €/m²

166 Rte De L Oseraie

Maison

Date: 03/11/2021
Surface: 110 m²
Prix: 161 500 €
Prix/m²: 1 468 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
850 Che Du Moulin De La Croix	04/02/2025	Maison	120 m²	278 800 €	2 323 €/m²
850 Che Du Moulin De La Croix	04/02/2025	Maison	120 m²	278 800 €	2 323 €/m²
850 Che Du Moulin De La Croix	04/02/2025	Maison	120 m²	278 800 €	2 323 €/m²
450 Che Du Moulin De La Croix	04/09/2024	Maison	35 m²	50 000 €	1 429 €/m²
130 Che Du Chateau De Bourginel	05/07/2024	Maison	452 m²	2 638 000 €	5 836 €/m²
1445 Rte Du Lac Blanc	09/01/2024	Maison	99 m²	380 000 €	3 838 €/m²
235 Che De Belle Vue	17/04/2023	Maison	200 m²	367 200 €	1 836 €/m²
1650 Rte Du Lac Blanc	01/02/2023	Maison	130 m²	255 000 €	1 962 €/m²
1650 Rte Du Lac Blanc	01/02/2023	Maison	130 m²	255 000 €	1 962 €/m²
160 Che Des Bois Dores	28/12/2022	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
14 Che De La Franquette	15/11/2022	Maison	93 m²	175 000 €	1 882 €/m²
14 Che De La Franquette	15/11/2022	Maison	93 m²	175 000 €	1 882 €/m²
80 Imp De La Boige	12/08/2022	Maison	180 m²	410 000 €	2 278 €/m²
850 Che Du Moulin De La Croix	23/03/2022	Maison	120 m²	246 865 €	2 057 €/m²
850 Che Du Moulin De La Croix	23/03/2022	Maison	120 m²	246 865 €	2 057 €/m²
850 Che Du Moulin De La Croix	23/03/2022	Maison	120 m²	246 865 €	2 057 €/m²
1605 Rte Du Lac Blanc	16/02/2022	Maison	123 m²	166 000 €	1 350 €/m²
955 Che Du Moulin De La Croix	18/01/2022	Maison	160 m²	528 000 €	3 300 €/m²
166 Rte De L Oseraie	03/11/2021	Maison	110 m²	161 500 €	1 468 €/m²
166 Rte De L Oseraie	03/11/2021	Maison	110 m²	161 500 €	1 468 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Veyrines-de-Vergt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Croix

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 100 m²

Che Du Moulin De La Croix

3 ventes

Prix m² maison: 2 323 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 273 m²

La Cavaille Ouest

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 698 m²

Les Garissoux Est

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 775 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Croix	8 ventes	-	-	1 100 m²
Che Du Moulin De La Croix	3 ventes	2 323 €/m²	-	1 273 m²
La Cavaille Ouest	2 ventes	-	-	7 698 m²
Les Garissoux Est	2 ventes	-	-	3 775 m²

Prix de l'immobilier autour de Veyrines-de-Vergt

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Veyrines-de-Vergt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km