Que signifient les données DVF pour Saint-Amand-de-Vergt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Amand-de-Vergt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Amand-de-Vergt compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Amand-de-Vergt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Amand-de-Vergt, le prix moyen est de 1 064 €/m² et le prix médian de 1 064 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Amand-de-Vergt n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Amand-de-Vergt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Amand-de-Vergt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Amand-de-Vergt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Amand-de-Vergt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Amand-de-Vergt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Amand-de-Vergt au prix de 1 064 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Amand-de-Vergt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Amand-de-Vergt entre 2024 et 2025 est de -58.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Amand-de-Vergt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Amand-de-Vergt, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 064 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Amand-de-Vergt

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24365 242 habitants 18 hab./km²

↓ -58.10%

1 064 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Amand-de-Vergt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 064 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Amand-de-Vergt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Amand-de-Vergt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Amand-de-Vergt.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Amand-de-Vergt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -58.10%

1 064 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 064 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Amand-de-Vergt

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 064 €/m² 2 ventes	↓ -58.10%	-	-	-	-
2024	2 542 €/m² 2 ventes	↑ +22.10%	-	-	-	-
2023	2 082 €/m² 1 vente	↑ +34.00%	-	-	-	-
2022	1 554 €/m² 4 ventes	↓ -36.40%	-	-	-	-
2021	2 446 €/m² 5 ventes	↑ +68.10%	-	-	-	-
2020	1 455 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Amand-de-Vergt entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 455 €/m² à 1 064 €/m², soit une variation de -26.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 58.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Amand-de-Vergt

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Amand-de-Vergt. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 19 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	37%
B	0	0%	5	26%
C	10	53%	4	21%
D	2	11%	2	11%
E	2	11%	0	0%
F	3	16%	1	5%
G	2	11%	0	0%

Risques naturels à Saint-Amand-de-Vergt

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	27/07/2012
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/05/1989 - 30/06/1998	23/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1983 - 20/07/1983	05/10/1983
Tempête	17/07/1983 - 20/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1983 - 20/07/1983	10/09/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

23 Montagnen

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 168 m²
Prix: 222 708 €
Prix/m²: 1 326 €/m²

23 Montagnen

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 168 m²
Prix: 222 708 €
Prix/m²: 1 326 €/m²

145 Imp Des Chenes

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 133 m²
Prix: 264 600 €
Prix/m²: 1 989 €/m²

145 Imp Des Chenes

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 133 m²
Prix: 264 600 €
Prix/m²: 1 989 €/m²

265 Imp Des Cheveches

Maison

Date: 11/01/2024
Surface: 48 m²
Prix: 148 500 €
Prix/m²: 3 094 €/m²

933 Rte Des Chataigniers

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 225 m²
Prix: 468 500 €
Prix/m²: 2 082 €/m²

175 Rte Du Docteur Laroche

Maison

Date: 31/01/2023
Surface: 109 m²
Prix: 230 300 €
Prix/m²: 2 113 €/m²

175 Rte Du Docteur Laroche

Local commercial

Date: 31/01/2023
Surface: -
Prix: 230 300 €
Prix/m²: -

80 Imp De L Etang

Maison

Date: 02/12/2022
Surface: 97 m²
Prix: 222 000 €
Prix/m²: 2 289 €/m²

10 Imp De L Etang

Maison

Date: 02/12/2022
Surface: 176 m²
Prix: 222 000 €
Prix/m²: 1 261 €/m²

420 Rte Du Docteur Laroche

Maison

Date: 08/07/2022
Surface: 114 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 053 €/m²

30 Imp Des Nenuphars

Maison

Date: 24/05/2022
Surface: 92 m²
Prix: 186 000 €
Prix/m²: 2 022 €/m²

30 Imp Des Nenuphars

Maison

Date: 24/05/2022
Surface: 92 m²
Prix: 186 000 €
Prix/m²: 2 022 €/m²

860 Rte Des Limousines

Maison

Date: 11/04/2022
Surface: 250 m²
Prix: 594 500 €
Prix/m²: 2 378 €/m²

841 Rte Du Burley

Maison

Date: 13/01/2022
Surface: 70 m²
Prix: 53 500 €
Prix/m²: 764 €/m²

465 Imp Des Chenes

Maison

Date: 20/08/2021
Surface: 60 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 3 667 €/m²

325 Rte Des Petits Paradis

Maison

Date: 16/08/2021
Surface: 97 m²
Prix: 189 300 €
Prix/m²: 1 952 €/m²

300 Imp Des Dames Blanches

Maison

Date: 06/07/2021
Surface: 110 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 636 €/m²

300 Imp Des Dames Blanches

Maison

Date: 06/07/2021
Surface: 110 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 636 €/m²

1065 Rte Des Chataigniers

Maison

Date: 18/03/2021
Surface: 165 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 2 212 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Montagnen	02/04/2025	Maison	168 m²	222 708 €	1 326 €/m²
23 Montagnen	02/04/2025	Maison	168 m²	222 708 €	1 326 €/m²
145 Imp Des Chenes	15/07/2024	Maison	133 m²	264 600 €	1 989 €/m²
145 Imp Des Chenes	15/07/2024	Maison	133 m²	264 600 €	1 989 €/m²
265 Imp Des Cheveches	11/01/2024	Maison	48 m²	148 500 €	3 094 €/m²
933 Rte Des Chataigniers	13/07/2023	Maison	225 m²	468 500 €	2 082 €/m²
175 Rte Du Docteur Laroche	31/01/2023	Maison	109 m²	230 300 €	2 113 €/m²
175 Rte Du Docteur Laroche	31/01/2023	Local commercial	-	230 300 €	-
80 Imp De L Etang	02/12/2022	Maison	97 m²	222 000 €	2 289 €/m²
10 Imp De L Etang	02/12/2022	Maison	176 m²	222 000 €	1 261 €/m²
420 Rte Du Docteur Laroche	08/07/2022	Maison	114 m²	120 000 €	1 053 €/m²
30 Imp Des Nenuphars	24/05/2022	Maison	92 m²	186 000 €	2 022 €/m²
30 Imp Des Nenuphars	24/05/2022	Maison	92 m²	186 000 €	2 022 €/m²
860 Rte Des Limousines	11/04/2022	Maison	250 m²	594 500 €	2 378 €/m²
841 Rte Du Burley	13/01/2022	Maison	70 m²	53 500 €	764 €/m²
465 Imp Des Chenes	20/08/2021	Maison	60 m²	220 000 €	3 667 €/m²
325 Rte Des Petits Paradis	16/08/2021	Maison	97 m²	189 300 €	1 952 €/m²
300 Imp Des Dames Blanches	06/07/2021	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
300 Imp Des Dames Blanches	06/07/2021	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
1065 Rte Des Chataigniers	18/03/2021	Maison	165 m²	365 000 €	2 212 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Amand-de-Vergt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Montagnen

5 ventes

Prix m² maison: 1 325 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 885 m²

La Belaudie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 651 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Montagnen	5 ventes	1 325 €/m²	-	885 m²
La Belaudie	2 ventes	-	-	651 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Amand-de-Vergt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Amand-de-Vergt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km